신흥동1가 조회수 1위
신흥동1가 평점 6위
+3
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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임대주택 모집 공고
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,516만 ~ 1억 7,895만
전용 면적당 단가
1,480만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.09.06)
2억 7,213
매매가 분석
최고2억 7,894
최저2억 6,103
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09.06 | 78.68m² | 2억 7,213 | 20층 | |
| 22.09.06 | 78.51m² | 2억 7,367 | 20층 | |
| 22.09.06 | 78.51m² | 2억 6,546 | 6층 | |
| 22.09.06 | 78.74m² | 2억 7,849 | 18층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 6,653 | 8층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 7,894 | 12층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 7,894 | 14층 | |
| 22.09.06 | 78.58m² | 2억 7,195 | 13층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 7,202 | 14층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 7,344 | 8층 | |
| 22.09.06 | 78.5m² | 2억 7,202 | 11층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,149만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신흥동1가 평균
- 인천 평균
146만원/m²
(전년대비 +1.3%)
신흥동1가 평균95만원/m²(이 건물 보다 -35%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -63%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 146만원 |
| 2025년 | 144만원 |
| 2024년 | 140만원 |
| 2023년 | 139만원 |
| 2022년 | 141만원 |
| 2021년 | 130만원 |
| 2020년 | 116만원 |
| 2019년 | 109만원 |
| 2018년 | 100만원 |
| 2017년 | 95만원 |
| 2016년 | 89만원 |
| 2015년 | 88만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 38.5m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 16.76m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.98m2 | 계단실/전실/홀 |
| 공용 | 주 | 0.99m2 | 기계실/휀룸/통신실/발.전기실/방재실 |
| 공용 | 주 | 0.25m2 | 경비실/택배보관실 |
층별 상세 정보
신흥동1가 더라움 건물은 연면적 5,408평 (17,847m2), 지하 2층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
17세대 (더라움동)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,847.7m²
용적률/건폐율
799%/74%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,647.5m² / 1,222.75m²
용적률산정연면적
13,170.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
69m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,647.5m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1986.05.23)**번에서 분할 (1956.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)방화지구 (포함)특별관리해역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
99.7% (17,852m²)
사무소
0.2% (38m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 137대
자주식 주차
옥내 137대 (4,303.16㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리프레싱클린 | 건축물 일반 청소업 |
| 헨 | 시각 디자인업 |
| 저과왜 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dc****
1.0
20만원입니다 저기 수도세랑전기세포함
qc****
3.0
나홀로건물이라 그런지 관리비(수도세 전기세포함 가스비 제외) 월 20만원 나옴
ue******
2.0
주차1대, 2인주거, 기본관리비 20만
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
49,061 kWh (9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,787 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (2,062 원/평)
겨울 평균
6 kWh/평 (1,909 원/평)
연 평균
6 kWh/평 (2,053 원/평)
근처 대중교통
삼성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼성아파트 정류소
도보 3분 / 150m
중구노인복지회관 정류소
도보 3분 / 179m
경남아파트 정류소
도보 4분 / 214m
인천여자상업고등학교·이마트 정류소
도보 4분 / 229m
인천여자상업고등학교 정류소
도보 4분 / 235m
송도중학교 정류소
도보 5분 / 313m
근처 의료시설
이연세치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이연세치과
도보 3분 / 177m
천사약국
도보 3분 / 177m
원지당약국
도보 4분 / 256m
김훈수내과의원
도보 6분 / 340m
우리약국
도보 6분 / 340m
신흥약국
도보 6분 / 346m
근처 상가/편의시설
행복한밥상
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준행복한밥상
도보 1분 / 34m
수정식당
도보 1분 / 39m
태화식당
도보 1분 / 60m
탕후루유선생
도보 2분 / 70m
무인카페나우커피신흥호호점
도보 2분 / 70m
올쿡24인천
차량 1분 / 70m
배정 학교
인천신흥초등학교
근처 교육시설
e-편한어린이집
e-편한어린이집
가정 | 66m
1분
도보 기준
나래어린이집
직장 | 108m
2분
도보 기준
새희망어린이집
국공립 | 243m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송도역까지 약 17분
5.7km | 도보 9분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
ue******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 상가2회 언급
실거주 리뷰 3건
dc****
- 현재 거주자/
?층
1.0
2025년 4월 작성
장점
장점하나도 없습니다 ㅇㅇ굳이 장점이라면 2중창 임대조건은 변경될수있습니다...
단점
너무습해서 못살겟습니다 일년내내 제습기틀어야함 근데 제습기틀면 너무더움 ...
전체 보기(총 226자)
qc****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 4월 작성
장점
방3 화2로 신축이고 꽤 넓어서 신혼이거나 영아 키우는 가구(자차 필수)...
단점
관리사무실 항상 연락 안됨(부재중) 사회적약자 배려 주택이라 엘리베이터 ...
전체 보기(총 324자)
ue******
- 현재 거주자/
?층
2.0
2024년 1월 작성
장점
단점
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홈유레카
이 건물에서 39m
·
3.4
단점이라면 주차가 1세대 1주차인데 잘 지켜지지 않아 입주민끼리 항상 이야기가 나오고 있어요. 최근에는 주차 차단기
민수라움채
이 건물에서 97m
·2.0
엘베는 하나 주차타워 가끔 고장 잘납니다 엘레베이터는 하나 밖에없어서 고장이나면 고층은 걸어다녀야 합니다 동인천역이
민수라움채2차
이 건물에서 147m
·2.6
진짜 주차 겁나 불편함..ㅠㅠ 주차장 각세대당 1대도 안됨. 1대1 주차는 .... 터무니 없음 그리고 곰팡이가 개쩔
남경오피스텔
이 건물에서 197m
·4.0
단점이 없는게 단점입니다 주차를 누가 자리를 알박기를 해놔서 가끔 주차 트러블이 있지만 이거 말곤 딱히 단점이 없는
길은오피스텔
이 건물에서 474m
·4.0
1. (고층한정) 수압 안 좋음 들어올 때 당시 집주인분이 수압 약하다고 미리 고지하셨음. 그래도 찬물이 적당히 나오
메트로시티
이 건물에서 676m
·3.0
아무래도 주변 상권이 형성되어있지 않아서 주택가격상승의 원인이 부족해 보이며 개발은 이루어 지고 있지만 집값 상승요인
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자주 묻는 질문
인천 중구 신흥동1가 더라움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더라움의 2022년 09월 06일의 78.68m² 매매 가격은 2억 7,213만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,252만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,141만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 중구 신흥동1가 더라움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더라움의 최근 월세가는 2025년 12월 10일, 78.73m² 기준 보증금 1,503만원, 월세 33만원이에요. 평당 보증금은 62만원, 월세는 1만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
중구 더라움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더라움의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 172만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더라움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 30만 5,964원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 더라움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 더라움 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 48개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 신포역(수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더라움 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 인천신광초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 송도중학교, 5분 거리에 인천여자상업고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 51개 있고 가장 가까운 학원은 정진영어수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
중구 더라움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 더라움 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 83개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐일레븐신흥트윈점이에요. 또한 70m 거리에 올쿡24인천, 508m 거리에 인천기독병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더라움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더라움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더라움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.0점으로 신흥동1가 평균 평점 3.0점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 2.7점으로 가장 높고 건물 평점이 1.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더라움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더라움에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더라움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
더라움에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
인천 중구 신흥동1가 더라움에는 주차 공간이 충분한가요?
신흥동1가 더라움에는 기계식 0대, 자주식 137대로 총 137대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 중구 신흥동1가 더라움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신흥동1가 더라움에는 총 4대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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