리체힐 신논현 오피스텔
직접 살아본 후기 19건이 있어요
전체보기- ez***1현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점 바로 길 건너편 구 르메르디앙 호텔이 공사중인데 몇달전에 겨우 철거하고 이제 지하쪽 바닥 공사 들어갔고 그로인
- la***2현재 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가장 아쉬운 점은 큰 창문 크기에 비해 창문을 활짝 다 열수 없는 제한적인 구조로 되어 있어서, 시원하게 환기를 시키
- xo***3이전 거주실거주인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
- 바로 앞에 8차선도로가 있어 차량 소음이 심각한 수준임. 특히 도로가 오르막길이어서 엔진소리 때문에 더 시끄러웠던
+ 19
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등기부등본 확인
도면 정보
대지
582m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
6억 1,174만 ~ 6억 7,773만
전용 면적당 단가
5,248만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
이 집 실거래가 알림 받기
최근 매매가 (25.11.12)
2억 8,000
매매가 분석
최고3억 2,000
최저2억 7,001
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.12 | 22.43m² | 2억 8,000 | 5층 | - |
| 25.11.12 | 22.43m² | 2억 8,000 | 5층 | |
| 25.07.30 | 22.43m² | 2억 9,100 | 11층 | |
| 23.06.15 | 22.43m² | 3억 1,700 | 5층 | |
| 22.05.08 | 22.43m² | 3억 2,000 | 11층 | |
| 21.08.03 | 22.43m² | 3억 1,700 | 11층 | |
| 20.11.18 | 22.43m² | 3억 1,800 | 14층 | |
| 19.01.14 | 22.43m² | 2억 7,419 | 15층 | |
| 19.01.14 | 22.43m² | 2억 7,001 | 9층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 현대썬앤빌 강남 더 인피닛
2.1억
서초구 사평대로58길 6
17.95m²
- 강남역 IPARK
3.2억
서초구 서초대로77길 62
29.85m²
- 강남역 2차 I'PARK
2.5억
서초구 서초대로77길 59
29.86m²
- 실버타운오피스텔
3.4억
서초구 서초대로77길 45
22.95m²
- 서초동 오피스텔
2.2억
서초구 서초대로73길 54
32.68m²
리체힐 신논현 오피스텔한 달 지출은 얼마일까?
한 달 예상 지출
월세
최신 거래 월세 : 110만 원 (보증금 1,000만 원/ 12평)
추정 관리비
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
2,715만원/m²
(전년대비 +6%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -49%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -81%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,715만원 |
| 2025년 | 2,561만원 |
| 2024년 | 2,440만원 |
| 2023년 | 2,383만원 |
| 2022년 | 2,461만원 |
| 2021년 | 2,298만원 |
| 2020년 | 2,147만원 |
| 2019년 | 2,045만원 |
| 2018년 | 1,544만원 |
| 2017년 | 1,407만원 |
| 2016년 | 1,839만원 |
| 2015년 | 1,728만원 |
호별 상세 정보
리체힐 신논현 오피스텔A동 F101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.9m2 | ✓ 소매점 |
| 공용 | 주 | 54.06m2 | 계단실,복도,주차장 |
리체힐 신논현 오피스텔A동 F101호가 실제로 차지하는 땅은 1.4평(4.7m²)이에요. 리체힐 신논현 오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.8평(2.61m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
리체힐 신논현 오피스텔 리체힐 신논현 오피스텔A동 건물은 연면적 2,065평 (6,815m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
84세대
최근 매매가
2억 5,000만 (26.10.15)
최근 전세가
2억 6,200만 (26.10.01)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
6,815.28m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
582m² / 348.92m²
용적률산정연면적
4,650.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.9m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
334.2m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
일반상업지역
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 자루형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)지우구조기술사사무소
최근 점검일
2023년 12월 19일
건물 용도
오피스텔
62.6% (4,940m²)
일반음식점
12.6% (995m²)
사무소
6.4% (509m²)
부동산중개사무소
5.5% (440m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 69대
기계식 주차
옥내 54대
자주식 주차
옥내 15대 (92.00㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 비크이뮈르달 | 경양식 |
| 리체개발산업 | 경영 컨설팅업 |
| 리체 | 경영 컨설팅업 |
| 컨트 | 신발 소매업 |
| 리체씨앤씨 | 경영 컨설팅업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 브레인트리 | 경영 컨설팅업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 젤라클로젯 | 여성 의류 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ez******
4.0
보통ㅇ23~29만원
la*****
4.5
관리비만 30만원 정도 나오고 추가로 가스 겨울에는 8만원 정도 나와요. 여름엔 2만원정도 나옵니다.
