연산동 엘이즈와이08
후기 3개 >
초역세권
준신축
인프라 좋음
+2
직접 살아본 후기 3건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
158.4m²
건폐율
69%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,086만 ~ 4,603만
전용 면적당 단가
701만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.08)
1,000 / 50만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 21.4m² | 1천/50 | 3층 | |
| 26.06.21 | 21.4m² | 1천/50 | 3층 | |
| 26.01.23 | 21.4m² | 9.5천/10 | 10층 | |
| 25.12.31 | 21.4m² | 9천/5 | 11층 | |
| 25.12.10 | 21.77m² | 9.4천/10 | 3층 | |
| 25.12.08 | 21.4m² | 9.5천/10 | 6층 | |
| 25.12.08 | 21.4m² | 9.5천/10 | 9층 | |
| 25.11.19 | 21.4m² | 9.5천/10 | 4층 | |
| 25.11.17 | 21.4m² | 9천/15 | 7층 | |
| 25.11.17 | 21.4m² | 9.5천/10 | 10층 | |
| 25.08.08 | 21.77m² | 9.5천/10 | 4층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
266만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -59%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -34%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 266만원 |
| 2025년 | 261만원 |
| 2024년 | 256만원 |
| 2023년 | 256만원 |
| 2022년 | 274만원 |
| 2021년 | 244만원 |
| 2020년 | 219만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 179만원 |
| 2017년 | 154만원 |
| 2016년 | 134만원 |
| 2015년 | 123만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.77m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 7.51m2 | 계단실, 복도 |
| 공용 | 주 | 2.16m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 1.5m2 | 필로티주차장 |
| 공용 | 주 | 1.42m2 | 통신실, 펌프실 |
층별 상세 정보
연산동 엘이즈와이08 건물은 연면적 398평 (1,313m2), 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
16세대 (엘이즈와이08동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,313.93m²
용적률/건폐율
771%/69%
기타용도
오피스텔
세대 수
-
대지/건축면적
158.4m² / 110.64m²
용적률산정연면적
1,221.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
162.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.02.27)
토지이용계획
방화지구 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,313m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 16대
기계식 주차
옥내 15대 (37.62㎡)
자주식 주차
옥외 1대 (12.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ra*****
2.0
기존 15만원(인터넷포함) 수도전기가스개별 주차비3//// 사기터지고 8만원내외-- 주차타워 미점검으로 구청빨간딱지
kb*****
2.5
전세 1억에 17, 가스 전기 수도 별도 납부입니다. 원룸 오피스텔 기준이고 고층 투룸은 보증금 1억 중후반으로 알고있습니다. 생활요금은 그렇게 많이 나오는 편은 아닌데 수도가 조금 나오는 편인듯합니다. 지금은 관리업체없어서 세입자끼리 공용요금 엔빵해서 8만원 7만원 전후로 나옵니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,650 kWh (11.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,588 원/평
여름 평균
9 kWh/평 (2,862 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,830 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,878 원/평)
근처 대중교통
시청공원등대앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시청공원등대앞 정류소
도보 3분 / 147m
거제시장 정류소
도보 4분 / 207m
시청역 정류소
도보 5분 / 298m
부산시청 정류소
도보 5분 / 319m
거제청과시장 정류소
도보 5분 / 328m
시청역
부산1호선
도보 5분 / 330m
근처 의료시설
고운e치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운e치과의원
도보 2분 / 124m
시민약국
도보 2분 / 124m
권민한이비인후과의원
도보 3분 / 184m
새나라약국
도보 3분 / 184m
예원피부과의원
도보 4분 / 248m
더가까운치과
도보 4분 / 248m
근처 상가/편의시설
수회집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수회집
도보 1분 / 31m
육구이
도보 1분 / 39m
시청숯불가든
도보 1분 / 46m
희원에프앤비
도보 1분 / 49m
까사
도보 1분 / 52m
함양가
도보 1분 / 52m
배정 학교
연제초등학교
근처 교육시설
HF보금자리어린이집
HF보금자리어린이집
직장 | 196m
3분
도보 기준
벧엘어린이집
가정 | 224m
4분
도보 기준
하늘어린이집
민간 | 293m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 경비실1회 언급
실거주 리뷰 3건
ra*****
- 이전 거주자/
?층
2.0
2025년 9월 작성
장점
신축 옵션 . 수납많음. 전세사기터지고 경매후 보증금만 안전하다면 추천 ...
