보수동2가 센텀엘카사
후기 3개 >
보수동2가 조회수 11위
보수동2가 평점 8위
+3
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가격 |
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건물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,202만 ~ 2억 3,371만
전용 면적당 단가
692만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.10.09)
2억 500
매매가 분석
최고2억 3,000
최저2억 500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.09 | 54.23m² | 2억 500 | 6층 | |
| 23.10.25 | 54.23m² | 2억 3,000 | 14층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,139만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 보수동2가 평균
- 부산 평균
402만원/m²
(전년대비 +4%)
보수동2가 평균224만원/m²(이 건물 보다 -44%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -73%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 402만원 |
| 2025년 | 387만원 |
| 2024년 | 380만원 |
| 2023년 | 368만원 |
| 2022년 | 390만원 |
| 2021년 | 357만원 |
| 2020년 | 322만원 |
| 2019년 | 299만원 |
| 2018년 | 219만원 |
| 2017년 | 208만원 |
| 2016년 | 199만원 |
| 2015년 | 182만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 107.69m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 15.93m2 | 복도, 계단, 화장실 |
| 공용 | 주 | 7.28m2 | 기타부대시설 |
| 공용 | 주 | 3.94m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.4평(14.37m²)이에요. 센텀엘카사의 각 세대는 평균적으로 8.2평(27.11m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
보수동2가 센텀엘카사 건물은 연면적 1,394평 (4,600m2), 지하 1층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,600.59m²
용적률/건폐율
898%/70%
기타용도
업무시설
세대 수
17세대
대지/건축면적
460.9m² / 324.2m²
용적률산정연면적
4,141.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
57.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
460.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2018.01.18)지적재조사 완료 (2015.02.27)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)방화지구 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)일반상업지역 (포함)대로3류(폭 25m~30m) (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
59.1% (2,722m²)
아파트
21.4% (988m²)
기타일반업무시설
14.3% (660m²)
소매점
4.9% (228m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
3.41대
총 58대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 56대 (51.00㎡)
자주식 주차
옥외 2대 (75.51㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
qr*****
3.0
반려동물있어서 여름에도 에어컨 계속 들어놨는데 최대가 18만원 나온거같아요
xv******
4.0
15만원~30만원 사이인거같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
14,396 kWh (10.3 kWh/평)
전기세 (추정)
3,173 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,069 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,170 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,462 원/평)
근처 대중교통
동아대부민캠퍼스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대부민캠퍼스 정류소
도보 2분 / 104m
보수초등학교 정류소
도보 4분 / 202m
혜광고교 정류소
도보 4분 / 264m
서부교회 정류소
도보 5분 / 279m
화랑초등학교 정류소
도보 5분 / 328m
석당박물관 정류소
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
서울리안치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울리안치과의원
도보 4분 / 239m
제이엠피의료협동조합JMP한의원
도보 5분 / 312m
행복한약국
도보 5분 / 312m
삼성약국
도보 5분 / 325m
홍약국
도보 6분 / 358m
좋은보수가정의학과의원
도보 7분 / 410m
근처 상가/편의시설
남해카센타
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남해카센타
도보 1분 / 33m
스시준
도보 1분 / 52m
명품소머리국밥
도보 1분 / 62m
맥과이어스디테일링센터THEMAX
도보 1분 / 66m
파슷타애요
도보 2분 / 68m
미소찬
도보 2분 / 68m
배정 학교
보수초등학교
근처 교육시설
다사랑어린이집
다사랑어린이집
국공립 | 214m
4분
도보 기준
비스타어린이집
국공립 | 419m
7분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 493m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 3건
qr*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 1월 작성
장점
평지에 5분거리에 버스정류장있고 벌레없고 깨끗하고 좋아요 아파트형 오피스...
단점
엘리베이터가 한대여서 성격급하신분들은 답답하실수도 있겠어요 빨라서 불편함...
전체 보기(총 304자)
xv******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 10월 작성
장점
나름 괜찮아요 가격대비 전세가 괜찮은편입니다. 이가격에 이정도퀄리티면 좋...
단점
나름 괜찮아요 가격대비 쌉니다 근데 주차가 좀힘듭니다 타워라서 SUV 가...
전체 보기(총 286자)
ys*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 4월 작성
장점
단점
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동양하이츠
이 건물에서 98m
·
3.0
가뜩이나 좁은 평수라서 집이 좀 답답할때가 있는데 바깥 시야도 다른 건물들이 가려서 보이는게 없어서 답답하다. 타 건
좋은집좋은사람
이 건물에서 120m
·4.0
아무래도 원룸 여러개 붙어있다보니 층간소음 벽간소음은 어쩔 수 없다고 봄. 대로변 앞이고 대학병원 근처다보니 가끔 사
안다미로
이 건물에서 143m
·4.1
단점을 굳이 꼽자면 제가 살던 시기에 근처에 복합시설이 공사 중이었어서 낮에는 소음이 있었습니다. 물론 업무시간이 일
수림하우스
이 건물에서 145m
·4.0
근처 음식점이 많아서 밖에서 벌레가 들어올때가 있어요. 주방쪽 창문에서 종종 들어와요. 주차장은 타워식이라 좀 불편한
필립하우스
이 건물에서 162m
·3.4
주차 공간이 기계식 주차장이라 매번 입출차할 때마다 시간이 오래걸립니다. 특히 출퇴근 시간대에는 조금 복잡할 수 도
세경더파크
이 건물에서 166m
·4.2
지하철역과는 멀었습니다 그렇지만 버스 정류장은 가까웠고 옵션임 침대가 별로 였고 아무래도 조금 연식이 있어서 방 도배
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자주 묻는 질문
부산 중구 보수동2가 센텀엘카사의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
센텀엘카사의 2025년 10월 09일의 54.23m² 매매 가격은 2억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 2,568만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,247만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 중구 보수동2가 센텀엘카사의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
센텀엘카사의 최근 전세가는 2025년 12월 05일, 66.63m² 기준 1억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 891만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
중구 센텀엘카사의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
센텀엘카사의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 205만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 센텀엘카사의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 39만 5,493원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
중구 센텀엘카사 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
중구 센텀엘카사 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 89개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 동대신역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
중구 센텀엘카사 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
중구 센텀엘카사 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유부용동원룸점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 111m 거리에 토성상회, 710m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
센텀엘카사의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
센텀엘카사에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
센텀엘카사에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 보수동2가 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통, 치안 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
센텀엘카사에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
센텀엘카사에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
센텀엘카사에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
센텀엘카사에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
센텀엘카사에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
센텀엘카사에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 중구 보수동2가 센텀엘카사에는 주차 공간이 충분한가요?
보수동2가 센텀엘카사에는 기계식 56대, 자주식 2대로 총 58대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 중구 보수동2가 센텀엘카사에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
보수동2가 센텀엘카사에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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