미사강변푸르지오 매매 시세, 29평 11억 vs 33평 15억 | 평당가까지 한 번에 정리 (2026)

📌 미사강변푸르지오 매매 3줄 요약

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경기 하남시 미사강변도시 중심 단지인 미사강변푸르지오는 2016년 준공 이후 지금까지도 꾸준히 실거주 수요가 유지되는 대표 단지예요.

✔ 1,188세대 대단지
✔ 세대당 1.2대 수준 주차
✔ 초등학교 도보 3분
✔ 5호선 미사역 도보권

이 조건들이 합쳐지면서 “미사에서 안정적으로 가져갈 수 있는 단지”로 평가받고 있어요.

오늘 이 글에서는 미사강변푸르지오 매매 흐름을 기준으로 꼭 봐야 할 핵심 포인트를 정리해볼게요.

✅목차 

1. 미사강변푸르지오 매매 시세 정리
2. 미사강변푸르지오 29평 매매
3. 미사강변푸르지오 33평 매매
4. 미사강변푸르지오 평당가는? 
5. 미사강변푸르지오 주변 아파트와 시세 비교

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1. 미사강변푸르지오 매매 시세 정리

미사강변푸르지오는 경기 하남시 미사강변대로 165, 망월동 1060번지에 위치한 대단지 아파트예요. 2016년 4월 사용승인을 받은 단지로, 총 1,188세대 규모이고 지상 최고 29층, 지하 1층 구조로 조성되어 있어요. 시공사와 시행사는 모두 대우건설이며, 미사강변도시 안에서도 브랜드 인지도와 세대 규모를 동시에 갖춘 단지로 볼 수 있어요.

최근 미사강변푸르지오 매매 실거래가를 보면 전용 84㎡대 거래가 대부분을 차지하고 있어요. 2026년 2월에는 전용 84.9949㎡가 13억 원, 전용 84.9852㎡가 13억 7,000만 원과 14억 원에 거래됐고, 3월에는 13억 5,000만 원과 14억 2,000만 원 거래가 확인돼요. 4월에는 전용 84.9767㎡가 19층에서 15억 1,500만 원에 거래되면서, 최근 거래 중 가장 높은 가격대를 기록했어요.

📊 미사강변푸르지오 매매 실거래가

이 흐름을 보면 같은 84㎡대라도 층수에 따라 가격 차이가 크게 나타나요. 2026년 2월 9일 8층 거래는 13억 원이었고, 2026년 4월 4일 19층 거래는 15억 1,500만 원이었어요. 단순 비교하면 약 2억 1,500만 원 차이가 나기 때문에, 미사강변푸르지오 매매를 볼 때는 “84㎡가 얼마인가”보다 “몇 층이고, 어떤 동·라인인가”를 함께 봐야 해요.

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2. 미사강변푸르지오 29평 매매

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미사강변푸르지오 29평 매매는 전용 74㎡대 거래를 기준으로 보면 돼요. 제공된 데이터에서는 2026년 2월 4일 전용 74.9901㎡가 2층에서 11억 9,000만 원에 거래된 사례가 확인돼요. 33평형인 전용 84㎡대보다 가격 부담이 낮기 때문에, 미사강변푸르지오에 진입하려는 실수요자에게는 29평형이 상대적으로 현실적인 선택지가 될 수 있어요.

📊 29평(전용 74㎡) 매매 실거래가

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3. 미사강변푸르지오 33평 매매

미사강변푸르지오 33평 매매는 전용 84㎡대 거래를 기준으로 보는 것이 가장 자연스러워요. 이번 데이터에서도 매매 거래 대부분이 84㎡대에 집중되어 있어, 이 평형이 단지의 대표 가격을 형성하고 있다고 볼 수 있어요. 2026년 2월부터 4월까지 전용 84㎡대는 13억 원에서 15억 1,500만 원까지 거래됐고, 특히 2026년 4월 4일 19층 거래가 15억 원을 넘기며 가격 상단을 끌어올렸어요.

📊 33평(전용 84㎡) 매매 실거래가

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4. 미사강변푸르지오 평당가는? 

미사강변푸르지오의 평당가는 제공된 데이터 기준 4,491만 원이에요. 이는 경기도 하남시 망월동 평균 평당가 4,147만 원보다 높고, 하남시 평균 3,829만 원보다도 높은 수준이에요. 경기도 전체 평균 2,405만 원과 비교하면 차이가 더 크게 벌어져요. 즉, 미사강변푸르지오는 단순히 하남 평균보다 조금 높은 단지가 아니라, 망월동 안에서도 가격 프리미엄이 붙은 단지로 볼 수 있어요.

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5. 미사강변푸르지오 주변 아파트와 시세 비교

주변 아파트 매매 시세와 비교해보면 미사강변푸르지오의 위치가 더 분명해져요. 미사강변하우스디더레이크는 전용 74.86㎡가 10억 7,000만 원, 미사강변 루나리움 아파트는 전용 59.84㎡가 10억 6,000만 원, 미사강변 센텀팰리스는 전용 84.85㎡가 12억 500만 원으로 확인돼요. 같은 84㎡대 기준으로 보면 센텀팰리스 12억 500만 원 대비 미사강변푸르지오 84㎡대는 13억~15억대에 거래되어 더 높은 가격대를 형성하고 있어요.

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미사강변푸르지오 매매를 정리하면, 이 단지는 미사강변도시 안에서 가격이 저렴한 단지는 아니에요. 오히려 평당가 4,491만 원으로 망월동 평균 4,147만 원과 하남시 평균 3,829만 원보다 높은 프리미엄을 형성하고 있어요. 하지만 그만큼 1,188세대 대단지, 대우건설 브랜드, 윤슬초·윤슬중 도보권, 미사역 도보권, 전세·월세 임대 수요가 함께 확인되는 단지예요.

29평형은 11억 9,000만 원 저층 거래가 확인되며, 예산 부담을 낮추고 미사강변푸르지오에 진입하려는 수요에게 적합한 평형이에요. 33평형은 13억~15억 1,500만 원까지 거래되며, 단지의 중심 시세를 만드는 대표 평형이에요. 특히 33평형은 층수에 따라 2억 이상 차이가 확인되기 때문에, 단순 가격보다 층·동·방향·조망 조건을 함께 보는 것이 중요해요.

결국 미사강변푸르지오는 “가격이 낮아서 사는 단지”라기보다는, 미사강변도시 안에서 실거주 안정성과 환금성을 함께 보고 접근하는 단지에 가까워요. 매매를 검토한다면 29평은 진입 가격, 33평은 장기 실거주 만족도와 환금성을 기준으로 나눠 보는 것이 좋고, 주변 단지와 비교할 때는 단순 매매가보다 평당가와 전세 수요까지 함께 확인하는 방식이 더 정확해요.