구로동 신도림포스빌
직접 살아본 후기 121건이 있어요
전체보기- cx***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆집 소음이 좀 잘 들려요 벽이 매우 얇습니다 그리고 생각보다 가족이 많이 살고 있어서 옆집에 누가 사느냐에 따라 새
- fs***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
중앙난방이라 겨울에 추울 때도 있음 다른건 그냥 그러는데 와 방음이 진짜 최악임 일단 날씨 좋을 때 밑에 편의점 야장
- vs***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지금은 모르겠으나 엘레베이터 부근 따로 출입문이 없어서 누구나 오피스텔층으로 올라갈 수 있었어요 그리고 공동관리비때문
+ 99
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등기부등본 확인
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 5,171만 ~ 10억 5,219만
전용 면적당 단가
983만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.10.17)
1억 9,000
최근 전세가 (26.10.08)
1억 9,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 매매 | 1억 9,000 | 24층 | |
| 26.10.08 | 전세 | 1억 9,000 | 21층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 1천/80 | 9층 | |
| 26.09.07 | 매매 | 1억 9,500 | 20층 | |
| 26.09.04 | 월세 | 1.7억/10 | 3층 | |
| 26.09.03 | 월세 | 1천/72 | 10층 | |
| 26.09.01 | 월세 | 1천/80 | 21층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 1억 9,425 | 11층 | |
| 26.08.15 | 월세 | 1천/80 | 20층 | |
| 26.08.13 | 월세 | 1.5억/28 | 25층 | |
| 26.08.05 | 월세 | 1.6억/26 | 15층 | |
신도림포스빌한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 50만 원 (보증금 5,000만 원/ 19평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,965만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구로동 평균
- 서울 평균
742만원/m²
(전년대비 +3.3%)
구로동 평균334만원/m²(이 건물 보다 -55%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -32%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 742만원 |
| 2025년 | 718만원 |
| 2024년 | 705만원 |
| 2023년 | 698만원 |
| 2022년 | 748만원 |
| 2021년 | 686만원 |
| 2020년 | 614만원 |
| 2019년 | 563만원 |
| 2018년 | 513만원 |
| 2017년 | 479만원 |
| 2016년 | 465만원 |
| 2015년 | 448만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
별동 별동-101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.75m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 37.52m2 | 기계,전기실,주차장,복도 |
별동 별동-101호가 실제로 차지하는 땅은 5.3평(17.33m²)이에요. 신도림포스빌의 각 세대는 평균적으로 4.4평(14.54m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구로동 신도림포스빌 별동 건물은 연면적 119평 (395m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
63,985.2m²
용적률/건폐율
297%/22%
기타용도
업무시설, 제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
12,400.2m² / 2,774.13m²
용적률산정연면적
36,940.8m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,400.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1988.10.14)구획정리완료 (1987.02.23)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)광장 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
89.7% (57,421m²)
기타제1종근린생활시설
10.2% (6,563m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 531대
자주식 주차
옥내 531대 (17,647.80㎡)
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 선앤문기획 | 광고 대행업 |
| 지명스크린골프 | 골프 연습장 |
| 빵식이네 | 백반/한정식 |
| 리커버헬스&필라테스 | 헬스장 |
| 한닙hanib | 슈퍼마켓 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투썸뷰티 | 피부 관리실 |
| 플랑케이크 | 빵/도넛 |
| 인생건어물 | 생맥주 전문 |
| 아고스토타코스aka타코노마트 | 기타 서양식 음식점 |
| 선술집자주 | 요리 주점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 우주로정보 | 핸드폰 소매업 |
| 사랑의복지회플러스 | 곡물/곡분 소매업 |
| 용하참치 | 일식 회/초밥 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cx******
4.0
20만원 정도 평균적으로 내고 있습니다
fs****
3.5
15만원 정도 나옴. 적게 나와도 13만원?
vs******
4.0
대략 20~정도 냈던 거 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
317,159 kWh (16.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,026 원/평
여름 평균
27 kWh/평 (8,489 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,327 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,522 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신도림역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신도림역 정류소
도보 2분 / 103m
서울미래초등학교 정류소
도보 3분 / 198m
신도림역2번출구 정류소
도보 4분 / 216m
대림코오롱아파트 정류소
도보 5분 / 269m
2호선
도보 5분 / 280m
대림동코오롱아파트 정류소
도보 6분 / 340m
근처 의료시설
신도림서진약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준신도림서진약국
도보 1분 / 24m
마루치과병원
차량 1분 / 83m
신도림좋은약국
도보 2분 / 83m
편안한마취통증의학과의원
도보 2분 / 106m
신도림제일약국
도보 2분 / 106m
동안피부과
도보 3분 / 161m
근처 상가/편의시설
고시정
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준고시정
도보 1분 / 24m
대장군
도보 1분 / 24m
본죽신도림역포스빌점
도보 1분 / 24m
어사출또
도보 1분 / 24m
만나전
도보 1분 / 24m
곱창고
도보 1분 / 24m
배정 학교
서울미래초등학교
근처 교육시설
희망어린이집
희망어린이집
법인단체 | 151m
3분
도보 기준
해오름어린이집
국공립 | 215m
4분
도보 기준
아이나라어린이집
가정 | 267m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
가산디지털단지역까지 약 10분
3.5km | 도보 5분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 사진
xy******
hb*****
te****
+ 13
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실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???47회 언급
- ???35회 언급
- 엘레베이터34회 언급
실거주 리뷰 121건
갈목리 뻐꾸기
신규등록
cx***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
역이 가깝고 주변에 웬만한 건 다 있어서 너무 편하게 잘 살았어요! 그리...
