역세권
구축
치안 좋음
+2
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- je***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 위에 적어놨듯이 환풍이 잘 안되어서 여름에 엄청 덥습니다 하지만 에어컨 풀로 켜놓고 생활해서 저는 곰팡이 문제
- cn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
입주할때 바퀴벌레있었는데 약치고 관리하니 집에서 더이상 보이지는 않았음 다만 바퀴가 어딘가에는 살고있겠구나 싶음. 밤
- ui***3현재 거주
일단 아랫집 말소리가 너무 잘들리고요 밤 11시반이 되면 쓰레기차 와서 수거하는데 너무 시끄럽습니다. 기계식주차장은
+ 11
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8,163만 ~ 9,492만
전용 면적당 단가
689만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.14)
100만 / 20만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 15.23m² | 100/20 | 10층 | |
| 19.03.04 | 15.23m² | 300/25 | 10층 | |
| 17.09.27 | 15.23m² | 300/25 | 10층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
631만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구월동 평균
- 인천 평균
364만원/m²
(전년대비 +2.4%)
구월동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -53%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 364만원 |
| 2025년 | 355만원 |
| 2024년 | 346만원 |
| 2023년 | 344만원 |
| 2022년 | 368만원 |
| 2021년 | 332만원 |
| 2020년 | 290만원 |
| 2019년 | 262만원 |
| 2018년 | 245만원 |
| 2017년 | 233만원 |
| 2016년 | 226만원 |
| 2015년 | 219만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.53m2 | ✓ 근생 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 27.1m2 | 계단실,복도,주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.69m²)이에요. 아카데미텔의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.41m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구월동 아카데미텔 건물은 연면적 1,176평 (3,880m2), 지하 1층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,880.99m²
용적률/건폐율
652%/63%
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
546.79m² / 348.3m²
용적률산정연면적
3,569.5m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
35.74m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
546.79m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1989.07.15)
토지이용계획
방화지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)도시관리계획 입안중 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)와이구조엔지니어링
최근 점검일
2023년 4월 4일
건물 용도
오피스텔
93.5% (3,629m²)
기타제1종근린생활시설
6.4% (251m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 25대
기계식 주차
옥내 23대 (179.21㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (23.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이마트24 | 편의점 |
| 국수나라 | 국수/칼국수 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 씨앤에스경영컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 장례114 | 장례식장 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
je****
2.0
13만원에 전기세, 오피스텔 관리비 포합니다.
cn******
3.0
관리비 10만원대 에어컨 틀면 조금 더나옴
ui******
3.0
관리비 10만원 나옵니다 ㅋㅋ
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
16,927 kWh (14.3 kWh/평)
전기세 (추정)
4,422 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,916 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,794 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,879 원/평)
근처 대중교통
시청광장입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청광장입구 정류소
도보 4분 / 225m
길병원 정류소
도보 4분 / 240m
길병원사거리 정류소
도보 5분 / 330m
예술회관역(4번출구) 정류소
도보 7분 / 439m
예술회관역 정류소
도보 8분 / 481m
구월중학교 정류소
도보 8분 / 482m
근처 의료시설
웰동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준웰동물메디컬센터
도보 2분 / 128m
홍정연마취통증의학과
도보 3분 / 183m
채인마취통증의학과
도보 3분 / 183m
김달마취통증의학과
도보 3분 / 183m
김락범마취통증의학과
도보 3분 / 183m
장준흠마취통증의학과
도보 3분 / 183m
근처 상가/편의시설
국수나라
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국수나라
도보 1분 / 1m
이마트24
도보 1분 / 1m
이도참치
도보 1분 / 31m
제주덕구
도보 1분 / 31m
구월자동차유리복원
도보 1분 / 31m
스타노래연습장
도보 1분 / 31m
배정 학교
인천석천초등학교
근처 교육시설
가천어린이집
가천어린이집
직장 | 167m
3분
도보 기준
리틀코넬어린이집
가정 | 222m
4분
도보 기준
우리누리어린이집
직장 | 311m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 18분
5.5km | 도보 7분 | 환승 0회
인천1호선
인천1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 층간소음3회 언급
실거주 리뷰 11건
je****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 8월 작성
장점
내부가 환기가 잘 안되서 관리 잘 안하면 곰팡이가 피고 전체적으로 옛날건...
단점
단점은 위에 적어놨듯이 환풍이 잘 안되어서 여름에 엄청 덥습니다 하지만 ...
전체 보기(총 447자)
cn******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
보증금과 월세가 저렴한 것에 비해 넓고 쾌적한 편이여서 혼자 독립해서 살...
단점
입주할때 바퀴벌레있었는데 약치고 관리하니 집에서 더이상 보이지는 않았음 ...
전체 보기(총 409자)
ui******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
단점
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에스파스
이 건물에서 50m
·
3.5
길병원 근처다 보니 헬기, 구급차 소리가 자주 들리고 식당가 주변이라 간혹 술취한 분들의 큰 소리가 납니다. 간혹 건
마커스
이 건물에서 57m
·3.5
주차 공간이 부족한편이라 늦은 시간에는 주차 자리를 찾기 어려운 경우가 많았습니다. 또한 신축 아파트 대비 단열이 다
굿모닝타워
이 건물에서 94m
·3.2
단점 딱히없습니다. 다만 역과의 거리가 좀 멀고 자차이용하신다면 주차는 거의 불편하다고생각해요 관리실은 잘 돼있는거같
유진 오피스텔
이 건물에서 118m
·4.1
복층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다 전형적인 복층의 단점이라 해당 건물의 문제는 아닌 것 같아요.. 방음은 잘 안되는
구월가
이 건물에서 127m
·2.5
집이 습하고 담배냄새나고 툭하면 화재경보기 울려요 경비아저씨도 불친절하고 주변에 있는 골목들이 음침해서 무서워요 제
금화오피스텔
이 건물에서 130m
·3.5
복도에 담배피는 무개념 있어요. 방으로 냄새 다 들어와서 불편합니다. 언덕이 있어서 퇴근하고 집갈때 숨차서 힘들어요ㅠ
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자주 묻는 질문
인천 남동구 구월동 아카데미텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아카데미텔의 2024년 12월 26일의 15.22m² 매매 가격은 2,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,287만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 585만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 남동구 구월동 아카데미텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아카데미텔의 최근 전세가는 2025년 05월 01일, 19.18m² 기준 3,700만원이에요. 평당 전세가는 636만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 남동구 구월동 아카데미텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아카데미텔의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 24.75m² 기준 보증금 300만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 40만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남동구 아카데미텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아카데미텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 27만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아카데미텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 6,661원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남동구 아카데미텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남동구 아카데미텔 도보 8분 거리에 예술회관역(인천1호선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남동구 아카데미텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남동구 아카데미텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 146개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24이에요. 또한 130m 거리에 창덕제1마트, 254m 거리에 기운찬한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아카데미텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아카데미텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아카데미텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 구월동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아카데미텔에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아카데미텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아카데미텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
아카데미텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 아카데미텔에는 주차 공간이 충분한가요?
구월동 아카데미텔에는 기계식 23대, 자주식 2대로 총 25대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
인천 남동구 구월동 아카데미텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구월동 아카데미텔에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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