전세가율 높음
초역세권
인프라 좋음
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직접 살아본 후기 27건이 있어요
전체보기- rr***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터 불편해요. 오래돼서 신식으로 교체 필요해 보입니다. 벌레 가끔 나오는데 여름에만 그렇고 가을 겨울은 괜찮아
- hq***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
왜 더 못고르지? 분리수거장 개더럽고 복도 천장에서 물새는데 바구니로 받쳐놓고 2년넘게 수리안함ㅋㅋ… 주차 공간도 부
- mi***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축인 만큼 노후화가 상당히 진행되어 있습니다. 엘레베이터 고장이 잦고, 수도 노후로 샤워 필터 등 별도 정수 장치를
+ 27
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,326만 ~ 3억 89만
전용 면적당 단가
2,232만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.21)
3억 1,000
매매가 분석
최고4억 3,500
최저2억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 39.07m² | 3억 1,000 | 7층 | |
| 25.11.29 | 39.07m² | 3억 1,500 | 8층 | |
| 24.07.01 | 39.07m² | 3억 4,000 | 7층 | |
| 24.06.19 | 39.07m² | 3억 3,000 | 10층 | |
| 24.05.30 | 39.07m² | 3억 2,000 | 3층 | |
| 22.10.28 | 39.53m² | 3억 6,500 | 14층 | |
| 22.06.11 | 38.35m² | 4억 3,500 | 14층 | |
| 22.05.06 | 39.07m² | 3억 1,200 | 5층 | |
| 22.03.16 | 39.07m² | 3억 100 | 2층 | |
| 21.12.20 | 39.07m² | 3억 300 | 2층 | |
| 21.10.27 | 39.07m² | 3억 900 | 9층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 두산베어스텔
3.5억
서초구 강남대로 381
42m²
- 현대기림오피스텔
1.9억
서초구 서초대로78길 42
28.29m²
- 르피에드 인 강남
17.4억
서초구 서운로 136
44.13m²
- 강남역 롯데골드로즈
2.7억
서초구 서초대로74길 51
37.13m²
- 강남역 인앤인
1.8억
서초구 서초대로78길 52
32.27m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,847만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,376만원/m²
(전년대비 +4.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -85%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,376만원 |
| 2025년 | 3,218만원 |
| 2024년 | 3,087만원 |
| 2023년 | 2,984만원 |
| 2022년 | 3,130만원 |
| 2021년 | 2,770만원 |
| 2020년 | 2,450만원 |
| 2019년 | 2,170만원 |
| 2018년 | 1,930만원 |
| 2017년 | 1,800만원 |
| 2016년 | 1,700만원 |
| 2015년 | 1,600만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 82.95m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 78.04m2 | 계단실,승강기홀,복도,로비 |
| 공용 | 주 | 33.03m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 6.48m2 | 기계실,전기실,방재실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.3평(14.2m²)이에요. 강남역 한화오벨리스크의 각 세대는 평균적으로 127.4평(420.47m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동 강남역 한화오벨리스크 건물은 연면적 4,305평 (14,206m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
14,206.8m²
용적률/건폐율
788%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔), 근린생활시설
세대 수
3세대
대지/건축면적
1,261.4m² / 754.72m²
용적률산정연면적
9,942.01m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
45.45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,261.4m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2003.10.10)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)한진이엔씨건축사사무소
최근 점검일
2022년 11월 23일
건물 용도
오피스텔
74.7% (10,617m²)
주차장
20.6% (2,935m²)
기타일반업무시설
3% (436m²)
기타제1종근린생활시설
1.5% (217m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
20.33대
총 61대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 3대
자주식 주차
옥내 58대 (2,935.43㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아우내장터순대 | 국/탕/찌개류 |
| 브레댄코 | 빵/도넛 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아이네트투게임즈홀드코 | 경영 컨설팅업 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 블랑슈 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 울산관광발전곤돌라 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rr*****
3.5
25만 이상 나옵니다.
