신원동 해피트리앤
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- mx***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
서울 변두리에 있어 조용한데 주말엔 아닙니다. 주말만 되면 아침부터 등산객들로 인해 인산인해를 이룹니다. 특히 봄여름
- mp***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스 시간대가 다소 길어서 나가기가 어려움. 산이 주위에 있어서 벌레가 있을 수 있음 밤이되면 할게 없음 그냥 산책
- fq***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역 근처라 유동 인구가 많아 출퇴근 시간에는 다소 혼잡합니다. 건물이 오래되어 외관이 낡았고 겨울철 외풍이 조금 있습
+ 22
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든든전세 모집 공고
등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,294만 ~ 9억 5,218만
전용 면적당 단가
2,858만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.04.17)
1억 6,000
매매가 분석
최고1억 7,500
최저1억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.17 | 21.23m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 26.04.03 | 21.23m² | 1억 5,900 | 3층 | |
| 26.02.07 | 21.23m² | 1억 5,900 | 3층 | - |
| 26.02.04 | 21.16m² | 1억 5,000 | 5층 | |
| 25.12.23 | 21.23m² | 1억 7,000 | 3층 | |
| 25.12.17 | 21.23m² | 1억 6,000 | 2층 | |
| 25.03.10 | 21.16m² | 1억 5,500 | 2층 | |
| 25.02.22 | 21.16m² | 1억 5,300 | 3층 | |
| 25.02.12 | 21.16m² | 1억 7,500 | 5층 | |
| 25.02.12 | 21.23m² | 1억 7,500 | 3층 | |
| 25.02.11 | 21.23m² | 1억 7,500 | 3층 | - |
근처 오피스텔 매매 실거래가
해피트리앤한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 74만 원 (보증금 1,000만 원/ 13평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,624만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신원동 평균
- 서울 평균
763만원/m²
(전년대비 +5.3%)
신원동 평균166만원/m²(이 건물 보다 -78%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 763만원 |
| 2025년 | 724만원 |
| 2024년 | 692만원 |
| 2023년 | 685만원 |
| 2022년 | 720만원 |
| 2021년 | 640만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 89.15m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 45.96m2 | 주차장(지3~지1) |
| 공용 | 주 | 27.57m2 | 계단실,복도,엘리베이터,홀등 |
| 공용 | 주 | 6.38m2 | 기계실,발전기실 등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 12.2평(40.36m²)이에요. 해피트리앤의 각 세대는 평균적으로 5평(16.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신원동 해피트리앤 건물은 연면적 2,769평 (9,138m2), 지하 3층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,138.99m²
용적률/건폐율
279%/59%
기타용도
오피스텔,사무소
세대 수
-
대지/건축면적
1,952m² / 1,169.79m²
용적률산정연면적
5,459.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26.86m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,947.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.10.21)
토지이용계획
철도보호지구 (저촉)준주거지역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)공공주택지구 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
72.1% (6,642m²)
사무소
27.8% (2,564m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 96대
기계식 주차
옥내 42대 (462.74㎡)
자주식 주차
옥내 54대 (2,416.23㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 내곡신일부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 올인원스포츠 | 그 외 기타 교육기관 |
| 에이피엔에이 | 화장품 소매업 |
| 잭핏랩 | 요가/필라테스 학원 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 녹스플랜 | 기타 사무 지원 서비스업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 김경순세무회계사무소 | 공인회계사 |
| 하은경음악치료실 | 기타 예술/스포츠 교육기관 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mx*****
3.0
평균 20정도 나옵니다
mp*****
4.0
월에 16만원정도 나왔어요
fq******
3.0
월 관리비 15만원정도라 나쁘지 않아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
37,138 kWh (13.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,120 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,571 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,460 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,676 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
서초포레스타7단지 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초포레스타7단지 정류소
도보 2분 / 79m
청계산입구역 정류소
도보 4분 / 221m
신분당선
도보 4분 / 224m
청계산.원터골 정류소
도보 4분 / 246m
청계산입구역(미정차) 정류소
도보 4분 / 258m
서초포레스타5단지정문 정류소
도보 8분 / 514m
근처 의료시설
대들보의원한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대들보의원한의원
도보 3분 / 180m
서초내곡약국
도보 3분 / 180m
느티나무치과의원
도보 4분 / 206m
나비셀동물의료센터
도보 5분 / 295m
청계산트리니티의원
도보 5분 / 325m
서초주니어치과
도보 12분 / 785m
근처 상가/편의시설
피트레이드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피트레이드
도보 1분 / 35m
가마치통닭청계산입구역점
도보 1분 / 45m
청계산카페
도보 1분 / 45m
피트니스엠바
도보 1분 / 45m
청계산노래뮤비방
도보 1분 / 45m
잭핏유나이티드
도보 1분 / 45m
배정 학교
서울언남초등학교
근처 교육시설
서초구립 포레스타7단지어린이집
서초구립 포레스타7단지어린이집
국공립 | 226m
4분
도보 기준
서초구립 포레스타6단지어린이집
국공립 | 310m
5분
도보 기준
서초구립 아이숲어린이집
국공립 | 336m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
판교역까지 약 6분
8.0km | 도보 3분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
yo****
yo****
eh*****
+ 3
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???9회 언급
- ???6회 언급
- 마트ㆍ편의점5회 언급
실거주 리뷰 22건
단아한 닭갈비3
신규등록
mx***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
청계산입구 바로 앞에 있어서 공기가 깨끗하고 나무가 많아요. 그리고 서울...
