구월동 조회수 TOP 50
구월동 평점 38위
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직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- ln***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
통창인데다 이중창이 아니라서 너무 추워요. 난방텐트하고 보일러를 틀어놔야 그나마 춥지 않아요. 그만큼 가스비 많이 나
- rs***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
제가 살았던 방향이 서향이었던지라 낮엔 해가 잘 안들고 저녁에나 되어야 해가 들어오는 단점이 있었습니다. 층 수가 낮
- jg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
어.,..일단..1층에 음식점이있어요 그래서 바퀴벌레가진짜 미친듯이많습니다.... 진짜 미친듯이요.. 그리고 상가건물
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,065.9m²
건폐율
61%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
5억 8,611만 ~ 6억 5,454만
전용 면적당 단가
2,125만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.16)
500만 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 30.42m² | 500/45 | 3층 | |
| 26.04.28 | 30.42m² | 500/45 | 3층 | |
| 26.04.22 | 30.42m² | 500/45 | 6층 | |
| 25.11.23 | 30.42m² | 500/43 | 4층 | |
| 25.07.29 | 30.42m² | 500/45 | 4층 | |
| 25.07.29 | 30.42m² | 500/43 | 4층 | |
| 25.03.05 | 30.42m² | 300/47 | 7층 | |
| 24.10.31 | 30.42m² | 500/45 | 7층 | |
| 24.05.31 | 30.42m² | 500/45 | 6층 | |
| 24.05.15 | 30.42m² | 500/45 | 7층 | |
| 24.04.15 | 30.42m² | 500/45 | 7층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
783만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
331만원/m²
(전년대비 +1%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -49%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 331만원 |
| 2025년 | 328만원 |
| 2024년 | 324만원 |
| 2023년 | 322만원 |
| 2022년 | 336만원 |
| 2021년 | 306만원 |
| 2020년 | 275만원 |
| 2019년 | 266만원 |
| 2018년 | 250만원 |
| 2017년 | 240만원 |
| 2016년 | 222만원 |
| 2015년 | 216만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 6개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 100.62m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 36.57m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.43m2 | E/L,계단실,MDF,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 8.95m2 | 홀,복도 |
| 공용 | 주 | 3.39m2 | 화장실 |
층별 상세 정보
구월동 청진네오스빌 건물은 연면적 3,691평 (12,180m2), 지하 2층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
40세대
최근 매매가
6,650만 (22.11.26)
최근 전세가
5,500만 (24.01.04)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,180.5m²
용적률/건폐율
416%/61%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,065.9m² / 1,278.07m²
용적률산정연면적
8,603.29m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
33.46m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,058.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)방화지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)한국건설기술사사무소
최근 점검일
2024년 1월 5일
건물 용도
오피스텔
75% (9,134m²)
이(미)용원
12.3% (1,500m²)
노래연습장
5.3% (656m²)
의원
3.6% (439m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 70대
자주식 주차
옥내 62대 (2,598.82㎡) 옥외 8대 (102.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 삼시세끼한식뷔페 | 국수/칼국수 |
| 바다양푼이동태탕 | 국/탕/찌개류 |
| 황제 | 경양식 |
| 청진 | 부동산 중개/대리업 |
| 유진약국 | 약국 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 황제삼계탕 | 국/탕/찌개류 |
| 까망이네 | 돼지고기 구이/찜 |
| 보통날의파스타 | 파스타/스테이크 |
| 하하쭈꾸미 | 해산물 구이/찜 |
| 민시가짬뽕 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ln****
3.5
기본이14만원 에어컨 틀었을때는 22-24만원까지 나왔어요.
