대현동 조회수 TOP 30
대현동 평점 44위
+3
직접 살아본 후기 33건이 있어요
전체보기- rw***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘리베이터가 낡았습니다. 교통이 굉장히 편한만큼 소음이 있어요. 차소리나 공사하는 소음이 심하고요. 산책할곳은 없고
- ov***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆방과의 소리는 잘 안들리기는 하지만 세대수가 많은 오피스텔이다보니 간혹 큰 소리를 내는 집이 있으면 들리는 경우가
- ba***3이전 거주
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옆 호실 문 쾅쾅 닫는 소리 잘 들리고 도로 차소음 잘 들립니다. 시설은 노후화되었지만 관리가 잘 되는 곳은 되는 것
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,029만 ~ 2억 9,951만
전용 면적당 단가
2,296만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.10)
1,000 / 85만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 26.64m² | 1천/85 | 8층 | |
| 26.01.30 | 26.64m² | 1천/75 | 7층 | |
| 26.01.29 | 26.64m² | 1천/85 | 10층 | |
| 25.12.16 | 26.64m² | 7천/50 | 13층 | |
| 25.12.15 | 26.64m² | 1천/85 | 9층 | |
| 25.08.07 | 26.64m² | 1천/80 | 9층 | |
| 25.08.02 | 26.64m² | 1천/80 | 12층 | |
| 25.01.13 | 26.64m² | 6천/59 | 10층 | |
| 24.12.30 | 26.64m² | 1천/80 | 8층 | |
| 24.10.26 | 26.64m² | 1천/75 | 5층 | |
| 24.06.08 | 26.64m² | 1천/75 | 13층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,143만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 대현동 평균
- 서울 평균
1,935만원/m²
(전년대비 +0.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -74%)
대현동 평균1,225만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,935만원 |
| 2025년 | 1,932만원 |
| 2024년 | 1,923만원 |
| 2023년 | 1,923만원 |
| 2022년 | 2,075만원 |
| 2021년 | 1,765만원 |
| 2020년 | 1,598만원 |
| 2019년 | 1,546만원 |
| 2018년 | 1,495만원 |
| 2017년 | 1,483만원 |
| 2016년 | 1,426만원 |
| 2015년 | 1,403만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.98m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 14.69m2 | 계단,복도,승강기홀 |
| 공용 | 주 | 12.88m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.07m2 | 전용홀 |
| 공용 | 주 | 1.47m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
대현동 신촌가이아 신촌가이아 건물은 연면적 3,899평 (12,868m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
12,828.1m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설및근린생활시설
세대 수
187세대
대지/건축면적
1,071.7m² / 641.99m²
용적률산정연면적
8,569.79m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
53.1m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
274.39m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1984.10.19)구획정리완료 (1964.07.03)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)제이플러스종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 5월 10일
건물 용도
오피스텔
78.1% (10,633m²)
기타제1종근린생활시설
17.4% (2,373m²)
당구장
1.7% (238m²)
일반음식점
0.9% (124m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.26대
총 49대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 49대 (2,487.16㎡)
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 힐링핸즈테라피 | 피부 관리실 |
| 와이오왁싱 | 피부 관리실 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 라멘81 | 일식 면 요리 |
| 비전 | 카페 |
| 가이아공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 파파도나스 | 빵/도넛 |
| 밥이꿀바비꿀 | 백반/한정식 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 드마레 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rw****
5.0
15만원 내외입니다.
ov****
4.0
15만원 정도였습니다.
