잠원동 조회수 TOP 30
잠원동 평점 43위
+3
직접 살아본 후기 9건이 있어요
- lm***1이전 거주
신규 등록
지금은 어떤지 모르겠는데 리버사이드 1층에 클럽이 있어서 저녁마다 시끄럽고 담배피고 난리도 아니었네요 특히 금토 내려
- vm***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방사이 소음이 심한데 예민하면 동향은 차소리까지 시끄러워요 서향은 안살아봤지만 차소리는 안난다고 해요 2층에 두개
- eu***3현재 거주
오피스텔 특유의 벽간소음은 존재하는 편이라 이웃을 잘 만나야 하고, 층간소음은 화장실에서만 들리는 편이라 거의 없다
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,070.8m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
3억 9,874만 ~ 4억 8,735만
전용 면적당 단가
6,131만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.06.01)
2억 6,200
매매가 분석
최고3억 600
최저2억 5,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 31.4m² | 2억 6,200 | 14층 | |
| 26.05.11 | 31.4m² | 2억 5,500 | 5층 | |
| 26.05.04 | 31.4m² | 2억 5,500 | 7층 | |
| 26.04.24 | 31.4m² | 2억 7,500 | 9층 | |
| 26.03.31 | 31.4m² | 2억 6,500 | 8층 | |
| 26.03.03 | 31.4m² | 2억 8,000 | 12층 | |
| 25.08.11 | 31.4m² | 2억 8,000 | 11층 | |
| 24.08.10 | 31.4m² | 2억 8,000 | 10층 | |
| 24.08.05 | 31.4m² | 2억 6,000 | 3층 | |
| 24.06.29 | 31.4m² | 2억 8,800 | 15층 | |
| 24.04.03 | 31.4m² | 2억 7,500 | 10층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 세양APEXTOWER
2.3억
강남구 도산대로 158
26.9m²
- 샤르망
2억
서초구 나루터로 69
23.1m²
강남구 도산대로1길 63
23.76m²
- 멀버리힐스
27억
서초구 강남대로 589
121.13m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,871만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
2,944만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -83%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,944만원 |
| 2025년 | 2,789만원 |
| 2024년 | 2,664만원 |
| 2023년 | 2,590만원 |
| 2022년 | 2,715만원 |
| 2021년 | 2,280만원 |
| 2020년 | 1,853만원 |
| 2019년 | 1,793만원 |
| 2018년 | 1,616만원 |
| 2017년 | 1,513만원 |
| 2016년 | 1,350만원 |
| 2015년 | 1,195만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 50.96m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 25.23m2 | 복도,계단실 |
| 공용 | 주 | 3.56m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.56m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.48m2 | 전기실,발전기실,방재센터 |
층별 상세 정보
잠원동 크레신타워 건물은 연면적 3,725평 (12,294m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
193세대 (크레신타워Ⅰ동)
최근 매매가
2억 8,000만 (24.08.10)
최근 전세가
1억 9,000만 (23.12.26)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,294.5m²
용적률/건폐율
876%/59%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,070.8m² / 637.2m²
용적률산정연면적
9,386.74m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
57.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,070.8m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2004.01.30)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)무한파트너스
최근 점검일
2023년 1월 17일
건물 용도
오피스텔
84.3% (10,375m²)
주차장
8.7% (1,073m²)
일반음식점
4.1% (505m²)
단란주점
2.7% (340m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 67대
기계식 주차
옥내 64대 (619.57㎡)
자주식 주차
옥내 3대 (426.44㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유림동물안과병원 | 애완동물/애완용품 소매업 |
| 씨유잠원크레신점 | 편의점 |
| 리버라이브7080 | 요리 주점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비아연 | 시각 디자인업 |
| 필라테스앤스타일 | 요가/필라테스 학원 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 사이 | 기타 개인/가정용품 대여업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lm*****
4.0
관리비 20정도 나왔던거같네요
vm*****
5.0
관리비:21-23만원으로 예전에 비해서 오르고 있어요 주차:월주차비 받고 주차할수 있어요
eu****
5.0
전부 합하면 20만원~25만원 수준
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
53,251 kWh (14.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,392 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,912 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,048 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,415 원/평)
근처 대중교통
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 1분 / 35m
신사동 정류소
도보 2분 / 89m
신사역6번출구 정류소
도보 2분 / 99m
신사역5번출구 정류소
도보 2분 / 130m
신사역
신분당선
도보 4분 / 241m
신사역
3호선
도보 4분 / 242m
근처 의료시설
그레이스오앤영성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준그레이스오앤영성형외과의원