xo******
3.0
20~30만원 , 계절마다 다름
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
28,447 kWh (13.7 kWh/평)
전기세 (추정)
4,232 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,126 원/평)
겨울 평균
20 kWh/평 (6,271 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,528 원/평)
내 환급금 찾기
월세 살면 돌려받는 환급금 ??? 원 있어요
근처 대중교통
신논현역3번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신논현역3번출구 정류소
도보 2분 / 122m
노보텔앰배서더호텔 정류소
도보 3분 / 146m
신논현역4번출구 정류소
도보 3분 / 149m
9호선
도보 3분 / 164m
교보타워사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 240m
신논현역3번출구.교보타워사거리 정류소
도보 4분 / 262m
근처 의료시설
연의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연의원
도보 1분 / 42m
우유빛의원
도보 1분 / 42m
스마일약국
도보 1분 / 42m
이오의원
도보 1분 / 64m
민앤민의원
도보 1분 / 64m
더니버스성형외과의원
도보 1분 / 64m
근처 상가/편의시설
비크이뮈르달
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준비크이뮈르달
도보 1분 / 3m
퍼팩션
도보 1분 / 29m
부산아지매국밥신논현역점
도보 1분 / 33m
팔덕식당
도보 1분 / 56m
송포갈비
도보 1분 / 56m
오투원룸텔
도보 1분 / 56m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
다람패스트파이브공동직장어린이집
다람패스트파이브공동직장어린이집
직장 | 310m
5분
도보 기준
서초구립 누리아미어린이집
국공립 | 538m
9분
도보 기준
서초구립 서초4동써밋2어린이집
국공립 | 555m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 7분
1.1km | 도보 4분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 사진
iy******
iy******
+ 17
자세히 보기
실거주 점수
이 집에서 주의할 점
- ???10회 언급
- ???10회 언급
- 언덕6회 언급
실거주 리뷰 19건
쌍천리 치즈떡
신규등록
ez***
4.0
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
장점 신논현역 매우 가까움 층간소음 거의 없었음 벌레 안나오고 건물도 깨...
단점
단점 바로 길 건너편 구 르메르디앙 호텔이 공사중인데 몇달전에 겨우 철...
전체 보기(총 352자)
회진면 어묵탕
신규등록
la***
4.5
- 현재 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
집이 대로변에 위치해 있어서 늦은 밤에 귀가할 유동 인구가 많고 가로등이...
단점
가장 아쉬운 점은 큰 창문 크기에 비해 창문을 활짝 다 열수 없는 제한적...
전체 보기(총 460자)
당당한 청포도9
xo***
3.0
- 이전 거주자
- ? 년까지 거주
- ? 층
장점
단점
전체 보기(총 364자)
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거평타운오피스텔
이 건물에서 114m
·
4.2
딱히 없어요 아 그런데 비가 올때 너무 습해서 천장이 울어요 바퀴벌레가 있어요 주차장이 넓은데 그마저도 자리가 없어요
더스위트캐슬
이 건물에서 230m
·3.3
환기가 너무 안되고 오르막에 있어요 딱히 단점 없습니다 가격이 비싸다 ? 근데 다른데도 이정도 할듯요 음 택시 많이
신논현마에스트로
이 건물에서 270m
·3.6
집주인마다 다르겠지만 제 집주인분은 너무 까다로우셔서 힘들었습니다. 이건 뭐 집의특성은 아니니까 넘어가구요 엘리베이터
운현오피스텔
이 건물에서 289m
·3.6
건물 연식이 어느 정도 있다 보니 내부 자재나 시설에서 세월의 흔적과 노후화가 다소 느껴집니다. 집이 가파른 언덕길
강남태영데시앙루브
이 건물에서 375m
·3.9
환기 안 되는 구조, 건물 자체가 노후 돼 총체적 관리가 필요해 보임 방 안에 곰팡이가 벽면에 크게 있었고, 누수가
현대썬앤빌 강남 더 인피닛
이 건물에서 383m
·3.9
일단 집이 협소합니다. 6평 정도라고하는데, 다른 초소형 오피스텔보다는 여유가 있지만. 침대 큰것 두개정도 들어가는
건물 콘텐츠 바로가기
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
리체힐 신논현 오피스텔 월세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 월세 거래는 보증금 1,000만원에 월 110만원이에요.