rs*****
5.0
기본 10만원에서 최대 20만원정도 나왔던 듯 하네요
jg****
3.5
공용관리비 한 8~9만원정도 나옵니다 전기,수도,가스 도 2~5만원?정도나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
58,026 kWh (15.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,830 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,851 원/평)
겨울 평균
26 kWh/평 (8,113 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,362 원/평)
근처 대중교통
대우재아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대우재아파트 정류소
도보 4분 / 237m
인천시청역
인천2호선
도보 5분 / 272m
인천시청후문 정류소
도보 6분 / 340m
인천시청역
인천1호선
도보 6분 / 354m
극동.금호아파트 정류소
도보 6분 / 385m
중부고용노동청(인천고용센터) 정류소
도보 6분 / 387m
근처 의료시설
유진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유진약국
도보 1분 / 18m
인천연세와병원
차량 1분 / 44m
박명혜마취통증의학과
도보 3분 / 178m
정고운마취통증의학과
도보 3분 / 178m
김종일마취통증의학과
도보 3분 / 178m
이한결마취통증의학과
도보 3분 / 180m
근처 상가/편의시설
까망이네
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준까망이네
도보 1분 / 10m
황제삼계탕
도보 1분 / 10m
바다양푼이동태탕
도보 1분 / 10m
하하쭈꾸미
도보 1분 / 10m
보통날의파스타
도보 1분 / 10m
황제
도보 1분 / 10m
배정 학교
인천구월서초등학교
근처 교육시설
제비어린이집
제비어린이집
국공립 | 264m
4분
도보 기준
이든어린이집
가정 | 322m
5분
도보 기준
두루미어린이집
직장 | 389m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 14분
4.4km | 도보 5분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 사진
gn****
gn****
ry*****
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 치안3회 언급
실거주 리뷰 13건
ln****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 3월 작성
장점
교통편이 정말 좋아요. 좀만 걸으면 대형마트에다가 로데오가 있어서 젊은 ...
단점
통창인데다 이중창이 아니라서 너무 추워요. 난방텐트하고 보일러를 틀어놔야...
전체 보기(총 475자)
rs*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
탁 트인 통창에 공원 뻥뷰라서 매일마다 상쾌했습니다인천시청역 도보 1분거...
단점
제가 살았던 방향이 서향이었던지라 낮엔 해가 잘 안들고 저녁에나 되어야 ...
전체 보기(총 436자)
jg****
- 이전 거주자/
?층
3.5
2025년 9월 작성
장점
단점
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씨티오피스텔
이 건물에서 53m
·
3.0
채광... 빛이 아예 안 들어옴. 한낮에도 어두컴컴해서 불 켜고 지내야 함. 앞 건물에 가로막힌 벽뷰라서 창문 열면
드림타운
이 건물에서 69m
·4.5
개인적으로 크게 불편하거나 아쉬운 점은 없었습니다. 다만 분리 수거함의 크기가 다소 작은 편이라 쓰레기를 버릴 때,
보우재
이 건물에서 84m
·3.5
옆집 소음이 좀 들려요 말하는소리 조차 그대로 벽 뚫고 들립니다. 그래서 옆집에 누가 사는지가 중요한거같아요. 전 운
VIP오피스텔
이 건물에서 102m
·2.9
오피스텔이 정말 오피스 텔이라 창문에 방충망이 없어서 제가 따로 설치했어요. 우풍이 심해서 방풍비닐에 난방텐트 써서
위너스타워
이 건물에서 123m
·4.5
화장실 담배냄새가 계속 올라오는데 3년째 해결이안됩니다. 계속 환풍기 틀고 살고있어요. 소음이랄건 없지만 현관쪽 과
가온누리
이 건물에서 125m
·5.0
주차공간이 많지 않음. 지하주차장은 SUV만 주차 가능해서 세단은 무조건 기계식 주차장 사용해야하는데 주차시간이 그리
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 청진네오스빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
청진네오스빌의 2025년 12월 10일의 30.42m² 매매 가격은 7,350만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 4,768만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 797만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 청진네오스빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
청진네오스빌의 최근 전세가는 2024년 01월 04일, 27.29m² 기준 5,500만원이에요. 평당 전세가는 664만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 청진네오스빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
청진네오스빌의 최근 월세가는 2025년 12월 13일, 37.43m² 기준 보증금 500만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 44만원, 월세는 3만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 청진네오스빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
청진네오스빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 73만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 청진네오스빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 54만 7,065원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 청진네오스빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 청진네오스빌 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 인천시청역(인천2호선, 인천1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
청진네오스빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 인천석천초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 상인천여자중학교, 8분 거리에 인천예술고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 338개 있고 가장 가까운 학원은 인천남동위즈아일랜드학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남동구 청진네오스빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 청진네오스빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24구월타운점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 313m 거리에 홈플러스(주)구월점, 44m 거리에 인천연세와병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
청진네오스빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
청진네오스빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
청진네오스빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
청진네오스빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
청진네오스빌에는 11개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
청진네오스빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
청진네오스빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 3개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
청진네오스빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 3개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 15개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 남동구 구월동 청진네오스빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 청진네오스빌에는 기계식 0대, 자주식 70대로 총 70대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 청진네오스빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 청진네오스빌에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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