신정동 조회수 TOP 40
신정동 평점 39위
+3
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- jh***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집의 단점: 간혹 벌레가 보이는 점이 가장 아쉽습니다. 다만 정기적으로 세스코 관리를 받고 있어 방역에 신경 쓰고
- up***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
교통 어디든 갈수 있어 도 장점 신도림가는 버스 있고 학원 앞뒤 다 이동 지하철은 걸어서 10분 에서 15분 앞으로
- ie***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 오래되서 수리상태따라 다르고 집이 추워요 비행기 소음 자동차소음 있어 대로변 시끄
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 3,530만 ~ 6억 2,832만
전용 면적당 단가
3,883만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.27)
7억
매매가 분석
최고9억 1,000
최저2억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 68.7m² | 7억 | 3층 | |
| 26.05.08 | 68.7m² | 9억 1,000 | 13층 | |
| 26.03.07 | 68.7m² | 8억 8,000 | 10층 | |
| 25.12.01 | 68.7m² | 7억 1,000 | 6층 | |
| 25.11.03 | 68.7m² | 6억 1,000 | 9층 | |
| 20.01.16 | 68.7m² | 5억 7,500 | 6층 | |
| 19.11.04 | 68.7m² | 4억 9,000 | 13층 | |
| 19.10.05 | 68.7m² | 4억 6,000 | 2층 | |
| 19.09.26 | 68.7m² | 4억 4,000 | 10층 | |
| 17.10.27 | 68.7m² | 3억 4,000 | 6층 | |
| 17.04.14 | 68.9m² | 3억 5,000 | 15층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,628만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
1,190만원/m²
(전년대비 +4.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -57%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,190만원 |
| 2025년 | 1,137만원 |
| 2024년 | 1,091만원 |
| 2023년 | 1,084만원 |
| 2022년 | 1,155만원 |
| 2021년 | 1,050만원 |
| 2020년 | 960만원 |
| 2019년 | 920만원 |
| 2018년 | 850만원 |
| 2017년 | 794만원 |
| 2016년 | 785만원 |
| 2015년 | 770만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 58.46m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 29.04m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.03m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 주 | 0.39m2 | 계단실,화장실,관리실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.6평(8.63m²)이에요. 우림필유의 각 세대는 평균적으로 3.7평(12.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신정동 우림필유 건물은 연면적 7,326평 (24,176m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,176.4m²
용적률/건폐율
798%/59%
기타용도
업무시설 및 제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,085.5m² / 1,249.78m²
용적률산정연면적
16,662.59m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
53m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,085.5m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1994.09.30)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.10.08)구획정리완료 (1990.03.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 한국건설사업관리기술원
최근 점검일
2023년 4월 10일
건물 용도
오피스텔
98.2% (24,012m²)
기타제2종근린생활시설
1.7% (440m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 173대
자주식 주차
옥내 173대 (7,020.90㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오아시스295 | 꽃집 |
| 강수정바이헤어필 | 미용실 |
| 나이스크림 | 아이스크림/빙수 |
| 두리공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 파리바게트 | 빵/도넛 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jh******
4.0
겨울에 최고 80만원, 여름 40~50만원
up******
5.0
여름 30-40 겨울 40
ie*****
3.0
관리비 40만원이고 가스포함
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
99,667 kWh (13.6 kWh/평)
전기세 (추정)
4,180 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,502 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,190 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,269 원/평)
근처 대중교통
목동8단지.한전 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준목동8단지.한전 정류소
도보 2분 / 102m
목동8단지.목동성당 정류소
도보 3분 / 189m
목동중학교.서울출입국.외국인청 정류소
도보 3분 / 194m
목동8단지.등촌지하차도 정류소
도보 4분 / 212m
신정2동주민센터.목동중학교 정류소
도보 4분 / 229m
목동중학교 정류소
도보 4분 / 234m
근처 의료시설
목동중앙치과병원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준목동중앙치과병원
차량 1분 / 105m
인터메드내과의원
도보 4분 / 250m
연세김앤김치과의원
도보 4분 / 250m
210정형외과
도보 4분 / 250m
스마트약국
도보 4분 / 250m
단비약국
도보 5분 / 294m
근처 상가/편의시설
나이스크림
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준나이스크림
도보 1분 / 2m
파리바게트
도보 1분 / 2m
강수정바이헤어필
도보 1분 / 2m
오아시스295
도보 1분 / 2m
플레지르
도보 1분 / 66m
꿈담스터디카페
도보 1분 / 66m
배정 학교
서울목동초등학교
근처 교육시설
다사랑어린이집
다사랑어린이집
가정 | 64m
1분
도보 기준
나연어린이집
가정 | 150m
3분
도보 기준
구립 꿈나래어린이집
국공립 | 369m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 22분
5.0km | 도보 10분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 사진
ie*****
nc******
nc******
+ 2
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 9건
jh******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
학군이 좋아요. 번화가랑 떨어져 있고. 학생들이 많아요. 학군이 좋아 아...
