마곡동 조회수 TOP 30
월세 거래 활발
전세가율 높음
+2
직접 살아본 후기 51건이 있어요
전체보기- vp***1이전 거주
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집이 12층임에도 불구하고 술집이 근처에 많아서 그런가 진짜 시끄러움. 가끔가다 막 싸움까지 나는 소리가 막 들리는데
- nd***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 너무 비쌉니다. 근처 다른 오피스텔로 이사왔는데, 6.5치고 말도 안되게 비싸요 여기가. 그리고 제가 알기로
- xr***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 아주 많이 나옵니다 경비실이 있지만 대응이 굉장히 부족해요 에어컨 고장이 난적이 있는데 8월 한달동안 에어컨
+ 51
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
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연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 2,887만 ~ 11억 4,159만
전용 면적당 단가
2,430만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.25)
1억 1,000
최근 전세가 (26.08.02)
1억 2,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 월세 | 1천/76 | 15층 | |
| 26.08.25 | 매매 | 1억 1,000 | 9층 | |
| 26.08.21 | 월세 | 1천/78 | 3층 | |
| 26.08.18 | 월세 | 1천/70 | 7층 | |
| 26.08.14 | 월세 | 1.2억/11 | 8층 | |
| 26.08.12 | 월세 | 1천/78 | 13층 | |
| 26.08.02 | 전세 | 1억 2,500 | 3층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 1.2억/15 | 11층 | |
| 26.07.01 | 월세 | 5.5천/40 | 12층 | |
| 26.06.28 | 월세 | 1.2억/10 | 11층 | |
| 26.06.26 | 월세 | 1천/52 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,980만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마곡동 평균
- 서울 평균
926만원/m²
(전년대비 +3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -45%)
마곡동 평균247만원/m²(이 건물 보다 -73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 926만원 |
| 2025년 | 899만원 |
| 2024년 | 877만원 |
| 2023년 | 861만원 |
| 2022년 | 874만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 53.53m2 | ✓ 기타제1종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 38.75m2 | 주차장(지하1층~지하5층) |
| 공용 | 주 | 18.17m2 | 복도,화장실,계단실,기계전기실,기타(창고등) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.9평(12.85m²)이에요. 필네이처의 각 세대는 평균적으로 2.2평(7.18m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
마곡동 필네이처 건물은 연면적 4,916평 (16,224m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
16,224.3m²
용적률/건폐율
598%/59%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
1,601.4m² / 958.86m²
용적률산정연면적
9,590.49m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
48.6m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
1,601.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.05)
토지이용계획
도시개발구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
그림건축사사무소주식회사
최근 점검일
2021년 7월 29일
건물 용도
오피스텔
90.2% (14,643m²)
기타제2종근린생활시설
5.2% (859m²)
기타제1종근린생활시설
4.4% (721m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 180대
자주식 주차
옥내 180대 (5,542.08㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팀아울신세계 | 돼지고기 구이/찜 |
| 포차당산 | 요리 주점 |
| 씨유마곡필굿점 | 편의점 |
| 서양회관 | 요리 주점 |
| 스탠딩박스 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 커디 | 요리 주점 |
| 킷쇼우 | 일식 회/초밥 |
| 까리노헤어 | 미용실 |
| 피슈마라홍탕 | 마라탕/훠궈 |
| 판끼 | 일식 회/초밥 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 조아짐생활건강 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vp*****
3.5
평균 약 20만원 공용관리비만해도 8~9만원 ?정도인거같음
nd******
2.5
냉난방 없는 달에 17만원정도
xr*****
4.0
최소 15만원 여름 겨울에는 20만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,800 kWh (15.6 kWh/평)
전기세 (추정)
4,800 원/평
여름 평균
30 kWh/평 (9,247 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,555 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,644 원/평)
근처 대중교통
발산역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준발산역2번출구 정류소
도보 3분 / 148m
발산역3번출구 정류소
도보 3분 / 182m
발산역9번출구 정류소
도보 3분 / 192m
발산역
5호선
도보 4분 / 227m
발산역(중앙) 정류소
도보 4분 / 232m
발산역 정류소
도보 4분 / 235m
근처 의료시설
두팔로정형외과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준두팔로정형외과
도보 1분 / 53m
다시봄날의원
도보 1분 / 53m
가온약국
도보 1분 / 53m
면력한방병원
차량 1분 / 86m
케이톡스의원강서
도보 2분 / 86m
마곡세브란스치과의원
도보 2분 / 86m
근처 상가/편의시설
스탠딩박스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스탠딩박스
도보 1분 / 1m
판끼
도보 1분 / 1m
피슈마라홍탕
도보 1분 / 1m
킷쇼우
도보 1분 / 1m
팀아울신세계
도보 1분 / 1m
강다짐삼각김밥
도보 1분 / 1m
배정 학교
서울등명초등학교
근처 교육시설
구립 엠밸리큰나무어린이집
구립 엠밸리큰나무어린이집
국공립 | 153m
3분
도보 기준
LG CNS어린이집
직장 | 278m
5분
도보 기준
하은어린이집
가정 | 347m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 23분
7.6km | 도보 3분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
si****
oi******
+ 1
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 51건
vp*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
집은 오래된 건물치곤 정말 깔끔하고 좋았음 지하에 분리수거장 있어서 분리...