2025년 11월 4일 · 12평 · 전용 22.43㎡국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준
리체힐 신논현 오피스텔 전세 시세는 얼마인가요?
가장 최근 전세 거래는 2억 8,300만원이에요.
2025년 10월 30일 · 14평 · 전용 24.88㎡평형 전용면적 마지막 전세 12평 22.43㎡ 2억 5,000만원 14평 24.88㎡ 2억 8,300만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
리체힐 신논현 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
가장 최근 매매 거래는 2억 8,000만원이에요.
2025년 11월 12일 · 12평 · 전용 22.43㎡평형 전용면적 마지막 매매 12평 22.43㎡ 2억 8,000만원 14평 24.88㎡ 3억 5,000만원 국토교통부 실거래가 공개 자료, 계약일 기준 · 평형마다 거래 시점이 달라 지금 시세와 차이가 있을 수 있어요
리체힐 신논현 오피스텔 주차는 몇 대까지 가능한가요?
건물 안에 총 69대를 주차할 수 있어요. 옥내 69대예요. 이 중 기계식이 54대예요. 실거주 후기에서는 주차(10건)가 단점으로 꼽혔어요.
(건축물대장 기준)
주차 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 교통 여건은 어떤가요? 역세권인가요?
도보 10분 안에 지하철역이 3곳 있는 역세권이에요. 가장 가까운 역은 신논현역(9호선)으로 도보 약 3분 거리예요. 도보 10분 안에 버스 정류장도 30곳 이상 있어요. 실거주 후기에서는 대중교통(14건)이 장점으로, 언덕(6건)이 단점으로 꼽혔어요.
교통 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 주변 편의시설은 어떤가요? 마트·병원·공원이 가까운가요?
도보 10분 안에 편의점이 30곳 이상 있어요. 가까운 마트는 224m 거리의 금강슈퍼예요. 가까운 병원은 42m 거리의 연의원이에요. 실거주 후기에서는 마트ㆍ편의점(8건)이 장점으로 꼽혔어요.
주변 시설 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 배정 초등학교와 학군은 어떤가요?
배정 초등학교는 도보 약 5분 거리의 서울논현초등학교예요. 배정 가능한 중학교는 언북중학교, 언주중학교, 신사중학교 등 7곳이에요.
(교육청 학구도 기준, 배정은 해마다 바뀔 수 있어요)
학교 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 평형은 어떻게 구성돼 있나요?
전용 22.43~24.88㎡, 2개 평형(12평·14평)으로 구성돼 있어요. 세대수가 가장 많은 평형은 84세대인 12평이에요.
평형 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 몇 층 건물인가요?
최고 15층 규모예요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 준공은 언제인가요? 몇 년차인가요?
2018년 9월에 사용승인(준공)된 9년차 건물이에요.
(건축물대장 사용승인일 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 2대 있어요.
(건축물대장 기준)
건물 정보 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 실거주 후기 평점은 어떤가요? 살기 좋은가요?
실거주 후기 19개의 평균 평점은 3.4점이에요. 항목별로는 교통이 4.7점으로 가장 높고 건물이 3.5점으로 가장 낮아요. 후기에서 장점으로는 대중교통이, 단점으로는 동네소음이 가장 많이 꼽혔어요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 살아본 사람들이 꼽은 장점과 단점은 무엇인가요?
실거주 후기에서 장점으로는 대중교통(14건), 마트ㆍ편의점(8건), 치안(7건), 단점으로는 동네소음(10건), 주차(10건), 언덕(6건)이 가장 많이 꼽혔어요. 같은 단점이라도 동·층·호수에 따라 다를 수 있어 후기 원문을 함께 확인해 보세요.
(집품 실거주 후기 기준)
실거주 후기 보기 >리체힐 신논현 오피스텔 취득세는 얼마인가요?
최근 매매가 2억 8,000만원(2025년 11월 12일 · 전용 22.43㎡) 기준, 오피스텔로 살 때 취득세는 세율 4%를 적용해 약 1,120만원이에요.
(지방교육세·농어촌특별세 제외, 다주택·조정대상지역이면 세율이 달라져요)
취득세 모의 계산하기 >리체힐 신논현 오피스텔 공시가격은 얼마인가요?
2025년 이 건물의 평균 기준시가는 3억 95만원이에요. 호실마다 면적·층에 따라 달라요.
호실별 공시가격 보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-11-01
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