대현동 조회수 17위
대현동 평점 40위
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직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- gi***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층 구조라 여름엔 덥고 겨울엔 추운 게 강해요 답답할 때가 많아 창문을 자주 열어줘야 하는데 벌레가 잘 들어와요 짐
- yo***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터가 1개여서 밀릴 때는 많이 밀려요 특히 고층이신 분들이 조금 힘드실 수 있어요 그래도 엘리베이터 속도가 빨
- xd***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터가 가끔 점검을 자주 합니다. 주차도 타워식이라 좀 오래걸리는 편이에요. 복층 특성상 겨울에는 춥다는 느낌이
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,382만 ~ 1억 5,582만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.24)
1,000 / 90만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 14.97m² | 1천/90 | 14층 | |
| 26.06.22 | 14.97m² | 3.7천/79 | 13층 | |
| 26.06.11 | 14.97m² | 1천/92 | 11층 | |
| 26.01.27 | 14.97m² | 1천/94 | 8층 | |
| 26.01.16 | 14.97m² | 3천/78 | 5층 | |
| 26.01.09 | 14.97m² | 1천/90 | 7층 | |
| 26.01.02 | 15.02m² | 1.9억/20 | 10층 | |
| 25.12.26 | 15.02m² | 1천/91 | 6층 | |
| 25.12.24 | 15.02m² | 1천/100 | 12층 | |
| 25.12.19 | 14.97m² | 1천/100 | 10층 | |
| 25.12.15 | 15.02m² | 1.5억/38 | 7층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,378만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,639만원/m²
(전년대비 +0.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -69%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -25%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,639만원 |
| 2025년 | 1,636만원 |
| 2024년 | 1,626만원 |
| 2023년 | 1,626만원 |
| 2022년 | 1,675만원 |
| 2021년 | 1,440만원 |
| 2020년 | 1,370만원 |
| 2019년 | 1,325만원 |
| 2018년 | 1,280만원 |
| 2017년 | 1,270만원 |
| 2016년 | 1,220만원 |
| 2015년 | 1,200만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.86m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 18.32m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.06m2 | 설비관련실 |
| 공용 | 주 | 1.07m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.4평(1.22m²)이에요.
층별 상세 정보
대현동 신촌리브하임 건물은 연면적 909평 (2,999m2), 지하 2층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,999.72m²
용적률/건폐율
795%/59%
기타용도
근린생활시설및오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
340.8m² / 204.23m²
용적률산정연면적
2,711.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
75.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
55.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1964.07.03)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 36년 남았어요.
4년/40년 (경과연수/내용연수)
10%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
79.6% (2,405m²)
소매점
14.1% (427m²)
사무소
6.2% (188m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 52대
기계식 주차
옥내 50대 (48.18㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (24.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 쉬즈베이글 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디딤돌공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 에스에스커넥처 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gi******
3.5
여름엔 20-25만원 나와요
xd****
3.5
보통 14-15만원 정도 평균 나옵니다
vw*****
5.0
관리비 적게 나오는 편인거 같아요. 에어컨을 틀어도 20 만원을 넘긴 적게 없습니다. 예전 집은 20 만원에 무조건 넘엇엇어여 비슷한 복층 오피스텔인데도 그래요. 여기가 좀 더 나은거 같아요.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
20,754 kWh (22.8 kWh/평)
전기세 (추정)
7,016 원/평
여름 평균
28 kWh/평 (8,722 원/평)
겨울 평균
32 kWh/평 (10,066 원/평)
연 평균
28 kWh/평 (8,643 원/평)
근처 대중교통
신촌기차역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌기차역 정류소
도보 2분 / 75m
신촌기차역입구 정류소
도보 2분 / 115m
이대농협 정류소
도보 2분 / 121m
신촌자이엘라 정류소
도보 3분 / 135m
이대역 정류소
도보 3분 / 159m
이대역(중앙) 정류소
도보 3분 / 173m
근처 의료시설
신촌홍대라마르성형외과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신촌홍대라마르성형외과의원
도보 2분 / 92m
에버그린약국
도보 2분 / 92m
바램의원
도보 2분 / 94m
치과예.샘.궁
도보 2분 / 103m
에이원치과의원
도보 3분 / 169m
황호성형외과
도보 3분 / 172m
근처 상가/편의시설
쉬즈베이글
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준쉬즈베이글
도보 1분 / 11m
훈카츠
도보 1분 / 15m
세븐신촌대현점
도보 1분 / 15m
쎄쎄
도보 1분 / 15m
서대문행복스토어
도보 1분 / 28m
마깐
도보 1분 / 28m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
우리마포어린이집
우리마포어린이집
국공립 | 313m
5분
도보 기준
그랑어린이집
국공립 | 365m
6분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 504m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 11분
1.8km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
vw*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 13건
gi******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
신촌역과 가까워서 교통이 편하고 주변에 편의점, 마트, 음식점 등 생...