단점
전세사기건물- 이후 관리안됨 경매후 주인제각각임. 20대 위주라 쓰레기...
전체 보기(총 335자)
fc*****
- 현재 거주자/
?층
1.0
2025년 4월 작성
장점
평지에 있고 , 안에 세탁기, 건조기, 에어컨 2대, 스타일러, 전자레인...
단점
전세사기 문제가 크게 있었던 건물이기때문에 건물관리가 2년 정도 엉망이였...
전체 보기(총 343자)
kb*****
- 현재 거주자/
?층
2.5
2025년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 424자)
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유니언파크
이 건물에서 52m
·
4.0
층간소음이 좀 있고 가끔 요리하시는 분들때문에 밤이나 새벽에 사이렌 울려서 빡침 주차공간은 기계식이라 나름 넉넉해요
브라운 하우스
이 건물에서 61m
·2.5
방음에 취약한 듯 합니다. 윗집 발 쿵쿵대는 소리, 휴대폰 진동소리 다 들리며, 곰팡이도 잘 생겨서 추천하지 않습니다
모닝시티텔
이 건물에서 86m
·1.0
벌레나와요 자주나와요 냄새도 나고 바퀴벌레 20마리 이상은 보고 온듯 아래 고깃집이라 밤마다 바닥에 기름끼고요 동네가
까사블루오피스텔
이 건물에서 204m
·2.8
대중교통이 너무 애매함 딱 연산역과 시청역 사이에 위치해 있어서 걷는 게 7분 정도 걸어야 함 그리고 바퀴벌레 개개개
신원베스트
이 건물에서 222m
·4.0
집이 환기가 잘 안돼요 방은 햇빛이랑 창문이 커서 잘 습하지않은데 거실겸 부엌은 창문이 조그만한 창문 밖에 없어서 햇
수림하우스
이 건물에서 228m
·2.0
이 오피스텔 진짜 최악이였습니다. 계약 끝나고 몇달간 돈 안돌려줘서 임차권등기한다고 하니까 보증금 겨우 돌려받고 나왔
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 엘이즈와이08의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
엘이즈와이08에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4,621만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 엘이즈와이08의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
엘이즈와이08의 최근 전세가는 2025년 10월 01일, 29.96m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,321만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 엘이즈와이08의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
엘이즈와이08의 최근 월세가는 2025년 12월 31일, 21.39m² 기준 보증금 9,000만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 1,387만원, 월세는 7,710원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 엘이즈와이08의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
엘이즈와이08의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 46만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 엘이즈와이08의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 8,194원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 엘이즈와이08 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 엘이즈와이08 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 시청역(부산1호선), 도보 9분 거리에 거제해맞이역(동해선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
엘이즈와이08 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 연제초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 227개 있고 가장 가까운 학원은 피카학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 엘이즈와이08 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 엘이즈와이08 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 118개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유연산동원룸점이에요. 또한 67m 거리에 목림, 411m 거리에 새항운병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
엘이즈와이08의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 6년차 건물로 신축은 아니에요. 2021년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
엘이즈와이08에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
엘이즈와이08에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 1.8점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
엘이즈와이08에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
엘이즈와이08에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
엘이즈와이08에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
엘이즈와이08에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 9개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 엘이즈와이08에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 엘이즈와이08에는 기계식 15대, 자주식 1대로 총 16대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 엘이즈와이08에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 엘이즈와이08에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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