신정동 조회수 TOP 40
전세가율 높음
추천 역세권
+2
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- ql***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바퀴벌레가 조금 나옵니다. 이야기를 들어보니 옥상에 정원이 있다는데 거기 정리가 잘되지 않아서 바퀘벌레가 벽을 타고
- sh***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다만 여름철 바선생이슈가 심.각.하답니다...단톡방까지 있으니 말 다했죠 복층이다보니
- eq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 심했어요. 전세대 복층구조라 집에서 윗집 물쓰는 소리가 그대로 전달되고,, 발 쿵쿵소리도 심해서 힘들었네
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 7,241만 ~ 5억 5,025만
전용 면적당 단가
1,972만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.08)
5,000 / 72만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 17.28m² | 5천/72 | 10층 | |
| 26.05.22 | 17.21m² | 1천/82 | 11층 | |
| 26.05.15 | 17.28m² | 2천/75 | 8층 | |
| 26.04.23 | 17.21m² | 1천/85 | 4층 | |
| 26.02.05 | 16.87m² | 1천/84 | 8층 | |
| 26.01.13 | 17.28m² | 1천/82 | 6층 | |
| 26.01.05 | 17.28m² | 1천/80 | 4층 | |
| 26.01.05 | 17.28m² | 2천/76 | 2층 | |
| 25.12.29 | 17.28m² | 4천/72 | 10층 | |
| 25.08.25 | 17.28m² | 2천/75 | 8층 | |
| 25.07.08 | 17.21m² | 1천/78 | 11층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,576만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신정동 평균
- 서울 평균
838만원/m²
(전년대비 +5.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
신정동 평균401만원/m²(이 건물 보다 -52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 838만원 |
| 2025년 | 796만원 |
| 2024년 | 761만원 |
| 2023년 | 754만원 |
| 2022년 | 800만원 |
| 2021년 | 691만원 |
| 2020년 | 632만원 |
| 2019년 | 598만원 |
| 2018년 | 574만원 |
| 2017년 | 568만원 |
| 2016년 | 561만원 |
| 2015년 | 551만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 78.22m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (동물미용실) |
| 공용 | 주 | 25.1m2 | 계단실/복도/화장실 등 |
| 공용 | 주 | 8.22m2 | 전기실/기계실 등 |
| 공용 | 주 | 2.06m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.5평(24.59m²)이에요. 더넥스트목동의 각 세대는 평균적으로 12.9평(42.46m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신정동 더넥스트목동 건물은 연면적 1,791평 (5,911m2), 지하 3층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,911.97m²
용적률/건폐율
299%/46%
기타용도
오피스텔 및 근린생활시설 및 공동주택-다세대주택
세대 수
29세대
대지/건축면적
1,231.2m² / 571.11m²
용적률산정연면적
3,691.38m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
64.97m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,231.2m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1991.08.20)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)**번과 합병 (1986.08.29)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.05.15)구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
54.1% (3,217m²)
일반음식점
28% (1,668m²)
다세대주택
11.9% (708m²)
사무소
5.7% (343m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.79대
총 81대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 66대 (104.86㎡)
자주식 주차
옥내 15대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우리들펫샵 | 애완동물/애완용품 소매업 |
| 하이뭉치 | 애완동물/애완용품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ql******
3.0
15만원정도 나오는거 같아요.
sh****
3.0
관리비에 수도 전기 포함 인터넷 가스 별도였구요 전 보통 10-13 사이였던거 같아요
eq******
3.5
15만원정도였습니다. 저렴한 편.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
63,715 kWh (35.5 kWh/평)
전기세 (추정)
10,929 원/평
여름 평균
41 kWh/평 (12,866 원/평)
겨울 평균
37 kWh/평 (11,640 원/평)
연 평균
38 kWh/평 (11,915 원/평)
근처 대중교통
신정1동우체국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신정1동우체국 정류소
도보 2분 / 80m
신서고등학교.영상고등학교앞 정류소
도보 2분 / 105m
우리은행신정동지점 정류소
도보 2분 / 111m
신서초등학교 정류소
도보 4분 / 207m
서울남부지법 정류소
도보 4분 / 225m
신서초교 정류소
도보 4분 / 225m
근처 의료시설
양천탑의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준양천탑의원
도보 1분 / 14m
해성동물병원
도보 3분 / 179m
양천그린약국
도보 3분 / 190m
한림약국
도보 4분 / 235m
양천에이스내과의원
도보 5분 / 274m
양천에이스정형외과신경외과의원
도보 5분 / 274m
근처 상가/편의시설
하이뭉치
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하이뭉치
도보 1분 / 4m
우리들펫샵
도보 1분 / 4m
아뜨레펫
도보 1분 / 14m
모닭모닭
도보 1분 / 40m
골프존파크신정
도보 1분 / 54m
담소사골순대남부법원
도보 1분 / 60m
배정 학교
서울양목초등학교
근처 교육시설
구립 은행정어린이집
구립 은행정어린이집
국공립 | 197m
3분
도보 기준
구립 은혜어린이집
국공립 | 254m
4분
도보 기준
팬더어린이집
가정 | 308m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 22분
4.2km | 도보 7분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
sh****
sh****
sh****
+ 4
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???11회 언급
- 엘레베이터11회 언급
실거주 리뷰 21건
ql******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
복층이라 넓은 느낌은 있습니다. 길 건너면 버스가 오고 10분 이내에 5...
