동삼동 조이하우스
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- lj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
외국인들이 많이사는데 쓰레기를 바로바로 안버리는지 음식물 버리는 곳을 열었는데 살아있는 구더기가 수백마리였어요.. 그
- qd***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벌레가 자주나욌었어요. 밤에 자다가 모기가 어디선가 나와서 잠을 종종 깨우곤 했어요. 선생님은 만난적은 없습니다. 모
- ny***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
벌레.. 많습니다. 입주하고부터 벌레는 꾸준히 나왔고 겨울에만 잠시 안나왔어요. 바퀴벌
+ 9
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
346m²
건폐율
53%
지형
완경사
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
3,387만 ~ 3,791만
전용 면적당 단가
561만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.03.01)
300만 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.01 | 21.86m² | 300/40 | 3층 | |
| 26.02.27 | 21.86m² | 500/38 | 5층 | |
| 26.02.20 | 21.86m² | 500/38 | 6층 | |
| 24.11.01 | 21.86m² | 400/27 | 5층 | |
| 24.08.01 | 21.86m² | 300/30 | 5층 | |
| 24.03.01 | 24.8m² | 500/42 | 2층 | |
| 24.02.20 | 21.86m² | 400/37 | 8층 | |
| 23.08.17 | 21.86m² | 400/37 | 9층 | |
| 22.03.06 | 21.86m² | 400/37 | 5층 | |
| 22.03.04 | 21.86m² | 400/37 | 6층 | |
| 21.07.12 | 21.86m² | 400/37 | 7층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동삼동 평균
- 부산 평균
115만원/m²
(전년대비 +3.5%)
동삼동 평균65만원/m²(이 건물 보다 -43%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 115만원 |
| 2025년 | 111만원 |
| 2024년 | 109만원 |
| 2023년 | 107만원 |
| 2022년 | 113만원 |
| 2021년 | 101만원 |
| 2020년 | 84만원 |
| 2019년 | 77만원 |
| 2018년 | 69만원 |
| 2017년 | 66만원 |
| 2016년 | 63만원 |
| 2015년 | 61만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
401호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.61m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 9.52m2 | 복도, 홀 |
| 공용 | 주 | 3.54m2 | 주차장 |
401호가 실제로 차지하는 땅은 2.8평(9.24m²)이에요. 조이하우스의 각 세대는 평균적으로 2.6평(8.49m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
동삼동 조이하우스 건물은 연면적 524평 (1,729m2), 지하 3층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,729.82m²
용적률/건폐율
399%/53%
기타용도
업무시설, 공동주택
세대 수
39세대
대지/건축면적
346m² / 184.1m²
용적률산정연면적
1,383.22m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
28.52m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
331m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
지목변경 (2007.04.12)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1990.02.28)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
68.5% (1,186m²)
다세대주택
31.4% (543m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 10대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 4대 (126.48㎡) 옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lj******
2.0
6만원,수도비는 따로 없음.
ny******
2.0
저는 여름 전기세 4만원, 겨울 가스비 4만원 정도 나왔고 나머지 달들은 만원대로 많이 안나왔어요
vr*****
4.0
관리비 총 합해서 10만원도 안나옴
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
9,416 kWh (17.9 kWh/평)
전기세 (추정)
5,520 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,114 원/평)
겨울 평균
17 kWh/평 (5,255 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (5,969 원/평)
근처 대중교통
동삼혁신지구입구.동삼교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동삼혁신지구입구.동삼교회 정류소
도보 1분 / 42m
에일린의뜰2단지아파트 정류소
도보 1분 / 49m
부산전신전화국 정류소
도보 2분 / 111m
탑마트 정류소
도보 2분 / 127m
롯데캐슬블루오션 정류소
도보 3분 / 142m
한국해양과학기술원 정류소
도보 3분 / 159m
근처 의료시설
더맑은의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더맑은의원
도보 4분 / 268m
민들레약국
도보 4분 / 268m
황원태약국
도보 5분 / 302m
명신약국
도보 6분 / 340m
약손한의원
도보 6분 / 356m
최덕철소아청소년과의원
도보 6분 / 356m
근처 상가/편의시설
동삼커피
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동삼커피
도보 2분 / 77m
가마치옛날통닭
도보 2분 / 83m
세븐부산영도롯데점
도보 2분 / 100m
라온헤어
도보 2분 / 100m
브래드샾
도보 2분 / 112m
참나무삼겹살
도보 2분 / 117m
배정 학교
중리초등학교
근처 교육시설
롯데캐슬블루오션어린이집
롯데캐슬블루오션어린이집
국공립 | 119m
2분
도보 기준
새싹어린이집
민간 | 443m
7분
도보 기준
한국해양어린이집
직장 | 465m
7분
도보 기준
실거주 사진
ny******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???4회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 9건
따뜻한 라멘5
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lj***
·
2.0
2026년 9월 작성
장점
장점은 관리하시는 분이 따로 있어서 말하면 바로바로 해결이 잘됐어요. 관...
단점
외국인들이 많이사는데 쓰레기를 바로바로 안버리는지 음식물 버리는 곳을 열...
전체 보기(총 369자)
마트가는 컵케이크7
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
qd***
·
3.0
2026년 4월 작성
장점
마트가 가까워서 편하고 좋아요. 분리수거도 지하에 있어서 가까워서 편이했...
단점
벌레가 자주나욌었어요. 밤에 자다가 모기가 어디선가 나와서 잠을 종종 깨...
전체 보기(총 375자)
이웃만난 표고버섯4
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ny***
·
2.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 332자)
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 영도구 동삼동 조이하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
조이하우스에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 3,714만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 영도구 동삼동 조이하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
조이하우스의 최근 전세가는 2016년 07월 23일, 21.86m² 기준 3,800만원이에요. 평당 전세가는 573만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 영도구 동삼동 조이하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
조이하우스의 최근 월세가는 2025년 08월 30일, 34.61m² 기준 보증금 500만원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 47만원, 월세는 4만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
영도구 조이하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
조이하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 37만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 조이하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 8,500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 조이하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 조이하우스 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
조이하우스 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 중리초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 해동중학교, 6분 거리에 부산해사고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 46개 있고 가장 가까운 학원은 비엠케이영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
영도구 조이하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 조이하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐부산영도롯데점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 117m 거리에 영도우리마트, 668m 거리에 에스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
조이하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2007년 준공된 건물로 20년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
조이하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
조이하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 동삼동 평균 평점 3.5점과 같아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.4점으로 가장 높고 내부 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
조이하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
조이하우스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
조이하우스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
조이하우스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
조이하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
조이하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 영도구 동삼동 조이하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
동삼동 조이하우스에는 기계식 0대, 자주식 10대로 총 10대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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