대현동 조회수 18위
월세 거래 활발
추천 역세권
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직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- tw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오피스텔 특성상 동일 면적의 아파트뷰다 광리비가 높른펀이머 정용면적이 작아 신휸부주가 장기간 거주하기에는 수납공간과
- go***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 공사가 잦은 대학가이다 보니 공사하는 시기에는 시끄럽긴 해요. 또 방음이 그렇게 잘되는 편은 아니라서 친구들
- an***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 거의 하나도 안되는 수준이라.. 옆방 소리가 너무 잘들려서 너무 스트레스 받았었어요. 한 층에 10세대가 넘어
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 218만 ~ 2억 6,330만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.30)
500만 / 95만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 16.13m² | 500/95 | 9층 | |
| 26.07.26 | 15.88m² | 3.7천/65 | 7층 | |
| 26.01.20 | 15.88m² | 3천/80 | 3층 | |
| 26.01.17 | 15.88m² | 1천/74 | 9층 | |
| 25.12.14 | 16.13m² | 1천/87 | 5층 | |
| 25.12.08 | 15.88m² | 500/80 | 10층 | |
| 25.11.14 | 16.13m² | 1천/88 | 8층 | |
| 25.11.12 | 16.13m² | 1천/79 | 9층 | |
| 25.11.07 | 16.13m² | 1천/84 | 8층 | |
| 25.11.01 | 15.88m² | 3.7천/61 | 7층 | |
| 25.10.14 | 16.13m² | 500/90 | 6층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 아리움3차
1천/90만
서대문구 이화여대1안길 12
13.89m²
- 영타운 지웰 에스테이트
1천/95만
서대문구 이화여대5길 35
19.38m²
- 리브가Ⅲ
1천/67만
서대문구 이화여대1안길 17
14.03m²
- 에스엠더포레스트2차
1천/100만
서대문구 이화여대1안길 21
17.2m²
- 엔트라리움
60만/39만
서대문구 이화여대1길 42-10
17.6m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,028만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,446만원/m²
(전년대비 +1.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -65%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -15%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,446만원 |
| 2025년 | 1,421만원 |
| 2024년 | 1,392만원 |
| 2023년 | 1,392만원 |
| 2022년 | 1,520만원 |
| 2021년 | 1,352만원 |
| 2020년 | 1,184만원 |
| 2019년 | 1,164만원 |
| 2018년 | 1,155만원 |
| 2017년 | 1,144만원 |
| 2016년 | 1,081만원 |
| 2015년 | 1,060만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 63.76m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 20.41m2 | 계단실등 |
| 공용 | 주 | 5.93m2 | 기계실등 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3평(9.75m²)이에요. 연세아리움의 각 세대는 평균적으로 0.5평(1.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대현동 연세아리움 건물은 연면적 1,003평 (3,309m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
3,309.92m²
용적률/건폐율
598%/63%
기타용도
업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점-의류판매업)
세대 수
-
대지/건축면적
516.29m² / 326.08m²
용적률산정연면적
3,092.26m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29.92m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
330.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (1987.11.06)**번과 합병 (1976.01.14)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
건축사사무소동이(주)
최근 점검일
2024년 11월 4일
건물 용도
오피스텔
80.8% (2,684m²)
소매점
19.1% (637m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신촌역동측광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 172m이내
북성초등학교 공영 공영 주차장
총 주차대수 100대 ・ 718m이내
신촌동 제1공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 866m이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마더락 | 백반/한정식 |
| 굿베터베스트서울 | 주류 소매업 |
| 아리움공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 아모레카운셀러 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tw******
3.5
17만원이상 됩니다~~
go*****
3.0
관리비는 10만원대 초반으로 나와요.
