마포동 강변한신코아빌딩
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- hd***1이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지어진 지 오래된 연식이 있는 건물이다 보니 내부나 공용부 관리에 한계가 있어 가끔 벌레가 나오는 경우가 있습니다.
- ls***2이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
살짝 노후된 외관 과 실내,, 하지만 모든게 한강부로 극복됐습니다. 원룸이지만 층고도 높은편이고 좁거나 답답한 느낌은
- un***3현재 거주
겨울철 강변 근처라 바람이 많이 부는데 중앙난방이라 집이 추울 수 있는데 샷시 교체하면 전혀 문제없습니다. 오히려 겨
+ 14
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,980만 ~ 2억 2,448만
전용 면적당 단가
2,079만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.05.22)
7억 500
최근 전세가 (26.10.08)
3억 450
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 월세 | 2천/100 | 7층 | |
| 26.10.08 | 전세 | 3억 450 | 9층 | |
| 26.07.28 | 월세 | 7천/110 | 6층 | |
| 26.07.14 | 전세 | 3억 1,500 | 9층 | |
| 26.07.04 | 월세 | 4천/150 | 8층 | |
| 26.06.03 | 전세 | 2억 8,000 | 3층 | |
| 26.05.22 | 매매 | 7억 500 | 15층 | |
| 26.04.21 | 전세 | 3억 2,000 | 2층 | |
| 26.02.07 | 매매 | 6억 9,000 | 14층 | |
| 26.02.04 | 매매 | 5억 8,000 | 12층 | |
| 26.01.08 | 매매 | 4억 9,900 | 12층 | |
강변한신코아빌딩한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 100만 원 (보증금 2,000만 원/ 15평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,385만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마포동 평균
- 서울 평균
1,598만원/m²
(전년대비 +5.9%)
마포동 평균498만원/m²(이 건물 보다 -69%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,598만원 |
| 2025년 | 1,508만원 |
| 2024년 | 1,424만원 |
| 2023년 | 1,405만원 |
| 2022년 | 1,485만원 |
| 2021년 | 1,400만원 |
| 2020년 | 1,320만원 |
| 2019년 | 1,250만원 |
| 2018년 | 1,195만원 |
| 2017년 | 1,039만원 |
| 2016년 | 913만원 |
| 2015년 | 832만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1층112호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 101.08m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 37.38m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 공통 |
| 공용 | 주 | 1.9m2 | 기계실 |
| 공용 | 주 | 1.58m2 | 전기실 |
층별 상세 정보
마포동 강변한신코아빌딩 건물은 연면적 10,436평 (34,439m2), 지하 2층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
34,439.69m²
용적률/건폐율
648%/37%
기타용도
근린생활시설, 아파트, 오피스텔
세대 수
88세대
대지/건축면적
4,243.5m² / 1,576.84m²
용적률산정연면적
27,501.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
4,243.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1992.08.29)
토지이용계획
건축선 (저촉)준주거지역 (포함)정비구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)광장 (접합)근린공원 (접합)제2종일반주거지역 (접합)재개발구역 (접합)광로3류(폭 40m~50m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
68.4% (23,579m²)
아파트
18.3% (6,312m²)
기타일반업무시설
11.7% (4,051m²)
기타제1종근린생활시설
1.4% (496m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.65대
총 146대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 135대 옥외 11대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카페나루 | 카페 |
| 기름이맑은세탁 | 세탁소 |
| 베룸 | 화장품 소매업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 케이티디컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 사공삼스페이스 | 예술품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ls******
5.0
주차1대, 관리비 10만원 정도 였던거같아요
un****
4.0
요즘에 좀 올라서 여름 25-30 겨울35-40만원정도 나와요.
mb******
3.0
주차 포함 한 달 관리비 10만원 정도 였던듯..
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
124,541 kWh (11.9 kWh/평)
전기세 (추정)
3,667 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,393 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,214 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,329 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
강변한신코아 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강변한신코아 정류소
도보 2분 / 117m
마포대교북단(미정차) 정류소
도보 5분 / 282m
우성아파트3동 정류소
도보 5분 / 299m
청암대 정류소
도보 6분 / 336m
우성아파트입구 정류소
도보 6분 / 346m
마포전철역 정류소
도보 6분 / 361m
근처 의료시설
도화동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준도화동물병원
도보 5분 / 328m
청춘약국
도보 6분 / 340m
연세엘치과의원
도보 6분 / 342m
제민약국
도보 6분 / 342m
브라이튼치과의원
도보 8분 / 481m
포도약국
도보 8분 / 481m
근처 상가/편의시설
카민렙타일
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카민렙타일
도보 1분 / 10m
금미옥
도보 1분 / 24m
산골식당
도보 1분 / 24m
리더스코
도보 1분 / 24m
카페나루
도보 1분 / 24m
기름이맑은세탁
도보 1분 / 24m
배정 학교
서울마포초등학교
근처 교육시설
진선미어린이집
진선미어린이집
국공립 | 185m
3분
도보 기준
아이사랑 어린이집
가정 | 268m
4분
도보 기준
삼성이솝어린이집
가정 | 468m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 10분
3.1km | 도보 5분 | 환승 0회
5호선
5호선
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???4회 언급
- 경비실3회 언급
실거주 리뷰 14건
율도동 어묵탕
신규등록
hd***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하고, 도로망도...
