서초동 비트빌
직접 살아본 후기 1건이 있어요
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도면 정보
대지
1,122.2m²
건폐율
71%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
31억 6,898만 ~ 37억 6,685만
전용 면적당 단가
2,117만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.09.01)
2억 8,300
매매가 분석
최고2억 8,300
최저1억 378
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 34.32m² | 2억 8,300 | 11층 | |
| 20.07.17 | 34.72m² | 1억 5,200 | 11층 | |
| 07.11.23 | 34.32m² | 1억 2,500 | 9층 | |
| 06.04.24 | 34.72m² | 1억 378 | 12층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 강남역 롯데골드로즈
2.7억
서초구 서초대로74길 51
37.13m²
- 강남역 인앤인
1.8억
서초구 서초대로78길 52
32.27m²
- 풍림아이원매직
2.5억
서초구 강남대로55길 24
26.89m²
- 두산베어스텔
3.5억
서초구 강남대로 381
42m²
- 르피에드 인 강남
17.4억
서초구 서운로 136
44.13m²
비트빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 80만 원 (보증금 1,000만 원/ 19평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,117만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,376만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -58%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,376만원 |
| 2025년 | 3,218만원 |
| 2024년 | 3,087만원 |
| 2023년 | 2,984만원 |
| 2022년 | 3,130만원 |
| 2021년 | 2,770만원 |
| 2020년 | 2,450만원 |
| 2019년 | 2,170만원 |
| 2018년 | 1,930만원 |
| 2017년 | 1,800만원 |
| 2016년 | 1,700만원 |
| 2015년 | 1,600만원 |
호별 상세 정보
1층호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 337.42m2 | ✓ 판매시설 |
| 공용 | 주 | 71.08m2 | 계단,엘리베이터,홀,화장실 |
| 공용 | 주 | 45.98m2 | 기계실,전기실,로비 |
| 공용 | 주 | 30.84m2 | 공조실,휀실 |
| 공용 | 주 | 20.07m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
서초동 비트빌 건물은 연면적 3,001평 (9,904m2), 지하 4층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 매매가
2억 1,000만 (24.06.24)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,904.4m²
용적률/건폐율
654%/71%
기타용도
업무시설, 판매시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,122.2m² / 807.38m²
용적률산정연면적
7,344.01m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48.05m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,122.2m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 일로엔지니어링종합건축사사무소
최근 점검일
2024년 10월 10일
건물 용도
기타일반업무시설
60.5% (6,054m²)
기타판매시설
15.9% (1,595m²)
기타교육연구시설
15.3% (1,536m²)
학원
8% (807m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 100대
기계식 주차
옥내 99대 (397.64㎡)
자주식 주차
옥외 1대
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 수석디자이너 | 광고물 설계/제작업 |
| 마인드프리즘기업연구소 | 경영 컨설팅업 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 월용청약연구소 | 경영 컨설팅업 |
| 오늘통닭 | 치킨 |
| 매버릭크리에이티브 | 광고 대행업 |
| 에이치케이에프 | 장례식장 |
| 인투예스 | 여행사 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오르비오르비학원ORBIACADEMY | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qe*****
3.0
관리비 150,000원, 수도세/전기세 별도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
67,724 kWh (22.5 kWh/평)
전기세 (추정)
6,934 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,188 원/평)
겨울 평균
30 kWh/평 (9,430 원/평)
연 평균
25 kWh/평 (7,822 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
강남역도시에빛 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강남역도시에빛 정류소
도보 2분 / 107m
강남역티월드 정류소
도보 2분 / 111m
삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 2분 / 118m
신분당선강남역(중앙) 정류소
도보 3분 / 136m
신분당선강남역 정류소
도보 3분 / 139m
강남역우리은행 정류소
도보 3분 / 141m
근처 의료시설
삼성빛정신건강의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼성빛정신건강의학과의원
도보 1분 / 29m
온트재활의학과의원
도보 1분 / 29m
성훈한의원
도보 1분 / 48m
아나모헤어플란트의원
도보 2분 / 69m
강남미건의원
도보 2분 / 69m
노엘의원
도보 2분 / 69m
근처 상가/편의시설
시더스케이엔씨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시더스케이엔씨
도보 1분 / 1m
오늘통닭
도보 1분 / 1m
제이더블유더블유
도보 1분 / 27m
더뭉티기
도보 1분 / 27m
커피포레
도보 1분 / 27m
메고지고떡창고
도보 1분 / 27m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
샤이닝키즈어린이집
샤이닝키즈어린이집
민간 | 74m
2분
도보 기준
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 167m
3분
도보 기준
서초2삼성어린이집
직장 | 198m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 7분
1.2km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
qe*****
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 1건
강진면 파전
qe***
3.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신분당선 강남역 5번 출구 3분 거리입니다. 역세권이지만 조용합니다. 비...
