서초동 아멜리아
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- eh***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 집주인 갑질있음 도로변 시끄러움 버스정류장까지 멀어서 힘듦 여름에 벌레가 자주나옴 날파리 자주생김 방이 좁음
- fh***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
환기 잘 안돼서 여름에 쪄죽을 수 있습니다 일반 관리비도 매달 오르는데 왜 오르는지도 모르겠고요.. 엘베도 하나라서
- xa***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
여기 관리실.... 관리, 보안만 해주시는 거라서 기본적인 뭐 수리 같은 면은 보안이 안 됩니다! 또한 저는 이사갈
+ 17
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
419.5m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 5,935만 ~ 7억 8,851만
전용 면적당 단가
4,418만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 월세가 (26.10.31)
200만 / 99만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.31 | 20.38m² | 200/99 | 5층 | |
| 26.06.20 | 20.38m² | 300/115 | 13층 | |
| 26.06.07 | 20.38m² | 300/95 | 10층 | |
| 26.03.07 | 20.38m² | 300/91 | 10층 | |
| 25.07.31 | 20.38m² | 300/99 | 6층 | |
| 25.02.07 | 20.38m² | 300/94 | 5층 | |
| 23.05.10 | 20.38m² | 200/87 | 11층 | |
| 21.11.18 | 20.38m² | 150/89 | 12층 | |
| 21.08.19 | 20.38m² | 150/89 | 12층 | |
| 21.02.18 | 20.38m² | 150/89 | 12층 | |
| 19.12.30 | 20.38m² | 1천/83 | 7층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 현대썬앤빌 강남 더 인피닛
1.2억/44만
서초구 사평대로58길 6
17.95m²
- 강남역 IPARK
2.7억/5만
서초구 서초대로77길 62
29.85m²
- 강남태영데시앙루브
5천/350만
서초구 강남대로 455
84.43m²
- 강남역 2차 I'PARK
1억/60만
서초구 서초대로77길 59
28.44m²
- 서초동 오피스텔
1천/95만
서초구 서초대로73길 54
32.59m²
아멜리아한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 99만 원 (보증금 200만 원/ 13평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,977만원/m²
(전년대비 +5.3%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -52%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,977만원 |
| 2025년 | 2,827만원 |
| 2024년 | 2,704만원 |
| 2023년 | 2,615만원 |
| 2022년 | 2,665만원 |
| 2021년 | 2,315만원 |
| 2020년 | 2,040만원 |
| 2019년 | 1,930만원 |
| 2018년 | 1,850만원 |
| 2017년 | 1,720만원 |
| 2016년 | 1,610만원 |
| 2015년 | 1,480만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 60.24m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 24.34m2 | 복도/계단 공유 |
| 공용 | 주 | 6.04m2 | 전기실/기계실 |
| 공용 | 주 | 1.4m2 | 관리실 / MDF |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
서초동 아멜리아 건물은 연면적 1,330평 (4,389m2), 지하 5층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
27세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,389.17m²
용적률/건폐율
709%/59%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
419.5m² / 248.27m²
용적률산정연면적
2,974.45m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.61m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
419.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
67.1% (2,963m²)
일반음식점
23.8% (1,055m²)
사무소
5.5% (246m²)
휴게음식점
3.4% (151m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 33대
기계식 주차
옥내 32대 (598.06㎡)
자주식 주차
옥내 1대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디바체스튜디오 | 요가/필라테스 학원 |
| 빨래터빨래방 | 셀프 빨래방 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유얼짐 | 헬스장 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디셈플랜 | 인테리어 디자인업 |
| 화이트스톤 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eh******
4.0
에어컨 수도세 전기세등 30만원
fh****
3.0
에어컨 안틀고 생활한 시점에 20만원 정도 나왔습니다
lv******
4.0
15만원 쓰는만큼 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
21,916 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,063 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,027 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,727 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,047 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신논현역1번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역1번출구 정류소
도보 2분 / 80m
신논현역.구교보타워사거리 정류소
도보 2분 / 126m
교보타워앞 정류소
도보 3분 / 143m
신분당선
도보 3분 / 146m
교보타워사거리(미정차) 정류소
도보 3분 / 166m
신논현역.씨티은행 정류소
도보 3분 / 172m
근처 의료시설
강남아이원스안과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남아이원스안과의원
도보 1분 / 35m
샤프성형외과의원
도보 1분 / 35m
커스텀성형외과의원
도보 1분 / 35m
아크성형외과의원
도보 1분 / 35m
루센트치과의원
도보 1분 / 35m
밝은약국
도보 1분 / 40m
근처 상가/편의시설
빨래터빨래방
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준빨래터빨래방
도보 1분 / 1m
유얼짐
도보 1분 / 1m
장계현나의20년
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹만뽀스키야끼강남더인피닛
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹완백부대찌개강남더인피닛
도보 1분 / 27m
씨에이치디그룹버거비강남더인피닛
도보 1분 / 27m
배정 학교
서울서초초등학교
근처 교육시설
서초구립 누리아미어린이집
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 133m
2분
도보 기준
KCC직장어린이집
직장 | 184m
3분
도보 기준
서초구립 서초4동써밋2어린이집
국공립 | 191m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 5분
957m | 도보 2분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???11회 언급
- ???8회 언급
- 벌레5회 언급
실거주 리뷰 17건
한각리 판다곰
신규등록
eh***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
깔끔하고 외관이쁘고 풀옵션 신축이고 여자만 살아서 좋다. 신논현역 역세권...
