구월동 평점 37위
추천 역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 10건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
934.8m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 184만 ~ 6억 7,213만
전용 면적당 단가
3,477만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.29)
1,000 / 90만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 64.28m² | 1천/90 | 8층 | |
| 25.12.06 | 64.28m² | 2천/70 | 10층 | |
| 25.07.17 | 64.28m² | 100/80 | 3층 | |
| 25.06.09 | 64.28m² | 2천/75 | 8층 | |
| 25.06.09 | 64.28m² | 1천/80 | 8층 | |
| 24.07.24 | 64.28m² | 2천/70 | 10층 | |
| 23.07.26 | 64.28m² | 2천/75 | 8층 | |
| 21.03.10 | 64.28m² | 2천/67 | 10층 | |
| 19.08.23 | 64.1m² | 1천/80 | 2층 | |
| 18.08.11 | 64.1m² | 2천/70 | 2층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
842만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
274만원/m²
(전년대비 +1%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -38%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 274만원 |
| 2025년 | 271만원 |
| 2024년 | 268만원 |
| 2023년 | 266만원 |
| 2022년 | 278만원 |
| 2021년 | 259만원 |
| 2020년 | 236만원 |
| 2019년 | 227만원 |
| 2018년 | 210만원 |
| 2017년 | 187만원 |
| 2016년 | 182만원 |
| 2015년 | 177만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 61.92m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 17.46m2 | 복도/계단 |
| 공용 | 주 | 4.33m2 | 자주식주차장 |
| 공용 | 주 | 3.81m2 | 지상층 화장실 |
| 공용 | 주 | 0.53m2 | 주차타워(기계식주차장) |
층별 상세 정보
구월동 DS더웰가 건물은 연면적 2,488평 (8,211m2), 지하 1층 / 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 9,500만 (22.05.25)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,211.14m²
용적률/건폐율
808%/58%
기타용도
오피스텔/아파트(원룸형)
세대 수
51세대
대지/건축면적
934.8m² / 550.11m²
용적률산정연면적
7,561.35m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
58.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
934.8m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
방화지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
50.1% (4,138m²)
아파트
47.7% (3,940m²)
일반음식점
2% (170m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.58대
총 81대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 70대 (49.58㎡)
자주식 주차
옥내 11대 (415.34㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유가네알찬소곱창 | 곱창 전골/구이 |
| 필스너하우스 | 생맥주 전문 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nj****
3.0
14~18만원 정도 나옴
rs****
3.0
관리비는 수도, 전기 포함 매달 15만원정도 나온 거 같아요
tw****
4.0
고층(도시형) 여름에 20만원 내, 겨울(추위 많이 타는 편) 30만원 내외
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
34,358 kWh (13.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,243 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,698 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,926 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,843 원/평)
근처 대중교통
시청광장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청광장입구 정류소
도보 4분 / 245m
중부고용노동청(인천고용센터) 정류소
도보 5분 / 290m
대우재아파트 정류소
도보 6분 / 350m
예술회관역(4번출구) 정류소
도보 6분 / 402m
길병원 정류소
도보 7분 / 411m
올림픽공원 정류소
도보 7분 / 433m
근처 의료시설
찬샘동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준찬샘동물병원
도보 2분 / 68m
이한결마취통증의학과
도보 2분 / 85m
조형구마취통증의학과
도보 2분 / 85m
멍멍냐옹동물병원
도보 2분 / 85m
박명혜마취통증의학과
도보 2분 / 87m
정고운마취통증의학과
도보 2분 / 87m
근처 상가/편의시설
유가네알찬소곱창
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유가네알찬소곱창
도보 1분 / 2m
전복촌
도보 1분 / 36m
한신우동
도보 1분 / 41m
체다페퍼
도보 1분 / 41m
꾸꾸루꾸바베큐
도보 1분 / 41m
세븐일레븐인천구월프라움점
도보 1분 / 41m
배정 학교
인천구월서초등학교
근처 교육시설
우리누리어린이집
우리누리어린이집
직장 | 224m
4분
도보 기준
꼬마거북어린이집
국공립 | 363m
6분
도보 기준
인천경찰청어린이집
직장 | 379m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 17분
5.5km | 도보 6분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 10건
nj****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 8월 작성
장점
8분거리내 지하철역 2개 있어 대중교통 이용에 좋습니다. 1분거리에 홈플...
단점
타워 주차장으로 주차가 불편함 출퇴근시간에10~30분 대기 하는일 다반사...
전체 보기(총 313자)
rs****
- 이전 거주자/
?층
3.0
2025년 7월 작성
장점
주변에 병원, 마트, 영화관, 공원을 끼고 있어서 생활하기 편리합니다. ...
단점
엘리베이터가 비교적 자주 고장나서 불편했습니다..건물이 옆 건물이랑 붙어...
전체 보기(총 295자)
tw****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 329자)
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프라임캐슬
이 건물에서 26m
·
3.5
주변에 식당이 많아서 좀 시끄러울수도 그리고 주변에 설 머시고 시끄럽게 하는 사람 있었음 그래서 날마다 케바케 창문
타원벨라움
이 건물에서 71m
·3.3
도배 정말 안해주려고 하고요 벽지가 얼마나 오래됐으면 음식할때마다 습기먹어서 벽이 뜹니다. 2층에 유흥업소있고 밤과
광현오피스텔
이 건물에서 72m
·2.6
진짜 동네 소음이 끔찍함. 밖에 소리 다들림.식당가여서 밤에는 술 취한 취객들 고성방가 다 들림. 진짜 못참겠을 정도
동우메트로피아
이 건물에서 75m
·3.5
단일창이라서 그런지 단열이 잘 안되는 편이고, 결로가 생기기도 합니다. 겨울에 잘 관리해주셔야 해요. 옆건물과 굉장히
하늘지움
이 건물에서 88m
·4.0
층이나 호수에 따라 다른데 채광이 밝지 않은 곳도 있어요. 그리고 자주식 기계식 둘다 있는데 기계식 두개 아니였으면
신한데뷰오피스텔
이 건물에서 93m
·3.4
리모델링을 안하고 관리를 안해서 벽지도 뜯어져 있고 수전에서는 물이 세고 불 들어오는 전등보다 안들어오는 전등이 더
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 DS더웰가의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
DS더웰가의 2025년 04월 12일의 48.0m² 매매 가격은 2억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 5,222만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,443만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 DS더웰가의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
DS더웰가의 최근 전세가는 2025년 10월 11일, 65.84m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 551만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 DS더웰가의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
DS더웰가의 최근 월세가는 2025년 10월 20일, 48.0m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 137만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 DS더웰가의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
DS더웰가의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 210만원(지방세, 농특세 제외)이에요. DS더웰가의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 33만 8,718원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 DS더웰가 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 DS더웰가 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 예술회관역(인천1호선), 도보 9분 거리에 인천시청역(인천2호선, 인천1호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남동구 DS더웰가 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 DS더웰가 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐인천구월프라움점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 124m 거리에 홈플러스(주)구월점, 224m 거리에 기운찬한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
DS더웰가의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
DS더웰가에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
DS더웰가에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
DS더웰가에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
DS더웰가에는 10개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
DS더웰가에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
DS더웰가에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
DS더웰가에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
DS더웰가에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 구월동 DS더웰가에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 DS더웰가에는 기계식 70대, 자주식 11대로 총 81대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 DS더웰가에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 DS더웰가에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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