구의동 조회수 18위
구의동 평점 48위
+3
직접 살아본 후기 23건이 있어요
전체보기- ye***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 기계식이라 주차가.. 되건하지만 제약이 좀 많아요 입출차시간도 필요하고요. 다만 이건 대중교통으로 상쇄 가능
- fp***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복층의 단점을 가지고있어요 겨울에 춥고 여름에 더워요 동향에 살앗는데 여름은 너무 힘들었어요 구리고 지하털 바로앞이라
- mu***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이라고 하면 아무래도 지상지하철이 다녀서 그게 좀 시끄러울 수 있습니다. 그 외에는 딱히.. 복층 오피스텔이다
+ 23
더보기
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8,092만 ~ 9,604만
전용 면적당 단가
2,814만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.19)
1억 6,000 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 19.79m² | 1.6억/30 | 8층 | |
| 26.06.30 | 18.46m² | 1억/50 | 8층 | |
| 26.06.27 | 19.79m² | 1천/90 | 13층 | |
| 26.06.26 | 19.79m² | 1억/50 | 6층 | |
| 26.04.16 | 18.46m² | 1.9억/7 | 11층 | |
| 26.04.01 | 19.79m² | 1천/85 | 5층 | |
| 26.03.31 | 18.46m² | 1억/55 | 15층 | |
| 26.03.26 | 18.46m² | 1천/90 | 5층 | |
| 26.02.12 | 19.79m² | 1천/90 | 12층 | |
| 26.01.17 | 18.46m² | 1.9억/4 | 13층 | |
| 26.01.07 | 19.79m² | 1천/90 | 15층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 와이엔 오피스텔
1.1억/10만
광진구 아차산로 444
25.15m²
- 라퓨타 빌딩
5천/53만
광진구 자양로18길 34-5
12.39m²
- 다성리버텔
1천/90만
광진구 아차산로 452
34.88m²
- 자양동 680-16
3억/70만
광진구 자양로16길 22
77.23m²
- 크레신타워3차
1천/77만
광진구 아차산로 375
25.35m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,718만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
1,714만원/m²
(전년대비 +8.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -70%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -72%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,714만원 |
| 2025년 | 1,577만원 |
| 2024년 | 1,512만원 |
| 2023년 | 1,402만원 |
| 2022년 | 1,202만원 |
| 2021년 | 1,059만원 |
| 2020년 | 977만원 |
| 2019년 | 938만원 |
| 2018년 | 915만원 |
| 2017년 | 876만원 |
| 2016년 | 853만원 |
| 2015년 | 833만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 12.68m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 4.46m2 | 홀,계단,화장실 |
| 공용 | 주 | 1.98m2 | 기계실,전기실,발전기실,방재실,통신실 등 |
| 공용 | 주 | 0.44m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 0.6평(1.82m²)이에요. 리버 비스타 구의의 각 세대는 평균적으로 0.3평(1.04m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
리버 비스타 구의 건물은 연면적 1,316평 (4,343m2), 지하 1층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,343.93m²
용적률/건폐율
664%/57%
기타용도
오피스텔(107실),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
570.1m² / 329.57m²
용적률산정연면적
3,790.18m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
69.9m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
348.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.04.22)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1975.10.08)
토지이용계획
건축선 (저촉)재정비촉진지구 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
에이디탑건축사사무소
최근 점검일
2024년 7월 5일
건물 용도
오피스텔
89.7% (3,911m²)
사회복지시설
5.1% (224m²)
미용원
2.7% (118m²)
기타제1종근린생활시설
2.3% (103m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 58대
기계식 주차
옥내 56대 (183.88㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (10.03㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 엣지헤어 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 붙임머리엘르 | 미용실 |
| 지에스25광진구의역 | 편의점 |
| 뉴베스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 베스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 가람국제결혼 | 결혼 상담 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
fp****
3.0
관리비 평균 20마넌에수 30마넌인거같앙ㅎㅇ
mu******
5.0
관리비가 2-30 정도 나왔던것 같습니다
kf****
4.0
평균적으로 15-20만원 사이 나왔던 것 같아요 평수에 비해 관리비가 비싸다고 느껴졌습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
22,774 kWh (17.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,316 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,004 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,012 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,528 원/평)
근처 대중교통
구의역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의역 정류소
도보 1분 / 24m
광진구청.구의역2번출구 정류소
도보 1분 / 32m
광진구청.구의역3번출구 정류소
도보 2분 / 85m
구의역3번출구 정류소
도보 2분 / 85m
광진우체국 정류소
도보 2분 / 134m
구의3동주민센터 정류소
도보 4분 / 240m
근처 의료시설
성모푸른내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준성모푸른내과의원
도보 1분 / 54m
고약국
도보 1분 / 54m
코엑스제치과의원
도보 1분 / 61m
밝은미소이치과의원
도보 2분 / 104m
산들약국
도보 2분 / 127m
예일약국
도보 4분 / 220m
근처 상가/편의시설
GS25광진구의역
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25광진구의역
도보 1분 / 3m
지에스25광진구의역
도보 1분 / 3m
엣지헤어
도보 1분 / 3m
붙임머리엘르
도보 1분 / 3m
서울김밥
도보 1분 / 16m
이루어짐
도보 1분 / 16m
배정 학교
서울구의초등학교
근처 교육시설
구립 해달별어린이집
구립 해달별어린이집
국공립 | 238m
4분
도보 기준
좋은어린이집
민간 | 247m
4분
도보 기준
구립 우리아이어린이집
국공립 | 281m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 8분
3.0km | 도보 3분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
kf****
kf****
kf****
+ 5
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 23건
ye*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 5월 작성
장점
역 앞 도보로 가까워서 교통이 진짜 좋아요. 평지라서 가기 어렵지도 않고...
