역삼동 BIEL106
직접 살아본 후기 36건이 있어요
전체보기- hp***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 별로 좋지 않습니다. 입주시에는 안그랬는데 옆 건물 건축된 후 무척 근접해있어서 빛이 거의 들어오지 않습
- ag***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
세대가 많다보니 생기는 크고 작은 문제가 있습니다. 층간소음 등등 옆집에 누구 들어오느냐에 달려 있겠지만 주말 등에는
- af***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆집 이웃이 일안나가는 히키코모리임. 땀냄새도 이상하고, 기운이 이상하고 극도로 예민해서 무서움. 어디든 이상한 이
+ 36
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
15억 9,098만 ~ 19억 791만
전용 면적당 단가
7,385만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.17)
2억 5,000
전세가 분석
최고2억 5,600
최저2억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 21.39m² | 2억 5,000 | 4층 | |
| 26.07.08 | 21.39m² | 2억 3,500 | 8층 | |
| 26.06.18 | 21.39m² | 2억 3,600 | 9층 | |
| 26.06.15 | 21.39m² | 2억 5,000 | 14층 | |
| 26.06.02 | 21.39m² | 2억 3,000 | 6층 | |
| 25.11.07 | 21.39m² | 2억 2,000 | 2층 | |
| 25.10.29 | 21.39m² | 2억 5,200 | 10층 | |
| 25.09.15 | 21.39m² | 2억 5,000 | 5층 | |
| 25.07.01 | 21.39m² | 2억 5,000 | 5층 | |
| 25.06.21 | 21.39m² | 2억 5,500 | 6층 | |
| 25.06.16 | 21.39m² | 2억 2,000 | 2층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 강남역 롯데골드로즈
2.5억
서초구 서초대로74길 51
37.13m²
- 강남효성해링턴타워
2.3억
서초구 강남대로51길 10
26.27m²
- 신명스카이뷰멤버스
1.5억
서초구 효령로77길 18
23.52m²
- 대우도씨에빛2
3.1억
서초구 강남대로 359
38.81m²
- 네스빌
1.5억
강남구 역삼로7길 17
23.68m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
5,706만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
3,350만원/m²
(전년대비 +5.5%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -50%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,350만원 |
| 2025년 | 3,173만원 |
| 2024년 | 3,011만원 |
| 2023년 | 2,944만원 |
| 2022년 | 3,088만원 |
| 2021년 | 2,781만원 |
| 2020년 | 2,534만원 |
| 2019년 | 2,148만원 |
| 2018년 | 1,836만원 |
| 2017년 | 1,747만원 |
| 2016년 | 1,588만원 |
| 2015년 | 1,522만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.31m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 12.01m2 | 복도,화장실 |
| 공용 | 주 | 4.26m2 | 계단실,복도,기계실,발전기실,창고,방재실,정화조관리실,주차관리실,관리실,용역원실(지5~3,1층) |
| 공용 | 주 | 4.17m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.13m²)이에요. BIEL106의 각 세대는 평균적으로 0.6평(2.01m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 BIEL106 건물은 연면적 4,976평 (16,423m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
16,423.5m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔-291호),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,454.3m² / 872.17m²
용적률산정연면적
11,631.8m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
50.72m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,203.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1995.06.19)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 종합건축사사무소대건에스에이
최근 점검일
2023년 5월 2일
건물 용도
오피스텔
97.4% (15,996m²)
기타제2종근린생활시설
2.5% (426m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 152대
기계식 주차
옥내 76대 (611.08㎡)
자주식 주차
옥내 76대 (3,473.36㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 검탄소 | 돼지고기 구이/찜 |
| 강남유진부동산중개법인 | 부동산 중개/대리업 |
| 커피나인강남비엘 | 카페 |
| 씨유역삼비엘점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 멜론글로벌 | 여행사 |
| 빌딩나비 | 부동산 중개/대리업 |
6층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 네비게이트컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
hp*****
3.0
기계식 주차는 무료, 관리비 15만원 이상
ag******
4.0
20전후 세대 전기요금에 따라 올라가고 내려가고
af******
3.0
월관리비 : 30만원 -35만원 사이 나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
69,375 kWh (13.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,283 원/평
여름 평균
20 kWh/평 (6,193 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,026 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (5,089 원/평)
근처 대중교통
역삼초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준역삼초등학교 정류소
도보 2분 / 87m
래미안아파트.파이낸셜뉴스 정류소
도보 2분 / 103m
우성아파트앞사거리(미정차) 정류소
도보 2분 / 134m
래미안아파트.파이낸셜뉴스(중앙) 정류소
도보 3분 / 146m
래미안아파트파이낸셜뉴스 정류소
도보 3분 / 149m
수협서초지점 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
아르케의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아르케의원
도보 1분 / 45m
바이올렛약국
도보 1분 / 45m
타토아의원
도보 2분 / 91m
신수림한의원
도보 2분 / 105m
강남봄약국
도보 2분 / 117m
다시온의원
도보 2분 / 122m
근처 상가/편의시설
검탄소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준검탄소
도보 1분 / 4m
커피나인강남비엘
도보 1분 / 4m
씨유역삼비엘점
도보 1분 / 4m
카페밀브리지
도보 1분 / 43m
롯데리아강남우성사거리
도보 1분 / 45m
삼성당구장
도보 1분 / 45m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
샤이닝키즈어린이집
민간 | 420m
7분
도보 기준
사랑어린이집
민간 | 457m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 11분
1.4km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
pf*****
+ 7
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???10회 언급
- 환기10회 언급
실거주 리뷰 36건
hp*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
교통 입지 최고 수준이고, 강남역 중심보다 조용한 편이라 좋습니다. 근...