단점
사업용 건물이라 주거용으로 사용하는 데 몇 가지 어려운 점이 있습니다. ...
전체 보기(총 379자)
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솔라티움시티 강남
이 건물에서 27m
·
3.8
집자체가 습한느낌은 전혀 없는데 통창이고 탑층이라그런지 여름에는 외출후 집이 매우 후끈거리고 돈벌레....그리고 아주
강남역 한화오벨리스크
이 건물에서 81m
·3.2
엘리베이터 불편해요. 오래돼서 신식으로 교체 필요해 보입니다. 벌레 가끔 나오는데 여름에만 그렇고 가을 겨울은 괜찮아
현대기림오피스텔
이 건물에서 86m
·2.3
관리비가 다른 주거 형태에 비해 비싼 편이라 부담이 될 수 있습니다. 대로변에 위치해 있어 소음 문제가 발생할 수 있
대우도씨에빛2
이 건물에서 90m
·3.4
복층 기준 천장에 거미줄 치우기 어렵고 창문이 더러워요. 창이 작아서 환기가 어렵습니다 대부분의 오피스텔이 그러겠지만
대우도씨에빛
이 건물에서 99m
·3.6
살면서 큰 단점은 못느껴봤습니다 에어비엔비 사업으로 파티, 모임하시는 분들 중 가끔 소음일으키시는 분이 있습니다.
강남역 롯데골드로즈
이 건물에서 174m
·3.7
단점 별로 없어요 이가격에 이넓이가 짱입니다103 십잖아 말할 단점은 없는데 장점에서도 말했듯이 1년에 한번씩 계약하
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자주 묻는 질문
서초동 비트빌 월세 시세는 얼마인가요?
최근 3년 안에는 월세 거래가 없고, 마지막 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 80만원(2023년 3월 13일 · 19평 · 전용 43.94㎡)이에요.
(국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준)
실거래가 전체 보기 >서초동 비트빌 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 8,300만원이에요.
2026년 9월 1일 · 15평 · 전용 34.32㎡평형 전용면적 마지막 매매 14평 32.74㎡ 2억 1,000만원 15평 34.32~34.72㎡ 2억 8,300만원 29평 67.33~68.12㎡ 3억 8,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
서초동 비트빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 100대를 주차할 수 있어요. 옥내 99대, 옥외 1대예요. 이 중 기계식이 99대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초동 비트빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 강남역(신분당선)으로 도보 약 4분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(1건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 비트빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 331m 거리의 현대마트예요. 가까운 병원은 29m 거리의 삼성빛정신건강의학과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(1건)이 장점으로, 공원산책(1건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초동 비트빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 6분 거리의 서울서이초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서운중학교, 서일중학교, 원촌중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 비트빌 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 32.74~298.05㎡, 10개 평형(14평·15평·17평·19평·26평·29평·30평·31평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 10세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 비트빌 몇 층 건물인가요?
최고 12층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 비트빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1999년 4월에 사용승인(준공)된 28년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 비트빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 4대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 비트빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 1개의 평균 평점은 3.0점이에요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 공원산책이 가장 많이 꼽혔어요. 아직 후기가 1개라 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 비트빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(1건), 마트ㆍ편의점(1건), 반려동물 키우기(1건), 단점으로는 공원산책(1건), 단열(1건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 비트빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 8,300만원(2026년 9월 1일 · 전용 34.32㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,132만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초동 비트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 10억 2,462만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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