마곡동 조회수 TOP 30
마곡동 평점 40위
+3
- es***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
1. 벌레 일단 바선생을 총 3번 봄. 방역업체 불렀는데 외부에서 들어온거라고 함. 1층에 식당이 많아서 그런 것 같
- wl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
에어컨 냄새 엄청나고 쓰레기같아요 이게 너무 옛날 에어컨이라 그런건지 리모콘 잘 통하지도 않고 무슨 하나고 안 시원하
- pw***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
엘레베이터가 두대라 세대수가 많은 오피스텔 특성상 아침출근이 조금 빡셉니다 그리고 실평수가 작은편인데 초역세권 감안하
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 1,209만 ~ 2억 5,922만
AI 적정 추정가
2억 3,566만
전용 면적당 단가
2,145만/평
* AI 추정가(Beta)는 자체 모델을 통해 자동으로 추정된 금액이며 감정평가 및 금융거래의 기초자료로 사용할 수 없습니다. 자세히 보기 (마곡동 오피스텔 보기)
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.18)
1억 2,200
최근 전세가 (25.05.23)
1억 1,550
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 월세 | 1천/62 | 7층 | |
| 26.06.16 | 월세 | 3천/52 | 4층 | |
| 26.06.09 | 월세 | 1천/65 | 12층 | |
| 26.06.04 | 월세 | 1.1억/15 | 8층 | |
| 26.06.02 | 월세 | 100/80 | 12층 | |
| 26.05.29 | 월세 | 1천/62 | 10층 | |
| 26.05.25 | 월세 | 500/65 | 11층 | |
| 26.05.23 | 월세 | 1.1억/12 | 10층 | |
| 26.05.18 | 매매 | 1억 2,200 | 11층 | |
| 26.05.12 | 월세 | 500/62 | 7층 | |
| 26.05.09 | 월세 | 500/65 | 8층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,027만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마곡동 평균
- 서울 평균
837만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -39%)
마곡동 평균247만원/m²(이 건물 보다 -70%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 837만원 |
| 2025년 | 817만원 |
| 2024년 | 797만원 |
| 2023년 | 783만원 |
| 2022년 | 819만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 36.26m2 | ✓ 휴게음식점 |
| 공용 | 주 | 22.56m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 8.17m2 | 복도,계단,화장실 |
| 공용 | 주 | 4.24m2 | 기계,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.6평(8.44m²)이에요. 우성르보아투의 각 세대는 평균적으로 8.1평(26.61m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
마곡동 우성르보아투 건물은 연면적 7,149평 (23,591m2), 지하 5층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
23,591.7m²
용적률/건폐율
599%/59%
기타용도
오피스텔 및 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,342.1m² / 1,394.13m²
용적률산정연면적
14,051.1m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
46.15m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,342.1m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉) 도시개발구역 (포함) 중요시설물보호지구(공항) (포...
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(사)한국건설안전기술사회
최근 점검일
2024년 3월 27일
건물 용도
오피스텔
76.6% (18,087m²)
일반음식점
17.9% (4,238m²)
의원
5.3% (1,265m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 268대
기계식 주차
옥내 64대 (920.48㎡)
자주식 주차
옥내 204대 (7,472.29㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 행운복권 | 복권 발행/판매업 |
| 한상드림신방화역점 | 반찬/식료품 소매업 |
| 김숙이토마토 | 김밥/만두/분식 |
| 이니스프리신방화역점 | 화장품 소매업 |
| 고씨네만두공방신방화역점 | 그 외 기타 간이 음식점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 당신의요가 | 요가/필라테스 학원 |
| 더풋샵마곡신방화역점 | 마사지/안마 |
| 분트쿤스트슐레마곡미술학원 | 미술학원 |
| 연화산 | 중국집 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 유나피아노학원 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
es****
3.0
오피스텔은 냉난방 내가 쓰는만큼 두배로 나온다 생각해야합니다. 세부적으로 들어가는 돈이 많아요. 여름에 아꼈는데 20만원대 나왔어요
wl******
1.0
13만원 정도 나오는거 같아요
pw*****
3.5
관리비 여름기준 12만원정도 나온거 같아요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
91,901 kWh (12.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,950 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,455 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,118 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,688 원/평)
근처 대중교통
신방화역5번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신방화역5번출구 정류소
도보 1분 / 37m
신방화역
9호선
도보 1분 / 58m
신방화역7번출구 정류소
도보 2분 / 127m
마곡엠밸리5단지 정류소
도보 2분 / 132m
신방화역6번출구.마곡엠밸리5단지 정류소
도보 3분 / 140m
마곡엠밸리1단지 정류소
도보 3분 / 140m
근처 의료시설
메디팜정다운약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디팜정다운약국
도보 1분 / 2m
성모오케이정형외과의원
도보 2분 / 68m
새라한의원
도보 2분 / 68m
에스앤유장승호피부과
도보 2분 / 68m
이웃사랑소아청소년과의원
도보 2분 / 68m
마곡열린약국
도보 2분 / 68m
근처 상가/편의시설
마라천향미마라탕
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마라천향미마라탕
도보 1분 / 2m
연화산
도보 1분 / 2m
가마로강정신방화역점
도보 1분 / 2m
고씨네만두공방신방화역점
도보 1분 / 2m
김숙이토마토
도보 1분 / 2m
메가엠지씨커피신방화역점
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울송화초등학교
근처 교육시설
마곡1 하람어린이집
마곡1 하람어린이집
국공립 | 76m
2분
도보 기준
마곡5 해맑은어린이집
국공립 | 150m
3분
도보 기준
마곡1 고운비어린이집
국공립 | 188m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 17분
9.8km | 도보 0분 | 환승 1회
9호선
공항철도
실거주 사진
of****
jd*****
jd*****
+ 4
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실거주 점수
중개사도 알려주지 않는 정보! 우성르보아투의 장점, 단점, 주차, 관리비, 벌레, 치안, 층간소음, 임대인 정보 등 실거주 리뷰 확인!
