오늘은 서울특별시 서초구 방배동에 위치한 디에이치 방배 청약 일정과 분양가 등에 대해 알아볼게요. 디에이치 방배는 지하 4층, 지상 33층 규모의 아파트 단지로, 총 3,064세대 중 1,244세대가 일반분양으로 공급됩니다. 이 단지는 투기과열지구이자 청약과열지역으로 지정되어 있어, 청약 시 여러 제한이 있으니 꼼꼼하게 확인하셔야 해요. 청약 신청일은 2024년 8월 말로 예정되어 있으며, 청약통장 가입 기간 및 지역별 예치금 요건을 충족한 분들만 신청할 수 있습니다. 지금부터 디에이치 방배의 분양 정보, 청약 일정 등에 대해 꼼꼼하게 알려드릴게요!
2. 디에이치 방배 분양 • 청약조건
3. 디에이치 방배 분양가 및 공급규모
4. 디에이치 방배 전매제한 및 중도금대출
5. 디에이치 방배 커뮤니티
6. 디에이치 방배 단지정보 및 평면정보
7. 디에이치 방배 입지 및 주변 학군
1. 디에이치 방배 분양 • 청약 일정
디에이치 방배는 서울특별시 방배동에 위치하며, 2024년 8월 26일부터 청약 신청이 시작됩니다. 이 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 있어, 청약 신청 시 규제 사항에 유의해야 해요. 특히 재당첨 제한이 있으며, 전매제한 기간은 3년으로 설정되어 있어요.
1-1) 디에이치 방배 청약 신청일
디에이치 방배의 특별공급 청약 신청일은 2024년 8월 26일(월)로 예정되어 있어요. 일반공급 1순위는 해당 지역(서울특별시 2년 이상 거주자) 신청이 2024년 8월 27일(화)이고, 기타 지역(서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자) 신청은 2024년 8월 28일(수)에 진행됩니다.
| 청약 일정 | 신청 및 계약 방법 |
|---|---|
| 구분 | 청약 신청 접수 |
| 특별공급 | 2024.08.26 |
| 일반공급 1순위 (해당지역) | 2024.08.27 |
| 일반공급 1순위 (기타지역) | 2024.08.28 |
| 일반공급 2순위 | 2024.08.29 |
1-2) 디에이치 방배 청약 당첨자 발표일
디에이치 방배의 청약 당첨자 발표일은 2024년 9월 4일(수)입니다. 당첨자 발표 후 서류 제출 기간은 2024년 9월 7일(토)부터 9월 14일(토)까지이며, 계약 체결은 2024년 9월 19일(목)부터 9월 26일(목)까지 진행됩니다. 청약Home 홈페이지에서 청약 결과를 확인할 수 있어요.
| 구분 | 당첨자 동·호수 및 예비입주자 발표 | 당첨자 서류 제출 |
|---|---|---|
| 일정 (조회기간) | 2024년 9월 4일 (수) ~ 2024년 9월 14일 (토) | 2024년 9월 7일 (토) ~ 2024년 9월 14일 (토) |
| 확인 방법 | 청약Home 홈페이지 | 계약 체결일에 서류 제출 |
✔ 당첨자 서류제출 장소
🏢 디에이치 방배 견본주택 (주소: 서울특별시 서초구 방배동 972-1)
2. 디에이치 방배 분양 • 청약조건
디에이치 방배는 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로, 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당해요. 청약 신청 시 서울특별시 2년 이상 거주자에게 우선 공급되며, 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 1순위 자격이 주어집니다. 무주택 세대 구성원이면서 일정 소득 요건을 충족해야 청약이 가능해요.
