거여동 조회수 9위
거여동 평점 34위
+3
직접 살아본 후기 24건이 있어요
전체보기- mk***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
편의점은 있으나 슈퍼나 마트가없었어요 차로5-10분, 도보 15-20분 걸어가면 스타필드시티있어요. 오피스텔인만큼 지
- hf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이 없는데 쓰라니깐 써보긴 하겠습니다.., 일단 복층 층고가 좀 낮아서 머리를 자주 부딪히긴 합니다. 그리고 윗층
- iy***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
수압이 조금 약함(크게 거슬리진 않음)) 신발장 거울이 수납이 왜 안되는지는 아직도 의문.... 옷장이 매우 작음 (
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 8,901만 ~ 8억 8,394만
전용 면적당 단가
2,073만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.29)
1억 7,500
매매가 분석
최고2억 3,250
최저1억 7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 20.47m² | 1억 7,500 | 7층 | |
| 26.04.24 | 20.47m² | 1억 8,400 | 6층 | |
| 26.02.14 | 20.47m² | 1억 8,800 | 10층 | |
| 26.01.02 | 20.47m² | 1억 8,500 | 5층 | |
| 25.12.01 | 20.47m² | 1억 7,500 | 10층 | |
| 25.11.20 | 20.47m² | 1억 8,000 | 6층 | |
| 25.03.07 | 20.47m² | 1억 9,700 | 11층 | |
| 25.01.07 | 20.47m² | 1억 9,700 | 9층 | |
| 25.01.04 | 20.47m² | 1억 8,100 | 11층 | |
| 24.11.19 | 20.47m² | 1억 8,000 | 6층 | |
| 24.08.24 | 20.47m² | 2억 | 10층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 위례 지웰푸르지오
10.3억
하남시 위례대로 220
84.61m²
- 가락동 180-6
1.9억
송파구 문정로 149
47.33m²
- 가락동 180-5
1.3억
송파구 문정로 151
38.58m²
- 아키스오피스텔
1.2억
송파구 오금로 539
21.28m²
- 위례 효성해링턴 타워
1.3억
하남시 위례대로 190
24.2m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,090만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 거여동 평균
- 서울 평균
816만원/m²
(전년대비 +3.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -38%)
거여동 평균454만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 816만원 |
| 2025년 | 791만원 |
| 2024년 | 773만원 |
| 2023년 | 765만원 |
| 2022년 | 798만원 |
| 2021년 | 740만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.16m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 41.17m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 16.21m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 3.86m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.27m2 | 기계전기실 |
층별 상세 정보
거여동 송파 풍산 리치안 건물은 연면적 5,239평 (17,290m2), 지하 5층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,290.2m²
용적률/건폐율
598%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,677.8m² / 999.42m²
용적률산정연면적
10,041.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
63.14m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,677.8m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.05.18)
토지이용계획
공장설립승인지역 (저촉)준보전산지 (저촉)택지개발지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
75.5% (13,103m²)
기원
11.1% (1,943m²)
일반음식점
5.4% (947m²)
골프연습장
4.9% (863m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 167대
자주식 주차
옥내 167대 (6,050.03㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스파리프레쉬 | 피부 관리실 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 다올 | 화장품 소매업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이영필라테스 | 테니스장 |
| 챌린지필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 세인영어영재센터 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mk*****
4.0
10만원 후반대였어요
hf****
5.0
여름/절기 15만원, 겨울 18만원 정도
iy*****
5.0
타 오피스텔과 비슷한정도. 10만원대로 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
77,312 kWh (14.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,534 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,883 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,370 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,914 원/평)
근처 대중교통
세계로병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준세계로병원 정류소
도보 1분 / 38m
송파레이크힐아파트 정류소
도보 3분 / 148m
송파레이크파크호반써밋2차정문 정류소
도보 3분 / 176m
송파레이크파크호반써밋1차후문 정류소
도보 3분 / 198m
송파레이크파크호반써밋1차 정류소
도보 5분 / 296m
송파레이크파크호반써밋2차 정류소
도보 6분 / 342m
근처 의료시설
세계로메디플렉스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준세계로메디플렉스
차량 1분 / 38m
삼육오다시재한방병원
차량 1분 / 38m
서울세계로병원
차량 1분 / 38m
연세수피아산부인과의원
도보 1분 / 38m
미래로치과의원
도보 1분 / 38m
세계로메디칼약국
도보 1분 / 38m
근처 상가/편의시설
코그노센티
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준코그노센티
도보 1분 / 5m
이영필라테스
도보 1분 / 5m
혜원교육
도보 1분 / 5m
보나비스타
도보 1분 / 38m
지에스25세계로
도보 1분 / 38m
블루클럽거여세계로
도보 1분 / 38m
배정 학교
서울거원초등학교
근처 교육시설
위례바른숲어린이집
위례바른숲어린이집
국공립 | 139m
3분
도보 기준
위례두리숲어린이집
국공립 | 245m
4분
도보 기준
위례하나숲어린이집
국공립 | 396m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 36분
5.1km | 도보 11분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 사진
hs******
hs******
hs******
+ 12
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???12회 언급
- ???5회 언급
- 건물관리4회 언급
실거주 리뷰 24건
mk*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
주차 편리하고 동네조용해요 근처산책나가기 좋았고 집앞에 버스정류장있어사 ...
