시흥동 조회수 TOP 30
시흥동 평점 8위
+3
직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- ai***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
화장실에 창문이 없어서 아쉬워요 학군은 딱히 없구요 경비원이 상주하지 않지만 그만큼 관리비는 절감된다더라고요 그거 외
- tt***2이전 거주
층간소음은 이웃의 복불복 같아요 한 8-9개월은 괜찮았다가 쾅쾅하는 이웃도 있었네요 여름에 모기, 모기, 모기, 모
- qr***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
이웃을 잘 만나야 됩니다. 방음이 잘되는 편이 아니에요 가벽에 손으로 치면 퉁퉁 소리가 납니다 그만큼 서로 조심하면
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
임대주택 모집 공고
| 전용면적 | 16.86m2 (5평) |
|---|---|
| 공용면적 | 12.46m2 (4평) |
| 보증금 | 319만원 |
| 월임대료 | 15만원 |
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
349.2m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,528만 ~ 1억 5,396만
전용 면적당 단가
1,791만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.25)
9,000
매매가 분석
최고1억 2,000
최저9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.25 | 16.92m² | 9,000 | 8층 | |
| 19.11.20 | 16.92m² | 1억 2,000 | 10층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 위드비엠
1.8억
금천구 시흥대로59길 9
20.23m²
- 금천리메인시티
1.5억
금천구 시흥대로 224
23.01m²
- 와이즈 플레이스
9천
금천구 시흥대로 236
14.19m²
- 시흥사거리역 더 케렌시아
3.2억
금천구 시흥대로54길 45
35.49m²
- 시흥해담채
3.2억
금천구 시흥대로75길 13
26.46m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,339만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 시흥동 평균
- 서울 평균
454만원/m²
(전년대비 +2.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +12%)
시흥동 평균290만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 454만원 |
| 2025년 | 444만원 |
| 2024년 | 435만원 |
| 2023년 | 432만원 |
| 2022년 | 464만원 |
| 2021년 | 405만원 |
| 2020년 | 366만원 |
| 2019년 | 341만원 |
| 2018년 | 317만원 |
| 2017년 | 311만원 |
| 2016년 | 299만원 |
| 2015년 | 290만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 28.91m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 18.15m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.4평(11.26m²)이에요. 지엠씨타워의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
시흥동 지엠씨타워 건물은 연면적 468평 (1,546m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
24세대
최근 매매가
1억 2,000만 (19.11.20)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,546.99m²
용적률/건폐율
399%/54%
기타용도
업무시설,제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
349.2m² / 192.01m²
용적률산정연면적
1,395.57m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
39.85m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
349.2m²
도로접면 >
세로각지(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1980.10.31)
토지이용계획
준주거지역 (포함)장애물제한표면구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
85.4% (1,321m²)
휴게음식점
8.5% (132m²)
부동산중개사무소
6% (93m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 25대
기계식 주차
옥내 24대 (46.72㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (11.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 강신숙미용실 | 미용실 |
| 마이연래쉬 | 피부 관리실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 2층채움공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 한국장애인인권배움터 | 경영 컨설팅업 |
| 금천진주공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ai*****
5.0
관리비 전기가스 합쳐서 15정도에요
tt****
3.0
관리비 통상 8-10만원 잡으면 될 듯 합니다 관리비에 전기요금은 추가 항목으로 부과에요. 전기는 뭐 쓴만큼 내니까.... 알아서 부담하면 됩니다. 전 1만원 내외. 주차요금은 5만원(이것도 관리비에 포함해서 차량 유무에 따라 다를 거고요) 가스는 전 좀 많이 써서 2-5만원, 여름엔 1만원대?
