대현동 조회수 7위
대현동 평점 3위
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직접 살아본 후기 55건이 있어요
전체보기- dz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
도로변이다보니 사이렌 소리 차소리가 가끔 심하게 나요 층간소음은 없는데 동네 주변 소음은 있는 편인듯해요 헬스장이 있
- if***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
별다른 단점은 없었는데.. 도로쪽 방이라 도로 소음이 아주 약간 있어 다는 정도?굳이 단점을 뽑자 하면 원룸치고는 월
- vi***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연세 세브란스 병원이 앞에 있다보니 밤낮으로 응급차가 많이 지나다니긴 하는데 문이 이중창이라서 두개 다. 닫고 있으면
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 5,634만 ~ 6억 7,201만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.07)
1,000 / 145만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 29.63m² | 1천/145 | 23층 | |
| 26.06.09 | 29.63m² | 1천/145 | 23층 | |
| 25.12.01 | 29.63m² | 1천/140 | 16층 | |
| 25.01.11 | 29.63m² | 3천/115 | 22층 | |
| 24.01.25 | 29.63m² | 1천/122 | 23층 | |
| 20.12.11 | 29.63m² | 1천/120 | 17층 | |
| 19.01.27 | 29.63m² | 1천/120 | 18층 | |
| 17.01.06 | 29.63m² | 3천/110 | 22층 | |
| 15.12.28 | 29.63m² | 1천/120 | 17층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,952만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
2,068만원/m²
(전년대비 +1.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -41%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,068만원 |
| 2025년 | 2,035만원 |
| 2024년 | 1,993만원 |
| 2023년 | 1,988만원 |
| 2022년 | 2,140만원 |
| 2021년 | 1,760만원 |
| 2020년 | 1,405만원 |
| 2019년 | 1,375만원 |
| 2018년 | 1,370만원 |
| 2017년 | 1,370만원 |
| 2016년 | 1,340만원 |
| 2015년 | 1,320만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.62m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 19.25m2 | 복도,화장실(지1~2층) |
| 공용 | 주 | 3.02m2 | 주차장(지6,지4~지1) |
| 공용 | 주 | 2.92m2 | 전기실,관리사무실,방재실,MDF(지6,지5,지3,지1) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.8평(2.65m²)이에요. 신촌자이엘라의 각 세대는 평균적으로 2.4평(7.87m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
대현동 신촌자이엘라 건물은 연면적 4,760평 (15,708m2), 지하 6층 / 지상 23층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
15,708.8m²
용적률/건폐율
796%/45%
기타용도
업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택),근린생활시설
세대 수
92세대
대지/건축면적
1,420.9m² / 652.77m²
용적률산정연면적
11,323.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
78.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
723.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**번과 합병 (1990.08.08)분할되어 본번에 **을 부함 (1969.03.26)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
외국인 외국공공기관 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)기술법인청담
최근 점검일
2023년 10월 16일
건물 용도
오피스텔
69.1% (10,855m²)
아파트
23% (3,614m²)
기타제2종근린생활시설
7.8% (1,239m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.13대
총 104대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 73대 (485.22㎡)
자주식 주차
옥내 31대 (2,547.30㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투다리 | 요리 주점 |
| 진돈부리 | 일식 카레/돈가스/덮밥 |
| 삼촌버거 | 치킨 |
| 예스자이엘라공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 컴포즈커피신촌자이엘라점 | 카페 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오뉴에스테틱 | 피부 관리실 |
| 와이제이어브로드 | 기타 교육지원 서비스업 |
| 정사진관 | 사진촬영업 |
| 끼아네 | 미용실 |
| 선 | 기타 의류 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팔색콩불 | 백반/한정식 |
| 벨르 | 피자, 치킨, 햄버거 등 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dz******
4.0
에어컨 보일러 다 틀어도 16만원 정도
if*****
5.0
전기비 제외 15-20만원정도 나왔던듯
vi*****
5.0
여름에 종일 에어컨 틀면 2만원 정도밖에 안나오고 기본관리비가 비싸서 그런지 20만원 안팎으로 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
59,646 kWh (12.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,850 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,483 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,593 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,010 원/평)
근처 대중교통
신촌자이엘라 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌자이엘라 정류소
도보 1분 / 12m
신촌기차역입구 정류소
도보 2분 / 118m
이대농협 정류소
도보 3분 / 137m
신촌아트레온 정류소
도보 3분 / 155m
신촌기차역 정류소
도보 3분 / 169m
이대역 정류소
도보 3분 / 177m
근처 의료시설
신촌홍대라마르성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신촌홍대라마르성형외과의원
도보 1분 / 52m
에버그린약국
도보 1분 / 52m
황호성형외과
도보 1분 / 59m
디엔씨동물병원
도보 1분 / 59m
바램의원
도보 1분 / 64m
신촌유디치과의원
도보 2분 / 85m
근처 상가/편의시설
컴포즈커피신촌자이엘라점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준컴포즈커피신촌자이엘라점
도보 1분 / 1m
삼촌버거
도보 1분 / 1m
진돈부리
도보 1분 / 9m
팔색콩불
도보 1분 / 9m
벨르
도보 1분 / 9m
끼아네
도보 1분 / 9m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
우리마포어린이집
우리마포어린이집
국공립 | 185m
3분
도보 기준
그랑어린이집
국공립 | 309m
5분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 568m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 9분
1.7km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
yq******
yq******
yq******
+ 4
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???21회 언급
- ???10회 언급
- 공원산책5회 언급
실거주 리뷰 55건
dz******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
여대 근처라서 치안 걱정은 안했고 대로변이라 생활권도 좋아요 주변에 편의...
