서초팰리스
직접 살아본 후기 55건이 있어요
전체보기- nm***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 심하고 복도에서도 시끄럽게 하는 사람이 많습니다. 기본적으로 거주자가 학생이 많은거같은데 심지어 인터넷방송
- kh***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
남부터미널역 인근 특성상 유흥업소나 술집이 있는데, 거주한 곳은 고층인데도 밤에 창문 열고 있으면 외부 소음이 들어
- lc***3현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가장 아쉬웠던 점은 화재 예방 센서가 정말 정말 민감합니다. 노이로제 걸릴 뻔 했어요. 새벽에도 자다가 일어나 고층에
+ 55
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
552.9m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,280만 ~ 2억 1,860만
전용 면적당 단가
3,802만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 전세가 (26.10.22)
2억 3,800
전세가 분석
최고2억 6,000
최저2억 1,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 18.23m² | 2억 3,800 | 13층 | |
| 26.10.12 | 18.23m² | 2억 3,800 | 10층 | |
| 26.06.11 | 19.09m² | 2억 5,000 | 5층 | |
| 26.03.04 | 18.9m² | 2억 4,000 | 13층 | |
| 25.11.08 | 18.23m² | 2억 4,000 | 9층 | |
| 25.09.18 | 18.9m² | 2억 5,000 | 4층 | |
| 25.08.19 | 18.23m² | 2억 1,500 | 2층 | |
| 25.08.05 | 18.23m² | 2억 4,500 | 14층 | |
| 25.06.28 | 18.9m² | 2억 4,000 | 13층 | |
| 25.06.04 | 18.9m² | 2억 5,000 | 12층 | |
| 25.05.28 | 18.23m² | 2억 4,500 | 14층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 현대전원오피스텔
9.5천
서초구 반포대로14길 36
28.21m²
- 서초 리슈빌
1.4억
서초구 반포대로12길 37
20.82m²
- 서초 리슈빌
1.4억
서초구 반포대로12길 37
20.82m²
- 서초동 1589-14
1.4억
서초구 효령로53길 21
24.12m²
- 센츄리오피스텔
1.2억
서초구 반포대로14길 30
48.18m²
서초팰리스한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 27만 원 (보증금 2억 원/ 9평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,801만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,423만원/m²
(전년대비 +4.3%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -42%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,423만원 |
| 2025년 | 2,321만원 |
| 2024년 | 2,240만원 |
| 2023년 | 2,165만원 |
| 2022년 | 2,275만원 |
| 2021년 | 1,835만원 |
| 2020년 | 1,560만원 |
| 2019년 | 1,370만원 |
| 2018년 | 1,310만원 |
| 2017년 | 1,220만원 |
| 2016년 | 1,170만원 |
| 2015년 | 1,110만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.09m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 4.13m2 | 계단실,홀 |
| 공용 | 주 | 2.86m2 | 기계식주차장 |
| 공용 | 주 | 2.79m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 0.62m2 | 방재,기계실 |
층별 상세 정보
서초팰리스 건물은 연면적 1,484평 (4,898m2), 지하 2층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
26세대
최근 매매가
2억 1,000만 (24.07.16)
최근 전세가
2억 3,800만 (26.10.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,898.5m²
용적률/건폐율
777%/59%
기타용도
오피스텔(주거용)
세대 수
-
대지/건축면적
552.9m² / 331.64m²
용적률산정연면적
4,300.05m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
40.55m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
552.9m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (4,898m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 81대
기계식 주차
옥내 78대
자주식 주차
옥내 3대
내부 상가 정보
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에스티엔 | 액세서리/잡화 소매업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| SH적산 | 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 변호사이상훈법률사무소 | 변호사 |
| 에스에스인베스트 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
nm******
2.0
주차 1대 포함 14만원쯤으로 기억
kh******
5.0
관리비 8-9만원입니다
lc******
4.0
월관리비는 9만원이에요. 여름에 에어컨 하루종일 틀어놔도 13만원 정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
20,948 kWh (14.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,336 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,950 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,966 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,451 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 2분 / 132m
남부터미널 정류소
도보 3분 / 137m
서초아트자이아파트 정류소
도보 3분 / 187m
서울교대사거리 정류소
도보 4분 / 232m
청호나이스 정류소
도보 4분 / 233m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
피씨엠에스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준피씨엠에스
도보 1분 / 47m
리니어치과의원
도보 2분 / 84m
딥슬립의원
도보 3분 / 144m
여자인한의원
도보 3분 / 155m
9치한의원
도보 3분 / 155m
멘파워비뇨기과의원
도보 3분 / 155m
근처 상가/편의시설
크로스비트레이딩
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준크로스비트레이딩
도보 1분 / 21m
채향
도보 1분 / 21m
순대실록남부
도보 1분 / 21m
지에스25서초현대점
도보 1분 / 21m
볼모아당구장
도보 1분 / 21m
원할머니보쌈
도보 1분 / 27m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 159m
3분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 237m
4분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 498m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 5분
1.9km | 도보 3분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
qm*****
rh******
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???26회 언급
- ???23회 언급
- 층간소음14회 언급
실거주 리뷰 55건
살림하는 셀러리7
신규등록
nm***
2.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
남부터미널역과 가까워 대중교통 이용하기 편리하고, 버스도 많아서 강남이나...
