대현동 평점 14위
초역세권
준신축
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
전체보기- cd***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간 소음이라기 보다 위아래 층간 소음은 느껴지지 않았지만 옆 세대간 소음이 느껴졌고 방음이 잘 되지 않는다고 느꼈어
- uv***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 재건축 건물이 많아서 공사 소음이 있었어요 주차 공간이 없고 이사할때 건물 바로 앞에 차 대는것도 어렵긴했어요
- xk***3현재 거주
주차를 1대도 할 수 없음. 차 잠깐 세워뒀다가는 10만원 상당의 과태료를 물어야 함.
리뷰
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
144.8m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
7,955만 ~ 9,696만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.09)
9,000 / 52만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.09 | 20.93m² | 9천/52 | 9층 | |
| 25.12.12 | 20.93m² | 5천/60 | 5층 | |
| 25.12.08 | 20.93m² | 1억/52 | 6층 | |
| 24.12.03 | 20.93m² | 5천/57 | 5층 | |
| 24.12.02 | 20.93m² | 3천/72 | 4층 | |
| 24.07.18 | 20.93m² | 9천/52 | 9층 | |
| 23.12.02 | 20.93m² | 1억/44 | 6층 | |
| 23.12.02 | 20.93m² | 5천/54 | 5층 | |
| 23.08.28 | 20.93m² | 9천/48 | 9층 | |
| 20.02.07 | 20.93m² | 2천/70 | 6층 | |
| 20.02.07 | 20.93m² | 1천/70 | 4층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,363만원/m²
(전년대비 +0.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -63%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -10%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,363만원 |
| 2025년 | 1,353만원 |
| 2024년 | 1,343만원 |
| 2023년 | 1,343만원 |
| 2022년 | 1,452만원 |
| 2021년 | 1,297만원 |
| 2020년 | 1,163만원 |
| 2019년 | 1,035만원 |
| 2018년 | 1,030만원 |
| 2017년 | 1,030만원 |
| 2016년 | 1,019만원 |
| 2015년 | 1,000만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.82m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 10.24m2 | 제1종근린생활시설(계단실) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.4평(4.52m²)이에요. 에스엠피렌체의 각 세대는 평균적으로 1.8평(6.03m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대현동 에스엠피렌체 건물은 연면적 256평 (846m2), 지하 1층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
846.84m²
용적률/건폐율
534%/58%
기타용도
근린생활시설 및 오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
144.8m² / 84.21m²
용적률산정연면적
773.61m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
29.3m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
144.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1981.11.20)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
72.8% (623m²)
소매점
27.1% (232m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
신촌역동측광장 공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 144m이내
북성초등학교 공영 공영 주차장
총 주차대수 100대 ・ 670m이내
신촌동 제1공영 공영 주차장
총 주차대수 33대 ・ 893m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 인도나라헤어 | 미용실 |
| 노스힐 | 서점 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 메일리 | 여성 의류 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 노프라블럼 | 그 외 기타 상품 전문 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cd******
4.5
10-15만원정도였던 것 같아요
xk****
4.0
기본 10 기타 공과금 합치면 15 정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,465 kWh (9.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,951 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,156 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,342 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,778 원/평)
근처 대중교통
신촌기차역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌기차역 정류소
도보 2분 / 131m
이대농협 정류소
도보 3분 / 175m
신촌기차역입구 정류소
도보 3분 / 175m
이대입구 정류소
도보 3분 / 180m
이대역 정류소
도보 3분 / 191m
이대역(중앙) 정류소
도보 3분 / 193m
근처 의료시설
이인치한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이인치한약국
도보 2분 / 87m
이대행복한약국
도보 3분 / 137m
에이원치과의원
도보 3분 / 166m
치과예.샘.궁
도보 3분 / 178m
학교앞작은의원
도보 3분 / 178m
파랑새약국
도보 3분 / 180m
근처 상가/편의시설
인도나라헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준인도나라헤어
도보 1분 / 2m
노스힐
도보 1분 / 2m
라비에벨헤어
도보 1분 / 26m
아웃닭
도보 1분 / 32m
엄마손김밥
도보 1분 / 32m
푸드M
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
그랑어린이집
그랑어린이집
국공립 | 416m
7분
도보 기준
우리마포어린이집
국공립 | 421m
7분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 439m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 8분
2.2km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
xk****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 주차1회 언급
실거주 리뷰 3건
cd******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 3월 작성
장점
여성 전용이라 안전하게 느껴지기도 했고 역에서 가까워서 좋았습니다. 그리...
단점
층간 소음이라기 보다 위아래 층간 소음은 느껴지지 않았지만 옆 세대간 소...
전체 보기(총 329자)
uv******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
침대까지 풀옵션이라 몸만 들어오면 돼요 오래전에 살았던거라 기억은 잘 안...
단점
주변에 재건축 건물이 많아서 공사 소음이 있었어요 주차 공간이 없고 이사...
전체 보기(총 294자)
xk****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 392자)
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에스엠오피스텔
이 건물에서 12m
·
3.9
이대 쪽 오피스텔이 대부분 그렇듯 옆 건물이랑 아주 붙어있어서 채광이 안 좋아요. 밤인지 낮인지 알 수 없을 정도로
엔트라리움#4
이 건물에서 17m
·5.0
분리수거 예전에는 난리 였는데 지금은 과태료 문다고하니 많이 깨끗해짐 이웃중에 쓰레기를 문밖에 논 사람이 있었는데 많
대현 3719 오피스텔
이 건물에서 32m
·5.0
그렇게 심하짘 않지맠 이대가 언덕길이 있어 너무 지친 날엔 가끔 높아보이긴 해요 제가 살던 곳은 오피스텔이 마주보고
아리움 5차
이 건물에서 38m
·3.8
일단 가격이 너무비싼데 안에 4평밖에안되서 공간분리안돼고 좁아서 불편해요. 경비실도 바로 있는게 아니여서 매번 전화해
이대프리젠#1
이 건물에서 41m
·3.9
주차가 안좋아요 주차공간이 따로 없어 주변에서 월주차를 찾아야하며 이마저도 비싸거나 자리가 좋지는 않아요 주변에 산책
더가온 오피스텔
이 건물에서 47m
·3.8
분리수거함이 가끔 좀 관리가 안되는 느낌이고 엘리베이터 카드를 찍고 올라가야 해서 택배를 문앞에서 받을 수 없어요.
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 에스엠피렌체의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에스엠피렌체에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 9,733만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 에스엠피렌체의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에스엠피렌체의 최근 전세가는 2025년 01월 04일, 20.93m² 기준 1억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 2,995만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 에스엠피렌체의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에스엠피렌체의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 20.93m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 788만원, 월세는 9만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 에스엠피렌체의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에스엠피렌체의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 97만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에스엠피렌체의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 9,645원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 에스엠피렌체 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 에스엠피렌체 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 49개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 이대역(2호선), 도보 4분 거리에 신촌역(경의중앙선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 에스엠피렌체 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 에스엠피렌체 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 169개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25이화지웰점이에요. 또한 65m 거리에 오구오구아이스크림할인점, 529m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에스엠피렌체의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
에스엠피렌체에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에스엠피렌체에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 대현동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에스엠피렌체에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에스엠피렌체에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
에스엠피렌체에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에스엠피렌체에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 에스엠피렌체에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 에스엠피렌체에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 144m 거리에 신촌역동측광장 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 에스엠피렌체에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 에스엠피렌체에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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