단점
서울 변두리에 있어 조용한데 주말엔 아닙니다. 주말만 되면 아침부터 등산...
전체 보기(총 303자)
쇄암리 홍길동
신규등록
mp***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
일단 바로앞이 청계산이라서 등산 좋아하시는 분들에게 최적의 장소임. 그리...
단점
버스 시간대가 다소 길어서 나가기가 어려움. 산이 주위에 있어서 벌레가...
전체 보기(총 324자)
평해읍 초코칩
신규등록
fq***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 401자)
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심플리시티
이 건물에서 38m
·
3.9
딱히 없었어요 근데 주말만 되면 이제 할머니 할아버지들이 청계산입구에 만나서 역이 바글바글 합니다 등산 가시는 분들이
서초포레지움
이 건물에서 69m
·3.5
아무래도 오피스텔 특성상 방음이 엄청나게 잘되는 편은 아니라 주의가 필요합니다. 신분당선을 제외하면 교통이 그다
자연누리 오피스텔
이 건물에서 91m
·4.0
교통의 중심지는 아니라서 교통편이 아주 좋은 편은 아니에요. 버스도 많이 다니지 않고, 전철은 일반 서울 지하철보다
프라임시티
이 건물에서 132m
·3.9
간혹 반려동물 키우시는 분이 계셔서 소음이 있었어요. 반려동물 키울 수 없는 건물이에요~ 주말에 등산객들이 소란스럽게
서초메트하임
이 건물에서 158m
·3.7
일부 세대가 비가 세는데, 시공사가 망해서 하자 보수가 안됩니다. 집 컨디션이나 기본적인 조건은 이 동네 오피스텔 중
서초 케이타운 오피스텔
이 건물에서 1.1km
·4.3
1. 주차는 편한 만큼 외부 주차에 어려움이 있음. 한달에 20시간 밖에 안줘서 차로 친구를 초대하는데 어려움이 있음
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
신원동 해피트리앤 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 74만원이에요.
2026년 10월 17일 · 13평 · 전용 21.17㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
신원동 해피트리앤 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 4,000만원이에요.
2026년 5월 9일 · 14평 · 전용 21.98㎡평형 전용면적 마지막 전세 13평 21.16~21.23㎡ 1억 6,800만원 14평 21.98㎡ 1억 4,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 해피트리앤 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 6,000만원이에요.
2026년 4월 17일 · 13평 · 전용 21.23㎡평형 전용면적 마지막 매매 14평 21.98㎡ 1억 7,800만원 22평 34.83㎡ 2억 4,500만원 27평 42.47㎡ 3억 7,700만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
신원동 해피트리앤 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 96대를 주차할 수 있어요. 옥내 96대예요. 이 중 기계식이 42대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >신원동 해피트리앤 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 청계산입구역(신분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 6곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(14건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >신원동 해피트리앤 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 4곳 있어요. 가까운 마트는 104m 거리의 영동농협하나로마트청계산역점이에요. 가까운 병원은 180m 거리의 대들보의원한의원이에요. 실거주 후기에서는 상가(9건), 마트ㆍ편의점(5건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >신원동 해피트리앤 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 14분 거리의 서울언남초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 내곡중학교, 언남중학교예요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >신원동 해피트리앤 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 21.16~42.48㎡, 6개 평형(6평·12평·13평·14평·22평·27평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 138세대인 13평이에요.
평형 정보 보기 >신원동 해피트리앤 몇 층 건물인가요?
최고 5층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 해피트리앤 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2015년 10월에 사용승인(준공)된 12년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >신원동 해피트리앤 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >신원동 해피트리앤 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 22개의 평균 평점은 4.0점이에요. 집품 후기 기준 신원동 평점 6위예요. 항목별로는 치안이 4.6점으로 가장 높고 입지가 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 조용한 동네가, 단점으로는 상가가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 해피트리앤 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 조용한 동네(17건), 대중교통(14건), 분리수거(10건), 단점으로는 상가(9건), 층간소음(6건), 마트ㆍ편의점(5건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >신원동 해피트리앤 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 6,000만원(2026년 4월 17일 · 전용 21.23㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 640만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >신원동 해피트리앤 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 7,666만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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