역삼동 리에바움 오피스텔
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- vd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 강남권이라 비싼 월세, 관리비 2. 주차타워, 비싼 주차비 3. 주변에 시장이 없음 4. 화장실 문이 반투
- mk***2이전 거주
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집에 다리얇은 거미가 자주 나왔어요 그치만 바선생님은 없었고 관리실에서 직접 집 돌면서 하수구마다 약처리 해주셔서 좋
- gz***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 비싸요 월세도 비싸지만 층간소음보다는 복도 소리가 적나라하게 다들려요 누가 문
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 9,281만 ~ 7억 347만
전용 면적당 단가
2,840만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.06.23)
3억 8,300
전세가 분석
최고4억 6,000
최저2억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 29.08m² | 3억 8,300 | 6층 | |
| 26.01.26 | 29.08m² | 3억 5,000 | 5층 | |
| 25.11.18 | 29.08m² | 4억 | 7층 | |
| 24.10.05 | 29.08m² | 3억 6,500 | 6층 | |
| 24.08.06 | 29.08m² | 3억 4,000 | 5층 | |
| 23.11.11 | 29.08m² | 4억 | 7층 | |
| 23.01.07 | 29.08m² | 2억 9,000 | 5층 | |
| 21.12.11 | 29.08m² | 4억 5,000 | 7층 | |
| 21.02.01 | 29.08m² | 4억 | 5층 | |
| 20.11.26 | 29.08m² | 4억 4,000 | 6층 | |
| 20.11.07 | 29.08m² | 4억 5,000 | 7층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,573만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,385만원/m²
(전년대비 +5.5%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -30%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,385만원 |
| 2025년 | 2,260만원 |
| 2024년 | 2,148만원 |
| 2023년 | 2,073만원 |
| 2022년 | 2,148만원 |
| 2021년 | 1,915만원 |
| 2020년 | 1,474만원 |
| 2019년 | 1,261만원 |
| 2018년 | 1,208만원 |
| 2017년 | 1,162만원 |
| 2016년 | 1,121만원 |
| 2015년 | 1,079만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.39m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 17.49m2 | 기계식주차장,기계실,전기실 |
| 공용 | 주 | 0.3m2 | 개방형화장실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.54m²)이에요. 리에바움 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.35m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 리에바움 오피스텔 건물은 연면적 1,475평 (4,870m2), 지하 3층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,870.43m²
용적률/건폐율
716%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),제2종근린생활시설(일반음식점)
세대 수
-
대지/건축면적
524.29m² / 314.18m²
용적률산정연면적
3,754.63m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.23m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
524.29m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
96.2% (4,723m²)
일반음식점
3.7% (182m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 50대
기계식 주차
옥내 48대 (792.97㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (24.00㎡)
내부 상가 정보
9층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 휴람코 | 교육컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비에이치팩토리 | 카페 |
| 유로프로덕션 | 임시/일용 인력 공급업 |
| 장영민 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vd*****
4.0
주5일 출근러, 1~2일에 1번 세탁기사용 (건조기능 거의안씀), 여름에 에어컨 풀까진 아니어도 아끼지않고 틀었는데 30만원 정도 나왔어요
mk*****
3.0
여름겨울 40만원 가까이 나옵니다 너무 놀랬어요
gz******
4.0
관리비 겁나비싸요 최대 50만원까지 나와봤어요 가스요금 포함이에요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
44,754 kWh (30.3 kWh/평)
전기세 (추정)
9,318 원/평
여름 평균
30 kWh/평 (9,334 원/평)
겨울 평균
56 kWh/평 (17,367 원/평)
연 평균
38 kWh/평 (11,840 원/평)
근처 대중교통
서울상록회관.한국기술센터 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울상록회관.한국기술센터 정류소
도보 3분 / 152m
KT강남지사 정류소
도보 3분 / 191m
역삼아르누보&조선팰리스강남 정류소
도보 3분 / 196m
한국자산신탁.센터필드 정류소
도보 4분 / 202m
선릉역7번출구 정류소
도보 6분 / 383m
수인분당선
도보 7분 / 408m
근처 의료시설
당봄한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준당봄한의원
도보 2분 / 93m
서울빛정신건강의학과의원
도보 2분 / 132m
선릉애플치과
도보 2분 / 132m
서울리더스치과의원
도보 3분 / 144m
상록약국
도보 3분 / 144m
바닐라치과의원
도보 3분 / 172m
근처 상가/편의시설
비에이치팩토리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비에이치팩토리
도보 1분 / 3m
카페포엠
도보 1분 / 18m
메가엠지씨커피역삼상록점
도보 1분 / 21m
짱노래연습장
도보 1분 / 26m
선릉순대집
도보 1분 / 28m
복훈
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
창의나무아이파크어린이집
창의나무아이파크어린이집
가정 | 306m
5분
도보 기준
쿠키즈(coukids) 어린이집
직장 | 364m
6분
도보 기준
강남사임당어린이집
민간 | 404m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 8분
1.8km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
gz******
im******
im******
+ 8
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???8회 언급
- 주차7회 언급
실거주 리뷰 18건
활발한 휘낭시에4
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vd***
·
4.0
2026년 9월 작성
장점
1. 선릉역세권 (별 100개🌟) 선릉역 도보 5~7분 (선정릉역은 도...
단점
1. 강남권이라 비싼 월세, 관리비 2. 주차타워, 비싼 주차비 3....
전체 보기(총 719자)
다정한 애플민트2
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mk***
·
3.0
2026년 7월 작성
장점
경비아저씨 24시 상주하셔서 여자 혼자 사는 분에겐 좋아요 또 1층에 카...
단점
집에 다리얇은 거미가 자주 나왔어요 그치만 바선생님은 없었고 관리실에서 ...
전체 보기(총 532자)
내둔리 쿼카
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
gz***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 312자)
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K타워 오피스텔
이 건물에서 18m
·
3.6
기계식 주차장...요금이 9만원으로 비싸고 아주 간혹 고장/점검으로 이용하지 못할 때가 있었습니다. 방문객에게도 주차
루트원 레지던스
이 건물에서 47m
·3.5
1. 기계식 주차며 주차비가 다른 오피스텔에 비해 비싼 편입니다. 2. 도어락이 아니라 카드키를 이용해야합니다. 카드
삼성제일빌딩
이 건물에서 120m
·3.5
중앙 난방 연식 매우 오래돼 각종 하자 많음 보안이 약함 회사 많아 평일에 인도랑 도로 혼잡도 높음
아남타워빌딩
이 건물에서 136m
·4.0
오래 살다보니 변기 부품이 고장이 나서 물이 샌적이 있는데 주말 내내 새서 수도료가 많이 나온 적이 있습니다. 전등을
역삼 아르누보씨티
이 건물에서 178m
·3.6
지하에 룸살롱 술집이 있고... 외부인들이 늘 들락날락해서 불편했어요... 연식이 오래되서 변기가 잘 막히고 천장에서
두꺼비빌딩
이 건물에서 203m
·3.5
대로변 소음이 시끄러움 차 막혀서 나오는 소음은 어찌저찌 참을 수 있는데 스포츠카들 많이 다니는날엔 소음 참을수가없음
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 리에바움 오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리에바움 오피스텔의 2024년 07월 04일의 29.07m² 매매 가격은 4억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 7,531만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,447만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 리에바움 오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리에바움 오피스텔의 최근 전세가는 2025년 11월 19일, 27.05m² 기준 3억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 4,024만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 리에바움 오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리에바움 오피스텔의 최근 월세가는 2025년 10월 15일, 27.02m² 기준 보증금 2,500만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 305만원, 월세는 18만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 리에바움 오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리에바움 오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 480만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리에바움 오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 147만 5,902원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 리에바움 오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 리에바움 오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 29개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 선릉역(수인분당선, 2호선), 도보 10분 거리에 선정릉역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
리에바움 오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 진선여자중학교, 6분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 전강아카데미원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 리에바움 오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 리에바움 오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25강남상록회관점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 40m 거리에 핸드인핸드, 550m 거리에 누네안과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리에바움 오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
리에바움 오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리에바움 오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.2점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
리에바움 오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
리에바움 오피스텔에는 14개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
리에바움 오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
리에바움 오피스텔에는 14개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
리에바움 오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리에바움 오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 23개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 리에바움 오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 리에바움 오피스텔에는 기계식 48대, 자주식 2대로 총 50대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 리에바움 오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 리에바움 오피스텔에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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