연산동 620-1
후기 1개 >
역세권
인프라 좋음
구축
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
365.4m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,584만 ~ 3억 3,998만
전용 면적당 단가
1,010만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (25.06.12)
300만 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06.12 | 21.77m² | 300/35 | 7층 | |
| 24.09.19 | 21.77m² | 300/35 | 8층 | |
| 24.09.19 | 22.53m² | 300/38 | 6층 | |
| 24.07.13 | 21.9m² | 200/38 | 6층 | |
| 22.11.19 | 21.77m² | 500/34 | 7층 | |
| 21.11.06 | 22.53m² | 400/37 | 6층 |
근처 오피스텔 월세 실거래가
- 연일오피스텔
500만/28만
연제구 쌍미천로135번길 35
30.19m²
- 골든빌
100만/30만
연제구 쌍미천로135번길 15
17m²
- 라움
5천/32만
연제구 월드컵대로114번길 25
19.12m²
- 연산역 유성해네스타워
1.5천/45만
연제구 거제천로230번길 81
29.95m²
- 드림월드
200만/30만
연제구 쌍미천로 131
20.23m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,057만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
276만원/m²
(전년대비 +1.1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -36%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 276만원 |
| 2025년 | 273만원 |
| 2024년 | 271만원 |
| 2023년 | 269만원 |
| 2022년 | 285만원 |
| 2021년 | 258만원 |
| 2020년 | 239만원 |
| 2019년 | 225만원 |
| 2018년 | 202만원 |
| 2017년 | 173만원 |
| 2016년 | 154만원 |
| 2015년 | 142만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 113.12m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 16.76m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.7m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.2평(17.18m²)이에요. 연산동 620-1의 각 세대는 평균적으로 2.5평(8.36m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 620-1 건물은 연면적 439평 (1,450m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
7세대
최근 매매가
6,988만 (18.11.08)
최근 전세가
5,000만 (21.08.26)
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건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,450.28m²
용적률/건폐율
387%/58%
기타용도
업무시설,제1·2종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
365.4m² / 214.08m²
용적률산정연면적
1,414.24m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
25.6m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
167.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
지목변경 (2013.11.25)분할되어 본번에 **을 부함 (2013.01.17)지목변경 (2012.10.22)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1976.10.11)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
40.8% (591m²)
일반음식점
21.2% (308m²)
의원
11.8% (171m²)
노래연습장
11.8% (171m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 15대
기계식 주차
옥내 14대 (36.04㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (16.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한정식도시락 | 백반/한정식 |
| 미스사이공 | 베트남식 전문 |
| 비엔에스푸드 | 경양식 |
| 맛돌이 | 백반/한정식 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 시크릿 | 마사지/안마 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 친절한근자씨양곱창 | 곱창 전골/구이 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cc******
4.0
인터넷 포함 5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
7,521 kWh (17.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,258 원/평
여름 평균
32 kWh/평 (9,903 원/평)
겨울 평균
24 kWh/평 (7,471 원/평)
연 평균
25 kWh/평 (7,961 원/평)
근처 대중교통
연일시장 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연일시장 정류소
도보 2분 / 123m
연산자이아파트114동앞 정류소
도보 3분 / 137m
건치과의원 정류소
도보 3분 / 139m
강약국 정류소
도보 3분 / 145m
드림텔 정류소
도보 3분 / 168m
웰니스병원.연산농협 정류소
도보 4분 / 218m
근처 의료시설
연일약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연일약국
도보 2분 / 129m
선약국
도보 3분 / 141m
산들약국
도보 3분 / 143m
강약국
도보 3분 / 145m
연제로하스의원
도보 3분 / 170m
365연산온누리약국
도보 3분 / 170m
근처 상가/편의시설
맛돌이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준맛돌이
도보 1분 / 4m
친절한근자씨양곱창
도보 1분 / 4m
비엔에스푸드
도보 1분 / 4m
미스사이공
도보 1분 / 4m
한정식도시락
도보 1분 / 4m
정온달집
도보 1분 / 18m
배정 학교
근처 교육시설
연제구연산이편한어린이집
연제구연산이편한어린이집
국공립 | 138m
3분
도보 기준
연산꿈나래어린이집
민간 | 246m
4분
도보 기준
연서어린이집
민간 | 291m
5분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
cc******
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
상가가 주변에 있어서 새벽까지도 소음이 심한편이지만 역이 가깝고 생활편의...
단점
가끔씩 층간소음으로 인해서 시끄러운것도 있지만 늘 그런게 아니라서 괜찮지...
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드림텔 빌딩
이 건물에서 197m
·
2.0
주차공간 부족 주차 못할 수도 있으며 엘리베이터가 좁고 벌레가 나옴 물 상태가 좋지 않으며 심야전기로 인한 물 사용
연산더힐
이 건물에서 207m
·3.8
쓰레기 분리수거장이 더러움 ㅠ 깨끗했으면 좋겠음 밖에 유흥가가 많아서 동네가 전체적으로 지저분하고 흡연자도 많음
두리빌
이 건물에서 243m
·3.0
주차장이 공동 현관 입구 앞에 있어서 걸어서 들어갔다나갔다하기에 불편합니다. 그리고 이사 왔을 때 복층에 물이 새서
라움
이 건물에서 270m
·3.2
민간임대사업자 월세 년 5퍼 넘게 못올리는거 꼼수 써서 올렸음. 계약서 재작성해서 월세도 올리고 중개비도 중개사랑 같
연산역 유성해네스타워
이 건물에서 291m
·3.3
층간소음이 있어요 아무래도 유흥가라 새벽에 시끄러울 때가 많아요 오피스텔 앞에 주정차나 오토바이 주차때문에 차량 통행
큐브아이 오피스텔
이 건물에서 319m
·3.5
오피스텔 성매매 소굴이었음. 신음소리가 온 층에 울려퍼져서 참다못한 이웃이 버럭 소리지르는 일도 있었음. 집에 따라
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 620-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 620-1의 2018년 11월 08일의 21.77m² 매매 가격은 6,988만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 4,582만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,059만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 620-1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
연산동 620-1의 최근 전세가는 2021년 08월 26일, 21.77m² 기준 5,000만원이에요. 평당 전세가는 757만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 620-1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
연산동 620-1의 최근 월세가는 2025년 06월 12일, 21.77m² 기준 보증금 300만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 45만원, 월세는 5만 3천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 연산동 620-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 620-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 345만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 620-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 9,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 620-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 연산동 620-1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 47개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 연산역(부산3호선, 부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 연산동 620-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 620-1 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 미니스톱연산PSB점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 111m 거리에 홈마트연산, 239m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 620-1의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산동 620-1에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 620-1에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 교통, 치안, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 620-1에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 620-1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 10개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 620-1에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 620-1에는 기계식 14대, 자주식 1대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 620-1에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 연산동 620-1에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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