서초동 1589-14
직접 살아본 후기 22건이 있어요
전체보기- wp***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 별로에요 택배 절대 문 앞에 못 두게 하는게 너무 불편합니다. 이걸 왜 입주하고서 알려주는지 이해가 안 가요.
- cz***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 방음이 너무 안되고 겨울에 특히 물을 쓰면 다음사람은 최소 20분 있다가 들어가야해서 이 점이 제일 단점입니다.
- ua***3이전 거주
역대급 별로입니다.진짜... 다들 그냥 다른집 알아보세용 1. 물탱크가 작아서 따듯한물이 15분밖에 안나옴. 2.
+ 22
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등기부등본 확인
AI 추정 시세
AI 시세
6억 9,908만 ~ 8억 4,978만
전용 면적당 단가
9,514만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.10.23)
1억 1,900
전세가 분석
최고1억 4,500
최저9,900
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 24.13m² | 1억 1,900 | 6층 | |
| 26.06.08 | 24.13m² | 1억 500 | 4층 | |
| 26.04.24 | 24.13m² | 1억 4,500 | 5층 | |
| 26.04.16 | 24.13m² | 9,900 | 3층 | |
| 26.03.18 | 24.13m² | 1억 500 | 7층 | |
| 26.03.06 | 24.13m² | 1억 500 | 4층 | |
| 26.03.06 | 24.13m² | 1억 500 | 5층 | |
| 26.02.28 | 24.13m² | 1억 500 | 8층 | |
| 26.02.23 | 24.13m² | 9,900 | 7층 | |
| 26.02.12 | 24.13m² | 1억 3,500 | 8층 | |
| 26.02.05 | 24.13m² | 1억 1,700 | 7층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
서초동 1589-14한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 65만 원 (보증금 1,000만 원/ 14평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,860만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,047만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -31%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,047만원 |
| 2025년 | 1,951만원 |
| 2024년 | 1,872만원 |
| 2023년 | 1,810만원 |
| 2022년 | 1,898만원 |
| 2021년 | 1,535만원 |
| 2020년 | 1,302만원 |
| 2019년 | 1,176만원 |
| 2018년 | 1,131만원 |
| 2017년 | 1,050만원 |
| 2016년 | 999만원 |
| 2015년 | 949만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
1층104호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.13m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 13.29m2 | 에리베이터,계단실,복도,화장실,방재센타 |
| 공용 | 주 | 8.8m2 | 주차장,기사대기실,카리프트 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 전기,기계,발전기실,펌프실,물탱크실,한전개폐실,창고,가스버너실,전화교환실 |
1층104호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.86m²)이에요. 서초동 1589-14의 각 세대는 평균적으로 2.1평(6.98m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 1589-14 건물은 연면적 1,660평 (5,481m2), 지하 4층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
68세대
최근 매매가
1억 3,500만 (26.04.06)
최근 전세가
1억 500만 (26.06.08)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,481.68m²
용적률/건폐율
-
기타용도
일반업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 328.32m²
용적률산정연면적
3,524.38m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
662.9m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 5년 남았어요.
35년/40년 (경과연수/내용연수)
88%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
기타일반업무시설
50.2% (2,752m²)
오피스텔
35.7% (1,958m²)
소매점
8.6% (474m²)
사무소
5.3% (295m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
무궁화 공영 주차장
총 주차대수 68대 ・ 810m이내
법원입구도로 공영 주차장
총 주차대수 175대 ・ 945m이내
교대역동측 공영 주차장
총 주차대수 26대 ・ 968m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 원할머니보쌈 | 족발/보쌈 |
| 큰이모부대찌개 | 백반/한정식 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이씨에스 | 컴퓨터/소프트웨어 소매업 |
| 스페로피씨엠개발 | 부동산 중개/대리업 |
| 을지로골뱅이와꼬까닦치킨진짜생맥주 | 요리 주점 |
| 비알에스바이오랩 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wp*****
1.0
관리비 20~40만원
cz****
2.0
보통 한달에 30만원입니다
ua*****
1.0
여름에는 20만원 겨울에는 30만원 나옵니다. 개비싸요. 거기에 월세도 25만원 포함이라 대출 까지 껴있으면 노답입니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
31,450 kWh (18.9 kWh/평)
전기세 (추정)
5,818 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,988 원/평)
겨울 평균
30 kWh/평 (9,497 원/평)
연 평균
22 kWh/평 (6,920 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 2분 / 104m
남부터미널 정류소
도보 2분 / 108m
서초아트자이아파트 정류소
도보 4분 / 212m
서울교대사거리 정류소
도보 4분 / 229m
서울남부터미널 정류소
도보 4분 / 235m
3호선
도보 4분 / 236m
근처 의료시설
리니어치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리니어치과의원
도보 1분 / 62m
피씨엠에스
도보 2분 / 69m
여자인한의원
도보 2분 / 123m
9치한의원
도보 2분 / 123m
멘파워비뇨기과의원
도보 2분 / 123m
리뉴미피부과의원
도보 2분 / 123m
근처 상가/편의시설
원할머니보쌈
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준원할머니보쌈
도보 1분 / 6m
큰이모부대찌개
도보 1분 / 6m
채향
도보 1분 / 21m
순대실록남부
도보 1분 / 21m
육곱식당
도보 1분 / 26m
이마트24서초리슈빌점
도보 1분 / 26m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 188m
3분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 235m
4분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 526m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 5분
1.8km | 도보 3분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
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oa*****
ra******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???9회 언급
- 단열8회 언급
실거주 리뷰 22건
장감리 팥죽
wp***
1.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
역앞인게 장점 장점 따로 없습니다 굳이 적자면 예술의 전당 가까워서...
단점
너무 별로에요 택배 절대 문 앞에 못 두게 하는게 너무 불편합니다. 이...
전체 보기(총 472자)
정겨운 스투키3
cz***
2.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점은 안에 옵션이 많고 수납공간이 많아서 짐이 많으면 좋아요 그리고 지...
단점
일단 방음이 너무 안되고 겨울에 특히 물을 쓰면 다음사람은 최소 20분 ...
전체 보기(총 310자)
봉덕리 길고양이
ua***
1.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 574자)
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서초 리슈빌
이 건물에서 26m
·
3.9
집이 오래됐습니다.. 또 기계식 주차장이라 출근 시간대 및 퇴근 시간대에 차들 기다리고 ㅋㅋ.. 진짜 이 때가 지옥입
서초팰리스
이 건물에서 32m
·3.9
층간소음이 심하고 복도에서도 시끄럽게 하는 사람이 많습니다. 기본적으로 거주자가 학생이 많은거같은데 심지어 인터넷방송
석탑오피스텔
이 건물에서 38m
·2.0
주변에 유흥가 많음 들어오는 골목 좁음. 차 있으면 정말 불편해죽음 그 외도 아주 많지만 길어서 안 씀
현대전원오피스텔
이 건물에서 46m
·4.0
주변에 자동차 정비소가 은근많아서 시끄럽고(정말 많습니다) 집 들어가는 쪽 골목이 안전하다고 느껴지진 않아요 ㅎㅎ…좀
현대오피스텔
이 건물에서 49m
·3.5
방음방음방음 미친방음 진짜 돌아버릴정도의 방음 방음이 너무안됩니다 벽이랑 바닥보면 틈이있어요 옆집이랑 서로서로 이어집
벨타워비지니스텔
이 건물에서 58m
·2.9
주변에 술집이 많고 바로 건물바로 옆에 유흥주점있어서 저층에 사는 사람은 시끄러워서 문열고 못잠 그리고 방음안돼서 옆
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서초동 1589-14 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 65만원이에요.
2026년 10월 6일 · 14평 · 전용 24.13㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초동 1589-14 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 1,900만원이에요.
2026년 10월 23일 · 14평 · 전용 24.13㎡평형 전용면적 마지막 전세 14평 24.13㎡ 1억 1,900만원 23평 39.14㎡ 1억 4,200만원 24평 39.90㎡ 1억 3,000만원 전세가율은 약 85%예요(14평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 1589-14 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 1,000만원이에요.
2026년 5월 28일 · 23평 · 전용 39.14㎡평형 전용면적 마지막 매매 14평 24.13㎡ 1억 3,500만원 18평 30.21㎡ 8,625만원 23평 39.14㎡ 2억 1,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 1589-14 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안 주차장 정보가 없고, 가까운 주차장은 810m 거리의 무궁화 공영 주차장이에요.
주차 정보 보기 >서초동 1589-14 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 남부터미널역(3호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(13건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 1589-14 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 116m 거리의 디오마트예요. 가까운 병원은 62m 거리의 리니어치과의원이에요.
주변 시설 보기 >서초동 1589-14 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 11분 거리의 서울신중초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서초중학교, 서운중학교, 방배중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 1589-14 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 24.13~39.90㎡, 4개 평형(14평·18평·23평·24평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 68세대인 14평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 1589-14 몇 층 건물인가요?
최고 12층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 1589-14 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1990년 11월에 사용승인(준공)된 37년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 1589-14 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 22개의 평균 평점은 2.3점이에요. 항목별로는 교통이 4.3점으로 가장 높고 내부가 2.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 층간소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 1589-14 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(13건), 경비실(7건), 건물관리(5건), 단점으로는 층간소음(10건), 경비실(9건), 단열(8건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 1589-14 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 1,000만원(2026년 5월 28일 · 전용 39.14㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 840만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초동 1589-14 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 1,376만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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