연희동 조회수 11위
연희동 평점 47위
+3
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- af***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
언덕 오르는게 여름엔 좀 힘들어요. 땀이 많이 납니다. 겨울엔 좀 미끌거려요. 아마 옆건물이 폐건물이였던 것 같아요.
- gk***2현재 거주
집이 천장쪽에 뭔가 빈틈이 눈에 보일정도로 있는데 거기로 말소리 다들리고 윗집 사람 들어오면 현관문 여는거, 신발 벗
- oe***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대로변이 가까이 있어서 구급차 등의 소음 있어요 살다보니 신경은 거의 안 쓰이네요 층간소음 있는 편이에요 어떤 이웃을
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 4,718만 ~ 5억 9,266만
전용 면적당 단가
1,724만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.31)
1억 / 180만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 86.17m² | 1억/180 | 5층 | |
| 25.08.14 | 86.17m² | 5천/185 | 4층 | |
| 25.06.30 | 86.17m² | 4.5억/30 | 5층 | |
| 25.04.10 | 86.17m² | 5천/150 | 10층 | |
| 25.03.15 | 86.17m² | 1억/150 | 5층 | |
| 24.09.27 | 86.17m² | 5천/200 | 5층 | |
| 24.08.09 | 86.17m² | 3천/180 | 7층 | |
| 23.08.28 | 86.17m² | 5천/150 | 4층 | |
| 23.07.14 | 86.17m² | 4.1억/20 | 5층 | |
| 22.06.10 | 86.17m² | 5천/120 | 9층 | |
| 22.06.10 | 86.17m² | 5천/120 | 9층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,721만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연희동 평균
- 서울 평균
621만원/m²
(전년대비 +3.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -18%)
연희동 평균335만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 621만원 |
| 2025년 | 600만원 |
| 2024년 | 585만원 |
| 2023년 | 589만원 |
| 2022년 | 622만원 |
| 2021년 | 563만원 |
| 2020년 | 510만원 |
| 2019년 | 513만원 |
| 2018년 | 428만원 |
| 2017년 | 424만원 |
| 2016년 | 400만원 |
| 2015년 | 384만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 114.15m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 57.58m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 26.17m2 | 계단,기계전기실 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 8.9평(29.41m²)이에요. 현대싱그런의 각 세대는 평균적으로 1.4평(4.47m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연희동 현대싱그런 101동 건물은 연면적 1,815평 (5,992m2), 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
21,386.7m²
용적률/건폐율
291%/37%
기타용도
업무시설(오피스텔)및제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
4,590m² / 1,724.86m²
용적률산정연면적
13,401.4m²
외필지 수
5개
오수정화형식
부패탱크방법 (1600인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
3,221m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 자루형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2007.09.04)분할되어 본번에 **을 부함 (2007.05.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1964.09.23)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)도시기타용도지역지구기타 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)자연경관지구 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 22년 남았어요.
18년/40년 (경과연수/내용연수)
45%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사건축사사무소에스에이
최근 점검일
2022년 10월 21일
건물 용도
오피스텔
62.6% (13,401m²)
주차장
31.9% (6,837m²)
기타제2종근린생활시설
5.3% (1,147m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 155대
자주식 주차
옥내 155대 (6,234.27㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 싱글즈원룸텔 | 기숙사/고시원 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 프로라인알파 | 사진촬영업 |
| 스튜디오수직수평 | 사진촬영업 |
| 글림워커픽쳐스 | 시각 디자인업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gk******
0.5
30만원대인데 쓰레기배출 날짜 안정해져있고 관리 잘해주셔서 안아까워요.
