스위트서초
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- dv***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바로 옆에 건물이 붙어있다보니 문을 열고 블라인드 상시 열어두고 생활하기엔 제한적이었습니다. 주차도 기계주차라 차를
- qd***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거가 아쉽네요. 음식을 먹고 그대로 버리는 거주자가 있으시더라구요. 이건 좀 놀랐던 부분 입니다. 층간 소음이
- hn***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차 공간이 부족하고, 건물이 방음에 취약해서 윗집 옆집에서 크게 얘기하면 소리가 다
+ 7
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
334.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
6억 803만 ~ 7억 2,715만
전용 면적당 단가
2,125만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.10.29)
3억
전세가 분석
최고3억 1,250
최저2억 9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.29 | 36.74m² | 3억 | 2층 | |
| 26.08.21 | 36.75m² | 3억 1,250 | 7층 | |
| 26.07.04 | 36.74m² | 3억 | 7층 | |
| 26.06.08 | 36.74m² | 3억 | 7층 | |
| 26.05.18 | 37.88m² | 2억 9,700 | 2층 | |
| 26.02.21 | 36.75m² | 2억 9,960 | 5층 | |
| 26.01.13 | 36.75m² | 3억 500 | 4층 | |
| 26.01.05 | 36.75m² | 3억 500 | 6층 | |
| 25.12.26 | 37.88m² | 3억 | 5층 | |
| 25.08.14 | 36.74m² | 3억 500 | 4층 | |
| 25.07.30 | 36.75m² | 2억 9,900 | 2층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 서초 어반하이 오피스텔
2.4억
서초구 서초중앙로5길 10-7
23.86m²
- 벨타워비지니스텔
1.2억
서초구 효령로55길 15
23.76m²
- 그린빌오피스텔
1.3억
서초구 효령로55길 22
27.45m²
- 서초동 1588-1
1.1억
서초구 반포대로14길 54
33.38m²
- 서초동 1589-14
1.4억
서초구 효령로53길 21
24.12m²
스위트서초한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 100만 원 (보증금 1억 원/ 10평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,962만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,165만원/m²
(전년대비 +4.8%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -35%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -77%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,165만원 |
| 2025년 | 2,065만원 |
| 2024년 | 1,983만원 |
| 2023년 | 1,913만원 |
| 2022년 | 2,006만원 |
| 2021년 | 1,659만원 |
| 2020년 | 1,400만원 |
| 2019년 | 1,325만원 |
| 2018년 | 1,269만원 |
| 2017년 | 1,184만원 |
| 2016년 | 1,128만원 |
| 2015년 | 1,062만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.86m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 6.63m2 | 계단실,방재실 |
| 공용 | 주 | 4.84m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.58m2 | 물탱크실 |
| 공용 | 주 | 1.48m2 | 전기실,통신실 |
층별 상세 정보
스위트서초 건물은 연면적 677평 (2,234m2), 지하 2층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 전세가
2억 3,000만 (26.02.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,234.55m²
용적률/건폐율
571%/59%
기타용도
업무/근생/다세대주택(도시형생활주택)
세대 수
20세대
대지/건축면적
334.9m² / 200.46m²
용적률산정연면적
1,914.7m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
334.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
68.2% (1,537m²)
다세대주택
29.9% (675m²)
소매점
1.7% (39m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.7대
총 34대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 32대 (196.38㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (28.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dv******
3.5
관리비는 잘 기억이 안나는데 10만원 중반 정도였던거 같아요.
qd******
5.0
관리비 11만원이 고정입니다.
gm*****
2.0
주차비용 따로 있고 겨울에 난방비 10만원 이상씩 나왔어요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
10,205 kWh (15 kWh/평)
전기세 (추정)
4,631 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,042 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,605 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,980 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 2분 / 75m
남부터미널 정류소
도보 2분 / 79m
3호선
도보 3분 / 145m
서울남부터미널 정류소
도보 3분 / 167m
서울교대사거리 정류소
도보 4분 / 215m
국제전자센터 정류소
도보 5분 / 271m
근처 의료시설
리니어치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준리니어치과의원
도보 1분 / 56m
여자인한의원
도보 1분 / 57m
9치한의원
도보 1분 / 57m
멘파워비뇨기과의원
도보 1분 / 57m
리뉴미피부과의원
도보 1분 / 57m
서초약국
도보 1분 / 57m
근처 상가/편의시설
이정인더스트리
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이정인더스트리
도보 1분 / 26m
그랑블루
도보 1분 / 26m
올떡
도보 1분 / 26m
일리아바이예민
도보 1분 / 26m
커피829남부
도보 1분 / 34m
예술가
도보 1분 / 34m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 264m
4분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 276m
5분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 615m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 4분
1.7km | 도보 2분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
hn*****
+ 5
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 7건
옴천면 굴뚝새
신규등록
dv***
3.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
강남 출퇴근 하는데 매우 지리적으로 이점이 있습니다. 전체적인 건물 컨디...
단점
바로 옆에 건물이 붙어있다보니 문을 열고 블라인드 상시 열어두고 생활하기...
전체 보기(총 296자)
이웃만난 코요테5
qd***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
남부터미널 2분컷 교통이 좋고 예술의 전당, 한강 러닝용이하고, 우면산 ...
단점
분리수거가 아쉽네요. 음식을 먹고 그대로 버리는 거주자가 있으시더라구요....
전체 보기(총 441자)
주남동 바질
hn***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 313자)
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서초 어반하이 오피스텔
이 건물에서 29m
·
3.9
엘리베이터가 사람이 몰릴때는 약간 기다려야 하기도 하는데, 그렇게 불편하지는 않았어요. 그리고 면면적이 큰편은 아니지
벨타워비지니스텔
이 건물에서 34m
·2.9
주변에 술집이 많고 바로 건물바로 옆에 유흥주점있어서 저층에 사는 사람은 시끄러워서 문열고 못잠 그리고 방음안돼서 옆
그린빌오피스텔
이 건물에서 40m
·2.7
관리비가 진짜 너무 비싸다고 생각됩니다. 오래된 오피스텔이라 그런지 웃풍도 좀 있고 집주인이 어떻게 리모델링 했는지에
석탑오피스텔
이 건물에서 54m
·2.0
주변에 유흥가 많음 들어오는 골목 좁음. 차 있으면 정말 불편해죽음 그 외도 아주 많지만 길어서 안 씀
쁘띠오피스텔
이 건물에서 66m
·3.5
낡은 느낌이 있고 음악하는 사람이 많아 시끄러울 수 있습니다. 지하철과의 거리가 가까운 편이지만 언덕이 약간 있어서
서초로젠빌오피스텔
이 건물에서 73m
·3.6
건물이 오래된게 티가 납니다. 그리고 제 집의 경우엔 화장실이 정말 좁았어요. 가스난방 아니고 개별난방 아니고 공통
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
스위트서초 월세 시세는 얼마인가요?
스위트서초 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억원이에요.
2026년 10월 29일 · 15평 · 전용 36.74㎡평형 전용면적 마지막 전세 8평 24.43㎡ 2억 3,000만원 9평 28.28㎡ 3억 1,000만원 10평 - 3억 4,020만원 15평 36.74~37.88㎡ 3억원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
스위트서초 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 3억 8,000만원이에요.
2026년 9월 12일 · 10평평형 전용면적 마지막 매매 9평 28.28㎡ 3억 3,500만원 10평 - 3억 8,000만원 15평 36.74~37.88㎡ 3억 4,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
스위트서초 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 34대(세대당 1.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 32대, 옥외 2대예요. 이 중 기계식이 32대예요. 실거주 후기에서는 주차(4건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >스위트서초 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 남부터미널역(3호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(7건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >스위트서초 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 65m 거리의 우성슈퍼예요. 가까운 병원은 56m 거리의 리니어치과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(5건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >스위트서초 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 12분 거리의 서울신중초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서초중학교, 서운중학교, 서일중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >스위트서초 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 24.43~37.88㎡, 4개 평형(8평·9평·10평·15평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 24세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >스위트서초 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 20세대, 최고 11층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >스위트서초 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2018년 11월에 사용승인(준공)된 9년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >스위트서초 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >스위트서초 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 7개의 평균 평점은 3.7점이에요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 건물이 3.7점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 주차가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >스위트서초 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(7건), 마트ㆍ편의점(5건), 엘레베이터(5건), 단점으로는 주차(4건), 환기(4건), 결로(2건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >스위트서초 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 8,000만원(2026년 9월 12일) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,520만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >스위트서초 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 3억 25만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 10만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >스위트서초 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 3억 25만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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