단점
집의 단점: 간혹 벌레가 보이는 점이 가장 아쉽습니다. 다만 정기적으...
전체 보기(총 453자)
up******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
아이살기 좋아 조용해 주차편해 건물관리 잘되고 친절하심 정말 살기 좋아서...
단점
교통 어디든 갈수 있어 도 장점 신도림가는 버스 있고 학원 앞뒤 다 이동...
전체 보기(총 369자)
ie*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 301자)
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동문비젼오피스텔
이 건물에서 69m
·
2.6
일반쓰레기나 음식물쓰레기는 매일 배출할수 있지만, 재활용 분리수거는 일주일에 한번인게 약간 불편했습니다. 그래서 재활
제이월드빌
이 건물에서 92m
·4.4
단점이란게 딱히 없음. 베란다가 없다는거? 베란다가 없어서 통창에 달린 작은 창문 두개에 의존해서 환기해야되는게 아쉬
헤리티지Ⅱ
이 건물에서 157m
·3.8
아무래도 역이랑 멀다는 점이 가장 큽니다 또 지역특성상 지역난방+대리석 바닥이라 겨울에는 난방 잘못떼면 관리비 폭탄
대림아크로텔
이 건물에서 171m
·3.7
주차가 너무 힘들어서 차 가지고 나가기가 무섭습니다. 주차 문제는 목동 대부분이 그렇겠지만 주차매너 없는 주민들이 많
헤리티지
이 건물에서 203m
·4.4
집에 시스템에어컨이 거실에 한대밖에 없어서 여름에 방문을 닫을 수 없다. 겨울에는 바닥이 굉장히 차가워서 난방이 불가
문창오피스텔
이 건물에서 537m
·3.1
사무실이 있어 시끄러울 수 있고, 윗집 누가 사느냐에 따라 발망치 심함. 화장실 다소 낡음. 구축이라 임대인의 수리
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 우림필유의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우림필유의 2025년 12월 01일의 68.69m² 매매 가격은 7억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 2,635만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,410만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 우림필유의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우림필유의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 76.34m² 기준 4억원이에요. 평당 전세가는 1,728만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 우림필유의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우림필유의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 76.34m² 기준 보증금 4억원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 1,728만원, 월세는 2만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 우림필유의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우림필유의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,420만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우림필유의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 77만 5,398원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 우림필유 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 우림필유 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 41개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
우림필유 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울서정초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 목동중학교, 7분 거리에 진명여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 아이오어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
양천구 우림필유 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 우림필유 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유목동동로점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 174m 거리에 얼음대왕아이스크림, 105m 거리에 목동중앙치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우림필유의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우림필유에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우림필유에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안, 건물 평점이 4.1점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우림필유에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우림필유에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우림필유에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
우림필유에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우림필유에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우림필유에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 우림필유에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 우림필유에는 기계식 0대, 자주식 173대로 총 173대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 우림필유에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 우림필유에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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