단점
층간소음 집주인 갑질있음 도로변 시끄러움 버스정류장까지 멀어서 힘듦 여름...
전체 보기(총 322자)
외도이동 두부조림
fh***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
방음 잘 되고 (옆집에 사람이 안살았던 것 같기도 해요 복도쪽은 방음 잘...
단점
환기 잘 안돼서 여름에 쪄죽을 수 있습니다 일반 관리비도 매달 오르는데 ...
전체 보기(총 435자)
대범한 판다곰
xa***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 455자)
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현대썬앤빌 강남 더 인피닛
이 건물에서 26m
·
3.9
일단 집이 협소합니다. 6평 정도라고하는데, 다른 초소형 오피스텔보다는 여유가 있지만. 침대 큰것 두개정도 들어가는
양정빌딩
이 건물에서 45m
·3.3
주차 공간이 주말에는 무척 부족하고 1층과 2층에 고깃집이랑 미용실 그 외 상가가 입점이되어있어 주차 공간이 주말에는
강남역 IPARK
이 건물에서 103m
·4.2
단점은 장점일 수도 있는데 사람이 많아서 새벽에도 나름 안전하다는 느낌이지만 예민하신분들은 고요하고 정적인 새벽은
강남태영데시앙루브
이 건물에서 134m
·3.9
환기 안 되는 구조, 건물 자체가 노후 돼 총체적 관리가 필요해 보임 방 안에 곰팡이가 벽면에 크게 있었고, 누수가
서초오피스텔
이 건물에서 140m
·3.5
일단 건물이 오래돼어서 벌레가 많아요. 바퀴벌레도 있구요. 그리고 옛날 오피스텔이다보니 따뜻한 물이 안나와요. 제가
강남역 2차 I'PARK
이 건물에서 149m
·3.3
도시가스가 들어오지 않아서 난방을 에어컨 난방모드 사용하거나 전기장판 사용해야해요. 적당히 조절해 사용하지 않으면 전
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서초동 아멜리아 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 200만원에 월 99만원이에요.
2026년 10월 31일 · 13평 · 전용 20.38㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초동 아멜리아 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 33대를 주차할 수 있어요. 옥내 33대예요. 이 중 기계식이 32대예요. 실거주 후기에서는 주차(8건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초동 아멜리아 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신논현역(신분당선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(13건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 아멜리아 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 178m 거리의 레뱅드매일이마트에브리데이서초동점이에요. 가까운 병원은 35m 거리의 강남아이원스안과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(7건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초동 아멜리아 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 7분 거리의 서울서초초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서일중학교, 원촌중학교, 서운중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 아멜리아 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 19.84~24.28㎡, 3개 평형(12평·13평·15평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 27세대인 12평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 아멜리아 몇 층 건물인가요?
최고 13층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 아멜리아 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2019년 9월에 사용승인(준공)된 8년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 아멜리아 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 아멜리아 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 17개의 평균 평점은 3.3점이에요. 항목별로는 교통이 4.6점으로 가장 높고 내부가 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 아멜리아 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(13건), 경비실(8건), 마트ㆍ편의점(7건), 단점으로는 동네소음(11건), 주차(8건), 벌레(5건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 아멜리아 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 4억 813만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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