단점
아무래도 기계식이라 주차가.. 되건하지만 제약이 좀 많아요 입출차시간도 ...
전체 보기(총 390자)
fp****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
지하철 도보로 넘 가까운게 최고 장점이라생각됩니다 복층우로 공간감 좋고 ...
단점
복층의 단점을 가지고있어요 겨울에 춥고 여름에 더워요 동향에 살앗는데 여...
전체 보기(총 286자)
mu******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 290자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
베스트트레드빌
이 건물에서 56m
·
3.8
주차공간이 별로 없어서 이중주차 해야하는점이 불편하다 ! 기계식 주차도 있는데 조금 큰 차들은 들어가기 힘들어서 공간
구의동 벨라로사 오피스텔
이 건물에서 119m
·3.9
7년차 거주중인데 딱히 불편한건 없어요. 굳이 불편한점을 말하자면 창이 큰편이고 제 키에 비해 창이 약간 높아서 열고
테라펠리스 건대 3차
이 건물에서 220m
·3.4
난방비랑 관리비 및 생활요금이 많이 나옵니다.. 그리고 층간소음에 약합니다. 벽간 소음은 좀 덜한거 같은데, 현관에서
금강테크노오피스텔
이 건물에서 260m
·3.7
주인세대에서 방역을 주기적으로 하시는 것 같았습니다. 그런데 그럴때마다 바퀴벌레가 나왔습니다 지저분한 느낌은 전혀아닌
와이엔 오피스텔
이 건물에서 269m
·3.3
단점은 주차는 불편함. 그리고 단열이나 방음은 잘 안되는 것 같음. 그런데 그거말고는 좋음. 사실 통창이라 채광도
라퓨타 빌딩
이 건물에서 300m
·2.9
다른 것보다 건물을 좀 잘못 지은거 같음. 집 내부를 보면 뭔가 안맞아서 어긋난 곳이 자주 보임. 무엇보다 화장실이
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 리버 비스타 구의의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
리버 비스타 구의의 2025년 07월 22일의 20.87m² 매매 가격은 2억 1,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,520만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,462만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 리버 비스타 구의의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
리버 비스타 구의의 최근 전세가는 2025년 12월 01일, 18.45m² 기준 1억 9,500만원이에요. 평당 전세가는 3,485만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 리버 비스타 구의의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
리버 비스타 구의의 최근 월세가는 2026년 01월 02일, 19.79m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 166만원, 월세는 15만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 리버 비스타 구의의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
리버 비스타 구의의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 219만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 리버 비스타 구의의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 9,180원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 리버 비스타 구의 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 리버 비스타 구의 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 구의역(2호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 강변역(2호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
리버 비스타 구의 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울구남초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 동국대학교사범대학부속가람중학교, 9분 거리에 동국대학교사범대학부속가람고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 422개 있고 가장 가까운 학원은 고릴라크루댄스학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 리버 비스타 구의 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 리버 비스타 구의 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25광진구의역이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 42m 거리에 현대식품, 454m 거리에 오석한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
리버 비스타 구의의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2019년 준공된 건물로 8년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
리버 비스타 구의에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
리버 비스타 구의에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 4.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
리버 비스타 구의에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
리버 비스타 구의에는 20개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
리버 비스타 구의에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
리버 비스타 구의에는 20개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
리버 비스타 구의에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
리버 비스타 구의에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 12개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 리버 비스타 구의에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 리버 비스타 구의에는 기계식 56대, 자주식 2대로 총 58대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 광진구 구의동 리버 비스타 구의에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구의동 리버 비스타 구의에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