단점
편의점은 있으나 슈퍼나 마트가없었어요 차로5-10분, 도보 15-20분 ...
전체 보기(총 272자)
hf****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
솔직히 이직만 아니면 너무 만족하고 사는중입니다. 지금 1시간 40분 ...
단점
단점이 없는데 쓰라니깐 써보긴 하겠습니다.., 일단 복층 층고가 좀 낮아...
전체 보기(총 419자)
iy*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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APICE
이 건물에서 48m
·
3.4
생각보다 거여역에서 멀어서 도보로 다니기엔 힘들고 집앞에 있는 버스를 타고 역을 가야해서 그게 너무 불편했어요 5호선
휴먼빌 시티
이 건물에서 61m
·3.6
거여역이 너무 외진 곳이라서 아쉬움.. 세대에 따라 채광과 전망에 차이가 있을 수 있습니다. 오피스텔 특성 상 관리비
송파헤븐시티 더 테라스
이 건물에서 69m
·3.7
진짜 추워요. 아무리 난방을 해도 공기가 차서, 안방은 겨울에 코끝이 시리며 자야 합니다. 관리비도 많이 나오는데,
우성르보아 위례
이 건물에서 90m
·4.5
관리비집이아주조음 주차편함관리비50만원정도임 대중교통이 버스만 잇음 역이 버스 2정류장이고 주변에 마트나 상가가 많지
수아주 오피스텔
이 건물에서 100m
·3.2
주차장이 넓으나 주차비용이 비싸고 입주민할인 방문자할인이 안되어 업체를 부르거나 지인을 부를때마다 난감할때가 많음 무
위례 지웰푸르지오
이 건물에서 831m
·4.0
냉난방비 정말 어마무시하게 나오는데 건물 특성상 시스템에어컨이 정말 하나도 안 시원 함 여름 두번 났다가는 정말 안되
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자주 묻는 질문
서울 송파구 거여동 송파 풍산 리치안의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
송파 풍산 리치안의 2025년 12월 01일의 20.46m² 매매 가격은 1억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 4,777만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,821만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 거여동 송파 풍산 리치안의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
송파 풍산 리치안의 최근 전세가는 2025년 12월 08일, 20.46m² 기준 1억 7,800만원이에요. 평당 전세가는 2,869만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 거여동 송파 풍산 리치안의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
송파 풍산 리치안의 최근 월세가는 2025년 11월 06일, 20.46m² 기준 보증금 1억 7,800만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,869만원, 월세는 8,061원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 송파 풍산 리치안의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
송파 풍산 리치안의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 175만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 송파 풍산 리치안의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 118만 3,838원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 송파 풍산 리치안 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 송파 풍산 리치안 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 25개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
송파 풍산 리치안 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울거원초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 거원중학교, 7분 거리에 덕수고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 421개 있고 가장 가까운 학원은 임승대액터스쿨연기교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 송파 풍산 리치안 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 송파 풍산 리치안 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 64개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25세계로이에요. 또한 68m 거리에 아이스크림살래, 38m 거리에 세계로메디플렉스도 있어요. 상가 정보 더보기 >
송파 풍산 리치안의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
송파 풍산 리치안에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
송파 풍산 리치안에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 거여동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 내부, 건물 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
송파 풍산 리치안에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
송파 풍산 리치안에는 23개의 실거주 후기 중 12개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
송파 풍산 리치안에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
송파 풍산 리치안에는 23개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
송파 풍산 리치안에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 23개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 11개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 송파구 거여동 송파 풍산 리치안에는 주차 공간이 충분한가요?
거여동 송파 풍산 리치안에는 기계식 0대, 자주식 167대로 총 167대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 송파구 거여동 송파 풍산 리치안에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
거여동 송파 풍산 리치안에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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