💡 청약 대상자
- 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
- 인천광역시 및 경기도 거주자도 신청 가능
💡 청약 통장 순위 자격
| 공급 구분 | 청약 기준 |
|---|---|
| 1순위 | 입주자저축 가입 24개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 2순위 | 1순위 요건 미충족자 |
💡 청약 가능 전용면적 예치금액
| 구분 | 해당 타입 | 서울/부산 | 인천 외 기타 광역시 | 기타 시/군 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 59A, 59B, 59C | 3,000만 원 | 2,000만 원 | 1,500만 원 |
| 135㎡ 이하 | 84A, 84B, 84C | 5,000만 원 | 3,000만 원 | 2,000만 원 |
| 모든면적 | 101A, 101B, 114A, 114B | 7,000만 원 | 5,000만 원 | 3,000만 원 |
💡 당첨자 선정 방법
| 공급유형 | 당첨자 선정 방식 | 예비입주자 선정 방식 | 동호수 결정 방식 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 추첨 | 500%까지 추첨 | 무작위 추첨 |
| 일반공급 1순위 | 가점순 |
✔ 중복 청약 이중당첨자 처리 기준
- 청약 신청 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 및 당첨 시 모두 무효처리
- 특별 공급 대상자의 경우 특별공급 청약 및 일반공급 청약 중복 지원 시 특별공급 우선
- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨될 경우 이후 당첨된 주택의 당첨은 취소
3. 디에이치 방배 분양가 및 공급규모
3-1) 디에이치 방배 공급 규모
디에이치 방배는 총 3,064세대 중 1,244세대가 일반분양으로 공급됩니다. 특별공급 세대수는 총 594세대로, 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 공급 유형으로 배정되었습니다.
| 주택형 (전용면적 기준) | 약식표기 | 동 별 (층 구분) | 특별공급 세대 수 | 일반공급 세대 수 | 총 공급 세대 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59.8600A | 59A | 101-104, 109-113동 | 33 | 33 | 66 |
| 84.9800A | 84A | 105-129동 | 329 | 330 | 659 |
| 101.9000A | 101A | 105-129동 | 19 | 39 | 46 |
3-2) 디에이치 방배 전용면적
디에이치 방배의 전용면적은 59㎡부터 114㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 있습니다. 특히 84A 타입이 가장 많은 세대를 차지하며, 분양가는 1억 295만원부터 시작됩니다. 일반공급 중 가장 비싼 114B 타입은 2억 692만원에 이릅니다.
| 주택 형 | 총 세대수 | 공급금액 (원) |
|---|---|---|
| 59A | 66 | 10억 970만원 ~ 16억 5680만원 |
| 84A | 659 | 12억 9530만원 ~ 21억 4450만원 |
| 114B | 9 | 16억 4061만원 ~ 26억 9280만원 |
4. 디에이치 방배 전매제한 및 중도금대출
4-1) 디에이치 방배 아파트 전매제한
디에이치 방배 아파트는 투기과열지구로 지정된 지역에 위치해 있으며, 분양가상한제가 적용되는 민간택지에서 공급되는 주택이에요. 이로 인해, 전매제한 규정이 적용되는데, 당첨자 발표일인 2024년 9월 4일로부터 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지돼요. 다만, 소유권 이전 등기일이 3년을 초과하는 경우에는 전매제한 기간이 3년으로 제한돼요. 따라서 당첨자 분들은 소유권 이전 등기까지 아파트를 전매할 수 없으며, 이를 유의하셔야 해요.
4-2) 디에이치 방배 중도금대출
디에이치 방배 아파트의 중도금은 계약금 납부 이후에 여러 차례에 걸쳐 납부해야 하며, 중도금 일부는 사업주체에서 지정한 대출 취급기관을 통해 대출을 받을 수 있어요. 총 분양가의 60%에 해당하는 중도금을 6회에 걸쳐 납부하게 되며, 대출을 받지 않는 경우, 직접 납부해야 해요. 중도금 납부 일정은 건축공정에 따라 변동될 수 있으므로, 대출 계획이 있는 분들은 미리 준비하시고, 해당 대출 기관과의 상담을 통해 납부 일정을 정확히 확인하는 것이 중요해요.
5. 디에이치 방배 단지정보 및 평면정보
5-1) 디에이치 방배 단지정보
디에이치 방배 아파트는 지하 4층, 지상 33층으로 이루어진 29개 동의 대단지이며, 총 3,064세대 중 일반 분양은 1,244세대예요. 디에이치 방배의 입주 예정일은 2026년 9월 예정이에요.
