구축
방음 양호
엘리베이터 있음
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직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- hy***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바퀴벌레 나와요 보일러실에서도 나오고... 현관등 전등 위에도 5마리씩 죽어있어요... 열어보기 무서워서 그냥 냅두고
- st***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
경비원항상계심 근데 옥상에서 고기구워드시는건 아니겠죠..? 병맥주캔맥주 옥상에 있다는
- mi***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음 있고 특히 복층인데 복층으로 올라가면 화장실 물내리까지 엄청잘들려요~~ ㅠㅠ 건물관리가 안 되어있어요~~
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 7,574만 ~ 3억 4,641만
전용 면적당 단가
3,010만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.18)
1억 9,300
최근 전세가 (25.12.12)
1억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 매매 | 1억 9,300 | 7층 | |
| 26.04.15 | 월세 | 2천/70 | 6층 | |
| 25.12.12 | 전세 | 1억 4,000 | 5층 | |
| 25.12.03 | 월세 | 2천/60 | 7층 | |
| 25.11.29 | 월세 | 2천/60 | 5층 | |
| 25.10.15 | 월세 | 1억/40 | 6층 | |
| 25.09.18 | 월세 | 2천/70 | 5층 | |
| 25.07.23 | 월세 | 1.3억/5 | 4층 | |
| 25.06.26 | 월세 | 4천/40 | 6층 | |
| 25.03.19 | 월세 | 3.5천/55 | 7층 | |
| 25.03.11 | 매매 | 1억 6,500 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,274만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 자양동 평균
- 서울 평균
876만원/m²
(전년대비 +7.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -42%)
자양동 평균547만원/m²(이 건물 보다 -38%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 876만원 |
| 2025년 | 814만원 |
| 2024년 | 765만원 |
| 2023년 | 753만원 |
| 2022년 | 802만원 |
| 2021년 | 725만원 |
| 2020년 | 656만원 |
| 2019년 | 595만원 |
| 2018년 | 570만원 |
| 2017년 | 546만원 |
| 2016년 | 530만원 |
| 2015년 | 520만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.58m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 5.71m2 | 코아,복도 |
| 공용 | 주 | 2.88m2 | 발전기실,가스실,주차타워,기계실,펌프실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.87m²)이에요. 제이원하이텔의 각 세대는 평균적으로 3.3평(10.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
자양동 제이원하이텔 건물은 연면적 898평 (2,964m2), 지하 1층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,964.52m²
용적률/건폐율
404%/59%
기타용도
업무시설, 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
614.7m² / 363.23m²
용적률산정연면적
2,484.13m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.7m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
614.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2004.03.08)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)구획정리완료 (1980.12.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
54.6% (1,663m²)
노래연습장
15.7% (480m²)
의원
10.3% (316m²)
학원
10.3% (316m²)
소매점
8.8% (269m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 37대
기계식 주차
옥외 37대 (46.80㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 130마라탕 | 마라탕/훠궈 |
| 부리또인 | 기타 서양식 음식점 |
| 이디야자양우성점 | 카페 |
| 제이원 | 노래방 |
8층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| Pro257 | 화장품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스타컴 | 광고 대행업 |
| 제이비엔터테인먼트 | 전시/컨벤션/행사 대행 서비스업 |
| 부동산미래i아이 | 부동산 중개/대리업 |
| 치하임치과의원 | 치과의원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hy****
2.5
여름 겨울철에 15만원 이상 나옴
st******
3.0
평균 15~20만원 나옴
mi******
2.5
평균12~ 15나오는듯 합니더
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
18,649 kWh (20.7 kWh/평)
전기세 (추정)
6,379 원/평
여름 평균
30 kWh/평 (9,409 원/평)
겨울 평균
29 kWh/평 (8,983 원/평)
연 평균
26 kWh/평 (8,041 원/평)
근처 대중교통
자양종합복지관앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준자양종합복지관앞 정류소
도보 1분 / 32m
자양미소약국.자양골목시장 정류소
도보 2분 / 103m
제일은행사거리 정류소
도보 2분 / 128m
신자초등학교앞 정류소
도보 4분 / 223m
자양중학교앞 정류소
도보 4분 / 223m
자양우성아파트앞 정류소
도보 4분 / 237m
근처 의료시설
치하임치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준치하임치과의원
도보 1분 / 9m
봄약국
도보 1분 / 36m
튼튼약국
도보 1분 / 62m
뚝도약국
도보 2분 / 72m
모아재활의학과소아청소년과의원
도보 2분 / 93m
옵티마자양미소약국
도보 2분 / 100m
근처 상가/편의시설
부리또인
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부리또인
도보 1분 / 9m
130마라탕
도보 1분 / 9m
이디야자양우성점
도보 1분 / 9m
제이원
도보 1분 / 9m
배연식당
도보 1분 / 20m
돈이네삼겹살
도보 1분 / 20m
배정 학교
서울신자초등학교
근처 교육시설
구립 자양어린이집
구립 자양어린이집
국공립 | 48m
1분
도보 기준
대서울어린이집
가정 | 170m
3분
도보 기준
구립 중앙어린이집
국공립 | 212m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 19분
2.5km | 도보 11분 | 환승 1회
7호선
2호선
실거주 사진
st******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 6건
hy****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 8월 작성
장점
1층에 음식점이 있어서 바퀴벌레 나옴. 건물 낡음. 경비원은 있지만 외부...
