서초동 블루힐65
직접 살아본 후기 17건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 8,543만 ~ 10억 6,105만
전용 면적당 단가
2,695만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.02.22)
2억 2,500
매매가 분석
최고2억 6,800
최저1억 8,300
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.22 | 19.53m² | 2억 2,500 | 8층 | |
| 22.04.27 | 19.53m² | 2억 6,800 | 7층 | |
| 20.12.02 | 19.53m² | 2억 2,500 | 8층 | |
| 20.10.12 | 19.53m² | 2억 2,500 | 8층 | |
| 19.11.05 | 19.53m² | 2억 1,000 | 4층 | |
| 19.10.07 | 19.53m² | 2억 900 | 7층 | |
| 18.08.30 | 19.53m² | 2억 350 | 4층 | |
| 18.07.12 | 19.53m² | 2억 600 | 7층 | |
| 18.01.02 | 19.53m² | 2억 | 4층 | |
| 17.11.28 | 19.53m² | 2억 | 4층 | |
| 17.05.29 | 19.53m² | 2억 | 8층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 엘루크 서초
8.3억
서초구 반포대로18길 62
40.92m²
- 르네상스빌딩
3.6억
서초구 서초중앙로 69
50.63m²
- 서초프라비다
1.7억
서초구 서초중앙로 65
14.47m²
- 엘루크반포
3.6억
서초구 서초대로51길 31
15.61m²
- 하림인터내셔날오피스텔
2.8억
서초구 서초대로 316
24.12m²
블루힐65한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 77만 원 (보증금 1,000만 원/ 11평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,528만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,560만원/m²
(전년대비 +5%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -45%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,560만원 |
| 2025년 | 2,437만원 |
| 2024년 | 2,341만원 |
| 2023년 | 2,258만원 |
| 2022년 | 2,368만원 |
| 2021년 | 2,110만원 |
| 2020년 | 1,737만원 |
| 2019년 | 1,590만원 |
| 2018년 | 1,545만원 |
| 2017년 | 1,434만원 |
| 2016년 | 1,363만원 |
| 2015년 | 1,292만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 110.7m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 45.5m2 | 복도,계단실,화장실 |
| 공용 | 주 | 41.24m2 | 기계식 주차장(지하3층,지하4층) |
| 공용 | 주 | 18.21m2 | 기계실,전기실,방재실 등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 8.7평(28.59m²)이에요. 블루힐65의 각 세대는 평균적으로 14.1평(46.65m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 블루힐65 건물은 연면적 1,178평 (3,889m2), 지하 4층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,889.37m²
용적률/건폐율
481%/54%
기타용도
주거용 오피스텔
세대 수
11세대
대지/건축면적
513.2m² / 277.2m²
용적률산정연면적
2,472.81m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.5m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
513.2m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
에스앤피구조안전(주)
최근 점검일
2024년 3월 22일
건물 용도
오피스텔
66.8% (2,641m²)
일반음식점
19.8% (782m²)
다세대주택
13.3% (526m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
4.72대
총 52대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 50대 (740.10㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (28.50㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 앨리커피앤와인 | 카페 |
| 소연 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rl******
4.0
10만원 정도 입니다.
gt******
5.0
관리비 23만원 정도 나와요 가스비는 별도라 겨울에 더 나와요
hm******
4.0
25만원 정도입니다 .
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
30,911 kWh (26.2 kWh/평)
전기세 (추정)
8,059 원/평
여름 평균
35 kWh/평 (10,990 원/평)
겨울 평균
31 kWh/평 (9,573 원/평)
연 평균
30 kWh/평 (9,495 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
서초역1번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초역1번출구 정류소
도보 1분 / 40m
서초역2번출구 정류소
도보 2분 / 96m
2호선
도보 2분 / 129m
서초역3번출구 정류소
도보 3분 / 135m
서초역4번출구 정류소
도보 4분 / 205m
서초역.서울중앙지법등기국 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
이승남강남베스트의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이승남강남베스트의원
도보 1분 / 35m
스타온누리약국
도보 1분 / 35m
세븐약국
도보 2분 / 82m
승기배내과의원
도보 2분 / 129m
위드팜서초역약국
도보 2분 / 129m
연세더블유산부인과
도보 4분 / 207m
근처 상가/편의시설
소연
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준소연
도보 1분 / 8m
앨리커피앤와인
도보 1분 / 8m
방배노인종합복지관늘봄카페
도보 1분 / 17m
씨유뉴서초역점
도보 1분 / 23m
황금어장
도보 1분 / 30m
잇츠커피로스터스
도보 1분 / 30m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 서리풀어린이집
서초구립 서리풀어린이집
국공립 | 170m
3분
도보 기준
바름이어린이집
협동 | 271m
5분
도보 기준
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 610m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 6분
2.1km | 도보 1분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 벌레2회 언급
실거주 리뷰 17건
도면보는 찹쌀도넛5
신규등록
rl***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통이 좋아요 2호선이 바로 앞에 있어서 편리해요 그리고 도서관도 걸어가...
단점
단지 규모가 협소합니다 그래서 주변에 걸을수있는 산책공간 공원이 거의 없...
전체 보기(총 279자)
나산리 루꼴라
신규등록
gt***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
역에서 도보 3분 거리라 대중교통 이용이 정말 편리하고 출퇴근하기 좋아요...
단점
주변에 산책할 만한 공간이 부족해 가볍게 걷거나 휴식하기에는 아쉬움이 있...
전체 보기(총 470자)
누하동 데이지
신규등록
hm***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 356자)
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오퓨런스
이 건물에서 58m
·
2.0
집이너뮤 좁고 동네가 너무 못삽니다 증랑구 중화동 자체가 할램가비슷햇서 젊은사람은 없고 다이많은 할머니 할아저지들만
서초SR Tower
이 건물에서 139m
·3.6
복층이라 층고가 높아 층간소음은 없지만 다락층에 있을땐 윗집 물소리가 들려요. 그리고 벽간소음은 있는 편입니다. 서로
우신1549빌딩
이 건물에서 237m
·4.0
특별한 단점은 없어요… 어떻게 채워야 할지 막막하긴 하네요 ㅎㅎ 공용 구역 (키친, 라운지, 화장실, 샤워실 등)을
이레 오피스텔
이 건물에서 368m
·3.0
집이 먹자골목에 있어서 항상 시끄러움. 근데 집값 저렴한거 따졌을 때 감안할 수 있음
한승ASTRA 2
이 건물에서 403m
·4.0
언덕에 위치해서 조금 힘이들지만 역이랑 가까워 다행이 부분이있고 주변에 편의점, 버거킹, 음식점(연령대가 높음), 약
에르메티아 서초
이 건물에서 569m
·3.3
일단 주차땜에 맨날 난리임, 뭐만하면 고장났다고 단톡애서도 그러고 그거땜에도 말 많은듯 주차공간 매우 협소, 주차땜에
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자주 묻는 질문
서초동 블루힐65 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 77만원이에요.
2026년 9월 23일 · 11평 · 전용 19.53㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
서초동 블루힐65 전세 시세는 얼마인가요?
서초동 블루힐65 매매 시세는 얼마인가요?
서초동 블루힐65 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 52대(세대당 4.7대)를 주차할 수 있어요. 옥내 50대, 옥외 2대예요. 이 중 기계식이 50대예요. 실거주 후기에서는 주차(5건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >서초동 블루힐65 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 서초역(2호선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(6건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >서초동 블루힐65 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 232m 거리의 프레쉬마트예요. 가까운 병원은 35m 거리의 이승남강남베스트의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(5건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >서초동 블루힐65 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 20분 거리의 서울신중초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 서초중학교, 방배중학교, 서운중학교 등 13곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >서초동 블루힐65 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 19.53~121.91㎡, 2개 평형(11평·44평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 64세대인 11평이에요.
평형 정보 보기 >서초동 블루힐65 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 11세대, 최고 11층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 블루힐65 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2013년 9월에 사용승인(준공)된 14년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >서초동 블루힐65 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >서초동 블루힐65 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 17개의 평균 평점은 3.9점이에요. 항목별로는 교통이 4.9점으로 가장 높고 내부가 4.0점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 건물관리가, 단점으로는 주차가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 블루힐65 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 건물관리(7건), 대중교통(6건), 마트ㆍ편의점(5건), 단점으로는 주차(5건), 단열(2건), 벌레(2건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >서초동 블루힐65 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 2,500만원(2026년 2월 22일 · 전용 19.53㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 900만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >서초동 블루힐65 재산세와 종합부동산세는 얼마인가요?
2026년 평균 공시가격 2억 6,891만원 기준, 1세대 1주택이면 재산세는 약 9만원이고 공시가격이 12억 원 이하라 종합부동산세는 없어요.
(지방교육세·도시지역분·농어촌특별세, 고령자·장기보유 세액공제 제외)
재산세·종합부동산세 모의 계산하기 >서초동 블루힐65 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 공시가격은 2억 6,891만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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