구로동 오퍼스1
직접 살아본 후기 62건이 있어요
전체보기- un***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
10개월 살면서 느낀 단점은 우선 방음이 잘 안되는거 같아요.옆 집 소음이 다 들릴 정도로 방음은 잘 되지 않습니다.
- yn***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방이 저에겐 비쌌어요..ㅜㅜ 구로 공구상가들 바로 옆에 있는 집이라 주변에 뭐가 없긴
- do***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철이 엄청 가까운 편은 아니에요. 신호를 감안하면 오피스텔 건물에서 구로역까지 10
+ 62
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도면 정보
대지
7,243m²
건폐율
55%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,977만 ~ 2억 4,751만
전용 면적당 단가
2,453만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.10.23)
1억 300
매매가 분석
최고1억 4,500
최저5,219
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 22.99m² | 1억 300 | 10층 | |
| 23.12.20 | 22.99m² | 1억 2,500 | 9층 | |
| 22.12.30 | 22.99m² | 1억 4,500 | 9층 | |
| 18.04.26 | 22.99m² | 1억 2,200 | 10층 | |
| 16.11.24 | 22.99m² | 1억 1,900 | 8층 | |
| 16.10.18 | 22.99m² | 1억 2,500 | 10층 | |
| 16.03.08 | 22.99m² | 1억 1,200 | 10층 | |
| 14.08.26 | 22.99m² | 1억 750 | 7층 | |
| 14.08.26 | 22.99m² | 1억 750 | 8층 | |
| 11.01.10 | 22.99m² | 1억 700 | 7층 | |
| 10.02.20 | 22.99m² | 9,700 | 12층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 신도림동 400-1
1.6억
구로구 신도림로 7
38.68m²
- 스타팰리스
1.4억
구로구 경인로 572
29.87m²
- 신동아미래지움오피스텔
3.2억
구로구 구로동로47길 24-44
59.97m²
- 해오름
2.6억
구로구 구일로8길 139
40.5m²
구로구 경인로 611-7
27.96m²
오퍼스1한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 60만 원 (보증금 1,000만 원/ 17평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,522만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구로동 평균
- 서울 평균
467만원/m²
(전년대비 +1.8%)
구로동 평균334만원/m²(이 건물 보다 -28%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 467만원 |
| 2025년 | 458만원 |
| 2024년 | 448만원 |
| 2023년 | 445만원 |
| 2022년 | 477만원 |
| 2021년 | 444만원 |
| 2020년 | 449만원 |
| 2019년 | 447만원 |
| 2018년 | 433만원 |
| 2017년 | 442만원 |
| 2016년 | 415만원 |
| 2015년 | 408만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 32.29m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 22.65m2 | 복도,계단실 |
| 공용 | 주 | 16.34m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.95m2 | 전기,기계실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.8평(9.17m²)이에요. 오퍼스1의 각 세대는 평균적으로 3평(9.8m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구로동 오퍼스1 건물은 연면적 15,442평 (50,959m2), 지하 4층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 매매가
1억 2,500만 (23.12.20)
최근 전세가
1억 4,000만 (22.11.23)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
50,959.8m²
용적률/건폐율
425%/55%
기타용도
판매시설,업무시설,제2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
7,243m² / 4,023.37m²
용적률산정연면적
30,785.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.35m
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
7,243m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2003.12.05)**번과 합병 (2000.08.11)**번에서 분할 (1990.07.11)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)중로3류(폭 12m~15m) (저촉)건축선 (저촉)장애물제한표면구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)준공업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
44.9% (22,915m²)
기타판매및영업시설
22.2% (11,320m²)
주차장
21.1% (10,763m²)
기타제1종근린생활시설
11.6% (5,961m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 469대
기계식 주차
옥내 140대 (880.08㎡)
자주식 주차
옥내 319대 (3,687.50㎡) 옥외 10대 (150.00㎡)
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 토파즈 | 피부 관리실 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아름다운헤어 | 미용실 |
| 헬로우베이글 | 빵/도넛 |
| 건은 | 환경 관련 엔지니어링 서비스업 |
| 씨유구로오퍼스점 | 편의점 |
| 힐링이발관 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에스케이피 | 경영 컨설팅업 |
| 아는변호사사무소 | 변호사 |
| 잡라인 | 기타 교육지원 서비스업 |
| 서울현대직업전문학교 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 아카데미세무회계사무소 | 세무사 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
un*****
3.5
월 관리비는 16~18만원 정도
yn*****
5.0
에어컨 계속 틀어도 세대수가 많아서 10만원정도 나왔어요
do****
4.0
평균 15만 원 정도 나온 거 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
259,309 kWh (16.7 kWh/평)
전기세 (추정)
5,160 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,218 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,361 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,134 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
기업은행구로중앙지점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기업은행구로중앙지점 정류소
도보 1분 / 42m
구로공구상가 정류소
도보 1분 / 45m
월드아파트 정류소
도보 2분 / 89m
미성아파트 정류소
도보 3분 / 145m
신도림미성아파트 정류소
도보 3분 / 162m
