초역세권
넓은 평형
인프라 좋음
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 6,508만 ~ 14억 1,521만
전용 면적당 단가
2,427만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (23.08.07)
500만 / 50만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08.07 | 47.47m² | 500/50 | 12층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 어반로프트 올림픽파크
3억/5만
송파구 위례성대로2길 11
29.87m²
- 방이동 49-9
1천/85만
송파구 오금로11길 61-15
18.42m²
- 방이동 50-1
4천/90만
송파구 오금로11길 61-16
21.76m²
- 새천년잠실헤리츠오피스텔
1천/80만
송파구 위례성대로2길 8
16.43m²
- 피스티오피스텔
500만/150만
송파구 위례성대로2길 10
25.27m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,334만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방이동 평균
- 서울 평균
2,133만원/m²
(전년대비 +1.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -76%)
방이동 평균718만원/m²(이 건물 보다 -66%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,133만원 |
| 2025년 | 2,092만원 |
| 2024년 | 2,015만원 |
| 2023년 | 1,996만원 |
| 2022년 | 2,130만원 |
| 2021년 | 1,935만원 |
| 2020년 | 1,750만원 |
| 2019년 | 1,590만원 |
| 2018년 | 1,430만원 |
| 2017년 | 1,340만원 |
| 2016년 | 1,270만원 |
| 2015년 | 1,250만원 |
호별 상세 정보
1층1호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 166.98m2 | ✓ 제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 92.12m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 47.08m2 | 엘리베이터실,계단실 |
| 공용 | 주 | 22.22m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 13.53m2 | 기계실(전기실포함) |
층별 상세 정보
방이동 45-2 건물은 연면적 3,331평 (10,994m2), 지하 6층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
10,994.3m²
용적률/건폐율
612%/49%
기타용도
사무실
세대 수
-
대지/건축면적
1,000.1m² / 500.02m²
용적률산정연면적
6,128.51m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
53.55m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
200.4m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1982.07.07)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타일반업무시설
54.1% (5,953m²)
오피스텔
24.7% (2,715m²)
사무소
11.7% (1,288m²)
기타제1종근린생활시설
4.4% (487m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 64대
자주식 주차
옥내 56대 (2,743.36㎡) 옥외 8대 (115.85㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이디얼바디 | 헬스장 |
| 유비스포츠 | 요가/필라테스 학원 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 어반플롯건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
| 투엠씨 | 교육컨설팅업 |
| 세무법인명가 | 세무사 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공간브랜딩연구소 | 인테리어 디자인업 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
59,436 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
15 kWh/평 (4,695 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,389 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,054 원/평)
근처 대중교통
몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준몽촌토성역.한성백제역 정류소
도보 2분 / 86m
올림픽공원평화의문 정류소
도보 2분 / 89m
올림픽공원교차로(미정차) 정류소
도보 3분 / 174m
한성백제역
9호선
도보 3분 / 186m
한성백제역4번출구 정류소
도보 3분 / 186m
몽촌토성역
8호선
도보 3분 / 197m
근처 의료시설
포웰의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준포웰의원
도보 2분 / 130m
행복주는약국
도보 3분 / 158m
베를린동물치과센터
도보 3분 / 180m
바로슬동물병원
도보 3분 / 180m
서울허브치과의원
도보 4분 / 202m
예스한의원
도보 5분 / 274m
근처 상가/편의시설
피지오원헬스케어척추자세센터
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피지오원헬스케어척추자세센터
도보 1분 / 3m
아이디얼바디
도보 1분 / 3m
에르무루스
도보 1분 / 37m
6떡갈비
도보 1분 / 43m
아르떼리브로
도보 1분 / 43m
오륜명동칼국수
도보 2분 / 74m
배정 학교
서울방이초등학교
근처 교육시설
꼬마수피아어린이집
꼬마수피아어린이집
가정 | 374m
6분
도보 기준
우아한어린이집
직장 | 407m
7분
도보 기준
우아한2어린이집
직장 | 449m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 13분
1.4km | 도보 2분 | 환승 1회
9호선
8호선
실거주 리뷰
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오르본 인투파크 오피스
이 건물에서 35m
·
3.8
건물들끼리 너무 붙어있어서 채광이 아예없어요. 그리고 저희집은 쓰레기장뷰에요... 저층이라 창문도 잘 안열기도 하구요
한 스위트 올림픽파크
이 건물에서 45m
·3.9
화장실에서 가끔 냄새가 올라와요 가끔 밖에서 소리지르는 사람이 있거나, 1층 건물 현관에서 집 벨을 누르는 사람이 있
잠실엘퍼스트오피스텔
이 건물에서 50m
·3.9
엘레베이터 경쟁이 치열합니다. 출퇴근 시간에 엘레베이터를 기다려야하는 경우가 종종 있습니다. 가끔 대로변에서 차소리가
굿오피스텔빌딩
이 건물에서 74m
·4.0
이건 위치상 어쩔수없는거긴한데 동네에 소음이 조금 있어요 주변이 방이동먹자골목이어서 밤에 술마시고 시끄럽게 하는 사람
어반로프트 올림픽파크
이 건물에서 87m
·3.6
에어컨 소리가 커서 예민하신분들은 신경쓰일수도 있어요. 특히 밤에는 더욱 크게 들려서 소리때문에 숙면취하기 어려울수도
방이동 49-9
이 건물에서 92m
·3.3
집마다 다르겠지만 뷰가 바로 건물이라 조금 햇빛이 안 들 수 있습니다. 방충망이 따로 없지만 문이 자동식이긴 해서 열
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자주 묻는 질문
서울 송파구 방이동 방이동 45-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방이동 45-2의 2024년 02월 03일의 50.75m² 매매 가격은 2억 1,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 13억 6,944만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,417만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 45-2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방이동 45-2의 최근 월세가는 2023년 08월 07일, 47.47m² 기준 보증금 500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 34만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 방이동 45-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방이동 45-2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 218만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방이동 45-2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 405만 5,120원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 369만 1,406원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 방이동 45-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 방이동 45-2 도보 10분 이내에 지하철역 3개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 한성백제역(9호선), 도보 3분 거리에 몽촌토성역(8호선), 도보 10분 거리에 송파나루역(9호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 방이동 45-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 방이동 45-2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유방이엘이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 92m 거리에 오케이슈퍼, 646m 거리에 자생의료재단잠실자생한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방이동 45-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1991년 준공된 건물로 36년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방이동 45-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방이동 45-2에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 방이동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
방이동 45-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방이동 45-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 45-2에는 주차 공간이 충분한가요?
방이동 방이동 45-2에는 기계식 0대, 자주식 64대로 총 64대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 방이동 방이동 45-2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방이동 방이동 45-2에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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