- 세 대 수 3,064세대(총 29개동)
- 최 고 층 33층
- 분 양 일 2024년 08월 16일
- 입 주 일 2026년 09월
- 건 설 사 현대건설
- 난 방 개별난방
- 주 소 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
- 평 수 18평, 25평, 34평, 38평, 48평
디에이치 방배의 입주시기는 2026년 9월 예정이며, 주변에는 방배역과 서초역이 인접해 있어 교통이 매우 편리해요.
*출처: 디에이치 방배 홈페이지 내 단지배치도
5-2) 디에이치 방배 평면정보
디에이치 방배 아파트의 84A 타입은 전용면적 84.9800㎡(약 25.7평)로, 총 870세대 중 659세대가 이 타입으로 계획되어 있어요. 이 평면도는 거실과 방 3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며, 효율적인 공간 배치가 특징이에요.
주방과 거실이 넓게 연결된 구조로 개방감을 주며, 주방 옆으로는 다용도실이 있어 수납공간이 넉넉해요. 또한, 각 방에는 넉넉한 크기의 창문이 설치되어 있어 채광과 환기가 잘 이루어지며, 거실에서는 베란다로 나갈 수 있어 생활의 편리함을 더해줘요.
이 평면도는 가족 단위 거주를 고려한 설계로, 공간 활용도가 높고 실내에서 생활의 편안함을 느낄 수 있어요.
*출처: 디에이치 방배 홈페이지 내 평면안내
6. 디에이치 방배 입지 및 주변 학군
6-1) 디에이치 방배 아파트 입지
디에이치 방배 아파트는 서울 서초구 방배동에 위치해 있어 교통 및 생활 인프라가 매우 우수한 입지를 자랑해요. 근처에 방배역(7호선)과 이수역(4호선, 7호선)이 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 강남 업무지구와의 접근성도 뛰어나요.
또한, 주변에는 서리풀공원과 매봉재산이 있어 자연과 함께하는 쾌적한 생활이 가능해요. 인근에 위치한 서초구청, 방배경찰서, 그리고 다양한 상업시설들은 일상 생활의 편리함을 더해줍니다. 특히, 서울중앙지방법원과 서울교육대학교 등 주요 공공기관과의 접근성도 좋아, 직장인과 공무원들에게 유리한 입지 조건을 제공해요.
*출처: 디에이치 방배 홈페이지 내 입지
6-2) 디에이치 방배 주변 학군
디에이치 방배 아파트는 교육 환경이 우수한 서초구에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있어요. 주변에는 방배초등학교, 서문여자중학교, 서초고등학교 등 다수의 명문 학교가 자리잡고 있어 초·중·고등 교육을 한 곳에서 해결할 수 있어요.
특히, 방배초등학교는 도보로 약 10분 거리에 있어 어린 자녀들의 안전한 등하교가 가능해요. 서문여중과 서초고는 도보로 각각 약 15분과 20분 정도 소요되어 편리하게 통학할 수 있어요. 또한, 인근에 다양한 사교육 시설이 밀집해 있어 학습 환경이 매우 우수해요. 이러한 학군 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 다가올 수 있어요.
• 모집공고일: 2024년 08월 16일 (금)
• 특별공급 접수일: 2024년 08월 26일 (월)
• 일반공급 1순위(해당지역) 접수일: 2024년 08월 27일 (화)
• 일반공급 1순위(기타지역) 접수일: 2024년 08월 28일 (수)
• 일반공급 2순위 접수일: 2024년 08월 29일 (목)
• 당첨자 발표일: 2024년 09월 04일 (수)
• 서류접수: 2024년 09월 07일 (토) ~ 2024년 09월 14일 (토)
• 계약체결: 2024년 09월 19일 (목) ~ 2024년 09월 26일 (목)
오늘은 디에이치 방배 아파트 분양•청약 일정부터 디에이치 방배의 전매제한 및 중도금대출 기준까지 살펴보는 시간이었어요. 디에이치 방배 청약 신청하기 전 디에이치 방배 홈페이지에 방문하셔서 입주자모집공고 및 청약신청 유의사항을 잘 알아보시고 안전하게 주택 분양 신청하시길 바라고, 청약 신청하신 후에는 당첨자 발표일 및 청약일정을 잘 확인하셔서 늦지 않게 당첨자 서류제출까지 마치시길 바랄게요! 모두 디에이치 방배 청약 성공하세요!
