논현동 삼환아르누보3
직접 살아본 후기 10건이 있어요
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,225만 ~ 9억 2,510만
전용 면적당 단가
6,788만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (25.10.17)
2억 3,500
매매가 분석
최고2억 5,000
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.17 | 22.09m² | 2억 3,500 | 5층 | |
| 25.08.26 | 22.09m² | 2억 | 5층 | |
| 25.08.26 | 22.09m² | 1억 7,500 | 5층 | - |
| 25.04.04 | 22.09m² | 2억 2,000 | 6층 | |
| 24.04.29 | 22.09m² | 2억 3,000 | 6층 | |
| 23.07.28 | 22.09m² | 2억 3,500 | 5층 | |
| 22.12.23 | 22.09m² | 2억 3,700 | 7층 | |
| 22.06.16 | 22.09m² | 2억 3,000 | 4층 | |
| 22.06.07 | 22.09m² | 2억 4,500 | 7층 | |
| 22.06.07 | 22.09m² | 2억 4,000 | 6층 | |
| 22.06.04 | 22.09m² | 2억 5,000 | 6층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 삼아프라자
2.5억
강남구 선릉로129길 3-6
42.11m²
- ASTY 논현
14억
강남구 선릉로 657
48.63m²
- 상지카일룸M
16.9억
강남구 선릉로 663
51.75m²
- 썬-타워빌딩
4.6억
강남구 도산대로 225
16.39m²
- 세양APEXTOWER
2.3억
강남구 도산대로 158
26.9m²
삼환아르누보3한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 85만 원 (보증금 1,000만 원/ 15평)
추정 관리비
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,505만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
2,831만원/m²
(전년대비 +7.2%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -51%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,831만원 |
| 2025년 | 2,639만원 |
| 2024년 | 2,515만원 |
| 2023년 | 2,463만원 |
| 2022년 | 2,606만원 |
| 2021년 | 2,113만원 |
| 2020년 | 1,879만원 |
| 2019년 | 1,705만원 |
| 2018년 | 1,510만원 |
| 2017년 | 1,481만원 |
| 2016년 | 1,424만원 |
| 2015년 | 1,380만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.22m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 36.89m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 16.73m2 | 계단실,ELEV.홀,복도 |
| 공용 | 주 | 1.69m2 | 기계실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 창고 |
층별 상세 정보
논현동 삼환아르누보3 건물은 연면적 2,956평 (9,755m2), 지하 5층 / 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,755m²
용적률/건폐율
299%/48%
기타용도
업무시설(오피스텔), 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,413.2m² / 680.34m²
용적률산정연면적
4,239m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
33.1m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
627.29m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
지목변경 (2005.04.13)지목변경 (2002.11.14)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 호종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 7월 12일
건물 용도
기타일반업무시설
46.5% (4,562m²)
오피스텔
24.8% (2,437m²)
상점(소매점)
12% (1,180m²)
일반음식점
7% (693m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 69대
자주식 주차
옥내 69대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이미스커피학동역점 | 카페 |
| 논현빈대떡 | 전/부침개 |
| 바다양푼이MJ부대찌개 | 백반/한정식 |
| 깐부 | 치킨 |
| 학동신사 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더블지에프 | 골프 연습장 |
| 더블지에프학동 | 운동용품 소매업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 아키사운드랩 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uh*****
4.0
여름 20, 그 외에는 15
ag****
4.0
16~17만원. 도시가스비 미포함
mq******
3.5
겨울에 난방 틀어도 20정도나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
79,027 kWh (26.7 kWh/평)
전기세 (추정)
8,215 원/평
여름 평균
37 kWh/평 (11,604 원/평)
겨울 평균
29 kWh/평 (9,039 원/평)
연 평균
30 kWh/평 (9,369 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
학동역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준7호선
도보 2분 / 126m
서울세관사거리 정류소
도보 3분 / 147m
펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔 정류소
도보 3분 / 187m
임피리얼팰리스호텔.펜트힐루논현 정류소
도보 3분 / 200m
학동역 정류소
도보 5분 / 272m
세관앞 정류소
도보 5분 / 281m
근처 의료시설
장약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준장약국
도보 1분 / 13m
나비성형외과의원
도보 1분 / 44m
아이엘의원
도보 1분 / 44m
오인성형외과의원
도보 1분 / 62m
닥터유치과의원
도보 1분 / 64m
세시간치과의원
도보 2분 / 82m
근처 상가/편의시설
학동부대
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준학동부대
도보 1분 / 13m
신의주찹쌀순대
도보 1분 / 13m
고래잡아먹은낙지
도보 1분 / 13m
바다양푼이MJ부대찌개
도보 1분 / 13m
논현빈대떡
도보 1분 / 13m
감동돼지학동역점
도보 1분 / 13m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
서울세관 직장어린이집
서울세관 직장어린이집
직장 | 429m
7분
도보 기준
연화어린이집
국공립 | 461m
7분
도보 기준
보미나어린이집
국공립 | 521m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 12분
1.9km | 도보 1분 | 환승 1회
7호선
수인분당선
실거주 사진
ag****
ag****
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 분리수거2회 언급
실거주 리뷰 10건
원벌리 청둥오리
am***
4.5
- 이전 거주자
- ? 층
장점
직장 가까워서 오피스텔에 거주했어요 관리비 높지만 보안 괜찮고 혼자살기엔...