단점
지어진 지 오래된 연식이 있는 건물이다 보니 내부나 공용부 관리에 한계가...
전체 보기(총 371자)
이사가는 래디시3
ls***
5.0
- 이전 거주자
- ? 층
장점
1. 원효대교 가 보이는 한강뷰가 너무 좋았어요. 2. 건물은 노후됐지...
단점
살짝 노후된 외관 과 실내,, 하지만 모든게 한강부로 극복됐습니다. 원룸...
전체 보기(총 299자)
양성면 생강차
un***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 358자)
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나루
이 건물에서 74m
·
3.5
인프라가 좋은 편은 아니에요. 걸어서 갈 수 있는 음식점이나 카페가 한정적이고, 자차 이용하는 분들은 강남쪽 갈때 강
나루
이 건물에서 107m
·3.7
언덕이 좀 높아요. 근데 이것도 그냥 호텔쪽에서 지하주차장으로 넘어가면 빠르게 갈 수 있습니다. 그리고 주변에 밥집이
한신오피스텔
이 건물에서 169m
·3.8
가장 큰 단점은 겨울에 너무 추워요 창문이 커서 뷰가 좋은 건 좋은데 한강에 맞닿아있어서 찬 겨울바람이 심합니다 그리
현대빌딩
이 건물에서 253m
·3.3
사무용 오피스텔 위주다보니 실거주로는 불편한 게 많음 - 보일러 없음 (전기 열선 바닥, 급탕온수) - 관리비 15만
고려아카데미텔Ⅱ
이 건물에서 551m
·3.0
지하에 식당과 술집이 있어서 그런지 가끔 집안이나 건물 복도에서 바퀴벌레가 등장합니다. 층간소음과 생활소음이 있으며,
마포트라팰리스
이 건물에서 631m
·4.3
환기는 살짝 아쉽지만, 살기에 좋은 곳이라 모두 커버되요. 많은 것들이 좋아서 크게 불편함이 없어요 다만 근처 더
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
마포동 강변한신코아빌딩 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 2,000만원에 월 100만원이에요.
2026년 10월 15일 · 15평 · 전용 51.48㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
마포동 강변한신코아빌딩 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 450만원이에요.
2026년 10월 8일 · 15평 · 전용 51.48㎡평형 전용면적 마지막 전세 15평 51.48㎡ 3억 450만원 20평 47.52㎡ 2억 6,000만원 전세가율은 약 49%예요(15평, 최근 1년 매매·전세 평균).
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
마포동 강변한신코아빌딩 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 7억 500만원이에요.
2026년 9월 4일 · 22평 · 전용 52.80㎡평형 전용면적 마지막 매매 20평 47.52㎡ 5억 4,000만원 22평 52.80㎡ 7억 500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
마포동 강변한신코아빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 146대(세대당 1.6대)를 주차할 수 있어요. 옥내 135대, 옥외 11대예요. 실거주 후기에서는 주차(8건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 마포역(5호선)으로 도보 약 6분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 24곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(7건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 21곳 있어요. 가까운 마트는 577m 거리의 금촌쌀슈퍼예요. 가까운 병원은 342m 거리의 연세엘치과의원이에요. 실거주 후기에서는 공원산책(7건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 9분 거리의 서울마포초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 동도중학교, 서울여자중학교, 광성중학교 등 6곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 23.76~83.16㎡, 15개 평형(10평·11평·12평·13평·14평·15평·20평·21평 등)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 102세대인 25평이에요.
평형 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 세대수와 층수는 어떻게 되나요?
총 88세대, 최고 18층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
1992년 6월에 사용승인(준공)된 35년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 14개의 평균 평점은 3.9점이에요. 집품 후기 기준 마포동 평점 5위예요. 항목별로는 교통이 4.6점으로 가장 높고 건물이 3.6점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 주차가, 단점으로는 결로가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 주차(8건), 공원산책(7건), 대중교통(7건), 단점으로는 결로(4건), 단열(4건), 경비실(3건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >마포동 강변한신코아빌딩 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 7억 500만원(2026년 9월 4일 · 전용 52.80㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 2,820만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >마포동 강변한신코아빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 이 건물의 평균 기준시가는 5억 9,610만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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