실거주 리뷰 63건
es****
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- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
1. 대로변 집은 햇빛이 잘 들어옵니다 2. 그냥 집앞이 신방화역(초역세...
단점
1. 벌레 일단 바선생을 총 3번 봄. 방역업체 불렀는데 외부에서 들어온...
전체 보기(총 474자)
wl******
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.0
2026년 6월 작성
장점
역 가까운게 좋기는 한데 그냥 뭐 그거 말고는.... 없지만 억지로 차우...
단점
에어컨 냄새 엄청나고 쓰레기같아요 이게 너무 옛날 에어컨이라 그런건지 리...
전체 보기(총 355자)
pw*****
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- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
단점
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마곡헤리움1차
이 건물에서 111m
·
4.0
단점은 거의 없습니다...! 이제 10년 넘어가는 오피스텔이라 내부 가전이 하나씩 맛이 가고있다는거? 관리비가 좀 많이 나오는거 같고 마곡지구 오피스텔 특성 상 중앙 냉난방이라 가끔 에어컨을 틀고싶을 때 못틉니다. 그리고 난방이 조금 약한거같아서 저는 전기장판 키고 삽니다 겨울엔... 그거 외엔 단점은 없습니다.
마곡엠밸리1단지
이 건물에서 190m
·3.9
창문 열어놓으면 앞에 어린이집과 초등학교가 있어서 아이들 소리나 학교 넘어 도로라 차 소리가 작게 들림. 바닥이 잘 찍히는 재질이라 가구 이동시 조심해야 함. 작은 방은 에어컨 설치시, 실외기를 연장? 해야 하거나 창문형 에어컨 설치 해야 함.
신방화블루빌
이 건물에서 192m
·4.5
* 내부구조 확실히 빌라라 좁은데다 구조나 내부 인테리어가 별로입니다. 특히 주방과 화장실이 매우 좁습니다. * 채광 1호라인은 작은방을 제외하면 거의 해가 잘 들지 않습니다. 여름에는 덕분에 별로 덥지 않아서 그 부분은 괜찮지만 습해지는 경우가 있어서 종종 환기를 해줘야 합니다.
마곡엠밸리5단지
이 건물에서 201m
·3.8
여름철벌레가 너무많고 아파트조경에 신경을 안씁니다 바깥쪽 방들은 결로가 있어서 하자 인정이 안되어서 내돈주고 단열시공을 다시했네요 벽지도 벽도 타일도 물론 잘 갈라집니다 중소기업 건설사가 지은 집이라 내부가 엉망입니다 인테리어 다시하고 들어와야할정도로 안은 개판입니다
힐스테이트 신방화역
이 건물에서 208m
·4.1
층간소음 심해요. 아주아주 심해요. 처음 이사왔을땐 아랫집에서 계속 연락와서 유난이다 싶었는데(유난이 맞기도 함), 다른 방에서 우리집 애들 심하게 움직이면 울리는 듯한 소리가 많이 납니다. 당연히 윗집 소음도 많이 들리는데 그냥 참고살고 있습니다. 요즘 아파트에서는 그냥 참고 사는게 답이라 생각하긴 합니다...
방화동 247-214
이 건물에서 263m
·5.0
원룸이다보니 겨울엔 좀 춥습니다. 춥게 지내는 거 싫은 사람들은 난방비 어느 정도 감안해야 될 것 같습니다. 마루바닥이라서 물 흘리면 바로바로 닦아줘야해서 좀 귀찮구요. 냉장고는 사람 몸통정도로 작은 편입니다. 신방화역까지는 코앞이고 방화역까지는 걸어가기엔 꽤 멀어요.
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자주 묻는 질문
서울 강서구 마곡동 우성르보아투의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성르보아투의 2025년 11월 18일의 25.29m² 매매 가격은 1억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 3,566만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,957만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아투의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성르보아투의 최근 전세가는 2025년 05월 23일, 20.23m² 기준 1억 1,550만원이에요. 평당 전세가는 1,883만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아투의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성르보아투의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 20.23m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 163만원, 월세는 9만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 우성르보아투의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성르보아투의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 150만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성르보아투의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 100만 5,879원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 우성르보아투 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 우성르보아투 도보 1분 거리에 신방화역(9호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우성르보아투 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울송화초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 마곡중학교, 6분 거리에 서울백영고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 328개 있고 가장 가까운 학원은 플래뮤마곡미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 우성르보아투 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 우성르보아투 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 118개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨제이올리브영신방화역점이에요. 또한 86m 거리에 슈퍼키친신방화역점, 709m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성르보아투의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
우성르보아투에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성르보아투에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 마곡동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아투에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우성르보아투에는 53개의 실거주 후기 중 14개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아투에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
우성르보아투에는 53개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아투에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 53개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아투에는 주차 공간이 충분한가요?
마곡동 우성르보아투에는 기계식 64대, 자주식 204대로 총 268대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아투에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
마곡동 우성르보아투에는 총 6대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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건축물유지관리 정기점검이력
주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
