화양동 정익제이타워3차
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,938만 ~ 1억 4,115만
전용 면적당 단가
2,342만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.11.28)
1,000 / 100만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.28 | 13.85m² | 1천/100 | 5층 | |
| 25.11.28 | 13.85m² | 1천/100 | 5층 | |
| 25.07.07 | 13.85m² | 1천/100 | 8층 | |
| 25.06.25 | 13.85m² | 1천/100 | 7층 | |
| 24.06.29 | 13.85m² | 1천/100 | 8층 | |
| 23.12.23 | 13.85m² | 1천/100 | 6층 | |
| 23.05.19 | 13.85m² | 1천/100 | 5층 | |
| 23.03.28 | 13.85m² | 1천/100 | 8층 | |
| 23.03.04 | 13.85m² | 1천/100 | 7층 | |
| 22.12.29 | 13.85m² | 1천/100 | 5층 | |
| 22.11.19 | 13.85m² | 1천/100 | 6층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화양동 평균
- 서울 평균
849만원/m²
(전년대비 +5.9%)
화양동 평균632만원/m²(이 건물 보다 -25%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 849만원 |
| 2025년 | 801만원 |
| 2024년 | 767만원 |
| 2023년 | 754만원 |
| 2022년 | 782만원 |
| 2021년 | 712만원 |
| 2020년 | 658만원 |
| 2019년 | 616만원 |
| 2018년 | 590만원 |
| 2017년 | 590만원 |
| 2016년 | 569만원 |
| 2015년 | 558만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 33.75m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 10.23m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 8.5m2 | 복도 |
| 공용 | 주 | 5.47m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 2.22m2 | 전기,통신,기계실 |
층별 상세 정보
화양동 정익제이타워3차 건물은 연면적 327평 (1,082m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,082.32m²
용적률/건폐율
509%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔-15호), 도시형생활주택(원룸형-14세대),근린생활시설(5호)
세대 수
14세대
대지/건축면적
183.2m² / 109.87m²
용적률산정연면적
933.42m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
198m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**번에서 분할 (1966.09.08)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
53.1% (581m²)
다세대주택
29.1% (319m²)
사무소
17.6% (193m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.21대
총 17대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 16대 (96.36㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tl*****
3.0
15~20(주차비, 공과금 포함)
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,592 kWh (17 kWh/평)
전기세 (추정)
5,239 원/평
여름 평균
21 kWh/평 (6,536 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,098 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,775 원/평)
근처 대중교통
어린이대공원역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준어린이대공원역4번출구 정류소
도보 1분 / 33m
천주교화양동성당 정류소
도보 1분 / 63m
어린이대공원역3번출구 정류소
도보 3분 / 173m
어린이대공원역2번출구 정류소
도보 3분 / 197m
광진광장 정류소
도보 4분 / 209m
어린이대공원역
7호선
도보 4분 / 212m
근처 의료시설
피카소동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준피카소동물병원
도보 2분 / 97m
건대가온약국
도보 3분 / 158m
경희아름채한의원
도보 5분 / 298m
잘듣는정신건강의학과의원
도보 5분 / 298m
참조은약국
도보 5분 / 304m
김숙희산부인과
도보 5분 / 333m
근처 상가/편의시설
비엣포
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비엣포
도보 1분 / 15m
애크로매틱어린이대공원
도보 1분 / 20m
블루유니버스
도보 1분 / 22m
영화돈
도보 1분 / 23m
카토카츠
도보 1분 / 27m
메가엠지씨커피어린이대공원역점
도보 1분 / 32m
배정 학교
서울장안초등학교
근처 교육시설
구립 느티나무어린이집
구립 느티나무어린이집
국공립 | 442m
7분
도보 기준
예지어린이집
민간 | 447m
7분
도보 기준
구립 화송어린이집
국공립 | 457m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 11분
1.9km | 도보 3분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
+ 13
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실거주 요약
실거주 리뷰 2건
부지런한 와플8
- 현재 거주자/
?층
tl***
·
3.0
장점
역 4번출구가 길 건너지 않아도되고 뛰어서가면 1분컷 가능함. 버스노선이...
단점
동네가 밤에도 북적거리고 조용하고 깨끗한 거주환경은 아님. 초역세권에 신...
전체 보기(총 203자)
침착한 마끼아또6
- 현재 거주자/
?층
mf***
·
5.0
장점
새 건물이라 너무 깨끗해요 입지가 좋은 7호선 초역세권이에요 인프라가 풍...
단점
복층 계단을 올라가고 내려오는게 살짝 귀찮기는한데 계단 쪽 수납공간이 많...
전체 보기(총 158자)
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화양동 111-67
이 건물에서 19m
·
3.5
주차 힘들어요. 창문에 쇠창살 있어서 시야확보 어려워요. 환기 오래걸리는 구조이고 옵션들이 노후됐어요 그리고 수납공간
시트린
이 건물에서 21m
·4.4
집에서 벌레가 막 나오지는 않지만 습하면 먼지다듬이가 나오는 경우도 있음. 그러나 집 주인이 잘 해결해줌.복층인데 빌
정익제이타워
이 건물에서 25m
·3.8
이웃 잘 못 만나면 층간 소음 매우 심함.. 옆집 복층 계단 오르는 소리도 벽타고 다 들림.. 주변에 오토바이 많이
글방고시원
이 건물에서 26m
·4.0
웬만한 원룸 다 비슷하겠지만, 벽간 소음이 꽤 있는 편이에요. 그리고 평수대비 구조가 작아서 슈퍼싱글 사이즈가 아닌
화양동 111-206
이 건물에서 35m
·3.0
코너방이라 모양이 삐뚤빼뚤합니다. 4각이 모두 달라요. 그래서 공간배치를 하는데 애를 먹었습니다. 낭비하는 공간이 꽤
화양동 111-118
이 건물에서 35m
·3.0
주차 공간이 따로 없어서 주차는 불가했습니다. 벌레가 많지 않아서 큰 벌레는 자주 나오지 않았는데 작은 벌레들이 조금
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자주 묻는 질문
서울 광진구 화양동 정익제이타워3차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
정익제이타워3차에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 3,740만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 화양동 정익제이타워3차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
정익제이타워3차의 최근 월세가는 2025년 07월 07일, 13.85m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 238만원, 월세는 23만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 정익제이타워3차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
정익제이타워3차의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 137만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 정익제이타워3차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 23만 4,126원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 정익제이타워3차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 정익제이타워3차 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 30개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 어린이대공원역(7호선), 도보 10분 거리에 건대입구역(7호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
정익제이타워3차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울장안초등학교가 있어요. 또한 10분 거리에 구의중학교, 8분 거리에 건국대학교사범대학부속고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 147개 있고 가장 가까운 학원은 애니벅스미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 정익제이타워3차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 정익제이타워3차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 176개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 세븐일레븐화양점이에요. 또한 218m 거리에 아오스요거트, 585m 거리에 건국대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
정익제이타워3차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
정익제이타워3차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
정익제이타워3차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 화양동 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 입지 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
정익제이타워3차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
정익제이타워3차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 정익제이타워3차에는 주차 공간이 충분한가요?
화양동 정익제이타워3차에는 기계식 16대, 자주식 1대로 총 17대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 화양동 정익제이타워3차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화양동 정익제이타워3차에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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