qr******
3.0
여름에도 10만원대고 겨울엔 아주 많이 틀명 15는 넘에 나오는것같습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,712 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
18 kWh/평 (5,739 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,719 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,894 원/평)
근처 대중교통
시흥사거리.시흥대교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시흥사거리.시흥대교 정류소
도보 2분 / 80m
시흥사거리.금천파출소 정류소
도보 2분 / 93m
꿈나래어린이집 정류소
도보 3분 / 145m
시흥대교 정류소
도보 3분 / 157m
시흥사거리 정류소
도보 4분 / 234m
시흥사거리.대명시장 정류소
도보 4분 / 239m
근처 의료시설
대인당약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대인당약국
도보 3분 / 156m
뉴연세여성의원
도보 3분 / 160m
연세탑내과의원
도보 3분 / 164m
금천삼성본정형외과의원
도보 3분 / 164m
이과수비뇨기과의원
도보 3분 / 164m
명문당약국
도보 3분 / 164m
근처 상가/편의시설
강신숙미용실
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준강신숙미용실
도보 1분 / 1m
혜화동돈까스
도보 1분 / 27m
프롬미애
도보 1분 / 51m
매머드익스프레스시흥대교점
도보 1분 / 51m
옛고향
도보 1분 / 59m
하이앤온
도보 1분 / 59m
배정 학교
서울금나래초등학교
근처 교육시설
구립꿈나래어린이집
구립꿈나래어린이집
국공립 | 117m
2분
도보 기준
서울금천경찰서어린이집
직장 | 305m
5분
도보 기준
구립금주어린이집
국공립 | 337m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
가산디지털단지역까지 약 12분
3.5km | 도보 7분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 건물관리2회 언급
실거주 리뷰 13건
ai*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
오피스텔이라 안전하고 역세권에 바로 앞에 버정도 있어서 좋아요 정남향인것...
단점
화장실에 창문이 없어서 아쉬워요 학군은 딱히 없구요 경비원이 상주하지 않...
전체 보기(총 303자)
tt****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
컨디션이 2018(?)식으로 나쁘지 않았어요 출퇴근 할 때 1호선 금천...
단점
층간소음은 이웃의 복불복 같아요 한 8-9개월은 괜찮았다가 쾅쾅하는 이웃...
전체 보기(총 701자)
qr******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 313자)
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HEY NEST
이 건물에서 23m
·
3.9
바퀴벌레는 못봤지만 여름 되면 날파리나 다른 벌레들이 자주 나옵니다. 환기가 잘 안되서 방이 습해져서 그런건진 모르겠
센트로힐
이 건물에서 42m
·4.0
새가 자꾸 창문에 똥싸고갑니다... 그리고 이웃이 집에 대한 단점은 아니겠지만 이상한 옆집 만나서 이사가고싶어요..
나인팰리스
이 건물에서 56m
·2.5
화장실이 너무 좁아요(문 열면 변기랑 닿아요) 환기가 잘 안돼서 청소 며칠만 안 해도 곰팡이 필 수 있어요. LG유플
시흥동 998-6
이 건물에서 59m
·3.8
앞에 엘지유플러스 건물있어서 호수에 따라 뷰가 좀 막혀있을 수 있음 이거 제외하고 다 만족스러운 집임 주변소음도 없고
우림메르디앙
이 건물에서 73m
·3.8
근처에 식당이 많지는 않아서 사거리까지 나가야 돼서 살짝 불편하지만 어느정도 가까워서 괜찮았습니다. 저녁에 가끔 밖에
금천해담채
이 건물에서 135m
·3.8
시흥대로 바로 옆인만큼 건너오는 소음이 심하고 공기도 안좋습니다. 여러 음식점이 근처에 있는지 밤이 되면 올라오는 냄
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 금천구 시흥동 지엠씨타워의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
지엠씨타워의 2019년 11월 20일의 16.92m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 5,272만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,339만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 금천구 시흥동 지엠씨타워의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
지엠씨타워의 최근 전세가는 2025년 01월 24일, 16.28m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 2,229만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 금천구 시흥동 지엠씨타워의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
지엠씨타워의 최근 월세가는 2025년 10월 18일, 16.93m² 기준 보증금 500만원, 월세 53만원이에요. 평당 보증금은 97만원, 월세는 10만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
금천구 지엠씨타워의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
지엠씨타워의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 152만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 지엠씨타워의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 621원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
금천구 지엠씨타워 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
금천구 지엠씨타워 도보 8분 거리에 금천구청역(1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
지엠씨타워 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울금나래초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 문일중학교, 9분 거리에 문일고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 240개 있고 가장 가까운 학원은 장인직업전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
금천구 지엠씨타워 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
금천구 지엠씨타워 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 95개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25시흥데이콤점이에요. 또한 100m 거리에 농민마트, 236m 거리에 희명병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
지엠씨타워의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 9년차 건물로 신축은 아니에요. 2018년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
지엠씨타워에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
지엠씨타워에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 시흥동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
지엠씨타워에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
지엠씨타워에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
지엠씨타워에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 10개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 9개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 금천구 시흥동 지엠씨타워에는 주차 공간이 충분한가요?
시흥동 지엠씨타워에는 기계식 24대, 자주식 1대로 총 25대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 금천구 시흥동 지엠씨타워에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
시흥동 지엠씨타워에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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