단점
옆집 소음이 좀 잘 들려요 벽이 매우 얇습니다 그리고 생각보다 가족이 많...
전체 보기(총 321자)
택배받는 타르타르
신규등록
fs***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
신도림 역세권 치고 가성비 오피스텔, 건물 내부에 헬스장, 빨래방, 편의...
단점
중앙난방이라 겨울에 추울 때도 있음 다른건 그냥 그러는데 와 방음이 진짜...
전체 보기(총 340자)
두방리 표고버섯
신규등록
vs***
4.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
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신도림로제리움
이 건물에서 252m
·
4.0
복도식 구조라 양옆 세대와 벽을 맞대고 있어서 옆집 말소리나 문 여닫는 소리, tv 소리같은 생활소음이 생각보다 잘
한성메르디앙
이 건물에서 268m
·3.2
외풍 너무 심했다. 오래된 오피스텔이라 창도 하나라서 외풍이 좀 심했음.. 겨울에 창가에 누워자면 찬 바람 직격타!!
케이디타워
이 건물에서 291m
·3.6
퇴실할때 돈을 엄청 뜯어냅니다. 입주하기 전부터 있던 흠집이었고 심지어 입주할때 해당 부분을 가리키면서 여쭤봤는데 그
몽삐에뜨로즈
이 건물에서 321m
·4.1
지하철역까지 좀 거리가 있다. 집 바로 앞에 편의점이 없다. 화장실 뜨거운물이 좀 나왔다 안나왔다 할 때가 잦았다 (
비즈트위트 레인보우
이 건물에서 395m
·3.6
저층의 경우 원룸구조인데 아무래도 좁다는 것, 그리고 경비실에서 택배를 찾아가야한다는 것이 좀 불편했습니다(특히 무거
비즈트위트 오렌지
이 건물에서 399m
·3.5
집이 좁아도 너무 좁아요... 그리고 호수 따라 아예 해가 안드는 집도 있고.. 연식이 있어 보일러며 수도계량기 세
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
구로동 신도림포스빌 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 5,000만원에 월 50만원이에요.
2026년 10월 31일 · 19평 · 전용 31.22~31.23㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
구로동 신도림포스빌 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 1억 9,000만원이에요.
2026년 10월 8일 · 21평 · 전용 33.69㎡평형 전용면적 마지막 전세 15평 24.15㎡ 1억 3,900만원 18평 28.52㎡ 1억 7,000만원 19평 31.22~31.23㎡ 1억 5,700만원 21평 33.69㎡ 1억 9,000만원 전세가율은 약 97%예요(21평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
구로동 신도림포스빌 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 1억 9,000만원이에요.
2026년 10월 17일 · 21평 · 전용 33.69㎡평형 전용면적 마지막 매매 15평 24.15㎡ 1억 5,000만원 19평 31.22~31.23㎡ 1억 7,500만원 27평 43.51㎡ 2억 6,450만원 30평 48.30㎡ 3억 6,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
구로동 신도림포스빌 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 531대를 주차할 수 있어요. 옥내 531대예요. 실거주 후기에서는 주차(47건)가 장점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신도림역(2호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(92건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 28곳 있어요. 가까운 마트는 195m 거리의 (주) 이마트 신도림점이에요. 가까운 병원은 83m 거리의 마루치과병원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(74건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >구로동 신도림포스빌 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울미래초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 신도림중학교, 영림중학교, 구로중학교 등 5곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 24.15~53.10㎡, 8개 평형(15평·18평·19평·21평·27평·30평·33평·36평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 332세대인 21평이에요.
평형 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 몇 층 건물인가요?
2개 동, 최고 25층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2004년 6월에 사용승인(준공)된 23년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 7대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >구로동 신도림포스빌 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 121개의 평균 평점은 3.5점이에요. 항목별로는 교통이 4.8점으로 가장 높고 건물이 3.4점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >구로동 신도림포스빌 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(92건), 마트ㆍ편의점(74건), 주차(47건), 단점으로는 동네소음(47건), 층간소음(35건), 엘레베이터(34건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >구로동 신도림포스빌 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 1억 9,000만원(2026년 10월 17일 · 전용 33.69㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 760만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >구로동 신도림포스빌 공시가격은 얼마인가요?
2019년 이 건물의 평균 기준시가는 1억 5,187만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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