단점
바퀴벌레 나와요 보일러실에서도 나오고... 현관등 전등 위에도 5마리씩 ...
전체 보기(총 386자)
st******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
엘리베이터가 큼지막하고 빨리오는편 복도식인데도 소음거의 안들림 개키우는집...
단점
경비원항상계심 근데 옥상에서 고기구워드시는건 아니겠죠..? 병맥주캔맥주 ...
전체 보기(총 351자)
mi******
- 현재 거주자/
?층
2.5
2025년 9월 작성
장점
단점
전체 보기(총 267자)
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대양리버빌
이 건물에서 44m
·
3.7
옛날 빌라이다 보니 층간 소음이 잘 안되는 편이어서 발망치 소리때문에 스트레스 받아요 그리고 주차가 불가능해요 집 앞
드림타운
이 건물에서 583m
·2.9
살기가 좀 불편해요. 보일러 터지고, 밖에 오토바이들 지나다녀서 진짜 답답해요. 어느정도여야하는데 심했습니다. 슈퍼카
대원오피스텔
이 건물에서 642m
·2.7
건물이 오래되서 소음이 잘 들리지만 보통의 집과 같은데 윗집이 잘못 걸려 층간소음 끝판왕입니다. 이사온 내내 고생중
자양오피스텔
이 건물에서 696m
·3.3
주차할 수는 있으나, 세대수에 비하면 모자라는 편이다. 애초에 교통이 편리한 동네이고, 자가용을 염두해주지 않는 자취
제이 타워
이 건물에서 716m
·4.2
엘리베이터나 공동현관 청소가 좀 미흡합니다 무인 택배함이 없어서 지저분하고요 방음이 잘 안되는 편입니다 층 현관 문여
아스하임
이 건물에서 745m
·3.8
주차기계 방치, 분리수거는 항시 가능하나 접근이 쉬워서 근처 행인, 상인들이 분리수거를 아스하임에서 무단으로 합니다.
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자주 묻는 질문
서울 광진구 자양동 제이원하이텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
제이원하이텔의 2025년 03월 11일의 23.94m² 매매 가격은 1억 6,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,277만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,274만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 자양동 제이원하이텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
제이원하이텔의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 23.94m² 기준 1억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 1,929만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 자양동 제이원하이텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
제이원하이텔의 최근 월세가는 2025년 12월 03일, 23.94m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 275만원, 월세는 8만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 제이원하이텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
제이원하이텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 165만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 제이원하이텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 5,658원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 제이원하이텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 제이원하이텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
제이원하이텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 서울신자초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 자양중학교, 7분 거리에 자양고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 205개 있고 가장 가까운 학원은 아이작수능사고력학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 제이원하이텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 제이원하이텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 128개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스GS25자양공원점이에요. 또한 149m 거리에 감성마켓, 744m 거리에 혜민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
제이원하이텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
제이원하이텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
제이원하이텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 자양동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.5점으로 가장 높고 건물 평점이 3.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
제이원하이텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
제이원하이텔에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
제이원하이텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 자양동 제이원하이텔에는 주차 공간이 충분한가요?
자양동 제이원하이텔에는 기계식 37대, 자주식 0대로 총 37대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 자양동 제이원하이텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
자양동 제이원하이텔에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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