단점
바퀴벌레가 조금 나옵니다. 이야기를 들어보니 옥상에 정원이 있다는데 거기...
전체 보기(총 414자)
sh****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
저는 해가 직방인 쪽이라 겨울에 보일러 안틀고 살 정도로 너무 따뜻했구요...
단점
다만 여름철 바선생이슈가 심.각.하답니다...단톡방까지 있으니 말 다했죠...
전체 보기(총 427자)
eq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 285자)
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목동중앙하이츠펠리시티
이 건물에서 371m
·
4.5
오직 하나 대단지가 아니라는거 근데 대단지 아파트에 이 정도 입지 편리 신축이면 가격이 40억은 하지 않을까요 ㅎㅎ단
천우비지움오피스텔
이 건물에서 381m
·4.1
옆집 세입자 잘못 당첨되면 벽간소음이 있어요. 잘들립니다. 그리고 겨울에 내부에서 담배피는 사람들이 있는지 가끔 화장
라비앙오피스텔
이 건물에서 381m
·3.9
엘리베이터가 자주 고장나서 고층 사는데 힘들었습니더… 택배 가지로 내려가고 올라왔돈 적이 한두번이 아녜요ㅠ 집 자체는
문창오피스텔
이 건물에서 394m
·3.1
사무실이 있어 시끄러울 수 있고, 윗집 누가 사느냐에 따라 발망치 심함. 화장실 다소 낡음. 구축이라 임대인의 수리
신정동 903-27
이 건물에서 406m
·3.9
일단 내부가 조금 망가진 곳이 있었습니다. 그리고 가스 사용량을 직접 적어서 제출해야하는 점이 번거로웠고 창문을 열고
큐오피스텔
이 건물에서 494m
·3.8
매우 시끄러움 소음이 심함 예민한 사람들은 잠을 뒤척일 확률이 매우 높음 딱히 장점이 없는게 단점임 주차도 조금만
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자주 묻는 질문
서울 양천구 신정동 더넥스트목동의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더넥스트목동의 2025년 07월 04일의 16.87m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 548만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,912만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 양천구 신정동 더넥스트목동의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더넥스트목동의 최근 전세가는 2025년 11월 04일, 17.2m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 3,451만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 양천구 신정동 더넥스트목동의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더넥스트목동의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 17.28m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 72만원이에요. 평당 보증금은 763만원, 월세는 13만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
양천구 더넥스트목동의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더넥스트목동의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 200만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더넥스트목동의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 90원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
양천구 더넥스트목동 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
양천구 더넥스트목동 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 신정역(5호선), 도보 9분 거리에 목동역(5호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
양천구 더넥스트목동 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
양천구 더넥스트목동 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 108개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨제이올리브영이에요. 또한 85m 거리에 별난마켓, 393m 거리에 목동예치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더넥스트목동의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
더넥스트목동에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더넥스트목동에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 신정동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더넥스트목동에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더넥스트목동에는 19개의 실거주 후기 중 11개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더넥스트목동에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
더넥스트목동에는 19개의 실거주 후기 중 9개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
더넥스트목동에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 19개 중 6개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 양천구 신정동 더넥스트목동에는 주차 공간이 충분한가요?
신정동 더넥스트목동에는 기계식 66대, 자주식 15대로 총 81대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 양천구 신정동 더넥스트목동에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신정동 더넥스트목동에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
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