오늘은 경주시 영천시 포항시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 자세히 설명해드릴게요
이번 모집은 경상북도 경주시 영천시 포항시에 위치한 국민임대주택에서 예비입주자를 모집하는 공고예요
공급 대상은 기존 입주자의 퇴거로 발생한 공가에 대해 대기 순번을 부여하는 방식이에요
즉시 입주가 아닌 예비입주자로 등록되어 입주 가능 순번에 따라 추후 공급이 이뤄져요
입주 자격은 무주택세대구성원을 기본으로 하며 소득 자산 차량 기준도 함께 적용돼요
청약통장 가입 회차에 따라 순위가 정해지고 거주지역과 청약 납입횟수 등에 따라 배점도 달라지니 주의가 필요해요
청약 신청은 현장 방문 또는 LH청약플러스 홈페이지와 모바일 앱을 통해 신청할 수 있어요
예비입주자로 선정된 경우에도 실제 입주까지는 일정 기간 대기해야 하니 참고해 주세요
그럼 지금부터 경주시 영천시 포항시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고의 모집 공고 내용을 꼼꼼하게 설명해드릴게요!
2.경주시영천시포항시 국민임대주택 공급일정•신청방법
3.경주시영천시포항시 국민임대주택 입주조건
4.경주시영천시포항시 국민임대주택 입주자순위•선정기준
5.경주시영천시포항시 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
6.경주시영천시포항시 국민임대주택 제출서류
7.경주시영천시포항시 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
1.경주시영천시포항시 국민임대주택 신청자격
이번 모집은 입주자모집공고일(2024년 12월 16일) 현재 기준으로 아래 조건을 충족한 무주택세대구성원을 대상으로 해요
무주택 여부뿐 아니라 소득 자산 차량 기준까지 모두 충족해야 하며 입주 시까지 해당 조건을 유지해야 해요
또한 과거 불법 양도 전대 등으로 공공임대에서 퇴거한 이력이 있으면 일정 기간 입주가 제한돼요
신청자는 만 19세 이상의 성년자여야 하며 예외적으로 미성년자도 일정 조건을 만족할 경우 신청이 가능해요
세대구성원 전체가 주택이나 분양권을 보유하고 있지 않아야 하며 주택 소유 여부는 국토부 시스템을 통해 확인돼요
| 신청유형 | 기준 요약 |
|---|---|
| 성년자 | 만 19세 이상 (2005년 12월 16일 이전 출생) |
| 미성년자 예외 | 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매 부양, 외국인 한부모 등 |
| 무주택세대구성원 | 신청자 및 세대원 전원이 주택 및 분양권 미보유 |
| 외국인 세대원 | 가족관계등록 및 국내 거소신고가 된 경우만 포함 가능 |
| 불법전대자 제한 | 최근 4년 이내 불법 전대·양도 이력 있는 자는 신청 불가 |
※ 입주 전까지 자격 유지 필요하며, 위반 시 당첨 및 계약이 취소될 수 있어요
2.경주시영천시포항시 국민임대주택 공급일정•신청방법
청약 신청은 현장방문 또는 인터넷·모바일을 통해 할 수 있어요
단지별로 신청일이 다르며, 지정된 일시에만 신청 가능하니 반드시 해당 일정을 확인하셔야 해요
서류 제출은 인터넷 신청자의 경우에만 따로 제출 기간이 주어지며, 현장 방문 시는 즉시 제출해요
예비입주자로 선정된 이후 입주자격을 재검증하며 부적격 시 탈락될 수 있어요
2-1) 경주시영천시포항시 국민임대주택 공급일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2024.12.16(월요일) | 입주자격 기준일 |
| 접수일(경주권) | 2025.01.06(월요일) 10:00~16:00 | 경주건천·안강·외동 |
| 접수일(영천·포항권) | 2025.01.07(화요일) 10:00~16:00 | 영천망정·포항장량 1·5·6 |
| 서류제출대상자 발표 | 2025.01.31(금요일) 17:00 이후 | LH청약플러스에서 확인 |
| 서류 제출 | 2025.02.10(월요일) ~ 02.13(목요일) | 인터넷·모바일 신청자 대상 |
| 예비입주자 발표 | 2025.05.23(금요일) 17:00 이후 | 홈페이지에서 확인 가능 |
※ 서류는 등기우편 가능, 02.13 소인까지 유효
※ 신청 단지별 접수일을 반드시 지켜야 하며, 오접수 시 부적격 처리돼요
3.경주시영천시포항시 국민임대주택 입주조건
신청자는 무주택세대구성원이면서 일정 소득 및 자산 기준을 충족해야 입주 가능해요
소득은 도시근로자 월평균소득 기준 70~90% 이하로 제한되며,