단점
도로변이다보니 사이렌 소리 차소리가 가끔 심하게 나요 층간소음은 없는데 ...
전체 보기(총 381자)
if*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
입지가 최고의장점입니다 영화관부터 백화점까지 도보10분으루 이용가능하고 ...
단점
별다른 단점은 없었는데.. 도로쪽 방이라 도로 소음이 아주 약간 있어 다...
전체 보기(총 248자)
vi*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 342자)
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신촌푸르지오시티
이 건물에서 62m
·
4.1
창문이 방의 크기에 비해서는 약간 작은 편이라 환기가 다소 약하게 되는 측면이 있으나 큰 문제가 되지는 않음. 호텔로
노고산동 1-1
이 건물에서 69m
·3.5
이중창이 아니라 외풍이 심해요 겨울에는 창가쪽이 매우 매우 추워요 ㅠㅜㅠ 바로 앞이 사거리라서 방음 안되고 엄청 시끄
엔트라리움#2
이 건물에서 77m
·4.3
외국인 유학생들이 많이 사는데 중국인들이 많아요. 중국인들이 많아서 방에서 담배 피는 사람들도 가끔 있어요. 냄새
다올노블리움
이 건물에서 114m
·3.7
딱 혼자 살기 에 적합합니다. 작아요 방이 근데 딱히 이것 말고는 단점 없는거 같아요 제가 살았던 방은 끝방이라 조금
대현동 90-73
이 건물에서 117m
·4.3
엘레베이터 키가 있어야지, 올라갈 수 있는 구조이다 보니, 키가 없으면 경비실에서 비밀번호 전달받아서, 옥상 혹은 1
캠프21오피스텔
이 건물에서 118m
·3.3
하수구에서 벌레가 많이 나옵니다. 중앙난방이라 날씨가 더워져도 중앙에서 냉방을 틀어야지만 시원한 바람이 나와 초여름
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 신촌자이엘라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신촌자이엘라의 2025년 12월 26일의 29.62m² 매매 가격은 2억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 5,545만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,008만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌자이엘라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신촌자이엘라의 최근 전세가는 2025년 09월 27일, 28.29m² 기준 2억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 2,681만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌자이엘라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신촌자이엘라의 최근 월세가는 2025년 12월 18일, 21.95m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 150만원, 월세는 18만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 신촌자이엘라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신촌자이엘라의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 270만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신촌자이엘라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 18만 5,727원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 신촌자이엘라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 신촌자이엘라 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 54개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신촌역(경의중앙선, 2호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 이대역(2호선)도 도보 6분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 신촌자이엘라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 신촌자이엘라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 에이치오엔지앤컴퍼니이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 47m 거리에 가판점, 381m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신촌자이엘라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신촌자이엘라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신촌자이엘라에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 대현동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌자이엘라에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신촌자이엘라에는 53개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 14개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌자이엘라에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신촌자이엘라에는 53개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌자이엘라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신촌자이엘라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌자이엘라에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 신촌자이엘라에는 기계식 73대, 자주식 31대로 총 104대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌자이엘라에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 신촌자이엘라에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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