도보 2분 / 78m
염차경유외과
도보 2분 / 78m
더그레이스의원
도보 2분 / 78m
쉬즈힐의원
도보 2분 / 78m
뷰티앤영의원
차량 1분 / 96m
디라운지피부과의원
도보 2분 / 96m
근처 상가/편의시설
씨유잠원크레신점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유잠원크레신점
도보 1분 / 3m
유림동물안과병원
도보 1분 / 3m
플라이하이
도보 1분 / 3m
러블린헤어
도보 1분 / 3m
진주랑크레신식당
도보 1분 / 33m
샹하이몽지점
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울신동초등학교
근처 교육시설
롯데건설어린이집
롯데건설어린이집
직장 | 283m
5분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 424m
7분
도보 기준
서초구립 신반포리오센트어린이집
국공립 | 445m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 13분
2.5km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 9건
lm*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
주변 오피스텔중에선 그래도 사이즈가 좋은 편이었어요 엘리베이터도 두대라 ...
단점
지금은 어떤지 모르겠는데 리버사이드 1층에 클럽이 있어서 저녁마다 시끄럽...
전체 보기(총 359자)
vm*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
깨끗하고 생활교통 모두 좋습니다 평수도 이정도면 살기에 좋아요 오래된...
단점
방사이 소음이 심한데 예민하면 동향은 차소리까지 시끄러워요 서향은 안살...
전체 보기(총 506자)
eu****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 331자)
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샤르망
이 건물에서 283m
·
3.6
구조상 환기가 안되서 곰팡이가 잘 생기는 편이라 일주일에 한번씩 곰팡이 청소를 해야했어요 그래도 주기적으로 청소하면
뉴리버사이드오피스텔
이 건물에서 307m
·3.4
녹물나오고 녹물 그 마저도 잘 안나와요, 수압이 미쳐버리게 약함. 세수 손발정도나 씻지 샤워는 헬스장가서 해야될수준이
코스모오피스텔
이 건물에서 339m
·4.0
건물이 낡았어요 딱 봐도 엄청 오래된거 같네요 가끔 주차 자리 없을 때가 있어서 난감해요 고가차도 옆이라 시끄러워요
멀버리힐스
이 건물에서 414m
·4.0
옷장 수납 공간이 부족해서 아쉬웠어요! 옷은 계속 늘어나는데 버려지는 옷은 적다보니... 옷 둘곳이 없어 많이 아쉬웠
세양APEXTOWER
이 건물에서 661m
·3.3
대로변에 위치해 교통이 편리한 반면, 밤에 좀 시끄러울 수 있습니다. 밤에 배기음을 심하게 내는 사람들이 있더라구요.
썬-타워빌딩
이 건물에서 1.2km
·4.0
도산대로 주변이어서 꽤 고층이어도 소음이 심한 편입니다. 그리고 화장실 환풍기를 안틀면 담배 냄새가 그대로 올라옵니다
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 크레신타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
크레신타워의 2025년 08월 11일의 31.39m² 매매 가격은 2억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,352만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,942만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 크레신타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
크레신타워의 최근 전세가는 2024년 12월 15일, 31.39m² 기준 2억 500만원이에요. 평당 전세가는 2,154만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 크레신타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
크레신타워의 최근 월세가는 2025년 09월 03일, 31.39m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 105만원, 월세는 9만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 크레신타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
크레신타워의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 280만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 크레신타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 125만 2,075원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 크레신타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 크레신타워 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 신사역(신분당선, 3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 크레신타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 크레신타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 151개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유잠원크레신점이에요. 또한 77m 거리에 천보파트너스, 96m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
크레신타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
크레신타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
크레신타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
크레신타워에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
크레신타워에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
크레신타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 잠원동 크레신타워에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 크레신타워에는 기계식 64대, 자주식 3대로 총 67대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 크레신타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 크레신타워에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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