단점
복층 구조라 여름엔 덥고 겨울엔 추운 게 강해요 답답할 때가 많아 창문을...
전체 보기(총 393자)
yo****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
복층이라 혼자 살기 쾌적하고 좋습니다. 생활공간과 자는 공간이 분리되는 ...
단점
엘리베이터가 1개여서 밀릴 때는 많이 밀려요 특히 고층이신 분들이 조금 ...
전체 보기(총 424자)
xd****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 308자)
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엔트라리움
이 건물에서 23m
·
4.0
층간소음은 방크기가 작다보니 거의 안잡혀서 민감하신분들이라면 좀 힘들수도 있을 것 같습니다. 특히 옆방이랑은 벽이 가
한빛슈테리움1차
이 건물에서 32m
·3.8
일단 제일 큰 단점은 집이 좁다는 거.... 여자 혼자 사는데도 가끔씩 답답할 때가 있어요 창문이 크다보니 여름엔 좀
신촌가이아
이 건물에서 37m
·3.8
엘리베이터가 낡았습니다. 교통이 굉장히 편한만큼 소음이 있어요. 차소리나 공사하는 소음이 심하고요. 산책할곳은 없고
영타운 지웰 에스테이트
이 건물에서 52m
·4.3
주차장이 없는 것 불편합니다 잠깜 들러도 근처에 차댈 곳이 없어서 비싼 주차장을 찾아가야 하거나 골목에 불법주차를 해
에스엠더포레스트2차
이 건물에서 52m
·4.5
날파리 좀 있음(참고로 음식물 쓰레기 바로바로 버림. 하수구쪽에서 올라오는것으로 추정) 실거미도 가끔 봄. 대신 바퀴
엔트라리움#2
이 건물에서 57m
·4.3
외국인 유학생들이 많이 사는데 중국인들이 많아요. 중국인들이 많아서 방에서 담배 피는 사람들도 가끔 있어요. 냄새
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 신촌리브하임의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신촌리브하임의 2025년 09월 29일의 15.02m² 매매 가격은 2억 900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,268만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,591만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌리브하임의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신촌리브하임의 최근 전세가는 2025년 06월 26일, 15.02m² 기준 1억 8,900만원이에요. 평당 전세가는 4,152만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌리브하임의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신촌리브하임의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 15.02m² 기준 보증금 1억 9,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 4,174만원, 월세는 4만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 신촌리브하임의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신촌리브하임의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 209만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신촌리브하임의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 103만 6,311원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 신촌리브하임 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 신촌리브하임 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 50개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신촌역(경의중앙선, 2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 이대역(2호선)도 도보 5분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 신촌리브하임 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 신촌리브하임 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐신촌대현점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 36m 거리에 가로판매점18호, 437m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신촌리브하임의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신촌리브하임에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신촌리브하임에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 대현동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌리브하임에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신촌리브하임에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신촌리브하임에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신촌리브하임에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 11개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신촌리브하임에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신촌리브하임에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌리브하임에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 신촌리브하임에는 기계식 50대, 자주식 2대로 총 52대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌리브하임에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 신촌리브하임에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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