자산 기준은 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차는 개별가액 3,708만원 이하예요
출산자녀 수와 가구원 수에 따라 기준은 일부 가산되며, 해당 기준은 신청자 전원의 합산으로 산정돼요
금융자산과 부동산뿐 아니라 차량과 전세보증금, 임차보증금 등도 포함되니 주의하셔야 해요
3-1) 경주시영천시포항시 국민임대주택 소득기준
| 가구원 수 | 70% 기준 | 80% 기준 | 90% 기준 |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075원 | 2,786,371원 | 3,134,668원 |
| 2인 | 3,790,998원 | 4,332,570원 | 4,874,141원 |
| 3인 | 5,039,054원 | 5,758,919원 | 6,478,784원 |
| 4인 | 5,773,927원 | 6,598,774원 | 7,423,620원 |
| 5인 | 6,142,550원 | 7,020,057원 | 7,897,564원 |
※ 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산
※ 출산자녀 1인 시 10%, 2인 이상 시 20% 가산 가능
3-2) 경주시영천시포항시 국민임대주택 자산기준
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 총자산가액 | 3억4,500만원 이하 (자녀 1인: 3억8,000만원, 2인: 4억1,400만원) |
| 자동차가액 | 3,708만원 이하 (자녀 1인: 4,079만원, 2인: 4,450만원) |
※ 자동차는 세대 내 가장 높은 가액 기준으로 산정돼요
※ 저공해 차량은 보조금을 제외한 금액으로 계산돼요
4.경주시영천시포항시 국민임대주택 입주자순위•선정기준
이번 모집은 주택형별로 전용면적 50㎡ 미만과 이상에 따라 선정방식이 달라져요
50㎡ 미만은 지역 우선순위에 따라, 50㎡ 이상은 청약통장 납입횟수에 따라 순위가 정해져요
모든 유형에서 순위 → 배점 → 1세 이하 자녀 → 추첨 순서로 입주자를 선정해요
4-1) 경주시영천시포항시 국민임대주택 입주자 순위
| 주택유형 | 1순위 기준 | 2순위 기준 | 3순위 기준 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 미만 | 해당 시군 거주자 | 인접 시군 거주자 | 그 외 지역 거주자 |
| 50㎡ 이상 | 청약통장 24회 이상 납입 | 청약통장 6회 이상 납입 | 그 외 모두 |
※ 50㎡ 이상 주택은 청약저축 가입 회차가 중요한 기준이므로 청약순위확인서를 꼭 발급받아 확인해야 해요
4-2) 경주시영천시포항시 국민임대주택 배점
| 평가 항목 | 배점 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 거주기간 | 5년 이상: 3점 | 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 61회 이상: 6점 | 6점 |
| 미성년 자녀수 | 2인: 2점, 3인 이상: 3점 | 3점 |
| 신혼부부·예비신혼 | 혼인 7년 이내 또는 입주 전 혼인계획 | 3점 |
| 부모·자녀간 육아지원 | 동시 신청, 당첨 시 가산 | 3점 |
| 사회취약계층 | 수급자, 국가유공자, 한부모 등 | 3점 |
| 국민임대 과거 계약 | 1년 이내: -5점, 3년 이내: -3점 | -5점 |
5.경주시영천시포항시 국민임대주택 보증금•임대료•계약금
임대보증금과 월임대료는 단지와 주택형에 따라 다르며, 전환보증금을 활용해 조정할 수 있어요
보증금을 높이면 월임대료는 낮아지고, 보증금을 줄이면 월임대료는 높아지는 방식이에요
전환보증금은 100만원 단위로 조정 가능하며, 이율은 보증금 상향 시 7%, 하향 시 3.5%가 적용돼요
계약금은 전체 보증금 중 일부만 우선 납부하는 구조이며, 잔금은 계약 체결 시 납부해야 해요
임대차계약 체결 시점의 조건이 변동되었을 경우 변경된 조건이 적용돼요
| 단지명 | 주택형 | 기본보증금(원) | 계약금(원) | 월임대료(원) | 최대전환 보증금(원) | 전환 후 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경주건천 | 33형 | 10,085,000 | 505,000 | 71,180 | 11,085,000 | 65,340 |
| 경주안강 | 36형 | 9,649,000 | 483,000 | 98,710 | 15,649,000 | 63,710 |
