등촌동 강변샤르망3단지
직접 살아본 후기 16건이 있어요
전체보기- tt***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간이부족해서 늦게오면 자리없어서 엉망임 근처에 산책로없음 벽간소음대박 코고는 소리도 다들림 놀랬음 관리비 너무
- xt***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집주인 분들이 입주 당시 설치된 보일러와 에어컨을 교체하지 않고 그대로 쓰시는 경우가 많은 것 같아요. 저희도 겨울철
- qp***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
시스템 창호가 갖는 단점은 여기도 마찬가지입니다. 타워형이라 베란다가 없는 것도 불편하긴 하나, 대신 동간 간격이 넓
+ 16
더보기
등기부등본 확인
도면 정보
대지
3,263.7m²
건폐율
31%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3억 9,481만 ~ 4억 4,442만
전용 면적당 단가
2,430만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (26.06.13)
4억 6,500
최근 전세가 (26.10.01)
3억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 월세 | 3천/150 | 12층 | |
| 26.10.07 | 월세 | 3.6억/7 | 7층 | |
| 26.10.04 | 월세 | 3.5억/20 | 4층 | |
| 26.10.01 | 전세 | 3억 8,000 | 3층 | |
| 26.09.28 | 월세 | 1.5천/145 | 3층 | |
| 26.09.14 | 월세 | 2.5억/65 | 9층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 3억 7,800 | 13층 | |
| 26.09.11 | 월세 | 3천/127 | 2층 | |
| 26.09.05 | 월세 | 3천/137 | 13층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 3천/137 | 4층 | |
| 26.08.11 | 월세 | 4천/120 | 11층 | |
강변샤르망3단지한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 28만 원 (보증금 3억 3,000만 원/ 30평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,255만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 등촌동 평균
- 서울 평균
641만원/m²
(전년대비 +3%)
등촌동 평균454만원/m²(이 건물 보다 -29%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 641만원 |
| 2025년 | 622만원 |
| 2024년 | 604만원 |
| 2023년 | 602만원 |
| 2022년 | 641만원 |
| 2021년 | 569만원 |
| 2020년 | 496만원 |
| 2019년 | 484만원 |
| 2018년 | 457만원 |
| 2017년 | 439만원 |
| 2016년 | 435만원 |
| 2015년 | 421만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
301동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 63.16m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 23.29m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 8.71m2 | ELEV.,복도 |
| 공용 | 주 | 4.45m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.86m2 | 방재실,통신실,화장실,경비실 |
층별 상세 정보
등촌동 강변샤르망3단지 301동 건물은 연면적 1,634평 (5,393m2), 지하 2층 / 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
56세대 (302동)
최근 매매가
4억 5,000만 (26.06.03)
최근 전세가
3억 5,100만 (26.07.11)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
17,097.7m²
용적률/건폐율
399%/31%
기타용도
업무시설,오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
3,263.7m² / 1,014.32m²
용적률산정연면적
13,045.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (1000인용)
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
3,263.7m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2005.06.28)분할되어 본번에 **을 부함 (2002.12.30)**번과 합병 (2002.12.06)분할되어 본번에 **을 부함 (1983.10.12)구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)원추표면구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준공업지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
종합건축사사무소 한목기술단(주)
최근 점검일
2022년 8월 29일
건물 용도
오피스텔
100% (17,097m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 134대
자주식 주차
옥내 98대 (3,819.20㎡) 옥외 36대 (429.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tt*****
4.0
30만원 주차1대무료
xt****
3.5
여름에 시원하게 겨울에 따뜻하게 지낸 기준으로, 월 평균 내면 30-40만원 정도 되는 것 같아요.
he******
3.0
관리비는 20만원 초중반 주차 2대하면 돈 더 내야해요 지정주차
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
48,340 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,867 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,958 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,145 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,337 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
등촌강변샤르망오피스텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준등촌강변샤르망오피스텔 정류소
도보 1분 / 36m
가양역6번출구.현대프린스텔 정류소
도보 3분 / 170m
가양역5번출구.현대아파트 정류소
도보 3분 / 176m
가양역 정류소
도보 3분 / 182m
가양역7번출구.마포중고교 정류소
도보 5분 / 276m
가양역8번출구.마포중고교 정류소
도보 5분 / 288m
근처 의료시설
갑을한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준갑을한의원
도보 3분 / 161m
함소아한의원
도보 3분 / 161m
24시안박동물병원
도보 3분 / 161m
고옥진한약국
도보 3분 / 190m
봄치과의원
도보 4분 / 205m
이움치과의원
도보 4분 / 230m
근처 상가/편의시설
한우곱창집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한우곱창집
도보 1분 / 33m
흑산도수산
도보 1분 / 50m
7-11등촌샤르망
도보 1분 / 50m
신의주순대와쭈꾸미
도보 1분 / 52m
연고기집
도보 1분 / 52m
테이퍼드커피
도보 1분 / 52m
배정 학교
서울백석초등학교
근처 교육시설
구립 꼬꼬마라인어린이집
구립 꼬꼬마라인어린이집
국공립 | 128m
2분
도보 기준
굿모닝어린이집
가정 | 131m
2분
도보 기준
구립 밤비어린이집
국공립 | 137m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 19분
7.3km | 도보 4분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
zo****
sz******
sz******
+ 7
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 16건
세차하는 셀러리8
신규등록
tt***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
교통편리하나 관리비가 많이비쌈 분리수거편한데 경비아저씨 몇분 까칠함 집주...
