대현동 조회수 TOP 50
대현동 평점 23위
+3
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- pk***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거 쓰레기 버리는 요일이 정해져있고 동네에 원체 바퀴가 많아서 집 들어가면서 내내 긴장하면서 들어가는게 별로긴
- vf***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 앞에 쓰레기가 조금 지저분하게 쌓여 있습니다. 따로 쓰레기통이 없고 집 앞에 두는 방식이라 출입할 때 조금 불쾌할
- hh***3현재 거주
주차공간없어요. 앞에 골목이 좁아요. 책장 옷장 등 수납공간이 부족해서 가구를 사거나 해야됩니다. 책상이 기본옵션이
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
253m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
3억 1,654만 ~ 3억 8,509만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.02.08)
1억 3,650
매매가 분석
최고1억 8,967
최저1억 3,650
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02.08 | 19.8m² | 1억 3,650 | 4층 | |
| 24.12.21 | 19.8m² | 1억 3,650 | 7층 | |
| 24.10.29 | 19.8m² | 1억 3,650 | 4층 | |
| 24.07.24 | 19.8m² | 1억 3,800 | 8층 | |
| 24.07.24 | 19.8m² | 1억 3,900 | 8층 | - |
| 24.01.23 | 19.8m² | 1억 4,750 | 3층 | |
| 24.01.20 | 20.3m² | 1억 4,900 | 3층 | |
| 23.08.19 | 20.3m² | 1억 5,000 | 5층 | - |
| 23.08.19 | 20.3m² | 1억 4,900 | 5층 | |
| 17.09.02 | 19.8m² | 1억 8,028 | 6층 | |
| 17.06.24 | 20.3m² | 1억 8,967 | 5층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- e갤러리아
3억
서대문구 이화여대3길 27
34.31m²
- 연세아리움
1.6억
서대문구 이화여대3길 29
13.77m²
- 대현동 90-106
1.2억
서대문구 이화여대1안길 13
13.1m²
- 영타운 지웰 에스테이트
1.8억
서대문구 이화여대5길 35
19.3m²
- 한빛슈테리움1차
1억
서대문구 이화여대3길 35
13.39m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,275만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,485만원/m²
(전년대비 +0.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -66%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -17%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,485만원 |
| 2025년 | 1,481만원 |
| 2024년 | 1,470만원 |
| 2023년 | 1,470만원 |
| 2022년 | 1,590만원 |
| 2021년 | 1,450만원 |
| 2020년 | 1,395만원 |
| 2019년 | 1,270만원 |
| 2018년 | 1,270만원 |
| 2017년 | 1,270만원 |
| 2016년 | 1,260만원 |
| 2015년 | 1,240만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 103.59m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점(의류잡화점)) |
| 공용 | 주 | 55.4m2 | 제1종근린생활시설(소매점(복도,계단)) |
| 공용 | 주 | 6.54m2 | 제1종근린생활시설(소매점(전기실,기계실)) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.97m²)이에요. SONGS 8의 각 세대는 평균적으로 0.1평(0.34m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대현동 SONGS 8 건물은 연면적 509평 (1,682m2), 지하 1층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
14세대 (주건축물제1동)
최근 매매가
1억 3,650만 (25.02.08)
최근 전세가
1억 3,000만 (15.10.03)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,682.25m²
용적률/건폐율
596%/69%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
253m² / 175.86m²
용적률산정연면적
1,508.03m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
76m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번에서 분할 (1967.08.08)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
70.2% (1,195m²)
일반음식점
10.2% (174m²)
소매점
9.8% (168m²)
이용원
9.6% (165m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신촌역동측광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 187m이내
북성초등학교 공영 공영 주차장
총 주차대수 100대 ・ 617m이내
신촌동 제1공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 947m이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 무언가 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vf******
4.5
관리비는 대략 10만원이 기본 가격이고 여기에 수도, 가스, 전기 등 합쳐서 5정도 더 나오는 것 같아요
hh*****
4.0
10만원으로 오른걸로 알아요
ye*****
4.0
12~14만원 정도 나왔음
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,137 kWh (12 kWh/평)
전기세 (추정)
3,699 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,279 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (5,943 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,665 원/평)
근처 대중교통
이대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이대입구 정류소
도보 3분 / 166m
신촌기차역 정류소
도보 3분 / 185m
이대농협 정류소
도보 3분 / 194m
이대역(중앙) 정류소
도보 3분 / 194m
신촌기차역입구 정류소
도보 3분 / 196m
이대역 정류소
도보 3분 / 198m
근처 의료시설
이인치한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이인치한약국
도보 2분 / 74m
이대행복한약국
도보 2분 / 89m
학교앞작은의원
도보 3분 / 152m
파랑새약국
도보 3분 / 152m
에이원치과의원
도보 3분 / 160m
서울예봄치과
도보 3분 / 185m
근처 상가/편의시설
커피도가헤리티지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피도가헤리티지
도보 1분 / 18m
사라장마켓
도보 1분 / 18m
본도시락
도보 1분 / 22m
아웃닭
도보 1분 / 22m
엄마손김밥
도보 1분 / 22m
천진분식
도보 1분 / 22m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
아현어린이집
아현어린이집
국공립 | 391m
6분
도보 기준
그랑어린이집
국공립 | 419m
7분
도보 기준
꿈사랑어린이집
민간 | 445m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 8분
2.2km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 11건
pk******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
학교 가깝고 역 가까워서 좋아요 오피스텔 엘리베이터 이용할 때 카드키 무...
단점
분리수거 쓰레기 버리는 요일이 정해져있고 동네에 원체 바퀴가 많아서 집 ...
전체 보기(총 406자)
vf******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2025년 10월 작성
장점
바퀴벌레등 벌레 나온 적 한번도 없어요. 위치도 이대역 근처라 매우 좋고...
단점
집 앞에 쓰레기가 조금 지저분하게 쌓여 있습니다. 따로 쓰레기통이 없고 ...
전체 보기(총 364자)
hh*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 285자)
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더가온 오피스텔
이 건물에서 11m
·
3.8
분리수거함이 가끔 좀 관리가 안되는 느낌이고 엘리베이터 카드를 찍고 올라가야 해서 택배를 문앞에서 받을 수 없어요.
파크제이드 이화
이 건물에서 21m
·4.4
층간소음이 좀 있고 옆방이나 앞방과의 방음이 잘 안됩니다. 특히 현관문을 통한 소리가 너무 잘 들려요. 밤에 몇 번
이대 투웨니퍼스트
이 건물에서 28m
·4.1
일단 화장실로 담배냄새 매일 들어옵니다. 화장실문 열고 맨날 환기하면서 사셔야 하구요. 수납공간 정말 좁습니다. 그리
파크준
이 건물에서 30m
·4.4
단점: - 주차공간 없음. - 화재경보기 고장이 꽤 잦았음. - 건물관리 업체가 있는데 그렇게 대응이 빠른 편은
한빛슈테리움 2차
이 건물에서 42m
·3.6
오피스텔이 으레 그러듯 가끔 나방파리가 나오는데 물기, 냄새 관리 잘하고 하수구 막아놓으면 훨 덜해요. 저는 다른 것
에스엠피렌체
이 건물에서 55m
·4.2
층간 소음이라기 보다 위아래 층간 소음은 느껴지지 않았지만 옆 세대간 소음이 느껴졌고 방음이 잘 되지 않는다고 느꼈어
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 SONGS 8의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
SONGS 8의 2025년 02월 08일의 19.79m² 매매 가격은 1억 3,650만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,223만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,275만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 SONGS 8의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
SONGS 8의 최근 전세가는 2024년 12월 28일, 20.29m² 기준 1억 6,500만원이에요. 평당 전세가는 2,682만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 SONGS 8의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
SONGS 8의 최근 월세가는 2025년 08월 21일, 20.29m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 88만원이에요. 평당 보증금은 162만원, 월세는 14만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 SONGS 8의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
SONGS 8의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 136만원(지방세, 농특세 제외)이에요. SONGS 8의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 197만 2,868원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 SONGS 8 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 SONGS 8 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 이대역(2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 신촌역(경의중앙선)도 도보 5분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 SONGS 8 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 SONGS 8 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 162개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨제이올리브영이대이에요. 또한 115m 거리에 하모니마트, 583m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
SONGS 8의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
SONGS 8에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
SONGS 8에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 대현동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
SONGS 8에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
SONGS 8에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
SONGS 8에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
SONGS 8에는 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
SONGS 8에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서대문구 대현동 SONGS 8에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 SONGS 8에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 187m 거리에 신촌역동측광장 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 SONGS 8에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 SONGS 8에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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