| 경주외동 | 51형 | 23,896,000 | 1,195,000 | 172,380 | 40,896,000 | 73,210 |
| 영천망정5 | 46형 | 21,040,000 | 1,052,000 | 142,970 | 34,040,000 | 67,130 |
| 포항장량1 | 59형 | 31,783,000 | 1,590,000 | 224,340 | 54,783,000 | 90,170 |
| 포항장량5 | 51형 | 23,448,000 | 1,173,000 | 260,920 | 49,448,000 | 109,250 |
| 포항장량6 | 46형 | 21,694,000 | 1,085,000 | 254,150 | 46,694,000 | 108,310 |
※ 주택형별 보증금과 임대료는 해당형 전체에 동일하게 적용돼요
※ 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령에 따라 변경될 수 있어요
6.경주시영천시포항시 국민임대주택 제출서류
청약 신청 시 모든 제출서류는 공고일(2024년 12월 16일) 이후 발급분이어야 해요
제출서류는 신청자격 검증에 필수이며, 누락이나 허위 제출 시 당첨이 취소돼요
현장접수자는 청약과 동시에 제출하고, 인터넷 신청자는 서류제출 대상자 발표 후 제출해야 해요
| 구분 | 제출 서류 항목 |
|---|---|
| 공통 제출서류 | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 |
| 금융정보 등 제공 동의서 | |
| 청약통장 가입 내역서 또는 사본 (해당자에 한함) | |
| 주민등록표등본 | |
| 주민등록표초본 (주소변동사항 전부 포함) | |
| 가족관계증명서(상세) | |
| 고령자 제출서류 | 주민등록초본 (연령 확인용) |
| 수급자 제출서류 | 생계 또는 의료 수급자 증명서 |
| 장애인 제출서류 | 장애인증명서 또는 복지카드 사본 |
| 한부모가족 제출서류 | 가족관계증명서 |
| 양육수당 수급 증명서 또는 세대구성 확인서 | |
| 예비입주자 제출서류 | 동일 서류 제출 (단, 계약 전 자격 재확인 예정) |
※ 제출된 서류는 반환되지 않으며, 허위 제출 시 계약이 취소돼요
※ 등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리 전체 표시로 발급해야 해요
※ 일부 서류는 발급까지 약 1주일이 걸릴 수 있으니 미리 준비해 주세요
7.경주시영천시포항시 국민임대주택 당첨자발표•계약안내
당첨자 발표는 2025년 05월 23일(금요일) 오후 5시 이후에 진행돼요
LH청약플러스 사이트에서 확인 가능하며, 발표 이후에도 일정에 따라 계약이 진행돼요
당첨자는 계약 전까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며
서류 및 자격검증에 문제가 없을 경우 예비입주자로서 대기명단에 올라 입주 기회를 얻게 돼요
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 📍 당첨자 발표일 | 2025년 05월 23일(금요일) 17:00 이후 |
| 📞 확인방법 | LH청약플러스 홈페이지 → 청약결과 확인 |
| 📦 계약 안내 | 예비순번에 따라 개별 통보 및 계약 진행 |
| 🔒 유의사항 | 무주택 자격 상실 시 계약 취소 가능 |
※ 예비입주자 선정 후 바로 입주가 이뤄지는 것은 아니며, 공가 발생 시 순번에 따라 입주가 진행돼요
※ 계약 전 자격재확인이 진행되므로, 입주 전까지 무주택·소득·자산 기준을 유지해야 해요
‧청약 접수(경주권): 2025.01.06.(월요일) 10:00~16:00
‧청약 접수(영천·포항권): 2025.01.07.(화요일) 10:00~16:00
‧서류 제출: 2025.02.10.(월요일) ~ 2025.02.13.(목요일)
‧예비입주자 발표: 2025.05.23.(금요일) 17시 이후
오늘은 경주시영천시포항시 국민임대주택 예비입주자 모집 공고의 청약 일정과 입주 자격 기준에 대한 정보를 살펴보았습니다
이번 모집은 다양한 지역에 걸쳐 공가 세대를 활용한 예비입주자를 선발하는 중요한 기회예요
무주택 요건은 기본이고 소득과 자산, 차량 기준까지 충족해야 하기 때문에 꼼꼼한 자격 확인이 필요해요
특히 순위와 배점 기준에 따라 당첨 가능성이 달라지므로 청약통장 납입 횟수도 함께 확인해 주세요
신청 방법은 현장 접수와 온라인 접수가 모두 가능하니 본인에게 맞는 방식을 선택해 주시면 돼요
꼭 접수 일정과 제출서류 발급 기준일을 확인하셔서 준비에 차질 없도록 해주세요
좋은 결과 있으시길 진심으로 응원할게요!