구로역.구로기계공구상가 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
이안과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이안과의원
도보 1분 / 52m
리약국
도보 1분 / 52m
바른약국
도보 2분 / 89m
한사랑약국
도보 3분 / 174m
구로다나은동물병원
도보 3분 / 174m
투엠치과의원
도보 4분 / 245m
근처 상가/편의시설
샌드파스타
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준샌드파스타
도보 1분 / 1m
한우동
도보 1분 / 1m
이모네치킨떡볶이
도보 1분 / 1m
에스메랄다
도보 1분 / 1m
더피자
도보 1분 / 1m
명가한식부페
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울신미림초등학교
근처 교육시설
늘사랑어린이집
늘사랑어린이집
국공립 | 239m
4분
도보 기준
하영어린이집
국공립 | 293m
5분
도보 기준
큰사랑어린이집
가정 | 297m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
가산디지털단지역까지 약 9분
2.9km | 도보 7분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 사진
yn*****
do****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???38회 언급
- ???13회 언급
- 단열11회 언급
실거주 리뷰 62건
예천읍 휘낭시에
신규등록
un***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
오퍼스1 오피스텔로 이사온지 이제 10개월 정도 되었는데 우선 이 집의 ...
단점
10개월 살면서 느낀 단점은 우선 방음이 잘 안되는거 같아요.옆 집 소음...
전체 보기(총 292자)
서변동 캐슈넛
신규등록
yn***
5.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
서울의 화장실만한 작은 방들만 보다가 이 집 보러갔을 땐 환상적이었습니다...
단점
방이 저에겐 비쌌어요..ㅜㅜ 구로 공구상가들 바로 옆에 있는 집이라 주변...
전체 보기(총 460자)
화원읍 산양
do***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 401자)
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신도림동 400-1
이 건물에서 179m
·
3.4
반려동물 키우려면 집주인 허락 필요합니다. 그 덕분에 건물 전체가 조용하고 깨끗하게 유지되는 편입니다. 단열은 겨율
스타팰리스
이 건물에서 393m
·2.5
지하철역이랑 가까운 게 장점이지만 큰 단점입니다. 첫차가 몇시부터 운행하는 지, 막차가 몇시까지 운행하는 지 알 수
신동아미래지움오피스텔
이 건물에서 604m
·3.1
단점으로는 주차하기가 너무 불편해요, 기계식 주차인데 높이가 아쉽습니다. 사람들이 승용차인데 기계식에 주차를 안해요.
더링크호텔
이 건물에서 617m
·5.0
옆에 지하철이 지나가서 이게 소음이 장난이 아니긴 한데 창문만 안열면 반대로 방음이 잘 돼있어서 오히려 살기 좋아요~
해오름
이 건물에서 641m
·4.3
단점: 동네가 외지다보니 편의시설이나 식당이 많은편이 아님. 구로역쪽으로 진출하기가 멀다시피해서 까다롭고 구일역 이용
신도림큐브스테이트
이 건물에서 641m
·3.6
생각보다 불편하거나 아쉬운 점은 거의 없습니다. 교통이 편리하고 주변에 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활하기 좋으며,
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 구로구 구로동 오퍼스1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
오퍼스1의 2025년 12월 30일의 31.2m² 매매 가격은 1억 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,575만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 구로구 구로동 오퍼스1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
오퍼스1의 최근 전세가는 2025년 08월 28일, 31.2m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,480만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 구로구 구로동 오퍼스1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
오퍼스1의 최근 월세가는 2025년 12월 22일, 31.2m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 211만원, 월세는 6만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
구로구 오퍼스1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
오퍼스1의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 149만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 오퍼스1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 9,868원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
구로구 오퍼스1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
구로구 오퍼스1 도보 8분 거리에 구로역(1호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
구로구 오퍼스1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
구로구 오퍼스1 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유구로오퍼스점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 1m 거리에 오퍼스마트, 556m 거리에 우리아이들의료재단우리아이들병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
오퍼스1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
오퍼스1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
오퍼스1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 구로동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.1점으로 가장 높고 치안, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
오퍼스1에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
오퍼스1에는 53개의 실거주 후기 중 31개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
오퍼스1에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
오퍼스1에는 53개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
오퍼스1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
오퍼스1에는 53개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 18개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 구로구 구로동 오퍼스1에는 주차 공간이 충분한가요?
구로동 오퍼스1에는 기계식 140대, 자주식 329대로 총 469대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 구로구 구로동 오퍼스1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구로동 오퍼스1에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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