단점
주차공간이부족해서 늦게오면 자리없어서 엉망임 근처에 산책로없음 벽간소음대...
전체 보기(총 280자)
아신리 파전
xt***
3.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
전세 신혼집으로 거주 중인데, 두 명이서 살기에 굉장히 만족스럽습니다. ...
단점
집주인 분들이 입주 당시 설치된 보일러와 에어컨을 교체하지 않고 그대로 ...
전체 보기(총 647자)
일패동 둥굴레차
qp***
4.5
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 419자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
강변샤르망2단지
이 건물에서 32m
·
4.2
주변에 소방서가 있어서 사이렌 소리 자주 들립니다 이중창이면 방어가 될텐데 이중창이 아니다보니 크게 들릴 때가 많고.
트라비하우스
이 건물에서 52m
·3.9
가끔 층간소음이 거슬릴 때가 있는데 그렇게 심한 정도는 아닙니다 작은방이 복도랑 붙어있어 작은 방 창문을 열면 복도에
강변샤르망1단지
이 건물에서 92m
·3.8
대로변쪽은 소방차 출동하는 소리가 시끄러울때가 있어요 이중창이 아니라 단열이 약해 겨울에는 우풍이 있어요 초등학교는
에이스에이존
이 건물에서 99m
·4.1
오피스텔이라 창이 작아 환기 불편하고 겨울엔 엄청 춥고 큰창에서 바람이..솔솔 ㅎㅎ 여름엔 진짜 더워요.. 주위에
더퍼스트가양
이 건물에서 162m
·4.2
거실이 좁게빠진편이고 화장대나 퀸사이즈 침대등 가구가 많다면 평수가 아쉬울수있을거같았어요 어딜가려면 무조건 당산역까지
현대프린스텔
이 건물에서 162m
·3.2
창문이 너무 작아서 환기가 잘 안되고, 옆 집 핸드폰 진동 소리 정도가 느껴질 정도로 방음이 정말 안됩니다. 연식이
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
등촌동 강변샤르망3단지 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 3억 3,000만원에 월 28만원이에요.
2026년 10월 19일 · 30평 · 전용 58.36㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
등촌동 강변샤르망3단지 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 3억 8,000만원이에요.
2026년 10월 1일 · 32평 · 전용 63.16㎡평형 전용면적 마지막 전세 30평 58.36㎡ 3억 5,100만원 32평 63.16㎡ 3억 8,000만원 전세가율은 약 81%예요(31평, 최근 1년 매매·전세 평균). 80%를 넘으면 집값이 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어, 계약 전 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 여부를 확인해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
등촌동 강변샤르망3단지 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 4억 6,500만원이에요.
2026년 6월 13일 · 32평 · 전용 63.16㎡평형 전용면적 마지막 매매 30평 58.36㎡ 4억 5,000만원 32평 63.16㎡ 4억 6,500만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
등촌동 강변샤르망3단지 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 134대를 주차할 수 있어요. 옥내 98대, 옥외 36대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 2곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 증미역(9호선)으로 도보 약 5분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(9건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 213m 거리의 삼성테스코(주)홈플러스강서점이에요. 가까운 병원은 161m 거리의 갑을한의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(10건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 11분 거리의 서울백석초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 등원중학교, 등명중학교, 염경중학교 등 12곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 58.36~63.16㎡, 3개 평형(30평·31평·32평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 56세대인 30평이에요.
평형 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 몇 층 건물인가요?
2개 동, 최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2005년 4월에 사용승인(준공)된 22년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 5대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 16개의 평균 평점은 3.7점이에요. 항목별로는 교통이 4.5점으로 가장 높고 입지가 3.9점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 마트ㆍ편의점(10건), 대중교통(9건), 경비실(7건), 단점으로는 동네소음(4건), 단열(3건), 벌레(3건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >등촌동 강변샤르망3단지 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 4억 6,500만원(2026년 6월 13일 · 전용 63.16㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,860만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >등촌동 강변샤르망3단지 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 6,672만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >