서초동 드림타워
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- vc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
위치가 역에서 조금 걸어가야된다는것? 불편함이 진짜 딱히 없었어요. 복층인데 위층도 층고가 높아서 친구랑 둘이 살아도
- op***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 없는데 굳이 뽑아야한다면 카드키 시스템이라서 밤 늦게 편의점 갈 때 불편한 거? 그런데 반대로 말하면 보안이
- fe***3이전 거주
저녁 9시 이후 건물 출입구 봉쇄 (출입카드 소지시 출입가능함) 배달, 새벽배송 불편함 현관에 초인종 없음(방문시
리뷰
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
431.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,238만 ~ 4억 4,534만
전용 면적당 단가
2,274만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.16)
1,000 / 80만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.16 | 23.42m² | 1천/80 | 9층 | |
| 25.04.15 | 23.42m² | 1천/75 | 9층 | |
| 24.05.21 | 23.42m² | 1천/78 | 9층 | |
| 22.01.20 | 23.42m² | 1천/75 | 9층 | |
| 20.12.31 | 23.42m² | 1천/72 | 9층 | |
| 20.01.04 | 23.42m² | 1천/70 | 11층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
2,568만원/m²
(전년대비 +4.3%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -45%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,568만원 |
| 2025년 | 2,460만원 |
| 2024년 | 2,374만원 |
| 2023년 | 2,294만원 |
| 2022년 | 2,411만원 |
| 2021년 | 1,945만원 |
| 2020년 | 1,653만원 |
| 2019년 | 1,452만원 |
| 2018년 | 1,388만원 |
| 2017년 | 1,293만원 |
| 2016년 | 1,240만원 |
| 2015년 | 1,176만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.75m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 28.17m2 | 계단실/복도/화장실 |
| 공용 | 주 | 7.63m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 1.81m2 | 전기실/MDF실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.1평(16.91m²)이에요. 드림타워의 각 세대는 평균적으로 5평(16.6m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 드림타워 건물은 연면적 909평 (2,999m2), 지하 2층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,999.76m²
용적률/건폐율
612%/59%
기타용도
사무실,오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
431.7m² / 257.39m²
용적률산정연면적
2,642.43m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.29m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
431.7m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
사무소
48.6% (1,472m²)
오피스텔
24.1% (731m²)
휴게음식점
12% (365m²)
일반음식점
8.1% (247m²)
기타일반업무시설
7% (213m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 21대
기계식 주차
옥내 20대
자주식 주차
옥외 1대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유하에셋 | 경영 컨설팅업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 핀인베스트 | 부동산 중개/대리업 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리포즈필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
op*****
5.0
관리비는 20만원 정도
fe*****
3.0
9~10만원 선(주차 불포함) 공과금 비쌈(주거용 오피스텔에도 업무용으로 적용되어 높게 부과)
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
20,736 kWh (22.8 kWh/평)
전기세 (추정)
7,009 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,535 원/평)
겨울 평균
30 kWh/평 (9,356 원/평)
연 평균
26 kWh/평 (8,122 원/평)
근처 대중교통
서초아트자이아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서초아트자이아파트 정류소
도보 2분 / 119m
남부터미널.한일시멘트 정류소
도보 3분 / 165m
남부터미널 정류소
도보 3분 / 171m
서초유스센터.서초아트자이 정류소
도보 3분 / 178m
서초유스센터 정류소
도보 4분 / 226m
서초3동주민센터 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
피씨엠에스
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준피씨엠에스
도보 1분 / 22m
딥슬립의원
도보 2분 / 102m
리니어치과의원
도보 3분 / 153m
아델동물병원
도보 3분 / 175m
더의선한의원
도보 3분 / 183m
여자인한의원
도보 4분 / 202m
근처 상가/편의시설
블루샥서초남부점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준블루샥서초남부점
도보 1분 / 17m
루스트
도보 1분 / 17m
백암푸드
도보 1분 / 22m
카페프레싱
도보 1분 / 22m
자코커피
도보 1분 / 29m
서초자동차공업
도보 1분 / 44m
배정 학교
서울신중초등학교
근처 교육시설
서초구립 센트럴아이파크어린이집
서초구립 센트럴아이파크어린이집
국공립 | 156m
3분
도보 기준
다솜어린이집
직장 | 198m
3분
도보 기준
서초구립 서초3동어린이집
국공립 | 434m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 6분
1.9km | 도보 4분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 3건
호가보는 튀김우동4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
vc***
·
4.5
2026년 2월 작성
장점
경비 아저씨들도 너무좋으시고 위치며 월세며 넘 만족스러워요. 교통도 좋고...
단점
위치가 역에서 조금 걸어가야된다는것? 불편함이 진짜 딱히 없었어요. 복층...
전체 보기(총 318자)
당당한 찜닭6
- 이전 거주자/
?층
op***
·
5.0
2025년 6월 작성
장점
건물에 세큐리티가 좋고, 내부에 커다란 수납장이 있어서 매우 편리함. 방...
단점
단점은 없는데 굳이 뽑아야한다면 카드키 시스템이라서 밤 늦게 편의점 갈 ...
전체 보기(총 300자)
밥짓는 머플러7
- 이전 거주자/
?층
fe***
·
3.0
2024년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 555자)
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센츄리오피스텔
이 건물에서 24m
·
2.7
오래되어 낡은 느낌이 듬. 주위에 공사를 많이해서 조금 시끄러웠네요. 오피스텔이 다 그렇지만 상업지역이라 그런지 조금
서초아트갤러리
이 건물에서 33m
·3.6
주변에 공사를 많이해서 소음이 있었습니다ㅜ 층간 소음도 꽤 있었습니다 몇번 말했는데 그냥 제 윗집이 너무 시끄러운 사
현대전원오피스텔
이 건물에서 51m
·4.0
주변에 자동차 정비소가 은근많아서 시끄럽고(정말 많습니다) 집 들어가는 쪽 골목이 안전하다고 느껴지진 않아요 ㅎㅎ…좀
서초동 1591-5
이 건물에서 52m
·4.3
특별히 대단한 단점이 있는 건 아닌데, 방 위치에 따라 바로 건너편에 큰 오피스텔이 있어서 제가 살던 위치는 아예 채
현대오피스텔
이 건물에서 54m
·3.5
방음방음방음 미친방음 진짜 돌아버릴정도의 방음 방음이 너무안됩니다 벽이랑 바닥보면 틈이있어요 옆집이랑 서로서로 이어집
서초팰리스
이 건물에서 70m
·4.0
단점이랄게 많지는 않지만 거의 대부분이 동네환경 관련입니다. 1. 주변에 유흥가가 몇몇군데 보이고, 험상궂게 생긴 남
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 드림타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
드림타워에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4억 3,678만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 드림타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
드림타워의 최근 월세가는 2025년 06월 12일, 27.95m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 118만원, 월세는 10만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 드림타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
드림타워의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 436만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 드림타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 2,425원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 드림타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 드림타워 도보 5분 거리에 남부터미널역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
드림타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 서울신중초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 서초중학교, 10분 거리에 서울고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 304개 있고 가장 가까운 학원은 유스발레컨서바토리학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 드림타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 드림타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 129개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25서초현대점이에요. 또한 86m 거리에 디오마트, 281m 거리에 서울탑치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
드림타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
드림타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
드림타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
드림타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
드림타워에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 드림타워에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 드림타워에는 기계식 20대, 자주식 1대로 총 21대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 드림타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 드림타워에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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