대현동 평점 12위
초역세권
준신축
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
전체보기- lq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차가 안되고 제가 살던 호는 앞이 건물로 막혀 있어서 환기랑 채광이 좋지 않았어요. 아무래도 신축은 아니다 보니까
- ka***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가끔 온수가?..출근시간에는 오락가락한다. 다만 관리비 많이 받는데 경비아저씨도 안 계시고 오피스텔 공용공간도 없고
- aa***3현재 거주
방음이 잘 안된다. 층간소음이 꽤 있고 화장실 소리가 특히 크게 들린다. 단열이 잘 안되어 겨울엔 추운 편이다. 경
리뷰
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,665만 ~ 1억 7,296만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.04)
1,000 / 95만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 15.24m² | 1천/95 | 10층 | |
| 26.07.31 | 15.06m² | 1천/95 | 3층 | |
| 26.07.31 | 15.6m² | 1천/95 | 8층 | |
| 26.07.27 | 15.24m² | 1.5억/14 | 4층 | |
| 26.06.15 | 15.06m² | 1천/93 | 6층 | |
| 26.05.15 | 15.06m² | 1천/90 | 5층 | |
| 26.01.30 | 15.6m² | 5천/60 | 6층 | |
| 26.01.10 | 15.24m² | 1천/87 | 6층 | |
| 26.01.09 | 15.6m² | 1천/90 | 3층 | |
| 26.01.08 | 15.06m² | 1천/92 | 7층 | |
| 25.12.30 | 15.6m² | 1천/90 | 5층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 대현동 90-106
3천/90만
서대문구 이화여대1안길 13
18.02m²
- 파라타워
5천/81만
서대문구 신촌로 163
19.95m²
- 엔트라리움
60만/39만
서대문구 이화여대1길 42-10
17.6m²
- 한빛슈테리움1차
1천/80만
서대문구 이화여대3길 35
13.39m²
- 연세아리움
1천/82만
서대문구 이화여대3길 29
13.77m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,599만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,220만원/m²
(전년대비 +0.2%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -58%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 +0%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,220만원 |
| 2025년 | 1,217만원 |
| 2024년 | 1,196만원 |
| 2023년 | 1,196만원 |
| 2022년 | 1,295만원 |
| 2021년 | 1,150만원 |
| 2020년 | 1,020만원 |
| 2019년 | 941만원 |
| 2018년 | 889만원 |
| 2017년 | 875만원 |
| 2016년 | 826만원 |
| 2015년 | 810만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.92m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점(의류판매)) |
| 공용 | 주 | 9.5m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.76m2 | 기계실/전기실/통신실 |
| 공용 | 주 | 0.08m2 | 관리실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.1평(3.47m²)이에요. 이대프리젠#2의 각 세대는 평균적으로 1.4평(4.52m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대현동 이대프리젠#2 건물은 연면적 361평 (1,192m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,192.08m²
용적률/건폐율
555%/56%
기타용도
오피스텔, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
198.7m² / 113.22m²
용적률산정연면적
1,102.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29.8m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
198.7m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1994.12.15)구획정리완료 (1964.07.03)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
82.3% (992m²)
미용원
9.3% (112m²)
소매점
8.3% (100m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신촌역동측광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 223m이내
북성초등학교 공영 공영 주차장
총 주차대수 100대 ・ 739m이내
신촌동 제1공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 874m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네일N메이크업바이엔 | 피부 관리실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코난헤어 | 미용실 |
| 클로젯 | 기타 의류 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lq******
4.5
전기 가스 수도 다 별도고 오피스텔 관리비만 12만원 정도로 꽤 나가는 편이예요
ka*****
4.0
11~13.5만원임
aa****
4.0
관리비는 10-12만원정도 나온다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
6,616 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,628 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,924 원/평)
겨울 평균
21 kWh/평 (6,717 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,301 원/평)
근처 대중교통
신촌기차역입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌기차역입구 정류소
도보 1분 / 56m
이대농협 정류소
도보 1분 / 57m
이대역 정류소
도보 2분 / 88m
이대역(중앙) 정류소
도보 2분 / 101m
이대역6번출구 정류소
도보 2분 / 113m
이대입구 정류소
도보 2분 / 124m
근처 의료시설
바램의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바램의원
도보 2분 / 80m
에이원치과의원
도보 2분 / 99m
이지함피부과의원
도보 2분 / 115m
뉴센스의원
도보 2분 / 115m
신명약국
도보 2분 / 115m
라임약국
도보 2분 / 115m
근처 상가/편의시설
코난헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준코난헤어
도보 1분 / 1m
워시큐
도보 1분 / 13m
시오장헤어
도보 1분 / 17m
커스텀아토
도보 1분 / 29m
신전떡볶이
도보 1분 / 29m
로컬식당
도보 1분 / 31m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
그랑어린이집
그랑어린이집
국공립 | 305m
5분
도보 기준
우리마포어린이집
국공립 | 312m
5분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 442m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 8분
2.2km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 4건
lq******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 6월 작성
장점
엘리베이터가 카드키 형식이라 치안 좋고 방음도 나쁘지 않은 편입니다. 주...