ba******
5.0
보일러 빵빵하게 틀어도 15만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
45,072 kWh (11.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,563 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,821 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,399 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,966 원/평)
근처 대중교통
신촌기차역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신촌기차역 정류소
도보 1분 / 38m
신촌기차역입구 정류소
도보 3분 / 151m
신촌자이엘라 정류소
도보 3분 / 155m
이대농협 정류소
도보 3분 / 158m
이대역 정류소
도보 3분 / 195m
신촌역
경의중앙선
도보 4분 / 203m
근처 의료시설
치과예.샘.궁
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준치과예.샘.궁
도보 2분 / 73m
신촌홍대라마르성형외과의원
도보 2분 / 100m
에버그린약국
도보 2분 / 100m
바램의원
도보 2분 / 125m
이인치한약국
도보 3분 / 187m
황호성형외과
도보 3분 / 197m
근처 상가/편의시설
밥이꿀바비꿀
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준밥이꿀바비꿀
도보 1분 / 2m
남도벌교음식점
도보 1분 / 2m
라멘81
도보 1분 / 2m
미스터서왕만두
도보 1분 / 2m
파파도나스
도보 1분 / 2m
비전
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울대신초등학교
근처 교육시설
우리마포어린이집
우리마포어린이집
국공립 | 330m
5분
도보 기준
그랑어린이집
국공립 | 401m
6분
도보 기준
아현어린이집
국공립 | 530m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 11분
1.8km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???9회 언급
- 층간소음8회 언급
실거주 리뷰 33건
rw****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
병원 식당 상점 교통 모든면에서 편리한 곳입니다. 그 주변에서 평수가 꽤...
단점
엘리베이터가 낡았습니다. 교통이 굉장히 편한만큼 소음이 있어요. 차소리나...
전체 보기(총 353자)
ov****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
위치 및 주변 오피스텔에 비해 가격이 합리적인 편에 속하는 오피스텔입니다...
단점
옆방과의 소리는 잘 안들리기는 하지만 세대수가 많은 오피스텔이다보니 간혹...
전체 보기(총 372자)
ba******
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
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대현동 27-27
이 건물에서 34m
·
4.0
여름에 신축벌레가 올라왔었음 알아본 결과 건축자재에서 살고 있다가 올라왔을 거라고 하더라.. 보안과 치안 때문에 살
신촌리브하임
이 건물에서 37m
·3.8
엘리베이터가 1개여서 밀릴 때는 많이 밀려요 특히 고층이신 분들이 조금 힘드실 수 있어요 그래도 엘리베이터 속도가 빨
영타운 지웰 에스테이트
이 건물에서 52m
·4.3
주차장이 없는 것 불편합니다 잠깜 들러도 근처에 차댈 곳이 없어서 비싼 주차장을 찾아가야 하거나 골목에 불법주차를 해
이대프리젠#3
이 건물에서 54m
·4.1
주방과 화장실 부분이 타 오피스텔에 비해 매우 넓고, 빌트인으로 있는 책상 공간으로 인해 실제 생활공간은 매우 좁게
경국빌딩
이 건물에서 54m
·2.8
방음 안 됨 관리비에 공과금 포함이지만 비싼 월세 주방 없음 고시원 느낌 집이라고 하긴 애매하고 어디 갇혀 있는 느낌
에스엠케이타워
이 건물에서 56m
·3.5
주차공간이 하나도 없어서 차 댈 일 생기면 좀 불편합니다 음식물쓰레기를 카드형식이 아니라 봉투 구매해서 버리는 형식이
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 서대문구 대현동 신촌가이아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신촌가이아의 2025년 11월 12일의 26.73m² 매매 가격은 1억 9,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 9,674만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,455만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌가이아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신촌가이아의 최근 전세가는 2024년 01월 09일, 26.63m² 기준 1억 5,300만원이에요. 평당 전세가는 1,895만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌가이아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신촌가이아의 최근 월세가는 2025년 11월 10일, 32.59m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 85만원이에요. 평당 보증금은 101만원, 월세는 8만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 신촌가이아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신촌가이아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 199만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신촌가이아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 40만 2,538원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 신촌가이아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 신촌가이아 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 48개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 신촌역(경의중앙선, 2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 이대역(2호선)도 도보 5분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 신촌가이아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 신촌가이아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐신촌대현점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 2m 거리에 가로판매점18호, 418m 거리에 잎사귀치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신촌가이아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 22년차 건물로 신축은 아니에요. 2005년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
신촌가이아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신촌가이아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 대현동 평균 평점 3.7점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌가이아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신촌가이아에는 28개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신촌가이아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신촌가이아에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 28개의 실거주 후기 중 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신촌가이아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
신촌가이아에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌가이아에는 주차 공간이 충분한가요?
대현동 신촌가이아에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 133m 거리에 신촌역동측광장 공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 대현동 신촌가이아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
대현동 신촌가이아에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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