단점
집이 12층임에도 불구하고 술집이 근처에 많아서 그런가 진짜 시끄러움. ...
전체 보기(총 372자)
nd******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 7월 작성
장점
식물원 가기도 편하고 따릉이 정류장도 바로 앞에 있어요. 발산역도 이만하...
단점
관리비가 너무 비쌉니다. 근처 다른 오피스텔로 이사왔는데, 6.5치고 말...
전체 보기(총 436자)
xr*****
신규 등록
- 현재 거주자/
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?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 378자)
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마곡사이언스파크뷰
이 건물에서 43m
·
3.4
단점 1. 건물1층에 술집이 많아서 새벽에 싸움나서 경찰왓다갓다 하고 새벽이나 밤에 말소리가 울려서 시끄러움. 2.
마곡아이파크
이 건물에서 60m
·4.0
중앙냉난방 더위 많이 타는 사람한테는 안좋아요 관리비가 비싸요. 야간근무조와 관리실 사람들때문에 관리비가 비싼것 같
힐스테이트에코마곡
이 건물에서 116m
·4.0
치안이 별로였고 버스정류장은 가깝지만 주위에 술집이 많아서 치안이 안전하지 않고 주차공간도 직계가족만 무료로 바뀌고
플레이스에이치
이 건물에서 162m
·3.6
경비실 오전 9시~ 오후 5시 30분 까지만 운영하여 불편/요청사항 문의 시 운영 시간 내에만 연락가능한 점이 불편할
마곡하이마루
이 건물에서 173m
·3.4
도로랑 가까워서 시끄러워요 ㅠ 번화가라서 오토바이 소리랑 새벽에 사람들 소리가 잘 들리고 방음은 그냥 그랬어요 오피스
매그넘793
이 건물에서 191m
·3.8
벌레는 없어요 언뜻보면 화이트톤에 깔끔해보이고 구조등등은 괜찮아요 근데 날림공사를 한건지 여기저기 이상한곳이 어이
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사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 마곡동 필네이처의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
필네이처의 2025년 09월 03일의 22.15m² 매매 가격은 1억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 1,909만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,159만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 마곡동 필네이처의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
필네이처의 최근 전세가는 2025년 11월 12일, 24.62m² 기준 1억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 1,808만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 마곡동 필네이처의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
필네이처의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 22.15m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 73만원이에요. 평당 보증금은 148만원, 월세는 10만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 필네이처의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
필네이처의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 145만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 필네이처의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 182만 4,802원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 필네이처 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 필네이처 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 발산역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 필네이처 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 필네이처 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 145개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유마곡필굿점이에요. 또한 43m 거리에 리앤리플래닝, 86m 거리에 면력한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
필네이처의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
필네이처에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
필네이처에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.2점으로 마곡동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
필네이처에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
필네이처에는 41개의 실거주 후기 중 12개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
필네이처에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
필네이처에는 41개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
필네이처에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 41개 중 2개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 마곡동 필네이처에는 주차 공간이 충분한가요?
마곡동 필네이처에는 기계식 0대, 자주식 180대로 총 180대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 필네이처에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
마곡동 필네이처에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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