단점
주차가 안되고 제가 살던 호는 앞이 건물로 막혀 있어서 환기랑 채광이 좋...
전체 보기(총 493자)
ka*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
좋아요 전형적으로 무난한 오피스텔임. 딱히 벌레도 못 봤고 수납공간이 정...
단점
가끔 온수가?..출근시간에는 오락가락한다. 다만 관리비 많이 받는데 경비...
전체 보기(총 224자)
aa****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 290자)
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리브가Ⅲ
이 건물에서 22m
·
3.1
주차할 곳이 없고 상주하시는 경비원 분은 없어요. 바퀴벌레가 예전엔 좀 나왔었는데 신촌 지역 건물들은 다 어쩔 수 없
에스엠더포레스트2차
이 건물에서 22m
·4.5
날파리 좀 있음(참고로 음식물 쓰레기 바로바로 버림. 하수구쪽에서 올라오는것으로 추정) 실거미도 가끔 봄. 대신 바퀴
다올노블리움
이 건물에서 29m
·3.7
딱 혼자 살기 에 적합합니다. 작아요 방이 근데 딱히 이것 말고는 단점 없는거 같아요 제가 살았던 방은 끝방이라 조금
대현동 90-73
이 건물에서 31m
·4.3
엘레베이터 키가 있어야지, 올라갈 수 있는 구조이다 보니, 키가 없으면 경비실에서 비밀번호 전달받아서, 옥상 혹은 1
MJ더퍼스트이대
이 건물에서 40m
·3.8
위치가 살짝 언덕에 있긴 한데 겨울에 걸을 때 조금 조심한다면 문제 없습니다. 가장 큰 문제는 겨울에 보일러가 금방
대현동 90-106
이 건물에서 41m
·3.0
층간소음은 모르겠지만 벽간소음이 있구요, 끼인집이었는데 옆 방 옷장문닫는소리, 큰소리로 웃는 소리까지 다들려서 좀 민
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 이대프리젠#2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
이대프리젠#2의 2024년 12월 26일의 15.23m² 매매 가격은 1억 7,600만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,540만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,811만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 이대프리젠#2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
이대프리젠#2의 최근 전세가는 2025년 11월 30일, 15.06m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 3,505만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 이대프리젠#2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
이대프리젠#2의 최근 월세가는 2025년 11월 12일, 15.23m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 93만원이에요. 평당 보증금은 216만원, 월세는 20만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 이대프리젠#2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
이대프리젠#2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 176만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이대프리젠#2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 259원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 이대프리젠#2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 이대프리젠#2 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 52개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 이대역(2호선), 도보 5분 거리에 신촌역(경의중앙선, 2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 이대프리젠#2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 이대프리젠#2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 176개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유이대이에요. 또한 44m 거리에 하모니마트, 496m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
이대프리젠#2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
이대프리젠#2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
이대프리젠#2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 대현동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
이대프리젠#2에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
이대프리젠#2에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
이대프리젠#2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
이대프리젠#2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 이대프리젠#2에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 이대프리젠#2에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 223m 거리에 신촌역동측광장 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 이대프리젠#2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 이대프리젠#2에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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