전세가율 높음
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 3,434만 ~ 2억 4,778만
전용 면적당 단가
1,832만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.15)
300만 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 41.56m² | 300/45 | 10층 | |
| 25.04.04 | 41.56m² | 300/40 | 6층 | |
| 25.01.03 | 41.56m² | 300/25 | 7층 | |
| 23.09.25 | 41.56m² | 400/40 | 10층 | |
| 22.12.15 | 41.56m² | 5천/5 | 10층 | |
| 22.05.15 | 41.56m² | 6천/5 | 8층 | |
| 20.08.21 | 41.56m² | 300/28 | 9층 | |
| 20.03.05 | 41.56m² | 300/30 | 3층 | |
| 18.03.01 | 41.56m² | 1.3천/27 | 3층 | |
| 17.07.27 | 41.56m² | 1.3천/27 | 3층 | |
| 16.09.12 | 41.56m² | 2.5천/20 | 3층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
437만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 운서동 평균
- 인천 평균
389만원/m²
(전년대비 +0.1%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -86%)
운서동 평균76만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 389만원 |
| 2025년 | 388만원 |
| 2024년 | 381만원 |
| 2023년 | 377만원 |
| 2022년 | 402만원 |
| 2021년 | 391만원 |
| 2020년 | 380만원 |
| 2019년 | 380만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2017년 | 376만원 |
| 2016년 | 370만원 |
| 2015년 | 364만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.06m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 27.51m2 | 홀,복도,계단실,주차장등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.14m²)이에요. 비2빌의 각 세대는 평균적으로 2.7평(8.9m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
운서동 비2빌 건물은 연면적 2,743평 (9,052m2), 지하 2층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,052.27m²
용적률/건폐율
659%/69%
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,077m² / 752.33m²
용적률산정연면적
7,098.46m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
41.62m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,076.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2001.10.26)
토지이용계획
시가지조성사업지역 (포함)장애물제한표면구역 (포함)상대보호구역 (포함)성장관리권역 (포함)일반상업지역 (포함)경제자유구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)와이구조엔지니어링
최근 점검일
2021년 12월 16일
건물 용도
오피스텔
64% (5,793m²)
기타제2종근린생활시설
23% (2,085m²)
부대시설
12.9% (1,172m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 52대
기계식 주차
옥내 32대 (256.99㎡)
자주식 주차
옥내 18대 (652.53㎡) 옥외 2대 (102.61㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공항전집 | 전/부침개 |
| 행복수선 | 의류/이불 수선업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 운서카페 | 카페 |
| 뚱이통돼지김치찌개 | 돼지고기 구이/찜 |
| 얼음골 | 백반/한정식 |
| 진국수 | 국수/칼국수 |
| 카페더원 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
40,881 kWh (14.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,579 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,986 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,668 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,756 원/평)
근처 대중교통
공항신도시(메디컬사거리) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준공항신도시(메디컬사거리) 정류소
도보 1분 / 30m
은골사거리 정류소
도보 1분 / 61m
운서역 정류소
도보 3분 / 163m
KT인천공항지사 정류소
도보 3분 / 184m
롯데마트 정류소
도보 4분 / 203m
운서역(하워드존슨호텔) 정류소
도보 4분 / 206m
근처 의료시설
영종튼튼신경외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준영종튼튼신경외과의원
도보 1분 / 37m
운서온누리약국
도보 1분 / 37m
W-store보듬약국
도보 1분 / 37m
영종우리들약국
도보 2분 / 111m
해맑은의원
도보 3분 / 171m
하늘그린약국
도보 3분 / 171m
근처 상가/편의시설
진국수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준진국수
도보 1분 / 1m
얼음골
도보 1분 / 1m
공항전집
도보 1분 / 1m
뚱이통돼지김치찌개
도보 1분 / 1m
운서카페
도보 1분 / 1m
카페더원
도보 1분 / 2m
배정 학교
인천공항초등학교
근처 교육시설
흰돌어린이집
흰돌어린이집
민간 | 439m
7분
도보 기준
예꿈어린이집
가정 | 439m
7분
도보 기준
조은어린이집
가정 | 474m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 45분
39.3km | 도보 4분 | 환승 0회
공항철도
공항철도
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 8건
fj****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
음 원룸치고 넓게 빠지긴 했어요. 엘리베이터가 짝수 홀수층 나눠져있는 것...
단점
이 집은 일단 단열이 잘 안돼고 바닥난방이라 그냥 춥게 살아야해요. 저는...
전체 보기(총 419자)
xy*****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 7월 작성
장점
운서역 도보 5분거리 / 마트 식당 주변에 다양하며 작지않은 실평 12...
단점
소음이 심하다 , 지하 1층에 7080이 있어 가끔 새벽까지 시끄럽고 앞...
전체 보기(총 359자)
jr****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 334자)
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
인천 중구 운서동 비2빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
비2빌의 2025년 10월 29일의 43.02m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 5,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 460만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 중구 운서동 비2빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
비2빌의 최근 전세가는 2025년 11월 02일, 43.02m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 383만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 중구 운서동 비2빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
비2빌의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 43.02m² 기준 보증금 500만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 38만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 비2빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
비2빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 60만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 비2빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 6,418원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 비2빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 비2빌 도보 5분 거리에 운서역(공항철도)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 비2빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 비2빌 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트, 약국이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 43개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24R영종더호텔점이에요. 111m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 북창동상회이 있고 도보 1분 거리에 운서온누리약국도 있어요. 상가 정보 더보기 >
비2빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
비2빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
비2빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 운서동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
비2빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
비2빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
비2빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
비2빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
비2빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
비2빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
인천 중구 운서동 비2빌에는 주차 공간이 충분한가요?
운서동 비2빌에는 기계식 32대, 자주식 20대로 총 52대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 중구 운서동 비2빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
운서동 비2빌에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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