wt******
5.0
아파트랑 비슷하게 나와요 20평대 수도, 전기 포함 26만원 정도요
bc*****
4.0
평균적으로 30만원정도 나왔던것 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
52,603 kWh (8.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,494 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,674 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,924 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,976 원/평)
근처 대중교통
연희성당 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연희성당 정류소
도보 2분 / 97m
서대문우체국 정류소
도보 2분 / 102m
서대문우체국(중앙) 정류소
도보 3분 / 149m
연희브라운스톤 정류소
도보 4분 / 222m
연희교차로 정류소
도보 4분 / 224m
연희동대우아파트 정류소
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
광혜약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준광혜약국
도보 2분 / 101m
제민의료재단
차량 1분 / 127m
빛날빈치과
도보 4분 / 234m
연희동경희한의원
도보 4분 / 264m
유진온누리약국
도보 4분 / 264m
진약국
도보 5분 / 276m
근처 상가/편의시설
파파존스연희점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준파파존스연희점
도보 2분 / 83m
서대문은평우리밀
차량 1분 / 84m
CU연세학사점
도보 2분 / 84m
월성분식
도보 2분 / 89m
교촌치킨연희
도보 2분 / 89m
워시스토리셀프빨래방연희
도보 2분 / 89m
배정 학교
서울연희초등학교
근처 교육시설
우정어린이집
우정어린이집
국공립 | 161m
3분
도보 기준
천사어린이집
가정 | 316m
5분
도보 기준
신촌어린이집
국공립 | 571m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 27분
7.1km | 도보 15분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
bc*****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 14건
af****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
동네도 안전하고 좋은 분위기이고 건물관리가 잘되어서 좋아요 신촌역과 홍대...
단점
언덕 오르는게 여름엔 좀 힘들어요. 땀이 많이 납니다. 겨울엔 좀 미끌거...
전체 보기(총 230자)
gk******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
0.5
2026년 6월 작성
장점
관리실에서 관리를 엄청 잘해주셔서 좋아요. 대로변에 있는데도 조용한편이라...
단점
집이 천장쪽에 뭔가 빈틈이 눈에 보일정도로 있는데 거기로 말소리 다들리고...
전체 보기(총 638자)
oe*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 290자)
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쳄스
이 건물에서 70m
·
3.0
단창이라는 점이 이 집의 유일하지만 가장 치명적인 단점입니다..앞이 바로 큰도로인데 창이 두개라 주변 소음이 정말 시
연희동 344-25
이 건물에서 102m
·4.4
솔직히 단점은 거의 없습니다만 짜내보면, 도로가 바로 옆에 있고, 또 근처에 세브란스가 있어서 구급차 사이렌 소리가
연희동 341-38
이 건물에서 127m
·3.5
옆방과 소음이 잘 들리고, 대로변이라서 밤에 앰뷸런스나 자동차 소리가 잘 들리긴 합니다. 건조기가 방 밖에 1대로 다
연희동 343
이 건물에서 157m
·4.3
8차선 대로변이라 시끄럽습니다.. 사실 저는 크게 민감한 편은 아니었는데도 은근히 거슬릴 정도는 됐어요. 방에 놀러
브라운스톤연희
이 건물에서 182m
·4.0
2층 세대의 경우 공간이 다소 좁게 느껴질 수 있고, 수압이 약한 편이라 아쉬움이 있었습니다. 또한 전기보일러를 사용
연희소프트빌
이 건물에서 215m
·3.4
그 외 모든 것... 일단 복층이라 창도 넓은데 단일창이라 단열이 거의 안돼서 결로가 미쳤습니다. 창문을 열어놓고 나
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 연희동 현대싱그런의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대싱그런의 2025년 12월 03일의 86.16m² 매매 가격은 6억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 9,611만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,565만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 연희동 현대싱그런의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대싱그런의 최근 전세가는 2025년 11월 24일, 116.97m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,269만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 연희동 현대싱그런의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대싱그런의 최근 월세가는 2025년 10월 17일, 114.15m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 210만원이에요. 평당 보증금은 144만원, 월세는 6만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 현대싱그런의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대싱그런의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,340만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대싱그런의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 35만 9,363원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 현대싱그런 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 현대싱그런 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 37개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 현대싱그런 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 현대싱그런 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. CU연세학사점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 84m 거리에 서대문은평우리밀, 127m 거리에 제민의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대싱그런의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 20년차 건물로 신축은 아니에요. 2007년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
현대싱그런에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대싱그런에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 연희동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대싱그런에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대싱그런에는 12개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
현대싱그런에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대싱그런에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 현대싱그런에는 주차 공간이 충분한가요?
연희동 현대싱그런에는 기계식 0대, 자주식 155대로 총 155대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 연희동 현대싱그런에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연희동 현대싱그런에는 총 8대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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