hq*****
1.5
기본 30만원나오는거같음 아무것도 안하고 집을 비우ㅏ도
mi****
4.0
평소 절약하지 않는 편이긴 합니다만 관리비가 월 30~40만원 정도로 구축건물임에도 상당히 높은 편입니다. 최근 물가상승으로 계속 올랐습니다. 난방 효율이 낮아 겨울철에는 개인 난방기기 전기요금이 추가로 발생할 수 있습니다. 샤워필터 등 생활 위생용품도 별도로 구비해야 합니다. 차량은 1대 등록 가능합니다. 수납 가구 등 초기 입주 비용도 감안하면 실질적인 생활비 부담은 월세 대비 적지 않습니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
68,072 kWh (15.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,859 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,117 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,717 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,447 원/평)
근처 대중교통
강남역우리은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강남역우리은행 정류소
도보 2분 / 108m
강남역나라빌딩앞 정류소
도보 2분 / 110m
신분당선강남역(중앙) 정류소
도보 2분 / 127m
신분당선강남역 정류소
도보 2분 / 128m
강남역도시에빛 정류소
도보 3분 / 145m
강남역서초현대타워앞 정류소
도보 3분 / 154m
근처 의료시설
유의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준유의원
도보 1분 / 40m
제트구강악안면외과치과의원
도보 1분 / 40m
주스의원
도보 1분 / 40m
퍼스트삼성안과
도보 1분 / 61m
메디스캔의원
도보 2분 / 91m
활선재활의학과의원
도보 2분 / 95m
근처 상가/편의시설
아우내장터순대
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아우내장터순대
도보 1분 / 1m
투비샵
도보 1분 / 1m
브레댄코
도보 1분 / 1m
씨유오벨리스크점
도보 1분 / 1m
아뜰리에로망
도보 1분 / 1m
순남시래기
도보 1분 / 38m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
샤이닝키즈어린이집
샤이닝키즈어린이집
민간 | 72m
2분
도보 기준
서초2삼성어린이집
직장 | 125m
2분
도보 기준
서초1삼성어린이집
직장 | 152m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 6분
1.1km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 27건
rr*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
좋은 점은 강남역 5분 거리, 인프라 좋음. 강남역 인근에서 조용한 편....
단점
엘리베이터 불편해요. 오래돼서 신식으로 교체 필요해 보입니다. 벌레 가끔...
전체 보기(총 366자)
hq*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 6월 작성
장점
월세가 근처에 비해 나름 저렴함 1층 편의점 있고 앞에 트여있어서 답답하...
단점
왜 더 못고르지? 분리수거장 개더럽고 복도 천장에서 물새는데 바구니로 받...
전체 보기(총 425자)
mi****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 649자)
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비트빌
이 건물에서 81m
·
3.0
사업용 건물이라 주거용으로 사용하는 데 몇 가지 어려운 점이 있습니다. 공용 냉방과 난방을 평일 9시~6시까지만 제공
대우도씨에빛
이 건물에서 95m
·3.6
살면서 큰 단점은 못느껴봤습니다 에어비엔비 사업으로 파티, 모임하시는 분들 중 가끔 소음일으키시는 분이 있습니다.
솔라티움시티 강남
이 건물에서 108m
·3.7
소음 방음이 잘되는 편은 아니며, 주변에 술집이 많아서 담배 연기가 올라온다거나 밖이 조금 시끄러울 수는 있습니다.
대우도씨에빛2
이 건물에서 131m
·3.4
복층 기준 천장에 거미줄 치우기 어렵고 창문이 더러워요. 창이 작아서 환기가 어렵습니다 대부분의 오피스텔이 그러겠지만
풍림아이원매직
이 건물에서 157m
·3.8
제가 살땐 삼성앞에서 시위하는 소리때메 머리가 아플지경이었습니다. 그리고 주변에 회사가 많아서 낮에 회사원들 엄청 많
현대기림오피스텔
이 건물에서 165m
·2.3
관리비가 다른 주거 형태에 비해 비싼 편이라 부담이 될 수 있습니다. 대로변에 위치해 있어 소음 문제가 발생할 수 있
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 강남역 한화오벨리스크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
강남역 한화오벨리스크의 2025년 12월 01일의 42.11m² 매매 가격은 3억 1,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 3,716만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,460만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 강남역 한화오벨리스크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
강남역 한화오벨리스크의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 39.08m² 기준 2억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,111만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 강남역 한화오벨리스크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
강남역 한화오벨리스크의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 33.58m² 기준 보증금 2억 1,400만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 2,103만원, 월세는 9,827원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 강남역 한화오벨리스크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
강남역 한화오벨리스크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 314만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 강남역 한화오벨리스크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 552만 8,661원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 779만 6,272원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 강남역 한화오벨리스크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 강남역 한화오벨리스크 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 강남역 한화오벨리스크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 강남역 한화오벨리스크 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 272개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유오벨리스크점이에요. 또한 42m 거리에 비에이치리테일, 414m 거리에 맥스구강악안면외과치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
강남역 한화오벨리스크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
강남역 한화오벨리스크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
강남역 한화오벨리스크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 한화오벨리스크에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
강남역 한화오벨리스크에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 21개의 실거주 후기 중 5개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 한화오벨리스크에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
강남역 한화오벨리스크에는 21개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
강남역 한화오벨리스크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
강남역 한화오벨리스크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 강남역 한화오벨리스크에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 강남역 한화오벨리스크에는 기계식 3대, 자주식 58대로 총 61대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 강남역 한화오벨리스크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 강남역 한화오벨리스크에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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