단점
층간소음이 별로 좋지 않습니다. 입주시에는 안그랬는데 옆 건물 건축된 ...
전체 보기(총 384자)
ag******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
교통 좋고 모든 면에서 편리해요 관리비 월세가 꽤 높지만 입지 감안하면 ...
단점
세대가 많다보니 생기는 크고 작은 문제가 있습니다. 층간소음 등등 옆집에...
전체 보기(총 370자)
af******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 522자)
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역삼동 832-25
이 건물에서 46m
·
4.0
연식있어서 겨울에 우풍 들어 추운편입니다 그래서 난방비 많이 나와요
강남역 쉐르빌
이 건물에서 70m
·3.9
환기가 일단 너무 안됩니다.. 이건 오피스텔이라 어쩔 수 없는 부분도 있지만, 이전 세입자에 따라서 빠지지않는 냄새가
성우스타우스오피스텔
이 건물에서 111m
·3.7
단점 거의 없는데... 역이랑 조금 먼거? 말고는 없습니다. 역은 멀지만 바로 앞에 버스정류장 있어서 좋았어요. 층간
역삼SK허브블루
이 건물에서 120m
·3.9
단점은 크게 없고 기계식주차와 밤에 시끄럽습니다. 주변에 술집이 많은거? 거주할 때 크게 문제될건 없지만 밤에 술집이
강남역 와이즈 플레이스
이 건물에서 156m
·3.9
연식이 되다보니까 방 컨디션이 아주 좋은 편은 아닙니다 그리고 가장 큰 문제점은 복도 끝마다 실외기실 모아둔 곳이 있
몽헤브A
이 건물에서 156m
·2.0
일단 집 바로 앞에서 담배피우는 사람들이 너무 많고 ,사는 기간동안 무슨 빨래방?같은거 짓는다고 엄청 시끄러웠는데 저
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 BIEL106의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
BIEL106의 2025년 12월 23일의 28.86m² 매매 가격은 3억 8,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 18억 9,877만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,366만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 BIEL106의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
BIEL106의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 29.77m² 기준 3억 9,060만원이에요. 평당 전세가는 4,329만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 BIEL106의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
BIEL106의 최근 월세가는 2025년 12월 30일, 21.38m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 112만원이에요. 평당 보증금은 154만원, 월세는 17만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 BIEL106의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
BIEL106의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 382만원(지방세, 농특세 제외)이에요. BIEL106의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 173만 435원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 BIEL106 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 BIEL106 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 61개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
BIEL106 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울역삼초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 서운중학교, 10분 거리에 은광여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 714개 있고 가장 가까운 학원은 에스알피(SRP)에듀원격학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 BIEL106 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 BIEL106 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유역삼비엘점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 143m 거리에 새로운미래, 262m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
BIEL106의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
BIEL106에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
BIEL106에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 4.8점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
BIEL106에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
BIEL106에는 29개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
BIEL106에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
BIEL106에는 29개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 6개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
BIEL106에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
BIEL106에는 29개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 BIEL106에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 BIEL106에는 기계식 76대, 자주식 76대로 총 152대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 BIEL106에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 BIEL106에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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