단점
층간소음이 심하고 복도에서도 시끄럽게 하는 사람이 많습니다. 기본적으로 ...
전체 보기(총 365자)
세진리 과일화채
신규등록
kh***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
서초 교대 걸어서 출퇴근하기에 무리 없으면서 남부터미널역도 가까워서 입지...
단점
남부터미널역 인근 특성상 유흥업소나 술집이 있는데, 거주한 곳은 고층인데...
전체 보기(총 368자)
용호리 찹쌀도넛
신규등록
lc***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 607자)
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현대전원오피스텔
이 건물에서 19m
·
4.0
주변에 자동차 정비소가 은근많아서 시끄럽고(정말 많습니다) 집 들어가는 쪽 골목이 안전하다고 느껴지진 않아요 ㅎㅎ…좀
서초 리슈빌
이 건물에서 28m
·3.9
집이 오래됐습니다.. 또 기계식 주차장이라 출근 시간대 및 퇴근 시간대에 차들 기다리고 ㅋㅋ.. 진짜 이 때가 지옥입
서초동 1589-14
이 건물에서 32m
·2.3
너무 별로에요 택배 절대 문 앞에 못 두게 하는게 너무 불편합니다. 이걸 왜 입주하고서 알려주는지 이해가 안 가요.
현대오피스텔
이 건물에서 43m
·3.5
방음방음방음 미친방음 진짜 돌아버릴정도의 방음 방음이 너무안됩니다 벽이랑 바닥보면 틈이있어요 옆집이랑 서로서로 이어집
센츄리오피스텔
이 건물에서 46m
·2.7
오래되어 낡은 느낌이 듬. 주위에 공사를 많이해서 조금 시끄러웠네요. 오피스텔이 다 그렇지만 상업지역이라 그런지 조금
서초동 1591-5
이 건물에서 52m
·4.3
관리비가 비싼편. 호수에 따라 다르나, 한쪽호수는 반대편 건물과 뛰어서 넘어 갈 수 있을 정도로 가까워서 채광이 없음
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자주 묻는 질문
서초팰리스 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2억원에 월 27만원이에요.
2026년 11월 2일 · 9평 · 전용 19.80~21.62㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초팰리스 전세 시세는 얼마인가요?
서초팰리스 매매 시세는 얼마인가요?
서초팰리스 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 81대를 주차할 수 있어요. 옥내 81대예요. 이 중 기계식이 78대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초팰리스 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 남부터미널역(3호선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 23곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(41건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초팰리스 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 86m 거리의 디오마트예요. 가까운 병원은 84m 거리의 리니어치과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(30건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초팰리스 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 11분 거리의 서울신중초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서초중학교, 서운중학교, 방배중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초팰리스 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 18.23~22.16㎡, 3개 평형(8평·9평·10평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 104세대인 9평이에요.
평형 정보 보기 >서초팰리스 몇 층 건물인가요?
최고 14층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초팰리스 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2021년 6월에 사용승인(준공)된 6년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초팰리스 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초팰리스 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 55개의 평균 평점은 4.0점이에요. 항목별로는 교통이 4.8점으로 가장 높고 건물이 4.2점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 엘레베이터가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초팰리스 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(41건), 마트ㆍ편의점(30건), 분리수거(29건), 단점으로는 엘레베이터(26건), 동네소음(23건), 층간소음(14건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초팰리스 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 3억 500만원(2026년 10월 26일 · 전용 19.09㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,220만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 2억 1,378만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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