단점
관리비가 좀 나오는 편인 것 같아요 이웃소음이 좀 신경쓰이고 주차도 힘들...
전체 보기(총 269자)
물량리 데이지
uh***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
주변상권이 잘 되어 있고 무엇보다 강남 어디든 다 산책 겸 걸어 다닐만 ...
단점
복층이 많이 낮고 환기 부족한 편, 주방용 공간이 좁고 방음이 잘 되지 ...
전체 보기(총 273자)
산뜻한 흰토끼
ag***
4.0
- 현재 거주자
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 279자)
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postville(서울논현동우체국)
이 건물에서 83m
·
4.2
결로가 엄청생깁니다 북향이라서 그리고 산책할곳도 마땅히 없습니다..그리고 반려동물이안됩니다..그리고 창문이 조금만 열
학동역이안테라디움
이 건물에서 203m
·4.2
자주식 주차 공간이 넉넉한 편이라 좋지만(기계식도 같이 존재), 거주하며 차가 1대여도 주차비는 별도로 내야하고 그
쌍둥이빌딩
이 건물에서 256m
·2.5
낡았어요. 매우 그러니 주의해야합니다. 그리고 유흥업소가 근처에 있어요. 그래서 밤길 조금 조심해야합니다. 시끄러워요
논현로얄팰리스
이 건물에서 323m
·4.3
크게 단점은 없었어요. 다만 굳이 따지자면 커뮤니티 시설이 없어요. 동일 40억 이상 아파트를 들어가면 커뮤니티는 잘
논현동대우아이빌 힐타운
이 건물에서 422m
·3.3
결혼식 많이 하는 엘리에나 호텔에 지하에 위치한 가라오케가 있음. 매주 목요일 밤부터 주말 밤까지 호빠 선수들 대형
논현아이파크
이 건물에서 494m
·4.0
통창이라 약간 단열이 약해요 부엌이 작아서 원래 하던 요리를 잘 안하게 되고 수압이 안좋을때가 가끔있습니다 화장실
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
논현동 삼환아르누보3 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 85만원이에요.
2026년 6월 1일 · 15평 · 전용 22.09㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
논현동 삼환아르누보3 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억원이에요.
2026년 9월 16일 · 15평 · 전용 22.09㎡평형 전용면적 마지막 전세 15평 22.09㎡ 2억원 17평 25.85㎡ 2억 7,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
논현동 삼환아르누보3 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 3,500만원이에요.
2025년 10월 17일 · 15평 · 전용 22.09㎡평형 전용면적 마지막 매매 15평 22.09㎡ 2억 3,500만원 17평 25.85㎡ 2억 8,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
논현동 삼환아르누보3 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 69대를 주차할 수 있어요. 옥내 69대예요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 1곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 학동역(7호선)으로 도보 약 2분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 15곳 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(5건)이 장점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 221m 거리의 이마트24smart오피스디포학동역점이에요. 가까운 병원은 44m 거리의 나비성형외과의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(2건)이 단점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >논현동 삼환아르누보3 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 9분 거리의 서울학동초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언북중학교, 언주중학교, 신구중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 22.09~25.85㎡, 2개 평형(15평·17평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 82세대인 15평이에요.
평형 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 몇 층 건물인가요?
최고 7층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2005년 3월에 사용승인(준공)된 22년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >논현동 삼환아르누보3 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 10개의 평균 평점은 3.9점이에요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 내부가 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 치안이, 단점으로는 건물관리가 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >논현동 삼환아르누보3 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 치안(7건), 대중교통(5건), 건물관리(4건), 단점으로는 건물관리(2건), 마트ㆍ편의점(2건), 분리수거(2건)가 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >논현동 삼환아르누보3 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 3,500만원(2025년 10월 17일 · 전용 22.09㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 940만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >논현동 삼환아르누보3 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 1,767만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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