지난 29일 동탄 등에서 수억원의 시세 차익이 기대되는 '로또 청약'이 진행되어 엄청난 인기가 있었어요.
줍줍은 "줍고 줍는다"는 게임용어에서 유래된 단어에요. 이 용어는 단순히 '줍는다'의 의미로도 쓰이고, 비트코인과 아파트 청약시장에서도 사용되고 있어요. 그럼 줍줍 분양이 왜 이렇게 인기가 있었는지 그리고 줍줍분양이 무엇인지 알려드릴게요!
1. 줍줍분양이란?
✏️줍줍분양이란 일반분양의 정당계약이후 남는 잔여세대에 대한 신청 및 당첨을 의미해요.
2. 줍줍분양 장단점
✏️줍줍분양 장점
✏️줍줍분양 단점
3. 줍줍분양 종류
✏️무순위 의미
✏️임의공급 의미
✏️취소후재공급 의미
4. 줍줍분양 성공전략
✏️정보수집
✏️자금준비
✏️청약가점관리
✏️빠른 결단력
1. 줍줍분양이란?
비트코인에서는 하락장에서 저렴할때 구입한다는 의미로 "줍줍" 이라는 단어를 사용하며, 아파트 청약시장에서는 조금 다른 의미로 사용되어요. 주로 아파트 청약에서 "줍줍"은 일반분양의 정당계약이후 남는 잔여세대에 대한 신청 및 당첨을 의미해요.
2. 줍줍분양 장단점
1) 줍줍분양 장점
제한된 사람에게 공급하는 일반분양에 비해 줍줍청약은 모두가 청약할 수 있는 경우가 많아요. 일반 분양보다 입주를 빠르게 할 수 있어요. 급하게 이사를 해야하거나, 특정 시기가 정해져 있는 경우 유리한 조건이에요.
경우에 따라 미분양 물량을 할인된 가격으로 분양하는 경우도 있어요. 초기 분양가보다 저렴하게 좋은 아파트를 구입할 수 있는 기회에요.
2) 줍줍분양 단점
줍줍분양은 선택지가 많지 않아요. 미분양 물량이기 때문에 원하는 층수나 동, 방향을 선택할 수 없는 경우가 많아요. 인기지역이나 좋은 조건을 가진 아파트의 경우에 오히려 더 높은 경쟁률을 가져요. 미분양 물량에 대해 정보가 제한적인 경우가 많아, 충분한 사전 조사 이후에 청약을 해야해요.
3. 줍줍분양의 종류
줍줍분양에는 무순위, 임의공급, 취소후재공급이 있어요.
1) 무순위 의미
무순위 청약은 1·2순위 청약 이후 미계약(부적격자 혹은 계약 포기) 물량에 대해 무작위 추첨을 통해 청약 당첨자를 선정하는 것인데, 청약통장 보유나 무주택 여부와 관계없이 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다는 특징이 있어요. 이 때문에 로또청약(시세차익이 클 것으로 전망되는 곳) 아파트의 경우 미계약분 공급 시 전국에서 수요자가 몰려 과열 현상이 빚어지는 문제가 지적돼 왔어요.
2) 임의공급 의미
분양 단지의 인기가 없어 경쟁률이 낮은 경우에 발생하는 청약이에요. 남은 잔여물량이 임의공급으로 재공급되는 것이에요.
3) 취소후재공급 의미
불법전매 등 공급질서 교란행위가 적발되어 계약이 해제된 세대가 발생한 경우에 나오는 물량이에요. 청약에 당첨된 후 계약까지는 했는데, 분양단지의 규정요건을 지키지 않아 계약이 무효처리된 것이에요. 요즘처럼 아파트 분양가가 매년 높아지는 상황에서 취소후재공급 주택이 시세차익이 큰 경우도 많아요.
4. 줍줍분양 성공전략
- 정보 수집 : 줍줍 분양에 대한 정보를 빠르게 습득해야해요. 부동산 커뮤니티, SNS, 관련 앱을 찹고해서 실시간 정보를 확인해야해요.
- 자금 준비 : 줍줍분양은 일반분양보다 빠르게 진행되므로, 충분한 자금을 미리 준비해야해요. 대출가능 여부를 미리 확인하는 것도 중요해요.
- 청약 가점 관리: 무주택 기간, 부양가족 수 등을 미리 관리해서 가점을 높이는 것도 중요해요.
- 빠른 결단력 : 줍줍 물량은 갑자기 나오는 경우가 많아서, 기회가 왔을 때 결정을 빠르게 하는 것이 중요해요. 이를 위해 미리 원하는 지역 및 아파트를 미리 정해두면 도움이 되어요.
오늘은 줍줍분양의 의미, 그리고 다른 용어들에 대해서도 알아보았는데요, 일반분양에 더해 줍줍분양도 관심가지면 성공확률을 높이는데 도움이 될 꺼에요. 더해서 줍줍분양 성공전략을 보시고 정보를 수집하고 자금을 준비하면 당첨확률을 더 높일 수 있을거에요. 그럼 오늘도 유익한 포스팅이었길 바라며, 마치도록 할게요! 😉