an*****
3.0
관리비 10만원 정도 나왔던 것 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
19,238 kWh (19.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,894 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,732 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,449 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,202 원/평)
근처 대중교통
신촌기차역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌기차역 정류소
도보 2분 / 111m
신촌기차역입구 정류소
도보 2분 / 112m
이대농협 정류소
도보 2분 / 113m
이대역 정류소
도보 3분 / 139m
이대역(중앙) 정류소
도보 3분 / 146m
이대입구 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
바램의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바램의원
도보 2분 / 122m
에이원치과의원
도보 2분 / 131m
신촌홍대라마르성형외과의원
도보 3분 / 146m
에버그린약국
도보 3분 / 146m
치과예.샘.궁
도보 3분 / 151m
이인치한약국
도보 3분 / 155m
근처 상가/편의시설
마더락
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마더락
도보 1분 / 8m
신촌세브란스병원장례식장근조화환당일배송꽃집
도보 1분 / 17m
위드아워컴퍼니
도보 1분 / 17m
영국상사
도보 1분 / 17m
리타헤어
도보 1분 / 17m
워시팡팡무인셀프빨래방
도보 1분 / 17m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
우리마포어린이집
우리마포어린이집
국공립 | 354m
6분
도보 기준
그랑어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 451m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 8분
2.2km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
sk*****
sk*****
ny******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???4회 언급
- 환기3회 언급
실거주 리뷰 18건
tw******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
서울 서대문구 이화여대 아리움 오피스텔은 2호선 이화여대역과 신촌 상활권...
단점
오피스텔 특성상 동일 면적의 아파트뷰다 광리비가 높른펀이머 정용면적이 작...
전체 보기(총 351자)
go*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
경비실이랑 관리실에 직원분들이 거의 늘 계셔서 문의하기 편하고 문제가 있...
단점
아무래도 공사가 잦은 대학가이다 보니 공사하는 시기에는 시끄럽긴 해요. ...
전체 보기(총 346자)
an*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 312자)
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e갤러리아
이 건물에서 20m
·
4.8
단점이라고 여길 부분이 딱히 없는 것 같아요, 입지도 좋고 치안도 좋고,,,, 아 저는 차가 없어서 불편함은 없지만
한빛슈테리움1차
이 건물에서 26m
·3.8
일단 제일 큰 단점은 집이 좁다는 거.... 여자 혼자 사는데도 가끔씩 답답할 때가 있어요 창문이 크다보니 여름엔 좀
이대프리젠#1
이 건물에서 28m
·3.9
주차가 안좋아요 주차공간이 따로 없어 주변에서 월주차를 찾아야하며 이마저도 비싸거나 자리가 좋지는 않아요 주변에 산책
아리움 5차
이 건물에서 32m
·3.8
일단 가격이 너무비싼데 안에 4평밖에안되서 공간분리안돼고 좁아서 불편해요. 경비실도 바로 있는게 아니여서 매번 전화해
대현동 90-12
이 건물에서 35m
·4.4
너무 좁고 화장실이 습해요~~ 다른 호실은 모르겠는데 제가 지냈던 호실은 옆건물에 창문이 다 막혀있어서 뷰가 없고 환
아리움3차
이 건물에서 39m
·3.6
집이 좁은것이 단점이지만 어쩔수 없는듯 ㅠㅠ 단점이랄것도 그렇게 없음 걍 진짜 좁아좁아 비싸고 좁고 근데 교통좋고 따
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 연세아리움의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연세아리움의 2025년 12월 05일의 16.12m² 매매 가격은 1억 6,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 8,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,457만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 연세아리움의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연세아리움의 최근 전세가는 2025년 11월 24일, 16.12m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 3,682만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 연세아리움의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연세아리움의 최근 월세가는 2025년 12월 14일, 16.12m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 87만원이에요. 평당 보증금은 204만원, 월세는 17만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 연세아리움의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연세아리움의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 169만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연세아리움의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 176만 5,600원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 연세아리움 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 연세아리움 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 52개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 이대역(2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 신촌역(경의중앙선)도 도보 4분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 연세아리움 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 연세아리움 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25이화지웰점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 39m 거리에 오구오구아이스크림할인점, 493m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연세아리움의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연세아리움에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연세아리움에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 대현동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연세아리움에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
연세아리움에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 17개의 실거주 후기 중 13개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연세아리움에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
연세아리움에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 17개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
연세아리움에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연세아리움에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 연세아리움에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 연세아리움에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 172m 거리에 신촌역동측광장 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 연세아리움에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 연세아리움에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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