가락동 조회수 14위
가락동 평점 43위
+3
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
2,903.7m²
건폐율
41%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
1억 2,637만 ~ 1억 5,696만
전용 면적당 단가
1,989만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.05)
2억 500
매매가 분석
최고2억 5,600
최저1억 8,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 30.06m² | 2억 500 | 10층 | |
| 26.07.20 | 30.87m² | 1억 8,600 | 12층 | |
| 26.04.16 | 30.06m² | 2억 1,000 | 8층 | |
| 25.12.01 | 30.06m² | 2억 | 13층 | |
| 25.12.01 | 30.06m² | 2억 1,500 | 13층 | |
| 25.10.01 | 30.06m² | 2억 700 | 11층 | |
| 25.05.22 | 30.89m² | 1억 9,400 | 8층 | |
| 25.04.14 | 30.26m² | 1억 9,300 | 8층 | |
| 25.03.27 | 30.06m² | 1억 9,750 | 14층 | |
| 24.12.18 | 30.06m² | 2억 650 | 6층 | |
| 24.12.18 | 30.06m² | 2억 | 6층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,055만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가락동 평균
- 서울 평균
3,215만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -84%)
가락동 평균721만원/m²(이 건물 보다 -78%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,215만원 |
| 2025년 | 3,137만원 |
| 2024년 | 3,046만원 |
| 2023년 | 3,012만원 |
| 2022년 | 3,258만원 |
| 2021년 | 3,060만원 |
| 2020년 | 2,870만원 |
| 2019년 | 2,800만원 |
| 2018년 | 2,515만원 |
| 2017년 | 2,379만원 |
| 2016년 | 2,310만원 |
| 2015년 | 2,310만원 |
호별 상세 정보
1층101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 43.38m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 34.9m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 24.59m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 5.73m2 | 전기 |
| 공용 | 주 | 0.85m2 | 1층로비 |
층별 상세 정보
가락동 제일오피스텔 건물은 연면적 11,008평 (36,328m2), 지하 8층 / 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
15세대
최근 매매가
1억 6,000만 (24.02.27)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
39,513.9m²
용적률/건폐율
709%/41%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,903.7m² / 1,201.69m²
용적률산정연면적
20,597.2m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
75.12m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,454.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1989.03.13)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)비행안전제2구역(전술) (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)녹지 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
33년/50년 (경과연수/내용연수)
66%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
76.3% (27,739m²)
금융업소
10.8% (3,932m²)
일반목욕장
3% (1,117m²)
기타 운동시설
3% (1,110m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 300대
자주식 주차
옥내 272대 옥외 28대
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 이에스스튜디오 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유어짐가락 | 헬스장 |
| 매머드익스프레스가락시장역점 | 카페 |
| 이마트24SMART가락 | 편의점 |
| 투썸플레이스가락시장역 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 동산 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tu****
4.0
약 8평 정도인데 작년 1월엔 23만원. 올해(2023년 1월)은 30만원. 냉난방 안하는 평월엔 20만원 전후. 주차 1대 무료.
dj******
4.0
공용관리비 10만원, 수도요금 별도
vh******
4.0
평균 18만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
220,272 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,653 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,600 원/평)
겨울 평균
28 kWh/평 (8,774 원/평)
연 평균
23 kWh/평 (7,238 원/평)
근처 대중교통
가락시장역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준가락시장역
8호선
도보 1분 / 56m
가락시장역4번출구.제일오피스텔 정류소
도보 2분 / 73m
가락시장역5번출구 정류소
도보 2분 / 77m
가락시장역
3호선
도보 3분 / 149m
가락시장.가락시장역 정류소
도보 3분 / 168m
가락시장.가락시장역(중앙) 정류소
도보 4분 / 209m
근처 의료시설
연세유라인치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세유라인치과의원
도보 1분 / 35m
타임정신건강의학과의원
도보 1분 / 35m
서울더나은정신건강의학과의원
도보 2분 / 73m
연세국민건강
도보 2분 / 111m
참좋은약국
도보 2분 / 111m
뉴프라임약국
도보 3분 / 163m
근처 상가/편의시설
투썸플레이스가락시장역
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준투썸플레이스가락시장역
도보 1분 / 5m
매머드익스프레스가락시장역점
도보 1분 / 5m
이마트24SMART가락
도보 1분 / 5m
헬스보이짐가락프리미엄
도보 1분 / 5m
유어짐가락
도보 1분 / 5m
케이푸드서플라이
도보 1분 / 35m
배정 학교
서울신가초등학교
근처 교육시설
신한신이한이송파어린이집
신한신이한이송파어린이집
직장 | 254m
4분
도보 기준
서울시농수산식품공사올본어린이집
직장 | 357m
6분
도보 기준
가락예은어린이집
국공립 | 386m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 7분
2.8km | 도보 0분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
실거주 리뷰 3건
tu****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
업무용 오피스텔을 반 주거용으로 사용하고 있어요. 일단 층간소음이 없어 ...
단점
30년이 넘은 오래된 건물이라 건물 내관이 좀 허름하긴 한데 층마다 분위...
전체 보기(총 371자)
dj******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
건물이 깨끗하고 한 층 세대수가 적어 조용합니다. 주택가라 주변 환경이 ...
단점
앞에 건물이 있어 베란다 창문을 열 수가 없고 건물 위치가 남향이 아니라...
전체 보기(총 391자)
vh******
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 177자)
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가락동훼미리오피스텔 2차
이 건물에서 41m
·
3.7
밑에노래방시설있고 주변에도 유흥이나 술집이 많아서 주변에 술 취한사람들이 넘 많아서 그것빼곤 다좋았습니다 잘려고하면
밀리아나1차오피스텔
이 건물에서 77m
·2.8
전기세가많이나옴...건물이 오래되서 전체 주거환경이 나쁨.전기세가많이나옴...건물이 오래되서 전체 주거환경이 나쁨..
훼밀리오피스텔
이 건물에서 129m
·0.5
근처 유흥주점이 너무 많아서 치안도 안좋고 새벽까지 시끄럽습니다. 3층에 게임장이 있어 저층은 시끄러운 소리가 울리고
세화빌딩
이 건물에서 162m
·1.7
일단 건물에 중국집이있다? 노래방이 있다? 흠 이모든걸 감수하고 살만큼의 가치가 있는지는 모르겠어요 그냥 업무용 오피
밀리아나2차오피스텔
이 건물에서 193m
·3.0
주변에 유흥업소가 많아서 여자가 살기에 위험함 밤 9시 / 주말되면 복도 점등함 보일러 없음 중앙냉난방임 관리비 비쌈
올림피아오피스텔
이 건물에서 277m
·4.0
오래된 건물이라 제 세대에는 비 올때 창문쪽에 누수가 있어요. 오래돼서 주위 같은크기 오피스텔보다 훨씬 저렴한테 누수
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자주 묻는 질문
서울 송파구 가락동 제일오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제일오피스텔의 2025년 12월 31일의 25.38m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,600만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,949만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 가락동 제일오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제일오피스텔의 최근 월세가는 2021년 09월 06일, 30.05m² 기준 보증금 500만원, 월세 55만원이에요. 평당 보증금은 54만원, 월세는 6만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 제일오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제일오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제일오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 130만 1,227원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 제일오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 제일오피스텔 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 31개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 가락시장역(8호선, 3호선)으로 도보 1분 거리에 있고, 경찰병원역(3호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
송파구 제일오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 제일오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 124개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24SMART가락이에요. 또한 79m 거리에 선호본고장상회, 281m 거리에 수치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제일오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 35년차 건물로 신축은 아니에요. 1992년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
제일오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제일오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 가락동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제일오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
제일오피스텔에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제일오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
제일오피스텔에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 가락동 제일오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
가락동 제일오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 300대로 총 300대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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